学校食堂经营权租赁协议

学校食堂经营权租赁协议合同编号：__________学校食堂经营权租赁协议甲方（出租方）：（填写甲方全称，如：×××学校）地址：（填写甲方地址）联系电话：（填写甲方联系电话）联系人：（填写甲方联系人）乙方（承租方）：（填写乙方全称，如：×××餐饮管理公司）地址：（填写乙方地址）联系电话：（填写乙方联系电话）联系人：（填写乙方联系人）鉴于甲方为学校食堂的所有人，并有权对外出租食堂经营权；乙方愿意租赁甲方学校食堂经营权，并按照本协议的约定支付租金、履行义务。经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条租赁范围和期限1.1租赁范围：学校食堂的餐饮服务区域，具体面积和位置以甲方提供的图纸为准。1.2租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第二条租金及支付方式2.1租金：乙方应按月支付租金给甲方，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租金支付方式：乙方每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：（填写甲方银行账户户名）账号：（填写甲方银行账户账号）开户银行：（填写甲方银行账户开户银行）第三条经营管理和要求3.1乙方应按照我国食品安全法律法规和甲方食堂管理规定，合法经营，确保食品安全，提高服务质量。3.2乙方应确保食堂环境卫生，按照甲方要求进行定期清洁和消毒。3.3乙方应遵守甲方的其他各项规章制度，服从甲方的管理和监督。第四条权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证乙方合法经营，不得干涉乙方的正常经营活动；（2）提供乙方所需的设施设备，并确保其正常运行；（3）对乙方进行食品安全、卫生等方面的培训和指导；（4）按照本协议约定收取租金，不得擅自提高租金；（5）在本协议约定的租赁期限内，不得将食堂经营权转租给第三方。4.2乙方权利和义务：（1）支付租金，遵守本协议和甲方的各项规章制度；（2）合法经营，确保食品安全和服务质量；（3）按照甲方要求，对食堂设施设备进行合理使用和维护；（4）承担经营过程中的各项费用，如水、电、燃料等；（5）按照约定向甲方支付违约金，如乙方提前解除本协议或违反本协议约定。第五条违约责任5.1甲方违约：（1）未按照本协议约定提供食堂设施设备的，乙方有权要求甲方在规定时间内予以解决；逾期未解决的，乙方有权解除本协议；（2）干涉乙方正常经营活动的，乙方有权要求甲方停止违约行为；造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失；（3）擅自提高租金的，乙方有权拒绝支付超出部分的租金；（4）在本协议约定的租赁期限内，将食堂经营权转租给第三方的，乙方有权解除本协议。5.2乙方违约：（1）未按照本协议约定支付租金的，甲方有权要求乙方在规定时间内支付；逾期未支付的，甲方有权解除本协议；（2）未按照我国食品安全法律法规和甲方食堂管理规定经营的，甲方有权要求乙方改正；造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失；（3）提前解除本协议的，乙方应支付违约金，违约金为本协议剩余租赁期限应付租金的20%；（4）违反本协议约定的其他事项的，甲方有权要求乙方改正；造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：________一、附件列表：1.学校食堂经营权租赁合同2.甲方提供的食堂设施设备清单3.乙方提供的食品安全、卫生管理措施4.乙方提供的食堂经营计划和菜品菜单5.食堂租赁区域平面图6.甲方银行账户信息证明文件7.乙方经营许可证和从业人员健康证明二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供食堂设施设备干涉乙方正常经营活动擅自提高租金在租赁期限内将食堂经营权转租给第三方2.乙方违约：未按约定支付租金未按食品安全法律法规和甲方规定经营提前解除本协议违反本协议其他约定事项三、法律名词及解释：1.出租方：指学校食堂的所有人，有权对外出租食堂经营权。2.承租方：指租赁甲方食堂经营权的餐饮管理公司。3.租金：指乙方按月支付给甲方的食堂经营权租赁费用。4.租赁期限：指本协议约定的乙方租赁甲方食堂经营权的时间期限。5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设施设备问题：如设施设备损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内解决。若甲方未解决，乙方有权要求甲方支付违约金。2.食品安全问题：乙方应严格按照食品安全法律法规和甲方规定经营，确保食品安全。若发生食品安全问题，乙方应立即采取措施，并向甲方报告。甲方有权要求乙方停业整顿，乙方应承担因此产生的费用。3.租金支付问题：乙方应按时支付租金，若乙方逾期支付，甲方有权解除合同。若甲方擅自提高租金，乙方有权拒绝支付超出部分的租金。4.经营权转租问题：甲方不得在租赁期限内将食堂经营权转租给第三方，若甲方违反此规定，乙方有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为学校食堂所有人，需要出租食堂经营权