2024年度委托房产中介购房代理及装修材料采购服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度委托房产中介购房代理及装修材料采购服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.服务内容2.1房产中介服务2.1.1房源搜索与推荐2.1.2房屋交易流程协助2.1.3房屋过户手续办理2.2装修材料采购服务2.2.1材料品牌及款式推荐2.2.2材料采购价格谈判2.2.3材料配送及验收3.服务期限3.1房产中介服务期限3.2装修材料采购服务期限4.服务费用4.1房产中介服务费用4.2装修材料采购服务费用5.付款方式5.1付款时间5.2付款方式6.服务标准6.1房产中介服务标准6.2装修材料采购服务标准7.违约责任7.1房产中介服务违约责任7.2装修材料采购服务违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效时间10.2合同生效条件11.合同附件11.1附件一：房产中介服务协议11.2附件二：装修材料采购协议12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同解除后的处理13.1房产中介服务解除后的处理13.2装修材料采购服务解除后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：_________有限公司乙方：_________房产中介有限公司1.2双方地址甲方地址：_________市_________区_________街道_________号乙方地址：_________市_________区_________街道_________号1.3双方联系方式甲方联系方式：电话：_________，邮箱：_________乙方联系方式：电话：_________，邮箱：_________2.服务内容2.1房产中介服务2.1.1房源搜索与推荐乙方负责为甲方提供符合甲方购房需求的房源信息，包括但不限于房屋类型、地理位置、价格范围等。2.1.2房屋交易流程协助乙方协助甲方完成房屋交易过程中的各项手续，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款办理等。2.1.3房屋过户手续办理乙方负责办理房屋过户手续，确保甲方在规定时间内完成过户。2.2装修材料采购服务2.2.1材料品牌及款式推荐2.2.2材料采购价格谈判乙方与供应商进行价格谈判，争取为甲方争取到最有利的采购价格。2.2.3材料配送及验收乙方负责组织材料配送，确保材料按时送达；并协助甲方进行材料验收。3.服务期限3.1房产中介服务期限自合同签订之日起，房产中介服务期限为____个月。3.2装修材料采购服务期限自合同签订之日起，装修材料采购服务期限为____个月。4.服务费用4.1房产中介服务费用甲方支付乙方房产中介服务费用为人民币____元。4.2装修材料采购服务费用甲方支付乙方装修材料采购服务费用为人民币____元。5.付款方式5.1付款时间甲方应在合同签订后的____个工作日内支付首期费用，剩余费用在服务完成后____个工作日内支付。5.2付款方式甲方支付服务费用可通过银行转账、现金等方式进行。6.服务标准6.1房产中介服务标准乙方应严格按照国家相关法律法规及行业标准，为甲方提供优质、高效的房产中介服务。6.2装修材料采购服务标准乙方应确保所推荐的装修材料符合国家质量标准，为甲方提供安全、环保、舒适的装修材料。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除条件任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行时，守约方有权解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.合同生效10.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后，自合同生效之日起具有法律效力。11.合同附件11.1附件一：房产中介服务协议11.2附件二：装修材料采购协议12.合同变更12.1合同变更条件任何一方要求变更合同内容时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明变更原因。12.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。13.合同解除后的处理13.1房产中介服务解除后的处理合同解除后，乙方应协助甲方完成已购房源的过户手续，并退还甲方已支付的服务费用。13.2装修材料采购服务解除后的处理合同解除后，乙方应退还甲方已支付的装修材料采购费用，并协助甲方处理已采购但未使用的材料。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的服务期限届满之日止。14.4本合同未尽事宜，依照国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在履行本合同时，由甲方或乙方邀请或选定的，与本合同直接相关的独立第三方，包括但不限于律师、评估机构、监理公司、贷款机构等。1.2第三方介入的目的是为了提高服务质量、保障合同履行、确保交易安全等。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲方和乙方在合同中约定，并在合同附件中明确。2.2.1第三方在提供专业服务过程中因自身过错导致的损失；2.2.2第三方因违反合同约定导致的损失；2.2.3第三方在执行合同过程中因不可抗力导致的损失。3.第三方责任承担3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。3.2第三方在履行合同过程中，因违反合同约定或自身过错造成的损失，由第三方按照合同约定的责任限额向甲方或乙方支付赔偿。3.3第三方在执行合同过程中因不可抗力导致的损失，根据不可抗力事件的影响程度，由甲方、乙方和第三方共同协商解决。4.第三方权利和义务4.1第三方有权根据合同约定和自身专业能力，独立行使权利和履行义务。4.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保提供的服务符合合同约定。4.3第三方应保守合同秘密，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。5.第三方介入程序5.1甲方或乙方需第三方介入时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明介入原因和第三方的基本信息。5.2第三方介入后，甲方、乙方和第三方应共同协商确定第三方介入的具体事项和责任。5.3第三方介入期间，甲方、乙方和第三方应保持沟通，确保第三方能够及时了解合同履行情况。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲方、乙方和第三方应按照合同约定继续履行各自的权利和义务。6.2第三方介入期间，如合同履行出现争议，甲方、乙方和第三方应共同协商解决。6.3第三方介入期间，如合同履行出现重大变更，甲方、乙方和第三方应重新协商确定合同条款。7.第三方介入后的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由甲方和乙方按照合同约定分摊。7.2第三方介入费用包括但不限于：7.2.1第三方提供专业服务的费用；7.2.2第三方介入过程中产生的其他费用。8.第三方介入后的合同解除8.1如第三方介入导致合同无法继续履行，甲方、乙方和第三方可协商解除合同。8.2合同解除后，甲方、乙方和第三方应按照合同约定处理合同解除后的相关事宜。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入期间，如甲方、乙方和第三方发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入完成后，如合同履行无争议，合同终止。10.2第三方介入完成后，甲方、乙方和第三方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产中介服务协议详细要求：协议中应包含双方基本信息、服务内容、服务期限、服务费用、付款方式、服务标准、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为合同主体部分，明确了甲方与乙方在房产中介服务方面的权利和义务。2.装修材料采购协议详细要求：协议中应包含双方基本信息、材料品牌及款式、采购价格、配送及验收标准、付款方式、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为合同主体部分，明确了甲方与乙方在装修材料采购方面的权利和义务。3.第三方服务协议详细要求：协议中应包含第三方基本信息、服务内容、服务期限、服务费用、付款方式、责任限额、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为第三方介入时的补充协议，明确了第三方在合同履行中的角色和责任。4.付款凭证详细要求：包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等，证明甲方已支付服务费用。说明：本附件作为付款证据，用于证明甲方已履行付款义务。5.服务记录详细要求：记录双方在合同履行过程中的沟通、会议、邮件等，作为双方履约的证据。说明：本附件用于证明双方在合同履行过程中的行为和承诺。6.服务验收报告详细要求：包括但不限于房屋过户手续办理报告、装修材料验收报告等，证明服务已按照约定完成。说明：本附件用于证明服务已按照约定完成，并符合合同要求。7.争议解决文件详细要求：包括但不限于争议解决协议、法院判决书等，证明争议已按照约定解决。说明：本附件用于证明争议已按照约定解决，并具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：未按时支付服务费用；提供虚假购房需求；隐瞒房屋交易风险；1.2乙方违约：未按时提供符合要求的房源信息；未按时完成房屋过户手续；未按约定标准提供装修材料；1.3第三方违约：未按时完成专业服务；提供的服务不符合行业标准；泄露甲方或乙方的商业秘密。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：逾期支付服务费用，应向乙方支付____%的违约金；提供虚假购房需求，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应损失；隐瞒房屋交易风险，甲方应承担由此产生的全部损失。2.2乙方违约责任：逾期提供服务，应向甲方支付____%的违约金；未按时完成房屋过户手续，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方损失；未按约定标准提供装修材料，乙方应重新提供或赔偿甲方损失。2.3第三方违约责任：逾期完成专业服务，第三方应向甲方或乙方支付____%的违约金；提供的服务不符合行业标准，第三方应重新提供服务或赔偿损失；泄露商业秘密，第三方应承担相应法律责任。3.违约示例说明：3.1甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付____%的违约金。3.2乙方未按时完成房屋过户手续，导致甲方购房计划延误，乙方应赔偿甲方____元损失。3.3第三方在装修材料验收过程中发现材料质量不符合标准，第三方应重新提供或赔偿甲方____元损失。全文完。2024年度委托房产中介购房代理及装修材料采购服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式2.合同标的2.1房产中介服务内容2.2装修材料采购服务内容3.服务期限3.1房产中介服务期限3.2装修材料采购服务期限4.服务费用4.1房产中介服务费用4.2装修材料采购服务费用4.3费用支付方式5.服务质量要求5.1房产中介服务质量要求5.2装修材料采购服务质量要求6.违约责任6.1房产中介服务违约责任6.2装修材料采购服务违约责任7.保密条款7.1双方保密义务7.2保密信息的定义8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房产中介服务内容明细11.2附件二：装修材料采购服务内容明细12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同份数及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方（委托方）：[甲方全称]地址：[甲方详细地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：[乙方全称]地址：[乙方详细地址]联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]1.2联系人及联系方式1.2.1甲方联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]1.2.2乙方联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]2.合同标的2.1房产中介服务内容2.1.1提供符合甲方要求的房源信息；2.1.2协助甲方进行房源实地考察；2.1.3协助甲方进行购房谈判及签订购房合同；2.1.4提供购房过程中的法律咨询及风险评估。2.2装修材料采购服务内容2.2.1根据甲方需求，提供装修材料市场信息；2.2.2协助甲方进行装修材料询价及比价；2.2.3协助甲方与供应商进行洽谈及签订采购合同；2.2.4负责装修材料的采购、运输及验收。3.服务期限3.1房产中介服务期限自本合同签订之日起至[具体日期]，为期[具体天数]天。3.2装修材料采购服务期限自本合同签订之日起至[具体日期]，为期[具体天数]天。4.服务费用4.1房产中介服务费用甲方应支付乙方房产中介服务费用人民币[具体金额]元。4.2装修材料采购服务费用甲方应支付乙方装修材料采购服务费用人民币[具体金额]元。4.3费用支付方式甲方应在本合同签订之日起[具体天数]内，将服务费用一次性支付给乙方。5.服务质量要求5.1房产中介服务质量要求乙方应确保提供的房源信息真实、准确、完整，并及时更新。5.2装修材料采购服务质量要求乙方应确保提供的装修材料符合甲方要求，质量合格，并按时交付。6.违约责任6.1房产中介服务违约责任如乙方未能按照约定提供房产中介服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。6.2装修材料采购服务违约责任如乙方未能按照约定提供装修材料采购服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。7.保密条款7.1双方保密义务双方对本合同内容以及在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密信息的定义7.2.1双方的商业计划、技术秘密、市场信息等；7.2.2本合同的具体条款及履行情况；7.2.3双方在本合同履行过程中产生的其他保密信息。8.争议解决8.1争议解决方式双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体法院名称]提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意通过仲裁解决争议，应将争议提交至[具体仲裁委员会名称]进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方严重违约，经对方书面通知后[具体天数]内未予改正；9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；9.1.3双方协商一致，决定解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应提前[具体天数]书面通知对方；9.2.2收到解除合同通知的一方应在[具体天数]内予以答复，逾期未答复的视为接受解除；9.2.3合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕；10.2.2合同解除；10.2.3双方协商一致终止合同。11.合同附件11.1附件一：房产中介服务内容明细详细列出乙方应提供的房产中介服务内容，包括但不限于房源信息、实地考察、谈判签约等。11.2附件二：装修材料采购服务内容明细详细列出乙方应提供的装修材料采购服务内容，包括但不限于市场信息、询价比价、洽谈签约等。12.合同变更12.1合同变更条件任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可签订书面变更协议。12.2合同变更程序12.2.1提出变更方应向对方提出书面变更建议；12.2.2双方应在[具体天数]内协商确定变更内容；12.2.3协商一致后，双方应签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。13.其他约定事项13.1其他约定事项一双方同意在合同履行过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素，应及时协商解决，以保障双方的合法权益。13.2其他约定事项二本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成，按相关法律法规执行。14.合同份数及生效日期14.1合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，根据合同约定参与合同履行或提供相关服务的其他个人或单位。15.2第三方介入原因15.2.1合同履行需要第三方专业服务或技术支持；15.2.2甲方或乙方根据合同约定，需要引入第三方参与合同履行；15.2.3发生不可抗力事件，需要第三方协助履行合同。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守本合同的相关约定，履行其职责。15.3.2第三方因自身原因造成合同履行障碍或违约，应承担相应的违约责任。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方符合合同要求，并具备履行合同的能力。16.1.2甲方应向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名称、地址、联系方式等。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应协助甲方引入第三方，并确保第三方了解合同内容。16.2.2乙方应监督第三方履行合同，确保其服务质量。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中发生违约行为，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额应根据合同约定及第三方提供的服务性质确定。17.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定。17.3责任限额履行17.3.1第三方在合同履行过程中，应确保其行为不超出责任限额。17.3.2如第三方行为超出责任限额，超出部分由第三方自行承担。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方应与甲方保持密切沟通，及时反馈合同履行情况，并接受甲方的监督。18.2第三方与乙方的关系第三方应与乙方保持密切合作，确保合同条款得到有效执行。18.3第三方与其他各方的关系第三方应与其他各方保持良好沟通，共同推进合同履行。19.第三方退出合同19.1第三方退出原因19.1.1第三方因自身原因无法继续履行合同；19.1.2合同履行过程中，第三方违约；19.1.3双方协商一致，决定第三方退出合同。19.2第三方退出程序19.2.1第三方应提前[具体天数]书面通知甲乙双方；19.2.2甲乙双方应在[具体天数]内对第三方退出事宜进行协商；19.2.3协商一致后，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方退出后的责任划分。20.合同变更及补充20.1合同变更如因第三方介入需要，甲乙双方可协商一致，对本合同进行变更。20.2合同补充如第三方介入导致合同内容不完整，甲乙双方可协商一致，对本合同进行补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产中介服务内容明细要求：详细列出乙方应提供的房产中介服务内容，包括但不限于房源信息、实地考察、谈判签约等。说明：此附件作为合同附件，用于明确房产中介服务的具体内容和要求。2.附件二：装修材料采购服务内容明细要求：详细列出乙方应提供的装修材料采购服务内容，包括但不限于市场信息、询价比价、洽谈签约等。说明：此附件作为合同附件，用于明确装修材料采购服务的具体内容和要求。3.附件三：第三方资质证明要求：第三方提供其相关资质证明文件，如营业执照、专业资格证书等。说明：此附件用于证明第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。4.附件四：第三方服务协议要求：如第三方介入合同履行，应签订单独的服务协议，明确双方的权利和义务。说明：此附件用于细化第三方在合同履行过程中的具体职责和服务标准。5.附件五：合同变更协议要求：如合同内容需要变更，双方应签订书面变更协议，明确变更内容。说明：此附件用于记录合同变更的具体情况，确保双方对变更内容有明确的共识。6.附件六：违约责任认定书要求：如发生违约行为，双方应签订书面违约责任认定书，明确违约责任。说明：此附件用于记录违约行为的认定结果和相应的责任承担。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按照合同约定提供房源信息或装修材料信息；1.2乙方未按时完成房产中介服务或装修材料采购服务；1.3第三方未按照合同约定履行其职责；1.4任何一方未按照合同约定支付费用；1.5任何一方泄露对方商业秘密。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定应以合同约定为准；2.2责任认定应根据违约行为对甲乙双方造成的实际损失来确定；2.3责任认定应遵循公平、合理、诚实信用的原则。3.违约责任示例说明：3.1乙方未按时提供房源信息，导致甲方错过购房机会，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失；3.2第三方未按照约定提供装修材料，导致装修进度延误，第三方应承担延误期间的违约责任；3.3任何一方未按时支付费用，应向对方支付违约金，违约金数额根据合同约定确定。全文完。2024年度委托房产中介购房代理及装修材料采购服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合同标的2.1购房代理服务2.1.1购房区域2.1.2购房类型2.1.3购房预算2.2装修材料采购服务2.2.1材料种类2.2.2材料规格2.2.3材料数量3.服务内容3.1购房代理服务3.1.1信息收集与筛选3.1.2房源实地考察3.1.3交易谈判与签约3.2装修材料采购服务3.2.1材料市场调研3.2.2材料供应商选择3.2.3材料采购与配送4.服务期限4.1购房代理服务期限4.2装修材料采购服务期限5.服务费用5.1购房代理服务费用5.2装修材料采购服务费用6.费用支付方式6.1支付时间6.2支付方式7.权利与义务7.1中介方的权利与义务7.2客户方的权利与义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1房产中介方：房产中介有限公司1.1.2客户方：（身份证号码：X）1.2法定代表人或授权代表1.2.1房产中介方：（职务：总经理）1.2.2客户方：（授权代表）1.3联系方式第二条合同标的2.1购房代理服务2.1.1购房区域：市区2.1.2购房类型：住宅2.1.3购房预算：人民币100万元整2.2装修材料采购服务2.2.1材料种类：瓷砖、地板、涂料、卫浴、橱柜等2.2.2材料规格：具体规格详见附件2.2.3材料数量：根据设计方案确定第三条服务内容3.1购房代理服务3.1.1信息收集与筛选：收集并筛选符合客户需求的房源信息3.1.2房源实地考察：带领客户实地考察房源，评估房屋状况3.1.3交易谈判与签约：协助客户与卖方进行交易谈判，达成交易意向并签订购房合同3.2装修材料采购服务3.2.1材料市场调研：调研市场材料价格及质量，为客户推荐合适材料3.2.2材料供应商选择：选择符合要求的材料供应商，签订采购合同3.2.3材料采购与配送：按照采购合同约定，完成材料采购并安排配送至施工现场第四条服务期限4.1购房代理服务期限：自合同签订之日起60日内完成购房代理服务4.2装修材料采购服务期限：自合同签订之日起90日内完成装修材料采购服务第五条服务费用5.1购房代理服务费用：人民币10,000元整5.2装修材料采购服务费用：根据实际采购材料金额的5%计算第六条费用支付方式6.1支付时间：购房代理服务费用于合同签订之日起10日内支付；装修材料采购服务费用于材料采购完毕后10日内支付6.2支付方式：银行转账或现金支付第七条权利与义务7.1中介方的权利与义务7.1.1提供真实、有效的房源信息7.1.2协助客户进行购房交易7.1.3保障客户权益7.2客户方的权利与义务7.2.1提供真实、准确的购房需求信息7.2.2按时支付服务费用7.2.3配合中介方完成购房交易和材料采购第八条违约责任8.1违约情形8.1.1房产中介方未在约定时间内完成购房代理服务8.1.2房产中介方提供虚假房源信息或未履行保密义务8.1.3客户方未按时支付服务费用8.1.4客户方提供虚假购房需求信息8.2违约责任承担8.2.1房产中介方未按时完成购房代理服务，应退还客户已支付的服务费用，并支付违约金人民币5,000元整8.2.2房产中介方提供虚假房源信息，应赔偿客户因此遭受的直接经济损失，并支付违约金人民币10,000元整8.2.3客户方未按时支付服务费用，应向房产中介方支付违约金人民币5,000元整8.2.4客户方提供虚假购房需求信息，应赔偿房产中介方因此遭受的直接经济损失第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2一方违约，另一方有权解除合同10.2合同解除程序10.2.1双方书面通知对方解除合同10.2.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续第十一条合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容符合法律法规规定11.2合同生效时间11.2.1自双方签字盖章之日起生效第十二条合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致变更合同内容12.2合同变更程序12.2.1双方书面通知对方变更内容12.2.2变更后的合同内容经双方签字盖章后生效第十三条合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的服务期限届满13.1.2双方协商一致终止合同13.2合同终止程序13.2.1双方书面通知对方终止合同13.2.2终止合同后，双方应按照约定办理相关手续第十四条其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于购房需求表、设计方案、材料采购合同等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于：评估机构、贷款机构、监理公司、装修公司等。16.第三方介入条件16.1.1双方同意第三方介入；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方同意按照本合同约定承担相应责任。17.第三方责任限额17.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额如下：17.1.1第三方责任限额为人民币万元整；17.1.2超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。18.第三方责任划分18.1第三方介入后，责任划分如下：18.1.1第三方应按照本合同约定履行其职责，并对自身提供的服务或协助承担责任；18.1.2甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务，并对自身的行为承担责任；18.1.3第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方的原因导致损失，第三方有权向甲乙双方追偿。19.第三方权利义务19.1第三方权利：19.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成其职责；19.1.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付相关费用。19.2第三方义务：19