龙岩物业合同范例

龙岩物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业所有人）：__________________________

乙方（物业服务公司）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的物业，甲方需要乙方提供物业服务，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、服务范围

1.1乙方同意按照甲方的要求，对甲方物业进行以下服务：

（1）物业设施的日常维护与管理；

（2）物业设施的维修、保养及更新；

（3）物业安全管理，包括但不限于门禁管理、巡逻、监控等；

（4）绿化、保洁、垃圾清运等服务；

（5）物业租赁代理服务；

（6）其他甲方要求的服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签____年。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方提供的服务费用为人民币____元/月。

3.2甲方应于每月____日前将服务费用支付至乙方指定账户。

3.3如甲方逾期支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的____%。

四、双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）按照本合同约定支付服务费用；

（2）配合乙方进行物业服务工作；

（3）对乙方提供的服务提出意见和建议；

（4）遵守国家法律法规，维护物业管理秩序。

4.2乙方权利与义务：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）对甲方物业进行定期检查、维护和保养；

（3）及时处理甲方反映的问题；

（4）遵守国家法律法规，维护物业管理秩序。

五、违约责任

5.1如甲方违反本合同约定，未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金。

5.2如乙方违反本合同约定，未按约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于退还部分服务费用、赔偿损失等。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业服务清单

2.物业收费标准

3.甲方物业平面图

4.乙方物业服务资质证书复印件

5.乙方营业执照复印件

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业所有人）：__________________________

乙方（物业服务公司）：__________________________

丙方（第三方服务提供者）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的物业，甲方需要乙方提供物业服务，同时引入丙方作为第三方服务提供者，以提升服务质量，保障甲方权益，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、服务范围

1.1乙方同意按照甲方的要求，对甲方物业进行以下服务：

（1）物业设施的日常维护与管理；

（2）物业设施的维修、保养及更新；

（3）物业安全管理，包括但不限于门禁管理、巡逻、监控等；

（4）绿化、保洁、垃圾清运等服务；

（5）物业租赁代理服务；

（6）其他甲方要求的服务。

1.2丙方同意按照本合同约定，提供以下专业服务：

（1）专业设施设备安装、调试及维护；

（2）专项技术支持与培训；

（3）应急响应与事故处理；

（4）其他甲方要求的专业服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签____年。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方提供的服务费用为人民币____元/月。

3.2丙方提供的服务费用为人民币____元/月。

3.3甲方应于每月____日前将服务费用支付至乙方指定账户，并将丙方服务费用支付至丙方指定账户。

3.4如甲方逾期支付服务费用，乙方和丙方均有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的____%。

四、甲方权利与义务

4.1甲方权利：

（1）监督乙方和丙方履行合同义务；

（2）要求乙方和丙方提供服务质量报告；

（3）根据服务质量调整服务费用；

（4）在合同期内单方面终止合同，并要求乙方和丙方承担违约责任。

4.2甲方义务：

（1）按照本合同约定支付服务费用；

（2）配合乙方和丙方进行物业服务工作；

（3）遵守国家法律法规，维护物业管理秩序。

五、乙方与丙方权利与义务

5.1乙方义务：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）对甲方物业进行定期检查、维护和保养；

（3）及时处理甲方反映的问题；

（4）遵守国家法律法规，维护物业管理秩序。

5.2丙方义务：

（1）按照本合同约定提供专业服务；

（2）保证服务质量，对服务过程中的问题负责；

（3）遵守国家法律法规，维护物业管理秩序。

六、违约责任

6.1如甲方违反本合同约定，未按时支付服务费用，乙方和丙方均有权要求甲方支付违约金。

6.2如乙方或丙方违反本合同约定，未按约定提供服务，甲方有权要求乙方或丙方承担违约责任，包括但不限于退还部分服务费用、赔偿损失等。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业服务提供者，提高物业服务质量，降低甲方管理成本，同时保障甲方权益。甲方为主导的目的和意义在于，确保物业服务质量，维护自身利益，同时通过合同条款对乙方和丙方进行约束，确保双方履行合同义务。

附件：

1.物业服务清单

2.物业收费标准

3.甲方物业平面图

4.乙方物业服务资质证书复印件

5.乙方营业执照复印件

6.丙方专业服务资质证书复印件

7.丙方营业执照复印件

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（物业服务公司）：__________________________

甲方（物业所有人）：__________________________

丙方（第三方设施维护公司）：__________________________

鉴于乙方作为物业服务公司，负责管理甲方位于__________________________的物业，乙方为提升设施维护水平，引入丙方作为第三方设施维护公司，以保障物业设施的正常运行和乙方服务质量的提升，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、服务范围

1.1乙方负责甲方物业的日常物业管理服务，包括但不限于：

（1）物业设施的日常维护与管理；

（2）物业设施的维修、保养及更新；

（3）物业安全管理；

（4）绿化、保洁、垃圾清运等服务；

（5）物业租赁代理服务。

1.2丙方负责甲方物业的设施维护服务，包括但不限于：

（1）电梯、供水、供电等设施设备的定期检查、维修和保养；

（2）应急维修响应；

（3）设施设备的技术升级与改造。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签____年。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方提供的服务费用为人民币____元/月。

3.2丙方提供的服务费用为人民币____元/月。

3.3甲方应于每月____日前将服务费用支付至乙方指定账户，并将丙方服务费用支付至丙方指定账户。

3.4如甲方逾期支付服务费用，甲方应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的____%。

四、乙方权利与义务

4.1乙方权利：

（1）要求甲方支付约定的服务费用；

（2）对丙方的服务进行监督，确保服务质量；

（3）在丙方未能履行服务义务时，有权直接向甲方追偿；

（4）在合同期内，乙方有权根据市场情况调整服务费用。

4.2乙方义务：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）确保丙方按照合同约定提供设施维护服务；

（3）对丙方的服务进行必要的协调和沟通；

（4）维护甲方物业的正常运行。

五、丙方权利与义务

5.1丙方权利：

（1）按照合同约定收取服务费用；

（2）在乙方未能履行协调义务时，有权直接与甲方沟通；

（3）在服务过程中，丙方有权根据实际情况调整工作计划。

5.2丙方义务：

（1）按照合同约定提供设施维护服务；

（2）保证服务质量和安全性；

（3）在接到维修通知后，及时响应并处理；

（4）遵守国家相关法律法规，确保服务合法合规。

六、违约责任

6.1如甲方违反本合同约定，未按时支付服务费用，甲方应向乙方支付违约金。

6.2如乙方或丙方违反本合同约定，未能履行相应义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同