沈阳房地产合同模板

沈阳房地产合同模板合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：沈阳市________区________路________号1.2房屋结构及面积：________________________________________1.3房屋所有权证号：_______________________________________1.4甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方产权的情形。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按照银行贷款进度及相关规定支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户所产生的税费由乙方承担。3.3甲方应保证该房屋在交付时，符合国家关于住宅质量的相关标准。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋结构及面积相关资料3.购买首付款支付凭证4.银行贷款进度及相关规定5.国家关于住宅质量的相关标准二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，构成违约。2.甲方未保证该房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，构成违约。3.乙方未按约定时间支付首付款或贷款进度款，构成违约。4.乙方未履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买该房屋的买方。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户税费：指房屋所有权转移过程中产生的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方无法按约定时间交付房屋或房屋不符合质量标准：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求延期交付或退款。2.乙方无法按约定时间支付首付款或贷款进度款：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求支付违约金或解除合同。3.房屋所有权转移过程中产生纠纷：双方可先通过友好协商解决，协商不成时，任何一方有权向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于甲方出售位于沈阳市某区