影视基地租赁解除合约

影视基地租赁解除合约合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有影视基地的出租权，乙方愿意租赁甲方拥有的影视基地，双方经过友好协商，特订立本解除合约，共同遵守。第一条解除合同的事由1.1根据《中华人民共和国合同法》规定，双方同意自本合约签订之日起至____年__月__日止，租赁期限为____年。1.2双方于____年__月__日签订的《影视基地租赁合同》（合同编号：__________）的有效期至____年__月__日止。1.3鉴于双方在租赁期间的合作愉快，现双方达成一致，提前解除上述租赁合同。第二条解除合同的生效条件2.1本解除合约自双方签字或者盖章之日起生效。2.2本解除合约生效后，双方应按照合同约定办理相关解除手续。第三条解除合同后的权利和义务3.1解除合同后，乙方应向甲方支付的租金、滞纳金等费用，双方协商解决。3.2解除合同后，双方对彼此不再享有权利和承担义务，但本解除合约另有约定的除外。3.3解除合同后，乙方应按照甲方的要求，将租赁的影视基地交还给甲方，并保证场地无任何遗留问题。第四条保密条款4.1双方在签订本解除合约及履行本解除合约过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。4.2保密期限自本解除合约签订之日起算，至解除合约事项完全公开之日止。第五条争议解决5.1双方因履行本解除合约发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本解除合约一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本解除合约未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本解除合约具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.《影视基地租赁合同》（合同编号：__________）2.本解除合约所述的补充协议3.双方签署的保密协议4.租赁场地现状照片或视频资料5.甲方提供的场地使用权证明文件6.乙方提供的租赁保证金收据7.双方提供的银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方未能按照租赁合同约定提供影视基地，或提供的场地不符合约定条件。2.乙方未能按照租赁合同约定支付租金，或迟延支付租金。3.乙方未能按照约定用途使用影视基地，或违反法律法规使用场地。4.双方未能履行保密协议中约定的保密义务。5.双方未能按照解除合约约定办理相关解除手续。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有影视基地使用权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方影视基地的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁起始日期至终止日期的期间。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的场地使用费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿。6.解除手续：指双方按照约定程序，办理合同解除所必需的步骤。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到场地设施不符合约定条件的情况，乙方应要求甲方在一定期限内进行整改。2.如甲方未能按时提供场地，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。3.乙方如迟延支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。4.如乙方未按约定用途使用场地，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除合同。5.双方应严格按照保密协议约定履行保密义务，如一方泄露对方商业秘密，应承担违约责任。6.如双方在解除合同后发生争议，应通过友好协商解决，协商不成时可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有影视基地出租权，希望与乙方建立租赁关系。2.乙方希望租赁甲方影视基地进行影视拍摄等活动。3.双方在租赁期间合作愉快，但基于特定原因需要提前解除租赁关系。4.双方