2024年度房地产销售代理与地产法律事务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售代理与地产法律事务合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的2.1房地产项目概况2.2销售代理范围2.3法律事务范围3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.销售代理费用4.1销售代理费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.法律事务服务费用5.1法律事务服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.销售代理责任6.1甲方责任6.2乙方责任7.法律事务服务责任7.1甲方责任7.2乙方责任8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3保密期限9.知识产权9.1知识产权归属9.2知识产权使用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方基本信息甲方名称：房地产开发有限公司法定代表人：住所地：省市区路号1.2乙方基本信息乙方名称：房地产销售代理有限公司法定代表人：住所地：省市区路号2.合同标的2.1房地产项目概况项目名称：住宅小区项目地址：省市区路号项目类型：住宅总建筑面积：100000平方米2.2销售代理范围乙方负责该项目的全部销售代理工作，包括但不限于：（1）市场调研与分析；（2）销售策略制定与实施；（3）销售团队组建与管理；（4）客户关系维护与客户服务；（5）销售业绩达成；2.3法律事务范围乙方负责该项目的法律事务工作，包括但不限于：（1）合同起草与审核；（2）房屋买卖合同签订；（3）产权过户手续办理；（4）法律咨询与风险防范；（5）法律纠纷处理。3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2026年12月31日4.销售代理费用4.1销售代理费用总额：人民币伍佰万元整（￥5000000.00）4.2费用支付方式：（1）合同签订之日起10个工作日内，乙方应向甲方提交正式的收费凭证，甲方应在收到凭证后5个工作日内支付50%的费用；（2）项目销售达到人民币壹亿元时，乙方应向甲方提交正式的收费凭证，甲方应在收到凭证后5个工作日内支付剩余50%的费用；4.3费用支付时间：每月月底前支付当月销售代理费用5.法律事务服务费用5.1法律事务服务费用总额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）5.2费用支付方式：（1）合同签订之日起10个工作日内，乙方应向甲方提交正式的收费凭证，甲方应在收到凭证后5个工作日内支付50%的费用；（2）项目销售达到人民币壹亿元时，乙方应向甲方提交正式的收费凭证，甲方应在收到凭证后5个工作日内支付剩余50%的费用；5.3费用支付时间：每月月底前支付当月法律事务服务费用6.销售代理责任6.1甲方责任：（1）提供项目销售所需的全部资料和协助；（2）按照合同约定支付销售代理费用；（3）对乙方在销售过程中所取得的销售业绩给予奖励；6.2乙方责任：（1）按照合同约定完成销售代理工作；（2）确保销售过程中遵守国家法律法规和行业规范；（3）对销售过程中所发生的法律事务负责处理。8.保密条款8.1保密信息范围本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息、财务数据等信息均属于保密信息。8.2保密义务双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限本合同终止后，双方仍应遵守保密义务，保密期限自合同生效之日起至保密信息知悉后五年止。9.知识产权9.1知识产权归属在合同履行过程中，乙方为完成销售代理和法律事务服务所创作的任何作品、成果均归甲方所有。9.2知识产权使用甲方有权在合同约定的范围内使用乙方创作的作品、成果，并享有相应的知识产权。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，致使合同无法履行；（2）发生不可抗力事件，经双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定或双方约定可以解除合同的其他情形。10.2合同终止条件合同期限届满，双方无续约意愿，合同自然终止。11.违约责任11.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方违反保密义务，泄露对方保密信息；（3）一方违反知识产权约定，侵犯对方知识产权。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构省市仲裁委员会13.合同生效与变更13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序任何对本合同的变更，均需以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.其他约定事项14.1通知送达方式双方的通知应以书面形式发送，通过快递、传真或电子邮件等方式送达对方指定的地址。14.2合同附件本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中，基于甲乙双方约定或法律法规规定，介入合同关系，提供相关服务或协助的独立第三方。15.2第三方类型（1）专业咨询机构；（2）评估机构；（3）审计机构；（4）担保机构；（5）律师事务所；（6）其他经甲乙双方认可的第三方。15.3第三方介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意；（2）第三方介入应具备相应的资质和条件；（3）第三方介入应符合法律法规的规定。16.第三方责任16.1责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定；（2）如第三方责任限额未在合同中约定，则第三方责任限额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）；（3）第三方责任限额的调整需经甲乙双方书面同意。16.2责任承担（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担；（2）如第三方因履行职责不当导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任；（3）第三方责任限额不足以覆盖损失时，甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额的赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定或法律法规规定，要求甲乙双方提供必要的协助和配合；17.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付相应的费用；17.3第三方有权要求甲乙双方对其履行职责过程中的信息保密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方在合同约定的范围内代表甲方履行相关职责。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为合作服务关系，第三方在合同约定的范围内为乙方提供相关服务。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方在合同履行过程中，对甲乙双方均不承担连带责任。19.第三方变更19.1第三方变更条件（1）甲乙双方协商一致；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）法律法规规定或合同约定可以变更第三方。19.2第三方变更程序（1）甲乙双方书面同意变更第三方；（2）新第三方与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利义务；（3）原第三方与甲乙双方解除原有协议。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务；20.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同确保合同目标的实现；20.3第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.第三方营业执照复印件（如有）4.房地产项目规划许可证复印件5.房地产项目施工许可证复印件6.房地产项目预售许可证复印件7.房地产项目竣工验收报告复印件8.销售代理协议9.法律事务服务协议10.第三方介入协议（如有）11.费用支付凭证12.合同履行情况报告13.违约责任证明14.争议解决文件15.其他甲乙双方认为需要提供的文件附件详细要求和说明：2.附件内容应完整、清晰，不得有任何涂改、伪造。3.附件应由甲乙双方分别保管，并在需要时提供对方查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按合同约定支付销售代理费用或法律事务服务费用；（2）乙方未按合同约定完成销售代理工作或法律事务服务；（3）第三方未按合同约定履行职责；（4）任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息；（5）任何一方违反知识产权约定，侵犯对方知识产权；（6）任何一方未按合同约定履行通知义务；（7）任何一方未按合同约定履行争议解决程序。2.责任认定标准（1）违约方应根据违约行为的性质、情节、损失程度等因素，承担相应的违约责任；（2）违约方应承担的违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等；（3）违约责任的具体数额由甲乙双方在合同中约定，或由争议解决机构根据实际情况确定。示例说明：1.若甲方未按合同约定支付销售代理费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，并赔偿因此造成的损失。2.若乙方未按合同约定完成销售代理工作，导致甲方项目销售业绩未达预期，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房地产销售代理与地产法律事务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合同标的2.1房地产项目概况2.2销售代理范围及内容2.3法律事务服务内容3.销售代理费用及支付方式3.1销售代理费用总额3.2费用支付方式及时间3.3费用调整及计算方法4.法律事务服务费用及支付方式4.1法律事务服务费用总额4.2费用支付方式及时间4.3费用调整及计算方法5.合同期限及终止条件5.1合同期限5.2合同终止条件5.3合同解除程序6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.合作方式及责任分配7.1合作方式7.2各方责任7.3合作成果分享8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件11.其他约定事项11.1合同附件11.2通知送达11.3合同语言12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止程序13.合同附件13.1附件一：房地产项目概况13.2附件二：销售代理范围及内容13.3附件三：法律事务服务内容14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：房地产开发有限公司地址：省市区路号乙方：房地产销售代理有限公司地址：省市区路号1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式甲方联系人：联系电话：138xxxx5678乙方联系人：赵六联系电话：139xxxx5678第二条合同标的2.1房地产项目概况项目名称：国际广场项目地址：省市区路号项目类型：商业综合体总建筑面积：50000平方米2.2销售代理范围及内容销售代理范围：负责国际广场项目的销售推广、客户接待、签约等全部销售工作。销售代理内容：包括但不限于市场调研、广告宣传、销售渠道拓展、客户关系维护等。2.3法律事务服务内容法律事务服务内容：包括但不限于合同起草、审核、签订；项目相关的法律咨询、风险评估；合同履行过程中的法律事务处理等。第三条销售代理费用及支付方式3.1销售代理费用总额销售代理费用总额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。3.2费用支付方式及时间销售代理费用分三期支付，具体如下：第一期为合同签订后五日内支付人民币叁拾万元整（￥300000.00）；第二期为项目销售总额达到人民币伍佰万元整（￥5000000.00）时支付人民币叁拾万元整（￥300000.00）；第三期为项目销售总额达到人民币壹仟万元整（￥10000000.00）时支付人民币叁拾万元整（￥300000.00）。3.3费用调整及计算方法销售代理费用根据实际销售业绩进行调整，具体调整方法如下：第四条法律事务服务费用及支付方式4.1法律事务服务费用总额法律事务服务费用总额为人民币伍拾万元整（￥500000.00）。4.2费用支付方式及时间法律事务服务费用分两期支付，具体如下：第一期为合同签订后五日内支付人民币贰拾万元整（￥200000.00）；第二期为法律事务服务完成并经甲方确认后支付人民币叁拾万元整（￥300000.00）。4.3费用调整及计算方法法律事务服务费用根据实际服务内容进行调整，具体调整方法如下：实际服务内容超出原合同约定范围，超出部分按实际发生费用收取；实际服务内容少于原合同约定范围，按实际发生费用退还甲方。第五条合同期限及终止条件5.1合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为壹年。5.2合同终止条件（1）合同期满，双方未续签；（2）一方违约，另一方依法解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。5.3合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前三十日书面通知对方，并经双方协商一致，方可解除合同。第六条保密条款6.1保密内容双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等保密信息。6.2保密期限本合同终止后，双方仍应继续履行保密义务，保密期限为合同终止后三年。6.3违约责任任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任。第八条合作方式及责任分配7.1合作方式本合同采用独家代理方式，甲方授权乙方为国际广场项目的独家销售代理商，乙方承诺在本合同约定的期限内，不得代理或参与其他与本合同项目相竞争的房地产销售业务。7.2各方责任甲方责任：（1）负责项目的整体开发和管理；（2）提供销售所需的宣传资料、产品介绍等；（3）按照合同约定支付销售代理费用；（4）在项目销售过程中，配合乙方进行客户接待、签约等事宜。乙方责任：（1）负责项目的销售推广和客户维护；（2）按照合同约定提供法律事务服务；（3）确保销售代理工作的顺利进行，完成合同约定的销售业绩；（4）保守甲方的商业秘密。7.3合作成果分享合作成果包括但不限于销售业绩、客户信息等。双方约定，项目销售所得收益，在扣除销售代理费用及法律事务服务费用后，按照约定的比例进行分成。652578第九条违约责任8.1违约情形（1）甲方未按合同约定支付销售代理费用或法律事务服务费用；（2）乙方未按合同约定履行销售代理职责或提供法律事务服务；（3）任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密；（4）任何一方未按合同约定履行合同终止后的保密义务。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约行为导致对方损失的，违约方应赔偿对方的实际损失；（3）违约方应承担因其违约行为产生的其他法律责任。8.3违约赔偿计算违约金的计算方法为：违约金额×违约比例×违约期限。652579第十条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构市仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规的规定进行。652580第十一条合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序任何一方要求变更合同，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。10.3合同解除条件（1）合同期满，双方未续签；（2）任何一方违约，另一方依法解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。652581第十二条其他约定事项12.1合同附件本合同附件包括但不限于房地产项目概况、销售代理范围及内容、法律事务服务内容等。12.2通知送达双方通讯地址、联系方式变更时，应及时书面通知对方。12.3合同语言本合同采用中文书写，如双方对合同条款的理解发生争议，以中文文本为准。652582第十三条合同解除及终止13.1合同解除条件合同解除条件同第十一条第10.3款。13.2合同终止条件合同终止条件同第十一条第10.3款。13.3合同解除及终止程序合同解除或终止，双方应按照法律规定和合同约定办理相关手续，并妥善处理未了事宜。652583第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）提供专业咨询、评估、审计等服务的第三方；（2）作为融资、担保、保险等金融服务的第三方；（3）作为项目合作、代理、代销等商业合作的第三方；（4）其他经甲乙双方同意介入的第三方。16.第三方介入的审批程序16.1第三方介入审批任何第三方介入本合同履行过程，均需经甲乙双方书面同意。16.2审批程序（1）第三方提出介入申请，并提供相关资质证明材料；（2）甲乙双方对第三方资质进行审核；（3）甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜，包括但不限于服务内容、费用、责任等；（4）甲乙双方签订相关协议，明确第三方介入的具体条款。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方在本合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失，应当承担的最高赔偿责任。17.2责任限额设定（1）第三方介入服务费用应包含在甲乙双方约定的费用总额内；（2）第三方责任限额不得超过其介入服务费用的三倍；（3）第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在签订相关协议时约定。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方责任划分（1）第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任；（2）甲方有权要求第三方履行合同约定的服务内容，并对其服务质量进行监督。18.2第三方与乙方责任划分（1）第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因造成乙方损失，应承担相应的赔偿责任；（2）乙方有权要求第三方履行合同约定的服务内容，并对其服务质量进行监督。18.3第三方与甲乙双方共同责任（1）若第三方在提供专业服务过程中，因第三方自身原因与甲乙双方共同造成损失，甲乙双方应按照各自在合同中的约定承担相应的责任；（2）甲乙双方应共同监督第三方履行合同约定的服务内容，确保服务质量。19.第三方权利与义务19.1第三方权利（1）按照合同约定，收取相应服务费用；（2）在提供专业服务过程中，享有必要的知情权和参与权；（3）在履行合同过程中，享有合法权益的保护。19.2第三方义务（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）遵守合同约定，保守甲乙双方的商业秘密；（3）在提供专业服务过程中，承担相应的法律责任。20.第三方介入合同的解除20.1解除条件（1）第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失；（2）第三方因自身原因无法继续履行合同；（3）甲乙双方协商一致，决定解除第三方介入合同。20.2解除程序（1）任何一方提出解除第三方介入合同，应书面通知对方；（2）甲乙双方协商一致，签订解除协议；（3）解除协议签订后，第三方应按照协议约定，妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目概况详细要求：包括项目名称、地址、类型、总建筑面积、土地使用情况、配套设施、周边环境等详细信息。说明：附件一为合同履行的基础信息，甲方应保证其准确性和完整性。2.附件二：销售代理范围及内容详细要求：详细列出乙方应负责的销售代理工作内容，如市场调研、广告宣传、客户接待、签约等。说明：附件二明确了乙方的职责和任务，有助于双方明确各自的权利和义务。3.附件三：法律事务服务内容详细要求：详细列出乙方应提供法律事务服务的具体内容，如合同起草、审核、签订、法律咨询、风险评估等。说明：附件三保障了甲乙双方在法律事务方面的权益，有助于避免法律风险。4.附件四：销售代理费用明细详细要求：详细列出销售代理费用的构成、计算方式、支付时间等。说明：附件四明确了销售代理费用的相关事宜，有助于双方在费用支付方面达成一致。5.附件五：法律事务服务费用明细详细要求：详细列出法律事务服务费用的构成、计算方式、支付时间等。说明：附件五明确了法律事务服务费用的相关事宜，有助于双方在费用支付方面达成一致。6.附件六：保密协议详细要求：明确约定保密内容、保密期限、违约责任等。说明：附件六保障了甲乙双方的商业秘密，有助于维护双方的合法权益。7.附件七：第三方介入协议详细要求：明确约定第三方介入的范围、权利义务、责任限额等。说明：附件七明确了第三方介入的相关事宜，有助于双方在第三方介入过程中明确责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付销售代理费用或法律事务服务费用。责任认定标准：甲方应按照合同约定的支付方式和时间支付费用，否则构成违约。示例说明：若甲方未按合同约定支付第二期销售代理费用，则构成违约，应向乙方支付违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定履行销售代理职责或提供法律事务服务。责任认定标准：乙方应按照合同约定提供销售代理和法律事务服务，否则构成违约。示例说明：若乙方未按合同约定完成市场调研工作，则构成违约，应向甲方支付违约金。3.违约行为：任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密。责任认定标准：任何一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。示例说明：若乙方泄露甲方商业秘密，则构成违约，应向甲方支付违约金。4.违约行为：第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失。责任认定标准：第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务，否则应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方在提供法律咨询过程中，因自身原因导致甲方损失，则构成违约，应向甲方支付赔偿金。5.违约行为：任何一方未按合同约定履行合同终止后的保密义务。责任认定标准：任何一方在合同终止后仍应履行保密义务，否则构成违约。示例说明：若甲方在合同终止后泄露乙方商业秘密，则构成违约，应向乙方支付违约金。全文完。2024年度房地产销售代理与地产法律事务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合同标的2.1房地产项目基本情况2.2销售代理范围2.3法律事务服务内容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.销售代理费用4.1销售代理费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.法律事务服务费用5.1法律事务服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.合作方式6.1合作模式6.2合作流程6.3合作期限7.房地产销售代理职责7.1房地产销售推广7.2销售渠道拓展7.3销售数据统计与分析8.法律事务服务职责8.1法律咨询8.2法律文件起草8.3法律事务协调9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3解除合同后的责任13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知与送达14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：___________乙方法定代表人/授权代表：___________1.3联系方式甲方联系方式：电话：___________，邮箱：___________乙方联系方式：电话：___________，邮箱：___________2.合同标的2.1房地产项目基本情况项目名称：___________项目地址：___________项目性质：___________项目规模：___________2.2销售代理范围销售代理范围包括但不限于：市场调研与分析销售策略制定与执行销售渠道拓展与维护销售团队管理与培训销售业绩统计与报告2.3法律事务服务内容法律事务服务内容包括但不限于：房地产项目相关法律法规咨询合同起草与审核项目合规性审查法律风险预警与处理3.合同期限3.1合同起始日期合同自____年____月____日起生效。3.2合同终止日期合同期限为____年，自合同生效之日起计算。4.销售代理费用4.1销售代理费用总额销售代理费用总额为人民币____元整。4.2费用支付方式销售代理费用采用分期支付方式，具体支付时间及金额如下：首期支付：合同签订后____个工作日内支付人民币____元。中期支付：____月____日前支付人民币____元。末期支付：____月____日前支付人民币____元。4.3费用支付时间销售代理费用支付时间为合同约定的支付时间。5.法律事务服务费用5.1法律事务服务费用总额法律事务服务费用总额为人民币____元整。5.2费用支付方式法律事务服务费用采用一次性支付方式，支付时间为合同签订后____个工作日内。5.3费用支付时间法律事务服务费用支付时间为合同签订后____个工作日内。6.合作方式6.1合作模式本合同采用合作代理模式，甲方委托乙方作为其房地产项目的销售代理和法律事务服务提供方。6.2合作流程合作流程如下：甲方与乙方签订本合同。乙方根据甲方要求进行市场调研与分析。乙方制定销售策略并执行，拓展销售渠道。乙方提供法律事务服务，确保项目合规性。双方定期进行沟通与协调，共同推进项目销售。6.3合作期限合作期限为合同约定的期限，自合同生效之日起计算。8.房地产销售代理职责8.1房地产销售推广制定并实施销售推广计划，包括广告宣传、活动策划等。利用线上线下渠道进行项目宣传，提升项目知名度。与潜在客户建立联系，组织看房活动，促进销售成交。跟踪销售进度，确保销售目标的达成。8.2销售渠道拓展建立并维护销售团队，确保销售人员的专业性和服务质量。与房地产中介机构、电商平台等建立合作关系，拓宽销售渠道。参与行业展会、论坛等活动，提升品牌形象。利用社交媒体、网络平台等新兴渠道进行销售推广。8.3销售数据统计与分析销售业绩数据，包括销售额、成交率等。客户反馈数据，包括客户满意度、需求分析等。市场竞争数据，包括竞争对手销售情况、市场动态等。基于数据分析，提出改进销售策略的建议。9.法律事务服务职责9.1法律咨询解答甲方在房地产项目开发、销售过程中遇到的法律问题。提供合同起草、审核、修改等法律意见。协助甲方处理与项目相关的法律纠纷。9.2法律文件起草房地产销售合同法律意见书项目合规性审查报告其他甲方要求的法律文件9.3法律事务协调与相关政府部门、法律机构进行沟通协调。代表甲方参与诉讼、仲裁等法律程序。处理项目开发、销售过程中的法律风险。10.违约责任10.1违约情形乙方未按合同约定完成销售代理或法律事务服务职责。乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密。乙方未按合同约定支付费用。10.2违约责任承担按照合同约定支付违约金。恢复因违约行为给对方造成的损失。按照法律规定承担相应的法律责任。10.3违约金计算违约金按照合同约定比例计算，最高不超过合同总额的____%。11.保密条款11.1保密内容本合同中涉及的甲方商业秘密包括但不限于：房地产项目信息销售策略客户信息法律文件11.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。11.3违约责任违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。12.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。13.合同解除13.1合同解除条件合同约定的解除条件成就。一方违约，另一方给予合理期限后仍不履行。13.2合同解除程序提出解除合同意向。书面通知对方解除合同。协商解除合同的具体事宜。13.3解除合同后的责任按合同约定支付已发生的费用。按合同约定处理违约责任。14.其他约定事项14.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力事件包括：自然灾害政府行为社会事件14.2通知与送达双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时通知对方。14.3合同附件本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在履行本合同时，经甲乙双方同意，介入合同相关活动或提供服务的独立第三方，包括但不限于中介机构、咨询公司、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入条件甲乙双方书面同意。第三方具备相应的资质和能力。第三方提供的服务或活动与合同内容相关。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的设定：第三方介入合同相关活动时，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。若合同未约定责任限额，则第三方责任限额为人民币____元整。4.第三方职责按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。严格遵守合同约定和法律法规。及时向甲乙双方报告工作进展和遇到的问题。保护甲乙双方的商业秘密。5.第三方权利获得甲乙双方提供的必要资料和协助。根据合同约定收取服务费用。在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的支持。6.第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间为委托代理关系，第三方对甲乙双方承担连带责任。第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。6.2第三方与其他各方的划分：第三方与房地产项目相关方（如开发商、施工单位等）的关系：第三方与房地产项目相关方之间为独立第三方，不承担房地产项目相关方的责任。第三方在提供相关服务时，应遵守相关法律法规，确保服务质量