买房合同和物业合同范例

买房合同和物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

一、买方有意购买卖方拥有的位于__________的房产（以下简称“标的房产”），该房产的产权清晰，无任何法律纠纷。

二、卖方愿意将标的房产出售给买方，双方经友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利、义务及责任。

合同正文：

第一条标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

1.3标的房产的产权证号为__________。

第二条房产价格及支付方式

2.1标的房产的价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将首付款人民币__________元（大写：__________元整）支付给卖方。

2.3买方应在__________年__________月__________日前，支付剩余款项人民币__________元（大写：__________元整）。

2.4买方支付房款的方式为__________。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给买方。

3.2买方在收到标的房产后，应及时办理产权过户手续，并支付相应的税费。

3.3产权过户手续办理完成后，标的房产的产权归买方所有。

第四条物业管理

4.1标的房产所在小区的物业管理公司为__________。

4.2买方在购房后，应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

4.3物业管理费标准为__________元/平方米/月。

第五条违约责任

5.1如卖方未按约定时间交付标的房产，应向买方支付违约金，违约金为标的房产总价款的__________%。

5.2如买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

5.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2任何一方不得擅自解除本合同。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产产权证复印件

2.房产测绘报告

3.房产买卖合同备案表

4.付款凭证

5.物业管理协议

6.其他相关文件

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

一、买方有意购买卖方拥有的位于__________的房产（以下简称“标的房产”），该房产的产权清晰，无任何法律纠纷。

二、卖方愿意将标的房产出售给买方，但需丙方提供担保。

三、丙方同意为卖方的房产交易提供担保服务，确保买方权益的实现。

合同正文：

第一条标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

1.3标的房产的产权证号为__________。

第二条房产价格及支付方式

2.1标的房产的价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将首付款人民币__________元（大写：__________元整）支付给卖方。

2.3买方应在__________年__________月__________日前，支付剩余款项人民币__________元（大写：__________元整）。

2.4买方支付房款的方式为__________。

第三条丙方担保责任

3.1丙方对本合同中卖方履行义务的情况承担连带保证责任。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向买方提供担保函。

3.3如卖方未按约定时间交付标的房产，丙方应在买方提出要求后__________个工作日内，承担相应的赔偿责任。

第四条交付及过户

4.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给买方。

4.2买方在收到标的房产后，应及时办理产权过户手续，并支付相应的税费。

4.3产权过户手续办理完成后，标的房产的产权归买方所有。

第五条物业管理

5.1标的房产所在小区的物业管理公司为__________。

5.2买方在购房后，应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

5.3物业管理费标准为__________元/平方米/月。

第六条违约责任

6.1如卖方未按约定时间交付标的房产，应向买方支付违约金，违约金为标的房产总价款的__________%。

6.2如买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

6.3如丙方未按约定履行担保义务，应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产产权证复印件

2.房产测绘报告

3.房产买卖合同备案表

4.付款凭证

5.担保函

6.物业管理协议

7.其他相关文件

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：通过引入丙方作为担保方，为买方提供更加安全的交易环境，保障买方权益的实现。丙方作为担保方，承担连带保证责任，使得买方在卖方违约的情况下，能够得到相应的赔偿。

甲方为主导的目的和意义：在合同中，甲方作为买方，享有更多的权利和利益。首先，甲方在合同中明确了标的房产的具体信息，确保购买到符合预期的房产。其次，甲方在支付房款、办理产权过户等方面拥有主导权，有利于甲方的利益最大化。此外，甲方在合同中增加了违约责任条款，保障了甲方的合法权益。总之，甲方为主导的合同模式有利于甲方在交易中占据有利地位，维护自身权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

乙方（以下简称“买方”）：

丙方（以下简称“中介方”）：

鉴于：

一、卖方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），该房产的产权清晰，无任何法律纠纷。

二、买方有意购买卖方的标的房产，但双方对交易价格存在分歧。

三、丙方作为中介方，愿意协助双方进行房产交易，并确保交易顺利进行。

合同正文：

第一条标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

1.3标的房产的产权证号为__________。

第二条房产价格及支付方式

2.1标的房产的评估价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2买方同意以人民币__________元（大写：__________元整）的价格购买标的房产。

2.3买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，支付定金人民币__________元（大写：__________元整）给卖方。

2.4买方应在__________年__________月__________日前，支付剩余款项人民币__________元（大写：__________元整）。

2.5买方支付房款的方式为__________。

第三条中介方责任

3.1丙方作为中介方，负责协调双方在交易过程中的沟通与协商，确保交易顺利进行。

3.2丙方应在交易过程中，向卖方提供买方的资质证明及支付能力证明。

3.3丙方对交易过程中可能出现的风险进行评估，并向双方提出合理的建议。

第四条交付及过户

4.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给买方。

4.2买方在收到标的房产后，应及时办理产权过户手续，并支付相应的税费。

4.3产权过户手续办理完成后，标的房产的产权归买方所有。

第五条乙方的权利与利益

5.1买方有权要求卖方在合同约定的时间内交付标的房产。

5.2买方有权要求丙方提供买方资质证明及支付能力证明。

5.3买方有权在交易过程中对标的房产进行实地考察。

第六条违约责任

6.1如卖方未按约定时间交付标的房产，应向买方支付违约金，违约金为标的房产总价款的__________%。

6.2如买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

6.3如中介方未履行中介职责，导致交易无法完成，应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产产权证复印件

2.房产测绘报告

3.房产买卖合同备案表

4.付款凭证

5.中介服务协议

6.其他相关文件

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年_____