2024版房屋买卖三方合同定金及房屋交易风险控制协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖三方合同定金及房屋交易风险控制协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3中介方信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款方式4.定金及违约责任4.1定金金额4.2定金支付时间4.3定金退还条件4.4违约责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收流程5.4验收不合格处理6.房屋产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间6.4过户风险7.房屋交易税费7.1税费承担7.2税费计算7.3税费支付8.房屋交易风险控制8.1风险识别8.2风险评估8.3风险防范措施8.4风险责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止程序11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求11.3合同备案程序12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同解释12.3合同修改13.合同签订时间及地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________地址：____________________1.2买受方信息买受方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________地址：____________________1.3中介方信息中介方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________地址：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋所有权房屋所有权证号：____________________房屋所有权人：____________________2.2房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在区域：____________________房屋具体地址：____________________2.3房屋面积房屋建筑面积：____________________房屋套内面积：____________________2.4房屋结构房屋结构类型：____________________房屋层数：____________________2.5房屋用途房屋用途：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价款：人民币____________________元整。3.2支付方式买受方支付方式：____________________3.3付款时间首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________3.4付款方式首付款支付方式：____________________尾款支付方式：____________________第四条定金及违约责任4.1定金金额定金金额：人民币____________________元整。4.2定金支付时间定金支付时间：____________________4.3定金退还条件在下列情况下，定金应予以退还：1.出卖方未按合同约定履行房屋交付义务；2.买受方已按照合同约定支付全部房款；3.合同解除或终止的其他情形。4.4违约责任1.出卖方违约责任：（1）未按合同约定交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%；（2）房屋存在权属纠纷或其他无法交付情况的，出卖方应退还买受方已支付的房款及定金，并承担相应的违约责任。2.买受方违约责任：（1）未按合同约定支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的____________________%；（2）买受方单方面解除合同的，应向出卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：____________________5.2房屋验收标准房屋验收标准：____________________5.3验收流程1.买受方在房屋交付前应进行实地查看，确认房屋现状；2.买受方应在房屋交付后____________________个工作日内向出卖方提出书面验收报告；3.出卖方应在收到验收报告后____________________个工作日内进行核实，并答复买受方。5.4验收不合格处理1.验收不合格的，买受方有权要求出卖方在____________________个工作日内进行整改；2.出卖方未在规定时间内整改的，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担违约责任。第六条房屋产权过户6.1过户手续1.出卖方应协助买受方办理房屋产权过户手续；2.买受方应在收到房屋产权证后____________________个工作日内将房屋产权证原件交予出卖方。6.2过户费用过户费用由买受方承担，具体费用按当地相关政策执行。6.3过户时间房屋产权过户时间：____________________6.4过户风险1.出卖方应确保房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；2.出卖方应在过户前告知买受方房屋存在的任何风险，并由买受方自行承担。第七条房屋交易税费7.1税费承担房屋交易税费由买受方承担，具体税费按当地相关政策执行。7.2税费计算房屋交易税费计算方法：____________________7.3税费支付买受方应在房屋交付前将房屋交易税费支付给出卖方。第八条房屋交易风险控制8.1风险识别1.出卖方应确保房屋权属清晰，不存在抵押、查封等限制性权利；2.买受方应核实房屋的真实性、合法性，包括但不限于土地使用证、房屋所有权证等；3.中介方应协助双方进行房屋交易风险评估。8.2风险评估1.出卖方应提供房屋的详细资料，包括但不限于房屋权属证明、房屋现状等；2.买受方应提供个人或企业相关资料，包括但不限于身份证明、资质证明等；3.中介方应根据双方提供的资料进行风险评估。8.3风险防范措施1.双方应在合同中明确约定房屋交易风险；2.出卖方应在合同签订前解除房屋抵押、查封等限制性权利；3.双方应确保交易资金的合法性和安全性。8.4风险责任承担1.出卖方对房屋权属问题承担全部责任；2.买受方对房屋交易过程中因自身原因造成的损失承担责任；3.中介方在提供信息和服务过程中，因故意或重大过失造成的损失，应承担相应的责任。第九条争议解决9.1争议解决方式1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构1.双方可选择仲裁委员会作为争议解决机构；2.仲裁委员会应按照仲裁规则进行仲裁。9.3争议解决程序1.双方应在争议发生后____________________个工作日内提出书面争议解决申请；2.争议解决机构应在收到申请后____________________个工作日内进行审理；3.争议解决机构应在审理结束后____________________个工作日内作出裁决。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件1.出卖方未按合同约定交付房屋；2.买受方未按合同约定支付房款；3.合同约定的其他解除条件。10.2合同终止条件1.房屋交付并办理产权过户手续；2.双方约定的其他终止条件。10.3解除或终止程序1.任何一方提出解除或终止合同，应提前____________________个工作日书面通知对方；2.对方应在收到通知后____________________个工作日内予以回复；3.解除或终止合同后，双方应按照约定处理相关事宜。第十一条合同生效与备案11.1合同生效条件1.双方在合同上签字盖章；2.合同经公证或见证；3.合同满足法律规定的其他生效条件。11.2合同备案要求1.合同签订后，双方应向当地房地产管理部门进行备案；2.备案手续齐全，合同生效。11.3合同备案程序1.双方持合同、身份证明等相关材料到当地房地产管理部门办理备案手续；2.当地房地产管理部门在收到材料后____________________个工作日内完成备案。第十二条其他约定事项12.1合同附件1.房屋产权证复印件；2.房屋测绘报告；3.其他相关文件。12.2合同解释1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充；2.本合同解释权归中介方所有。12.3合同修改1.合同的修改需经双方书面同意；2.修改后的合同与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签订时间及地点1.合同签订时间：____________________2.合同签订地点：____________________第十四条合同附件清单1.房屋产权证复印件；2.房屋测绘报告；3.买卖双方身份证明；4.其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在房屋买卖交易过程中，除买卖双方和中介方之外的独立第三方机构或个人。1.2第三方可能包括但不限于评估机构、律师事务所、公证机构、监管机构等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入旨在确保房屋买卖交易的公平、公正、透明，降低交易风险。2.2第三方介入可提供专业意见、评估、见证等服务。第三条第三方介入方式（1）评估机构对房屋价值进行评估；（2）律师事务所提供法律咨询、起草合同、见证交易等；（3）公证机构对交易过程进行公证；（4）监管机构对交易行为进行监管。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由双方在合同中约定，最高不超过房屋交易总价款的____________________%。第五条第三方责权利5.1第三方责任：（1）第三方在履行职责过程中，应严格遵守相关法律法规和行业标准；（2）第三方应确保其提供的服务真实、准确、有效；（3）第三方应保守买卖双方的商业秘密。5.2第三方权利：（1）第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据职责要求买卖双方配合其工作；（3）第三方有权拒绝提供不符合法律法规和行业标准的服务。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与买卖双方的关系：（1）第三方与买卖双方之间不存在隶属关系；（2）第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正；6.2第三方与中介方的关系：（1）第三方与中介方之间不存在隶属关系；（2）中介方有权选择合适的第三方进行介入；（3）中介方应确保第三方具备相应的资质和能力。第七条第三方介入的具体条款7.1评估机构：（1）买卖双方应在合同中约定评估机构的选取方式；（2）评估机构应在合同约定的期限内完成评估工作；（3）评估结果作为买卖双方确定交易价格的重要依据。7.2律师事务所：（1）买卖双方应在合同中约定律师事务所的选取方式；（2）律师事务所应提供法律咨询、起草合同、见证交易等服务；（3）律师事务所的见证费用由买卖双方共同承担。7.3公证机构：（1）买卖双方应在合同中约定公证机构的选取方式；（2）公证机构应对交易过程进行公证，确保交易合法、有效；（3）公证费用由买卖双方共同承担。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由买卖双方根据实际情况协商确定；8.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，并作为交易总价款的一部分。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应按照合同约定的争议解决方式解决；9.2争议解决过程中，第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。第十条第三方介入的合同修订10.1合同签订后，如需增加第三方介入条款，应经买卖双方协商一致；10.2修订后的合同与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，显示房屋所有权人、房屋位置、房屋面积等信息。说明：此附件用于证明房屋所有权人的身份及房屋的基本信息。2.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，包含房屋面积、结构、位置等信息。说明：此附件用于确认房屋的实际面积和结构，作为交易价格确定的依据。3.买卖双方身份证明要求：身份证、营业执照等有效身份证明文件。说明：此附件用于证明买卖双方的身份，确保交易的合法性。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，显示税费金额、缴纳时间等信息。说明：此附件用于证明房屋交易税费已缴纳，确保交易的合法性。5.房屋交易合同要求：合同内容完整、清晰，包括房屋基本情况、交易价格、支付方式、交付时间等。说明：此附件为房屋交易的核心文件，明确双方的权利和义务。6.定金收据要求：清晰、完整，显示定金金额、支付时间等信息。说明：此附件用于证明定金已支付，作为合同履行的证据。7.验收报告要求：清晰、完整，记录房屋验收情况，包括房屋结构、设施、环境等。说明：此附件用于证明房屋验收合格，确保交付的房屋符合约定标准。8.房屋产权过户手续要求：完整、合法，包括房屋所有权证、契税完税证明等。说明：此附件用于证明房屋产权已过户，确保买卖双方的权利和义务得到履行。9.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的文件。说明：此附件用于补充说明交易过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定：（1）未按合同约定交付房屋：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。示例：出卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋，应向买受方支付违约金人民币____________________元。（2）房屋权属纠纷：出卖方应退还买受方已支付的房款及定金，并承担相应的违约责任。示例：房屋存在权属纠纷，出卖方应退还买受方已支付的房款人民币____________________元及定金人民币____________________元。2.买受方违约行为及责任认定：（1）未按合同约定支付房款：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的____________________%。示例：买受方未在合同约定的付款时间内支付房款，应向出卖方支付违约金人民币____________________元。（2）单方面解除合同：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。示例：买受方单方面解除合同，应向出卖方支付违约金人民币____________________元。3.中介方违约行为及责任认定：（1）提供虚假信息：中介方应退还买受方已支付的佣金，并承担相应的违约责任。示例：中介方提供虚假房屋信息，应退还买受方已支付的佣金人民币____________________元。（2）未履行合同约定：中介方应向买卖双方承担相应的违约责任。示例：中介方未在合同约定的期限内完成交易手续，应向买卖双方承担违约责任。全文完。2024版房屋买卖三方合同定金及房屋交易风险控制协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3中介方信息（如有）3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址3.2房屋产权信息3.3房屋面积及结构3.4房屋用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.定金条款5.1定金金额5.2定金支付时间5.3定金退还条件5.4定金罚则6.房屋交易风险控制6.1风险定义6.2风险承担6.3风险防范措施6.4风险赔偿7.房屋过户手续及税费7.1过户手续7.2税费承担7.3税费缴纳时间8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约赔偿9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续约11.其他约定事项11.1其他条款11.2特别约定12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2相关证明文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋产权证明14.3附件三：房屋交易税费计算表14.4附件四：其他相关证明文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版房屋买卖三方合同定金及房屋交易风险控制协议》。1.1.2“买方”指在本合同中购买房屋的一方。1.1.3“卖方”指在本合同中出售房屋的一方。1.1.4“中介方”指在本合同中提供中介服务的一方（如有）。1.1.5“房屋”指卖方出售给买方的位于[具体地址]的房产。1.1.6“交易价格”指买方购买房屋的总金额。1.1.7“定金”指买方在签订本合同后向卖方支付的一定金额作为交易保证。1.1.8“房屋交易风险”指在房屋交易过程中可能出现的各种不确定因素。1.1.9“风险控制措施”指为降低房屋交易风险而采取的具体措施。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方信息2.1买方信息2.1.1买方全称：[买方全称]2.1.2买方地址：[买方地址]2.1.3买方联系人：[买方联系人姓名]2.1.4买方联系电话：[买方联系电话]2.2卖方信息2.2.1卖方全称：[卖方全称]2.2.2卖方地址：[卖方地址]2.2.3卖方联系人：[卖方联系人姓名]2.2.4卖方联系电话：[卖方联系电话]2.3中介方信息（如有）2.3.1中介方全称：[中介方全称]2.3.2中介方地址：[中介方地址]2.3.3中介方联系人：[中介方联系人姓名]2.3.4中介方联系电话：[中介方联系电话]3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址：[具体地址]3.2房屋产权信息：[产权证号]，房屋所有权归卖方所有。3.3房屋面积及结构：[房屋面积]平方米，[房屋结构]。3.4房屋用途：[房屋用途]，不得用于违法活动。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：[交易价格]元整。4.2付款方式：[付款方式]，如分期付款、一次性付款等。4.3付款时间节点：[付款时间节点]，如签订合同后[天数]日内支付定金，过户前支付尾款等。5.定金条款5.1定金金额：[定金金额]元整。5.2定金支付时间：[定金支付时间]，如签订合同后[天数]日内。5.3定金退还条件：[定金退还条件]，如买方因不可抗力等原因解除合同，卖方应退还定金。5.4定金罚则：[定金罚则]，如买方未按时支付定金，卖方有权解除合同，买方应承担违约责任。6.房屋交易风险控制6.1风险定义：[风险定义]，如房屋产权纠纷、房屋质量问题等。6.2风险承担：[风险承担]，如买方承担房屋产权纠纷风险，卖方承担房屋质量问题风险等。6.3风险防范措施：[风险防范措施]，如要求卖方提供房屋产权证明，对房屋进行质量检查等。6.4风险赔偿：[风险赔偿]，如因卖方原因导致买方遭受损失，卖方应承担赔偿责任。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买方在签订本合同后未按时支付定金，卖方有权解除合同。8.1.2卖方在合同约定的过户时间内未办理房屋过户手续，买方有权解除合同。8.1.3任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后仍未在[具体期限]内纠正，对方有权解除合同。8.2违约责任8.2.1买方未按时支付定金或尾款，应向卖方支付[违约金比例]%的违约金。8.2.2卖方未按时办理房屋过户手续，应向买方支付[违约金比例]%的违约金。8.2.3任何一方违约，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。8.3违约赔偿8.3.1违约方应在收到对方书面索赔通知后[具体期限]内支付违约金及赔偿金。9.合同争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规进行诉讼。10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字盖章。10.1.2买方支付定金。10.2合同期限10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2.2本合同有效期为[具体期限]，合同期满后，如无特殊约定，视为自动续约。11.其他约定事项11.1其他条款11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.2特别约定11.2.1本合同签订后，任何一方不得擅自变更、转让或解除合同。11.2.2本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2相关证明文件12.2.1房屋产权证明12.2.2房屋交易税费计算表12.2.3买卖双方身份证明12.2.4其他相关文件13.合同签署13.1签署日期：[签署日期]13.2签署地点：[签署地点]13.3签署人身份证明13.3.1买方签署人身份证明13.3.2卖方签署人身份证明13.3.3中介方签署人身份证明（如有）14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋产权证明14.3附件三：房屋交易税费计算表14.4附件四：买卖双方身份证明14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同中除甲、乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、鉴定机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲、乙双方书面同意。15.2.2第三方介入的目的是为了协助解决合同履行过程中的特定问题或提供专业服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同项下的责任限额由甲、乙双方在签订合同时约定，并在合同中明确列出。15.3.2第三方责任限额应包括但不限于因其专业疏忽、故意行为或违反合同约定的行为所导致的损失。15.4第三方职责15.4.1第三方应根据甲、乙双方的要求，提供专业服务或协助解决问题。15.4.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务符合相关要求。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。15.5.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意第三方介入时，应确保第三方的资质和信誉。16.1.2甲方应配合第三方进行必要的调查和取证工作。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意第三方介入时，应确保第三方的专业能力和服务质量。16.2.2乙方应提供第三方履行职责所需的必要条件和便利。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间不存在直接的法律关系，其与甲方的沟通和协作应通过乙方进行。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间不存在直接的法律关系，其与乙方的沟通和协作应通过甲方进行。17.3第三方与中介方的关系（如有）17.3.1如果第三方为中介方，则第三方与甲乙双方的关系应按照中介方的职责和合同约定进行划分。17.4第三方与其他第三方的关系17.4.1第三方与其他第三方之间不存在直接的法律关系，其与其他第三方之间的合作和沟通应通过甲乙双方进行协调。18.第三方责任免除18.1.1甲、乙双方未履行合同约定的义务，导致第三方无法履行职责。18.1.2不可抗力事件导致第三方无法履行职责。18.1.3第三方在履行职责过程中，因甲、乙双方提供的信息不准确或不完整而导致的损失。19.第三方变更和退出19.1甲、乙双方可经协商一致，同意更换第三方或终止第三方的介入。19.2第三方在退出本合同前，应完成其已承诺的职责，并确保其提供的资料和信息完整、准确。20.第三方费用和支付20.1第三方的服务费用应根据合同约定或市场行情确定。20.2第三方的服务费用由甲、乙双方按约定的比例分摊，或由甲方单独支付。21.第三方保密21.1第三方对本合同内容及甲乙双方提供的资料和信息负有保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖的基本信息、交易价格、支付方式、定金条款、风险控制措施等。附件说明：本合同的核心文件，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.相关证明文件详细要求：包括但不限于房屋产权证明、买卖双方身份证明、房屋交易税费计算表等。附件说明：证明房屋交易合法性和双方身份的文件。3.房屋产权证明详细要求：提供房屋产权证原件或复印件，证明房屋所有权。附件说明：确保房屋交易中房屋产权的清晰和合法性。4.房屋交易税费计算表详细要求：根据当地政策计算房屋交易所需缴纳的税费。附件说明：明确房屋交易中税费的具体金额。5.买卖双方身份证明详细要求：提供身份证、护照等有效身份证明文件。附件说明：确保买卖双方身份的真实性和合法性。6.第三方资质证明详细要求：提供第三方（如评估机构、律师事务所等）的资质证明文件。附件说明：确保第三方具备履行职责的能力。7.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用和期限。附件说明：规范第三方服务的行为和责任。8.不可抗力证明文件详细要求：提供不可抗力事件的相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。附件说明：证明不可抗力事件的存在。9.违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付的相关凭证。附件说明：证明违约金已支付。10.其他相关文件详细要求：根据合同约定或实际情况，可能涉及的其他相关文件。附件说明：补充说明合同执行过程中可能产生的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付定金或尾款。责任认定：买方应向卖方支付[违约金比例]%的违约金。示例：买方未按时支付定金，应向卖方支付定金金额的[违约金比例]%作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时办理房屋过户手续。责任认定：卖方应向买方支付[违约金比例]%的违约金。示例：卖方未按时办理房屋过户手续，应向买方支付约定违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业服务或解决问题。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按时完成评估工作，应赔偿甲乙双方因延期导致的损失。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，但应根据实际情况协商解决。示例：因自然灾害导致房屋无法过户，双方协商延期或解除合同。全文完。2024版房屋买卖三方合同定金及房屋交易风险控制协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3中介方信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构2.6房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3定金金额及支付时间3.4尾款支付时间及方式4.定金退还及违约责任4.1定金退还条件4.2定金退还流程4.3违约责任及赔偿5.房屋交易风险控制5.1房屋产权瑕疵风险5.2房屋交易税费风险5.3房屋交易资金安全风险5.4房屋交易过户风险5.5房屋交易其他风险6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收流程及争议解决7.房屋使用及维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任7.3房屋使用争议解决8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋交易税费缴纳凭证11.3房屋维修基金缴纳凭证11.4其他相关文件12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.其他约定事项13.1通知方式13.2争议解决地点13.3其他约定事项14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：法定代表人：住所地址：联系电话：1.2买受方信息买受方名称：法定代表人：住所地址：联系电话：1.3中介方信息（如有）中介方名称：法定代表人：住所地址：联系电话：2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：省市区路号室2.2房屋产权信息：房屋所有权证号：X2.3房屋面积：房屋建筑面积为平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋结构：框架结构2.6房屋装修情况：精装修3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整3.2付款方式：（1）定金：买受方在签订本合同时支付定金人民币万元；（2）尾款：买受方在房屋交付前支付剩余款项人民币万元；3.3定金金额及支付时间：定金人民币万元，买受方应在本合同签订之日起日内支付；3.4尾款支付时间及方式：买受方应在房屋交付前日内支付剩余款项。4.定金退还及违约责任4.1定金退还条件：（1）买受方在合同签订后日内提出解除合同，且无违约行为；（2）出卖方未按约定时间交付房屋；（3）房屋存在重大质量问题，经鉴定无法修复；4.2定金退还流程：买受方在符合退还条件的情况下，向出卖方提出书面申请，出卖方应在收到申请后日内退还定金；4.3违约责任及赔偿：（1）买受方违约：买受方未按约定支付定金或尾款，应向出卖方支付违约金人民币万元；（2）出卖方违约：出卖方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付违约金人民币万元；5.房屋交易风险控制5.1房屋产权瑕疵风险：出卖方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷；5.2房屋交易税费风险：买受方承担房屋交易税费；5.3房屋交易资金安全风险：本合同约定支付定金和尾款，资金安全由双方共同保障；5.4房屋交易过户风险：出卖方负责办理房屋过户手续；5.5房屋交易其他风险：双方应本着诚实信用原则，共同承担其他可能出现的风险；6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：出卖方应在合同约定的交付时间内将房屋交付买受方；6.2房屋交付条件：房屋应具备居住条件，无重大质量问题；6.3房屋验收标准：买受方应在房屋交付后日内对房屋进行验收；6.4验收流程及争议解决：买受方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知出卖方，双方协商解决；如协商不成，可向相关机构申请鉴定或诉讼。8.合同解除及终止8.1合同解除条件：（1）买受方在合同签订后日内提出解除合同，且无违约行为；（2）出卖方未按约定时间交付房屋；（3）房屋存在重大质量问题，经鉴定无法修复；（4）因不可抗力导致合同无法履行；8.2合同终止条件：（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的合同终止情形；8.3解除或终止后的处理：（1）解除或终止合同后，双方应按照约定退还已支付款项；（2）因解除或终止合同造成的损失，由责任方承担；（3）双方应配合办理房屋过户手续，如有必要，由责任方承担相关费用；9.争议解决方式9.1争议解决途径：（1）双方协商解决；（2）提交仲裁委员会仲裁；（3）依法向人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构：（1）双方协商确定的仲裁委员会；（2）有管辖权的人民法院；9.3争议解决费用：（1）仲裁费用由败诉方承担；（2）诉讼费用按照法律规定由败诉方承担；10.合同生效及解除10.1合同生效条件：（1）双方签字盖章；（2）合同约定的其他生效条件；10.2合同解除条件：（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；10.3合同解除后的处理：（1）解除合同后，双方应按照约定退还已支付款项；（2）因解除合同造成的损失，由责任方承担；11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋交易税费缴纳凭证11.3房屋维修基金缴纳凭证11.4其他相关文件12.合同份数及保管12.1合同份数：本合同一式叁份，双方各执壹份，中介方执壹份；12.2合同保管：双方应妥善保管合同原件，如有遗失，应承担相应责任；13.其他约定事项13.1通知方式：双方应通过书面形式进行通知，通知送达对方即生效；13.2争议解决地点：合同争议解决地点为房屋所在地；13.3其他约定事项：双方在本合同中未约定的其他事项，按法律法规及市场惯例处理；14.合同签署日期及地点14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同签署地点：____市____区____路____号____室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中的“第三方”是指除合同双方（甲乙双方）之外的，因合同履行需要介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.2范围：第三方可能包括但不限于鉴定机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、房地产交易服务机构等。16.第三方介入的条件与程序（1）甲乙双方一致同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入的事项与合同履行直接相关；（4）第三方介入不会损害甲乙双方的合法权益。16.2程序：（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）甲乙双方与第三方签订相应的合作协议或委托书；（3）第三方按照合作协议或委托书的规定履行职责。17.第三方介入的责任与权利17.1责任：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责；（2）第三方对在履行职责过程中知悉的商业秘密负有保密义务；（3）第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权根据实际情况调整工作计划，但需提前通知甲乙双方；（3）第三方有权按照合作协议或委托书的规定收取费用。18.第三方责任限额18.1第三方的