2024版二手房买卖与租赁一站式服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖与租赁一站式服务合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3承租人信息1.4出租人信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置信息2.3房屋面积信息2.4房屋结构信息2.5房屋装修情况2.6房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.交付与接收4.1交付时间4.2接收时间4.3交付条件4.4接收条件4.5交付违约责任5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件5.4保证金违约责任6.房屋使用及维护6.1房屋使用限制6.2房屋维修责任6.3房屋使用期间费用6.4房屋使用期间违约责任7.房屋租赁期间7.1租赁期限7.2租赁起止时间7.3租赁续约条件7.4租赁终止条件8.租金及租金调整8.1租金金额8.2租金支付方式8.3租金调整方式8.4租金违约责任9.房屋转租及转借9.1转租条件9.2转借条件9.3转租/转借手续9.4转租/转借违约责任10.房屋租赁合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果10.4合同解除违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.违约责任12.1出卖人违约责任12.2买受人违约责任12.3出租人违约责任12.4承租人违约责任13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件13.4合同终止手续14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号：_______1.1.3联系电话：_______1.2买受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号：_______1.2.3联系电话：_______1.3承租人信息1.3.1姓名：_______1.3.2身份证号：_______1.3.3联系电话：_______1.4出租人信息1.4.1姓名：_______1.4.2身份证号：_______1.4.3联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋所有权证号：_______2.1.2房屋用途：_______2.1.3房屋地址：_______2.2房屋位置信息2.2.1所在小区：_______2.2.2所在楼层：_______2.2.3房屋朝向：_______2.3房屋面积信息2.3.1建筑面积：_______平方米2.3.2使用面积：_______平方米2.4房屋结构信息2.4.1结构类型：_______2.4.2建筑年代：_______2.5房屋装修情况2.5.1装修标准：_______2.5.2装修材料：_______2.6房屋配套设施2.6.1水电燃气：_______2.6.2供暖方式：_______2.6.3电梯：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：_______元3.2支付方式3.2.1首付款：_______元3.2.2尾款支付方式：_______3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2尾款支付时间：_______3.4付款违约责任3.4.1首付款违约责任：_______3.4.2尾款违约责任：_______4.交付与接收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：_______4.2接收时间4.2.1买受人接收时间：_______4.3交付条件4.3.1房屋交付时必须符合合同约定条件4.4接收条件4.4.1买受人接收房屋时必须符合合同约定条件4.5交付违约责任4.5.1出卖人交付违约责任：_______4.5.2买受人接收违约责任：_______5.履约保证金5.1保证金金额5.1.1履约保证金金额：_______元5.2保证金支付方式5.2.1保证金支付方式：_______5.3保证金退还条件5.3.1保证金退还条件：_______5.4保证金违约责任5.4.1保证金违约责任：_______6.房屋使用及维护6.1房屋使用限制6.1.1房屋使用范围：_______6.1.2房屋使用限制：_______6.2房屋维修责任6.2.1房屋维修责任：_______6.3房屋使用期间费用6.3.1房屋使用期间费用：_______6.4房屋使用期间违约责任6.4.1房屋使用期间违约责任：_______8.房屋租赁期间8.1租赁期限8.1.1租赁期限：_______年8.1.2租赁起止时间：_______至_______8.2租赁续约条件8.2.1续约条件：_______8.3租赁终止条件8.3.1终止条件：_______8.4租赁终止手续8.4.1终止手续：_______9.租金及租金调整9.1租金金额9.1.1租金月租金：_______元9.2租金支付方式9.2.1租金支付方式：_______9.3租金调整方式9.3.1租金调整方式：_______9.4租金违约责任9.4.1租金违约责任：_______10.房屋转租及转借10.1转租条件10.1.1转租条件：_______10.2转借条件10.2.1转借条件：_______10.3转租/转借手续10.3.1转租/转借手续：_______10.4转租/转借违约责任10.4.1转租/转借违约责任：_______11.房屋租赁合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同解除条件：_______11.2合同解除程序11.2.1合同解除程序：_______11.3合同解除后果11.3.1合同解除后果：_______11.4合同解除违约责任11.4.1合同解除违约责任：_______12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1争议解决方式：_______12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构：_______12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用：_______13.违约责任13.1出卖人违约责任13.1.1出卖人违约责任：_______13.2买受人违约责任13.2.1买受人违约责任：_______13.3出租人违约责任13.3.1出租人违约责任：_______13.4承租人违约责任13.4.1承租人违约责任：_______14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.1.1合同生效条件：_______14.2合同终止条件14.2.1合同终止条件：_______14.3合同解除条件14.3.1合同解除条件：_______14.4合同终止手续14.4.1合同终止手续：_______14.5合同附件14.5.1合同附件：_______14.5.2合同附件：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何参与合同执行、服务提供或争议解决的独立个体或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于：15.2.1.1协助双方完成交易或租赁事宜；15.2.1.2提供专业评估、法律咨询或公证服务；15.2.1.3协助解决合同履行过程中的争议。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由合同双方协商确定，并在合同中明确其名称、职责和权限。15.4第三方职责15.4.1.1提供专业服务，确保服务质量符合行业标准；15.4.1.2维护双方合法权益，不得泄露合同内容；15.4.1.3在必要时提供法律咨询或协助解决争议。15.5第三方权利15.5.1.1收取合同约定的服务费用；15.5.1.2请求合同双方提供必要的协助和配合；15.5.1.3在合同约定的范围内独立行使职责。15.6第三方责任限额15.6.1第三方因履行合同产生的责任，其责任限额如下：15.6.1.1第三方因故意或重大过失造成合同一方损失的，其责任限额为_______元；15.6.1.2第三方因一般过失造成合同一方损失的，其责任限额为_______元；15.6.1.3第三方在履行合同过程中因不可抗力原因造成损失的，免除其责任。15.7第三方介入费用15.7.1第三方介入产生的费用，由合同双方根据合同约定分摊，具体费用由双方另行协商确定。16.甲乙方增加条款16.1甲方增加条款16.1.1甲方同意在第三方介入期间，甲方有权要求第三方提供合同履行情况的定期报告。16.2乙方增加条款16.2.1乙方同意在第三方介入期间，乙方有权要求第三方提供合同履行情况的定期报告，并有权对第三方的工作提出意见和建议。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方的关系为服务与被服务关系，甲方应按照合同约定支付服务费用。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方的关系为服务与被服务关系，乙方应按照合同约定支付服务费用。17.3第三方与合同双方的关系17.3.1第三方作为独立第三方，在合同履行过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。17.4第三方与合同履行的关系17.4.1第三方应按照合同约定履行职责，确保合同双方的合法权益得到保障。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋产权的合法性。2.房屋买卖合同复印件说明：提供房屋买卖合同的复印件，以证明买卖双方已签订买卖合同。3.房屋租赁合同复印件说明：提供房屋租赁合同的复印件，以证明租赁双方已签订租赁合同。4.房屋评估报告说明：提供房屋评估报告，以证明房屋的市场价值。5.房屋装修清单说明：提供房屋装修清单，以证明房屋的装修情况。6.房屋设施清单说明：提供房屋设施清单，以证明房屋的配套设施情况。7.付款凭证说明：提供付款凭证，以证明已支付相关款项。8.第三方服务协议说明：提供第三方服务协议，以明确第三方提供服务的具体内容。9.争议解决协议说明：提供争议解决协议，以明确争议解决的具体方式。10.其他相关文件说明：提供其他可能涉及的相关文件，如身份证复印件、户口本复印件等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定时间支付款项责任认定标准：根据合同约定，未按时支付款项的，应向守约方支付_______%的违约金。示例：甲方未按合同约定时间支付首付款，应向乙方支付首付款金额_______%的违约金。2.违约行为：未按约定交付房屋责任认定标准：根据合同约定，未按时交付房屋的，应向守约方支付_______%的违约金。示例：甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付房屋总价_______%的违约金。3.违约行为：未按约定使用房屋责任认定标准：根据合同约定，未按约定使用房屋的，应向守约方支付_______%的违约金。示例：乙方未按合同约定使用房屋，应向甲方支付房屋总价_______%的违约金。4.违约行为：未按约定进行房屋维修责任认定标准：根据合同约定，未按时进行房屋维修的，应向守约方支付_______%的违约金。示例：甲方未按合同约定时间进行房屋维修，应向乙方支付维修费用_______%的违约金。5.违约行为：泄露合同内容责任认定标准：根据合同约定，泄露合同内容的，应承担相应的法律责任。示例：第三方泄露合同内容，应承担相应的法律责任。6.违约行为：故意或重大过失造成损失责任认定标准：根据合同约定，故意或重大过失造成损失的，应承担全部或部分赔偿责任。示例：第三方在提供服务过程中因故意或重大过失造成损失，应承担全部或部分赔偿责任。全文完。2024版二手房买卖与租赁一站式服务合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3承租人信息2.4出租人信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋配套设施4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.履约期限与交付5.1履约期限5.2房屋交付5.3交付条件6.履约责任与义务6.1出卖人责任与义务6.2买受人责任与义务6.3承租人责任与义务6.4出租人责任与义务7.房屋权属转移7.1权属转移登记7.2权属转移费用7.3权属转移时间8.房屋租赁条款8.1租赁期限8.2租金及支付方式8.3租金调整8.4租赁用途9.房屋维修与保养9.1维修责任9.2保养责任9.3维修费用10.房屋保险10.1保险种类10.2保险金额10.3保险费用11.违约责任与处理11.1违约情形11.2违约责任11.3违约处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除与终止13.1解除合同情形13.2解除合同程序13.3合同终止14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效与修改第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同是指出卖人与买受人（或出租人与承租人）就二手房买卖（或租赁）事宜，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成的一致意见，明确双方权利义务的书面协议。1.2术语解释本合同中使用的术语如下：（1）“出卖人”指出售二手房的业主；（2）“买受人”指购买二手房的买方；（3）“承租人”指租赁二手房的租客；（4）“出租人”指出租二手房的业主；（5）“房屋”指出卖人（或出租人）所有的二手房；（6）“交易价格”指买受人（或承租人）支付给出卖人（或出租人）的房屋总价；（7）“租赁期限”指承租人租赁房屋的有效期限。2.双方基本信息2.1出卖人信息（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______2.2买受人信息（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______2.3承租人信息（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______2.4出租人信息（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______3.房屋基本情况3.1房屋位置房屋位于_______，具体地址为_______。3.2房屋面积房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。3.3房屋结构房屋为_______结构，层数为_______层。3.4房屋配套设施4.交易价格与支付方式4.1交易价格房屋交易价格为_______元人民币，买受人（或承租人）应支付该交易价格。4.2支付方式（1）首付：买受人（或承租人）应在合同签订后_______个工作日内支付房屋交易价格的_______%作为首付；（2）尾款：剩余交易价格应在_______个工作日内支付完毕。5.履约期限与交付5.1履约期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。5.2房屋交付出卖人（或出租人）应在本合同生效后_______个工作日内将房屋交付买受人（或承租人）使用。5.3交付条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋无任何抵押、查封等权利限制；（3）房屋设施设备齐全，符合约定标准。6.履约责任与义务6.1出卖人责任与义务（1）保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）按时交付房屋，确保房屋符合交付条件；（3）协助买受人办理房屋权属转移登记手续；（4）不得擅自解除合同。6.2买受人责任与义务（1）按照约定支付交易价格；（2）按时接收房屋，并按约定用途使用房屋；（3）不得擅自改变房屋结构或用途；（4）不得擅自转租房屋。8.房屋租赁条款8.1租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。8.2租金及支付方式（1）租金：每月租金为_______元人民币；（2）支付方式：承租人应在每月_______日前支付下一个月的租金；（3）租金调整：租金在租赁期限内保持不变，除非双方另有约定。8.3租金调整如遇市场租金波动，双方可协商调整租金，调整幅度不超过_______%。8.4租赁用途承租人仅可按约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。9.房屋维修与保养9.1维修责任（1）房屋主体结构、承重结构的维修责任由出租人承担；（2）房屋内部设施设备的维修责任由承租人承担；（3）因双方责任引起的维修，按照实际情况由责任方承担。9.2保养责任承租人应负责房屋的日常保养，保持房屋整洁，不得损坏房屋设施。9.3维修费用维修费用按实际发生计算，由责任方承担。10.房屋保险10.1保险种类（1）房屋财产保险；（2）意外伤害保险。10.2保险金额保险金额由双方协商确定，一般不低于房屋市场价值。10.3保险费用保险费用由双方按比例分担。11.违约责任与处理11.1违约情形（1）一方未按约定支付租金；（2）一方未按约定交付或接收房屋；（3）一方擅自改变房屋结构或用途；（4）一方违反合同其他约定。11.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约处理违约发生后，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2争议解决机构如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序争议解决程序按照中华人民共和国相关法律规定执行。13.合同解除与终止13.1解除合同情形（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经对方催告后仍未改正；（3）双方协商一致解除合同。13.2解除合同程序解除合同应书面通知对方，并采取书面形式。13.3合同终止合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付、权属转移等相关手续。14.其他约定14.1通知方式（1）书面通知；（2）口头通知。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证明、房屋现状照片等。14.3合同生效与修改本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。对本合同的修改，应采取书面形式，并经双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲、乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形（1）房屋交易过程中需要评估房屋价值；（2）房屋交易过程中需要法律咨询或代理；（3）房屋交易过程中需要审计财务状况；（4）双方同意的其他情形。15.3第三方选择甲、乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和信誉。15.4第三方责任限额15.4.1责任限额定义本条款所指的责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲、乙双方权益受损时，第三方应承担的最高赔偿金额。15.4.2责任限额确定第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，一般不超过房屋交易价格的_______%。15.4.3责任限额调整如遇特殊情况，甲、乙双方可协商调整第三方责任限额。16.第三方职责16.1第三方应按照甲、乙双方的要求，提供专业、公正、高效的服务。16.2第三方在履行职责过程中，应严格遵守国家法律法规、行业规范和职业道德。16.3第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和个人隐私。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲、乙双方的关系第三方是甲、乙双方共同委托的服务提供者，其职责是协助甲、乙双方完成合同约定的相关事宜。17.2第三方与房屋交易的关系第三方在房屋交易过程中，应协助甲、乙双方办理房屋权属转移、贷款、过户等手续。17.3第三方与其他第三方的划分说明第三方与其他第三方之间的关系由各自合同约定，本合同不涉及第三方之间的责任划分。18.第三方介入费用18.1第三方介入费用由甲、乙双方按照约定比例承担。18.2第三方介入费用应在合同签订时支付，或按照合同约定的支付方式支付。19.第三方介入的合同补充19.1第三方介入的合同补充甲、乙双方应与第三方签订补充协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用标准、责任限额等。19.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同冲突时，以补充协议为准。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入的合同解除条件（1）第三方未履行合同约定的义务；（2）第三方违反国家法律法规、行业规范和职业道德；（3）双方协商一致解除合同。20.2第三方介入的合同解除程序甲、乙双方应书面通知第三方解除合同，并采取书面形式。20.3第三方介入的合同解除后的责任合同解除后，第三方应承担相应的责任，包括但不限于退还已收取的费用、赔偿损失等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋权属的文件。说明：用于证明房屋权属清晰，无权利瑕疵。2.房屋现状照片要求：提供房屋内外各个房间的照片，清晰展示房屋现状。说明：用于记录房屋交付时的现状，作为日后维修和纠纷解决的依据。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：用于证明交易税费已按规定缴纳。4.房屋租赁合同要求：提供租赁双方签订的房屋租赁合同。说明：用于明确租赁双方的权利义务，作为租赁关系的法律依据。5.第三方服务协议要求：提供甲、乙双方与第三方签订的服务协议。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的职责和服务内容。6.付款凭证要求：提供买受人（或承租人）支付交易价格（或租金）的凭证。说明：用于证明交易价格（或租金）已支付。7.维修记录要求：提供房屋维修过程中产生的维修记录。说明：用于记录房屋维修情况，作为日后维修纠纷解决的依据。8.保险单要求：提供房屋保险单。说明：用于证明房屋已购买保险，保障双方权益。9.违约金缴纳凭证要求：提供违约金缴纳凭证。说明：用于证明违约方已支付违约金。10.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的相关文件。说明：用于证明争议解决过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按约定支付交易价格；承租人未按约定支付租金；出卖人（或出租人）未按约定交付房屋；任何一方未按约定履行维修责任；任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约行为发生时，责任方应承担违约责任；违约金金额一般不超过交易价格（或租金）的_______%；赔偿损失应包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明：甲、乙双方约定，买受人应在合同签订后_______个工作日内支付房屋交易价格的_______%作为首付。买受人未按时支付，则构成违约，应向出卖人支付_______元人民币的违约金。全文完。2024版二手房买卖与租赁一站式服务合同范本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方信息1.1.1买方姓名1.1.2买方身份证号码1.1.3买方联系方式1.2卖方信息1.2.1卖方姓名1.2.2卖方身份证号码1.2.3卖方联系方式2.房产信息2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产结构2.6房产楼层3.交易价格与付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.过户手续与费用4.1过户手续4.2过户费用4.3费用承担5.租赁信息5.1租赁期限5.2租金5.3租金支付方式5.4租金调整6.租赁用途6.1允许用途6.2禁止用途7.房产交付与验收7.1房产交付时间7.2房产交付条件7.3验收标准8.责任与义务8.1买方责任与义务8.2卖方责任与义务8.3双方责任与义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约金10.解除合同10.1合同解除条件10.2解除程序10.3解除合同后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项13.3其他约定事项14.合同附件14.1附件一：房产证明文件14.2附件二：房屋租赁协议14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买方信息1.1.1买方姓名：1.1.2买方身份证号码：1101011990030765211.1.3买方联系方式：138001380001.2卖方信息1.2.1卖方姓名：1.2.2卖方身份证号码：1101011980030765221.2.3卖方联系方式：139001390002.房产信息2.1房产地址：北京市朝阳区路号2.2房产证号：京房权证字第号2.3房产面积：100平方米2.4房产用途：住宅2.5房产结构：框架结构2.6房产楼层：第6层3.交易价格与付款方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款时间：3.3.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.3.2第二期付款：过户手续办理完毕后10个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.3.3第三期付款：房屋交付后30个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）4.过户手续与费用4.1过户手续：买卖双方应按照国家相关法律法规办理房产过户手续4.2过户费用：包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用由买卖双方根据实际情况承担4.3费用承担：过户费用由卖方承担5.租赁信息5.1租赁期限：自房屋交付之日起，租赁期限为3年5.2租金：人民币壹万元整（￥10,000.00）每月5.3租金支付方式：每月租金于每月的前5个工作日内支付5.4租金调整：租赁期间租金不得调整6.租赁用途6.1允许用途：仅限于居住用途6.2禁止用途：不得用于经营性活动，不得改变房屋结构，不得损害房屋安全7.房产交付与验收7.1房产交付时间：卖方应在合同约定的过户手续办理完毕后10个工作日内将房产交付给买方7.2房产交付条件：房产交付时，卖方应确保房屋处于良好状态，无任何损坏或隐患7.3验收标准：买方应在房产交付后5个工作日内对房屋进行验收，如有不符合交付条件的情况，买方应在验收期内通知卖方，卖方应在接到通知后5个工作日内予以修复或更换8.责任与义务8.1买方责任与义务8.1.1买方应按照合同约定的时间、方式支付购房款8.1.2买方应配合卖方办理房产过户手续8.1.3买方在租赁期间应遵守租赁合同的约定，合理使用房屋8.2卖方责任与义务8.2.1卖方应保证房产权属清晰，无任何法律纠纷8.2.2卖方应按照合同约定的时间、条件交付房产8.2.3卖方在租赁期间应保证房屋的合理使用和维护9.违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按约定支付购房款9.1.2卖方未按约定时间交付房产9.1.3双方未按约定履行合同的其他义务9.2违约责任9.2.1买方未支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款额的10%9.2.2卖方未交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为房产总价款的1%9.2.3双方未履行合同义务的，应承担相应的法律责任10.解除合同10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同10.2解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜10.3解除合同后的处理10.3.1解除合同后，已支付的款项不予退还10.3.2双方应按照合同约定处理房产过户事宜11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1双方可协商选择仲裁机构解决争议11.3争议解决程序11.3.1争议发生后，双方应按照所选争议解决机构的程序进行12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同即生效12.2合同解除条件12.2.1合同生效后，任何一方均可根据合同约定或法律规定解除合同12.3合同解除程序12.3.1解除合同应书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜13.其他约定事项13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.2其他约定事项13.2.1本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行13.3其他约定事项13.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.合同附件14.1附件一：房产证明文件14.1.1房产证复印件14.1.2房产测绘报告14.2附件二：房屋租赁协议14.3附件三：其他相关文件14.3.1双方身份证复印件14.3.2银行转账凭证第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，甲乙双方均可邀请第三方介入。15.2.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。16.甲乙双方责任与第三方责任16.1甲乙双方责任16.1.1甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，并对第三方提供的信息和文件的真实性、有效性负责。16.1.2甲乙双方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.2第三方责任16.2.1第三方应根据其专业能力和服务协议的约定，为甲乙双方提供专业、准确的服务。16.2.2第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行服务协议过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额不超过服务协议约定的金额。17.1.2若第三方责任超过责任限额，甲乙双方应按照合同约定分担超出部分的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方仅对甲方承担服务协议约定的责任，甲方对第三方的行为和结果负责。18.1.2甲方与第三方之间的争议，由双方协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方仅对乙方承担服务协议约定的责任，乙方对第三方的行为和结果负责。18.2.2乙方与第三方之间的争议，由双方协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。18.3第三方与甲