商铺租赁改造合同范例

商铺租赁改造合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，愿意将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意租赁该商铺并按照约定进行改造，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方出租的商铺位于____________________，商铺面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

三、租赁用途及改造要求

3.1乙方租赁该商铺用于____________________，不得用于____________________等法律法规禁止或限制的用途。

3.2乙方对商铺进行改造，改造方案应经甲方同意，改造费用由乙方承担。改造完成后，乙方应将改造后的商铺交付甲方验收。

四、租金及支付方式

4.1本合同租赁期内，租金总额为人民币____________________元，租金支付方式为____________________。

4.2租金支付时间：____________________，乙方应于每期租金支付日前____________________日内将租金支付至甲方指定的账户。

五、押金

5.1乙方应向甲方支付押金人民币____________________元，押金在租赁期满或乙方提前解除本合同时无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，赔偿乙方损失；

（2）甲方未按约定将房屋交付乙方的，应承担违约责任，赔偿乙方损失；

（3）甲方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金；

（2）乙方未按约定使用租赁物的，应承担违约责任，赔偿甲方损失；

（3）乙方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向____________________仲裁委员会申请仲裁。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺租赁改造方案

2.商铺租赁合同

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.甲方房产证复印件

6.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，愿意将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意租赁该商铺并按照约定进行改造，丙方作为第三方，愿意为乙方的租赁和改造提供相关服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方出租的商铺位于____________________，商铺面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

三、租赁用途及改造要求

3.1乙方租赁该商铺用于____________________，不得用于____________________等法律法规禁止或限制的用途。

3.2乙方对商铺进行改造，改造方案应经甲方同意，改造费用由乙方承担。改造完成后，乙方应将改造后的商铺交付甲方验收。

四、租金及支付方式

4.1本合同租赁期内，租金总额为人民币____________________元，租金支付方式为____________________。

4.2租金支付时间：____________________，乙方应于每期租金支付日前____________________日内将租金支付至甲方指定的账户。

五、押金

5.1乙方应向甲方支付押金人民币____________________元，押金在租赁期满或乙方提前解除本合同时无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。

六、丙方责任及权利

6.1丙方负责协助乙方进行商铺改造，包括但不限于提供设计方案、监督施工过程等。

6.2丙方有权对乙方的改造方案进行审核，并要求乙方对不符合要求的方案进行修改。

6.3丙方有权对施工过程中的质量问题进行监督，确保改造质量符合约定标准。

6.4丙方有权收取乙方支付的改造服务费用。

七、甲方的权益保障

7.1甲方有权对乙方的租赁行为进行监督，确保乙方按照约定使用商铺。

7.2甲方有权要求乙方按照约定进行商铺改造，并保证改造质量。

7.3甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除时，将商铺恢复原状或按照甲方的要求进行修复。

7.4甲方有权在乙方违约时，依法采取包括但不限于解除合同、追究违约责任等措施。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

8.2乙方未按约定使用租赁物的，应承担违约责任，赔偿甲方损失。

8.3乙方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任。

8.4乙方未经甲方同意，擅自改变商铺用途或进行不符合约定的改造，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

8.5乙方在租赁期间，如因自身原因导致商铺损坏，应承担修复责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向____________________仲裁委员会申请仲裁。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺租赁改造方案

2.商铺租赁合同

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.丙方营业执照复印件

6.甲方房产证复印件

7.乙方身份证复印件

8.丙方身份证复印件

第三方介入的意义和目的：

第三方丙方的介入，旨在为乙方提供专业的改造服务，确保改造质量，同时监督乙方的租赁行为，保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过本合同确保自身的权益得到充分保障，包括租金的收取、商铺用途的规范、改造质量的监督等，同时通过第三方丙方的协助，提高租赁管理的效率和安全性。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，愿意将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意租赁该商铺并按照约定进行商业活动，丙方作为第三方，愿意为乙方的商业活动提供咨询服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方出租的商铺位于____________________，商铺面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

三、租赁用途及改造要求

3.1乙方租赁该商铺用于____________________，不得用于____________________等法律法规禁止或限制的用途。

3.2乙方有权对商铺进行必要的商业装修和改造，改造方案应经甲方同意，改造费用由乙方承担。改造完成后，乙方应将商铺恢复原状或按照甲方的要求进行修复。

四、租金及支付方式

4.1本合同租赁期内，租金总额为人民币____________________元，租金支付方式为____________________。

4.2租金支付时间：____________________，乙方应于每期租金支付日前____________________日内将租金支付至甲方指定的账户。

五、丙方责任及权利

5.1丙方负责为乙方提供商业咨询服务，包括市场分析、营销策略、品牌管理等。

5.2丙方有权对乙方的商业活动进行评估，并提出改进建议。

5.3丙方有权收取乙方支付的咨询服务费用。

六、乙方的权益保障

6.1乙方有权根据市场情况调整商业活动方案，并经甲方同意后实施。

6.2乙方有权在租赁期满或合同解除时，将商铺恢复原状或按照甲方的要求进行修复。

6.3乙方有权要求甲方在租赁期内保持商铺的基本设施完好，不影响乙方的正常经营。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2甲方未按约定维护商铺基本设施，影响乙方正常经营的，应承担违约责任，赔偿乙方损失。

6.3甲方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任。

6.4甲方不得干涉乙方的正常商业活动，不得擅自提高租金或解除合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向____________________仲裁委员会申请仲裁。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺租赁合同

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

4.丙方营业执照复印件

5.乙方身份证复印件