2024版房产买卖合同电子签约指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产买卖合同电子签约指南本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订时间及地点2.房产基本信息2.1房产所有权及使用权2.2房产地址及坐落2.3房产面积及结构2.4房产证号及产权状况3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点4.过户手续及税费4.1过户手续4.2税费承担4.3税费缴纳时间5.履约责任与违约责任5.1履约责任5.2违约责任5.3违约金的计算及支付6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止后的处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点8.合同生效与备案8.1合同生效条件8.2合同备案要求8.3合同备案程序9.附件9.1附件一：房产信息核实清单9.2附件二：付款凭证9.3附件三：过户手续清单9.4附件四：税费缴纳凭证10.合同签署10.1签署方式10.2签署时间10.3签署地点11.合同附件11.1附件一：房产买卖合同11.2附件二：房产信息核实清单11.3附件三：付款凭证11.4附件四：过户手续清单11.5附件五：税费缴纳凭证12.合同履行12.1履行期限12.2履行地点12.3履行方式13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后的处理14.其他约定14.1合同附件14.2合同变更14.3合同解除14.4合同争议解决14.5合同生效14.6合同备案14.7合同解除14.8合同终止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版房产买卖合同电子签约指南”。1.2合同双方基本信息：1.2.3双方联系方式：[出卖方联系方式]，[买受方联系方式]。1.3合同签订时间及地点：本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。2.房产基本信息2.1房产所有权及使用权：出卖方是涉案房产的合法所有权人，对该房产拥有完全的使用权。2.2房产地址及坐落：涉案房产位于[房产地址]，具体坐落为[详细地址]。2.3房产面积及结构：涉案房产总面积为[房产面积]，房屋结构为[房屋结构]。2.4房产证号及产权状况：涉案房产证号为[房产证号]，产权状况为[产权状况]。3.交易价格及付款方式3.1交易价格：涉案房产交易价格为人民币[交易价格]元整。3.2.1首付款：买受方应在签订本合同之日起[首付款期限]内支付首付款，首付款金额为人民币[首付款金额]元整。3.2.2尾款：剩余款项应在办理过户手续后[尾款期限]内支付，尾款金额为人民币[尾款金额]元整。3.3付款时间及节点：具体付款时间及节点详见附件二：付款凭证。4.过户手续及税费4.1过户手续：出卖方负责办理涉案房产的过户手续，买受方予以配合。4.2税费承担：本合同项下的税费，按照国家相关规定由[税费承担方]承担。4.3税费缴纳时间：税费应在办理过户手续后[税费缴纳期限]内缴纳。5.履约责任与违约责任5.1履约责任：双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。5.2违约责任：5.2.1出卖方违约责任：若出卖方未按约定时间交付房产，每逾期一日应向买受方支付[违约金比例]的违约金。5.2.2买受方违约责任：若买受方未按约定支付款项，每逾期一日应向出卖方支付[违约金比例]的违约金。5.3违约金的计算及支付：违约金计算公式为：[违约金比例]×未履行款项×逾期天数。6.合同解除与终止6.1合同解除条件：双方可协商一致解除本合同，但须书面通知对方。6.2合同终止条件：本合同履行完毕或因不可抗力等原因导致合同无法履行时，合同终止。6.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。8.合同生效与备案8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同备案要求：本合同签订后，双方应按照国家相关法律法规的规定，在[备案期限]内办理合同备案手续。8.3.1双方携带相关材料至[备案机构]；8.3.2提交备案申请；8.3.3等待备案机构审核；8.3.4领取备案证明。9.附件9.1附件一：房产信息核实清单9.2附件二：付款凭证9.3附件三：过户手续清单9.4附件四：税费缴纳凭证9.5附件五：合同签订现场照片10.合同签署10.1签署方式：本合同一式两份，双方各执一份，双方签字（或盖章）后生效。10.2签署时间：本合同签署时间为[签署日期]。10.3签署地点：本合同签署地点为[签署地点]。11.合同附件11.1附件一：房产买卖合同11.2附件二：房产信息核实清单11.3附件三：付款凭证11.4附件四：过户手续清单11.5附件五：税费缴纳凭证12.合同履行12.1履行期限：本合同约定的各项义务应在[履行期限]内完成。12.2履行地点：本合同约定的各项义务应在[履行地点]完成。12.3履行方式：双方应按照本合同约定的方式履行各自的权利和义务。13.合同解除13.1.1一方严重违约；13.1.2发生不可抗力事件；13.1.3双方协商一致。13.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并按照本合同约定的方式处理后续事宜。13.3解除后的处理：合同解除后，双方应按照本合同约定处理已交付的款项、房产及税费等事宜。14.其他约定14.1合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同变更：本合同如有变更，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.3合同解除：本合同解除应按照本合同约定的解除程序进行。14.4合同争议解决：本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[争议解决机构]申请仲裁或向[法院]提起诉讼。14.5合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.6合同备案：本合同签订后，双方应按照国家相关法律法规的规定办理合同备案手续。14.7合同解除：本合同解除应按照本合同约定的解除程序进行。14.8合同终止：本合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供协助、咨询、中介或其他服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，确保交易安全、高效。16.第三方介入程序16.1第三方选择：甲乙双方有权自行选择第三方，并应确保第三方具备相应的资质和信誉。16.2第三方介入方式：第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、协助办理手续、进行评估等。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.2责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应考虑第三方提供的服务的性质、风险及甲乙双方利益平衡等因素。18.甲乙方额外条款及说明18.1甲方额外条款：18.1.1甲方应确保第三方的资质和信誉，并在合同中明确第三方的责任范围和责任限额。18.1.2甲方应与第三方签订书面协议，约定双方的权利和义务。18.1.3甲方应监督第三方履行合同，确保其按照约定提供优质服务。18.2乙方额外条款：18.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。18.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其按照约定履行合同。18.2.3乙方有权要求第三方提供相关证明材料，以证明其已按照约定履行合同。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方在为甲方提供服务过程中，应遵守甲方的要求和规定。19.1.2第三方应向甲方提供相关服务报告，以证明其已按照约定履行合同。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方在为乙方提供服务过程中，应遵守乙方的要求和规定。19.2.2第三方应向乙方提供相关服务报告，以证明其已按照约定履行合同。19.3第三方与甲乙双方的划分：19.3.1第三方在为甲乙双方提供服务过程中，应公平、公正地履行职责。19.3.2第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。19.3.3第三方应按照本合同约定，承担相应的法律责任。20.第三方介入的终止20.1.1第三方未能按照约定履行合同；20.1.2第三方存在重大违约行为；20.1.3第三方被依法吊销营业执照或丧失相应资质。20.2第三方介入终止程序：甲乙双方应书面通知第三方终止介入，并按照本合同约定处理相关事宜。21.第三方介入的后续处理21.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理已交付的款项、房产及税费等事宜。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定，对第三方进行评估，并确定其责任。21.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定，对第三方进行结算，并支付相应的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息核实清单要求：清单应详细列出房产的基本信息，包括房产证号、地址、面积、结构等，并由双方签字确认。说明：此清单用于确保甲乙双方对房产信息的一致认可，为后续交易提供依据。2.附件二：付款凭证要求：凭证应包括付款金额、付款时间、付款方式等详细信息，并由付款方签字或盖章确认。说明：此凭证用于证明买方已按照合同约定支付款项，为双方提供付款证据。3.附件三：过户手续清单要求：清单应详细列出过户所需的各项手续，包括所需文件、办理流程等，并由双方签字确认。说明：此清单用于确保过户手续的顺利进行，避免因手续不齐全导致过户失败。4.附件四：税费缴纳凭证要求：凭证应包括税费金额、缴纳时间、缴纳方式等详细信息，并由缴税方签字或盖章确认。说明：此凭证用于证明税费已按照规定缴纳，为双方提供缴税证据。5.附件五：合同签订现场照片要求：照片应清晰显示合同签订现场，包括双方签字或盖章的位置，以及合同文本。说明：此照片用于证明合同签订的真实性和有效性。6.附件六：第三方合作协议要求：协议应详细列出第三方提供的服务内容、服务期限、费用等，并由甲乙双方及第三方签字或盖章确认。说明：此协议用于明确第三方在合同履行过程中的责任和义务。7.附件七：合同变更协议要求：协议应详细列出合同变更的内容、原因、生效时间等，并由甲乙双方签字或盖章确认。说明：此协议用于证明合同变更的有效性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按约定时间交付房产；1.2买受方未按约定支付款项；1.3第三方未按约定履行合同；1.4双方未按约定办理过户手续；1.5双方未按约定承担税费。2.违约责任认定标准：2.1出卖方违约责任：出卖方未按约定时间交付房产，每逾期一日应向买受方支付[违约金比例]的违约金。2.2买受方违约责任：买受方未按约定支付款项，每逾期一日应向出卖方支付[违约金比例]的违约金。2.3第三方违约责任：第三方未按约定履行合同，应根据合同约定承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.4双方违约责任：双方未按约定办理过户手续，应根据实际情况承担相应的责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.5双方未按约定承担税费，应根据国家相关规定承担相应的法律责任。3.违约示例说明：3.1出卖方违约示例：若出卖方未在合同约定的交付房产时间内完成交付，则应向买受方支付[违约金比例]×逾期天数×房产交易价格的违约金。3.2买受方违约示例：若买受方未在合同约定的付款时间内支付款项，则应向出卖方支付[违约金比例]×逾期天数×未付款项的违约金。3.3第三方违约示例：若第三方未按约定提供评估服务，导致评估结果不准确，则应承担相应的法律责任，如赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024版房产买卖合同电子签约指南1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理人信息（如有）2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产建筑年代2.6房产配套设施3.合同签订时间与地点3.1签订时间3.2签订地点4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款方式变更5.房产交付与验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收程序5.4验收不合格处理6.房产过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用6.3过户时间6.4过户风险7.产权转移登记7.1登记手续7.2登记费用7.3登记时间7.4登记风险8.附属设施与权益8.1附属设施清单8.2权益归属8.3权益变更9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决机构9.4争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.合同附件12.1附件一：房产信息确认书12.2附件二：付款凭证12.3附件三：房产过户手续清单12.4附件四：其他相关文件13.合同签署与见证13.1合同签署13.2合同见证13.3见证机构14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同补充14.3合同修改14.4合同附件补充第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买方信息1.1.1买方名称：_________________________1.1.2买方法定代表人：____________________1.1.3买方身份证号码：____________________1.1.4买方联系方式：______________________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：_________________________1.2.2卖方法定代表人：____________________1.2.3卖方身份证号码：____________________1.2.4卖方联系方式：______________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______________________1.3.2代理人身份证号码：____________________1.3.3代理人联系方式：____________________2.房产基本信息2.1房产地址：_____________________________2.2房产产权证号：_________________________2.3房产面积：_________________________平方米2.4房产用途：_________________________2.5房产建筑年代：_________________________2.6房产配套设施：_________________________3.合同签订时间与地点3.1签订时间：_________________________3.2签订地点：_________________________4.交易价格与支付方式4.1交易价格：人民币___________________元整4.2付款方式：4.2.1首付款：人民币___________________元整，于合同签订之日起_______________日内支付。4.2.2尾款：人民币___________________元整，于房产交付前_______________日内支付。4.3付款时间：如前款所述4.4付款方式变更：双方协商一致，可变更付款方式。5.房产交付与验收5.1房产交付时间：_________________________5.2房产验收标准：按照国家相关标准和房产买卖合同约定进行验收。5.3验收程序：5.3.1双方共同对房产进行验收。5.3.2验收合格后，买方应在验收报告上签字确认。5.3.3验收不合格，卖方应在_______________日内进行修复或更换。6.房产过户手续6.1过户手续办理：买方负责办理房产过户手续，卖方予以配合。6.2过户费用：过户费用按照国家规定和房产评估价值计算。6.3过户时间：房产交付合格后_______________日内办理过户手续。6.4过户风险：过户过程中产生的风险由买方承担。7.产权转移登记7.1登记手续：买方负责办理产权转移登记手续，卖方予以配合。7.2登记费用：登记费用按照国家规定和房产评估价值计算。7.3登记时间：房产过户手续办理完毕后_______________日内办理产权转移登记。7.4登记风险：登记过程中产生的风险由买方承担。8.附属设施与权益8.1附属设施清单8.1.1附属设施一：_________________________8.1.2附属设施二：_________________________8.1.3附属设施三：_________________________8.2权益归属8.2.1附属设施一权益归买方所有。8.2.2附属设施二权益归买方所有。8.2.3附属设施三权益归买方所有。8.3权益变更8.3.1如附属设施权益发生变更，双方应书面通知对方，并签订补充协议。9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.1.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。9.1.2违约方应支付违约金，违约金数额为本合同交易价格的___________%。9.2争议解决方式9.2.1双方应友好协商解决争议。9.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构9.3.1双方可约定仲裁机构解决争议。9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用由败诉方承担。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1如一方违约，守约方有权解除合同。10.1.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。10.2.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。10.3合同终止条件10.3.1合同履行完毕。10.3.2双方协商一致解除合同。10.4合同终止程序10.4.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2买方支付首付款。11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同终止条件11.3.1合同履行完毕。11.3.2双方协商一致终止合同。11.4合同终止时间11.4.1合同终止时间与合同履行完毕时间相同。12.合同附件12.1附件一：房产信息确认书12.2附件二：付款凭证12.3附件三：房产过户手续清单12.4附件四：其他相关文件13.合同签署与见证13.1合同签署13.1.1双方代表在本合同上签字盖章。13.2合同见证13.2.1合同签署时，应有见证人在场见证。13.3见证机构13.3.1见证机构为___________________________。14.其他约定事项14.1合同解释14.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.2合同补充14.2.1如有需要，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同修改14.3.1合同修改需双方书面同意，并签订修改协议。14.4合同附件补充14.4.1合同附件作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中“第三方”指非合同当事人，但为合同的履行提供协助或服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应在合同约定的范围内进行。16.第三方职责16.1第三方应根据甲乙双方的要求，按照相关法律法规和行业标准提供专业服务。16.2第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定和实际工作情况收取合理的服务费用。17.2第三方有权在合同履行过程中提出意见和建议。18.第三方责任18.1第三方因自身原因造成合同履行受阻或损害甲乙双方权益的，应承担相应的法律责任。18.2第三方责任限额18.2.1第三方的责任限额为本合同交易价格的___________%。18.2.2如第三方责任超出责任限额，甲乙双方应根据实际情况承担超出的部分。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务的关系。19.2第三方不参与甲乙双方的合同谈判和决策过程。19.3第三方不得干涉甲乙双方的合同履行。20.第三方介入的合同条款增加20.1.1明确第三方介入的目的、范围和期限。20.1.2明确第三方服务内容和费用。20.1.3明确第三方责任和责任限额。20.1.4明确第三方与其他各方的权利义务关系。21.第三方介入的程序21.1甲乙双方同意第三方介入后，应书面通知对方。21.2第三方应在接到通知后_______________日内，向甲乙双方提交相关资质证明和承诺书。21.3第三方应在合同约定的期限内完成工作任务，并向甲乙双方提交工作成果。22.第三方介入的终止22.1.1合同履行完毕。22.1.2第三方完成工作任务。22.1.3第三方违反合同约定。22.1.4甲乙双方协商一致。22.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。23.第三方介入的费用23.1第三方介入的费用按照合同约定或市场行情计算。23.2第三方介入的费用由甲乙双方按比例分担。24.第三方介入的争议解决24.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。24.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息确认书要求：详细列明房产的基本信息，包括房产地址、产权证号、面积、用途、建筑年代、配套设施等。说明：该附件作为合同附件，用于确认双方对房产信息的认同。2.附件二：付款凭证要求：提供所有付款的凭证，包括银行转账记录、支票、现金支付证明等。说明：该附件作为合同附件，用于证明买方已按照合同约定支付款项。3.附件三：房产过户手续清单要求：列明房产过户所需的所有手续和文件。说明：该附件作为合同附件，用于指导双方办理房产过户手续。4.附件四：其他相关文件要求：包括但不限于房产评估报告、房屋质量检测报告、合同补充协议等。说明：该附件作为合同附件，用于补充合同中未涵盖的详细信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付款项。1.2卖方未按时交付房产。1.3第三方未按约定提供服务。1.4一方违反合同约定的保密义务。1.5一方违反合同约定的验收标准。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金数额根据违约行为的严重程度和实际损失确定。2.3如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担全部或部分合同无法履行的责任。3.违约示例说明：3.1买方未按时支付首付款，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。3.2卖方未按时交付房产，应向买方支付违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。3.3第三方未按约定提供服务，应退还已收取的服务费用，并赔偿因服务不到位造成的损失。3.4一方泄露合同秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。3.5一方未按验收标准验收房产，应承担因验收不合格造成的损失。全文完。2024版房产买卖合同电子签约指南2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.房产信息2.1房产基本信息2.2房产权属状况2.3房产用途2.4房产面积2.5房产配套设施3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.房产交付及过户5.1房产交付5.2房产过户5.3过户费用6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1房产产权证明文件9.2付款凭证9.3其他相关文件10.合同签署10.1签署时间10.2签署地点10.3签署人11.合同保管11.1合同保管责任11.2合同保管方式12.合同修改及补充12.1合同修改程序12.2合同补充协议13.合同通知13.1通知方式13.2通知送达14.其他约定14.1不可抗力14.2合同份数14.3法律适用第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在房产买卖过程中的权利和义务，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于买卖双方就位于中华人民共和国境内房产的买卖事宜。第二条房产信息2.1房产基本信息甲方（卖方）出售位于X市X区X路X号房产，房产证号为X。2.2房产权属状况该房产权属清晰，无权属纠纷，甲方拥有该房产的完全所有权。2.3房产用途该房产用途为住宅，符合国家及地方相关法律法规的要求。2.4房产面积该房产建筑面积为平方米，套内面积为平方米。2.5房产配套设施该房产配套设施齐全，包括但不限于电梯、中央空调、燃气等。第三条买卖双方信息3.1买方信息乙方（买方）为X，身份证号为。3.2卖方信息甲方（卖方）为X，身份证号为。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格本合同房产交易价格为人民币万元整。4.2付款方式乙方应在本合同签订之日起个工作日内，以银行转账方式向甲方支付购房款。4.3付款时间具体付款时间详见付款计划表。4.4付款地点具体付款地点为甲方指定的银行账户。第五条房产交付及过户5.1房产交付甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房产交付给乙方。5.2房产过户双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理房产过户手续。5.3过户费用过户费用由买卖双方按照国家及地方相关法律法规的规定各自承担。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后个工作日内未采取补救措施的；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行的；（3）法律法规规定或双方约定可以解除合同的其他情形。6.2违约责任如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的%。第七条争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决本合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）买卖双方按照合同约定完成房产交付及过户手续；（2）合同约定的解除条件成就；（3）合同约定的终止条件成就；（4）法律法规规定或双方约定可以终止合同的其他情形。第九条合同附件9.1房产产权证明文件（1）房产证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）房屋所有权人身份证明复印件。9.2付款凭证本合同附件包括乙方支付购房款的银行转账凭证复印件。9.3其他相关文件（1）房屋买卖合同；（2）房产买卖协议；（3）其他双方认为需要作为合同附件的文件。第十条合同签署10.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2签署地点本合同签署地为X市X区X路X号。10.3签署人甲方（卖方）代表：X，身份证号：。乙方（买方）代表：X，身份证号：。第十一条合同保管11.1合同保管责任本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同，确保合同内容的完整性和保密性。11.2合同保管方式双方应将合同存放于安全、干燥、易于取阅的地方。第十二条合同修改及补充12.1合同修改程序如需修改本合同，双方应协商一致，并以书面形式进行修改。12.2合同补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同通知13.1通知方式（1）当面交付；（2）挂号邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。13.2通知送达通知自送达对方之日起生效。如以挂号邮寄方式送达，自邮件投递之日起生效。第十四条其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行的，双方不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.4争议解决本合同的解释、履行、变更、解除及终止，以及与本合同有关的争议，均适用中华人民共和国法律法规。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、担保、监管等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括本合同的甲乙双方及其关联方。第二条第三方介入条件2.1甲乙双方在合同履行过程中，经协商一致，可以引入第三方介入。2.2第三方介入应当符合法律法规的规定，并经甲乙双方书面同意。第三条第三方职责与权利3.1.1中介方：负责提供房产买卖信息，协助甲乙双方达成交易；3.1.2咨询方：提供专业咨询意见，协助甲乙双方了解市场行情和交易风险；3.1.3评估方：对房产进行评估，提供评估报告；3.1.4担保方：为甲乙双方提供担保服务，确保交易安全；3.1.5监管方：对交易过程进行监管，确保交易合法合规。3.2.1收取合同约定的服务费用；3.2.2在合同约定范围内，对甲乙双方进行监督；3.2.3在合同约定范围内，对交易信息进行保密。第四条第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中，因提供的服务导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2.1第三方服务费用的一定比例；4.2.2第三方在合同中明确约定的责任限额；4.2.3法律法规规定的责任限额。第五条第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利、责任限额等事项达成一致。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方权利义务。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不对甲乙双方的直接债务承担责任。6.2第三方对甲乙双方的责任限于其在本合同履行过程中的直接行为。6.3第三方对甲乙双方的责任不因甲乙双方的内部约定而免除。第七条第三方介入后的合同履行7.1