出售整栋民房合同范例

出售整栋民房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________的整栋民房（以下简称“标的物”），甲方愿意将该标的物出售给乙方，乙方愿意购买该标的物，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1甲方同意将其拥有的位于_________________的整栋民房出售给乙方。

1.2标的物面积：____________________平方米。

1.3标的物价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

二、付款方式

2.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付标的物总价款的_____%作为定金，即人民币____________________元整。

2.2乙方应在标的物过户手续办理完毕后____个工作日内，向甲方支付剩余的标的物总价款，即人民币____________________元整。

三、过户手续

3.1双方应于本合同签订之日起____个工作日内，共同办理标的物的过户手续。

3.2过户手续办理过程中产生的税费、费用等，由双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。

四、标的物交付

4.1甲方应在标的物过户手续办理完毕后____个工作日内，将标的物交付给乙方。

4.2乙方在接收标的物时，应认真检查标的物的现状，如有不符，应在接收标的物之日起____个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知之日起____个工作日内予以处理。

五、违约责任

5.1若甲方未按本合同约定的时间、方式交付标的物，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为标的物总价款的_____%。

5.2若乙方未按本合同约定的时间、方式支付款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_________________仲裁委员会仲裁。

6.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的物产权证复印件；

2.标的物测绘图；

3.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

签订日期：____________________年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________的整栋民房（以下简称“标的物”），乙方有意向购买该标的物，但由于乙方资金周转问题，需要丙方提供担保服务。甲乙双方经友好协商，并引入丙方作为担保方，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1甲方同意将其拥有的位于_________________的整栋民房出售给乙方。

1.2标的物面积：____________________平方米。

1.3标的物价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

二、付款方式

2.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付标的物总价款的_____%作为定金，即人民币____________________元整。

2.2乙方应在标的物过户手续办理完毕后____个工作日内，向甲方支付剩余的标的物总价款，即人民币____________________元整。

2.3丙方作为担保方，保证在乙方未按时支付剩余款项的情况下，承担相应的担保责任。

三、担保条款

3.1丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币____________________元整。

3.2丙方应在乙方违约时，按照本合同约定，承担相应的担保责任，包括但不限于代为支付剩余款项。

3.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、过户手续

4.1双方应于本合同签订之日起____个工作日内，共同办理标的物的过户手续。

4.2过户手续办理过程中产生的税费、费用等，由双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。

五、标的物交付

5.1甲方应在标的物过户手续办理完毕后____个工作日内，将标的物交付给乙方。

5.2乙方在接收标的物时，应认真检查标的物的现状，如有不符，应在接收标的物之日起____个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知之日起____个工作日内予以处理。

六、甲方权益保障

6.1甲方享有标的物的所有权，乙方在未全额支付款项前，不得擅自处置标的物。

6.2甲方有权要求乙方在合同签订后，提供其信用证明或其他担保措施，以保障甲方的权益。

6.3甲方有权在乙方违约时，解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、乙方违约及限制条款

7.1若乙方未按本合同约定的时间、方式支付款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%。

7.2若乙方在合同履行期间，擅自处置标的物或造成标的物毁损，乙方应承担相应的赔偿责任。

7.3乙方在合同履行期间，不得将标的物作为抵押物或进行其他形式的担保。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_________________仲裁委员会仲裁。

8.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的物产权证复印件；

2.标的物测绘图；

3.丙方担保书；

4.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

丙方代表（签字）：____________________

签订日期：____________________年____月____日

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入本合同，旨在为乙方提供资金支持，降低甲方的交易风险，确保甲方能够及时收回款项。同时，丙方的担保责任也保障了甲方的权益，使甲方在乙方违约时能够得到及时补偿。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定严格的付款条件、违约责任和权益保障条款，确保自身在交易过程中的权益不受损害。甲方的目的是确保交易安全，维护自身合法权益，同时为后续的合作奠定坚实基础。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于_________________的整栋民房（以下简称“标的物”），但由于乙方自身资金不足，需要丙方提供融资服务。甲乙双方经友好协商，并引入丙方作为融资方，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1甲方同意将其拥有的位于_________________的整栋民房出售给乙方。

1.2标的物面积：____________________平方米。

1.3标的物价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

二、融资条款

2.1丙方同意为乙方的购房资金提供融资服务，融资总额为人民币____________________元整。

2.2乙方可分期向丙方支付融资款项，具体分期及金额由双方另行协商确定。

2.3丙方在提供融资服务期间，对乙方的资金使用情况享有监督权。

三、付款方式

3.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付标的物总价款的_____%作为定金，即人民币____________________元整。

3.2乙方应在标的物过户手续办理完毕后____个工作日内，向甲方支付剩余的标的物总价款，即人民币____________________元整。

四、标的物交付

4.1甲方应在标的物过户手续办理完毕后____个工作日内，将标的物交付给乙方。

4.2乙方在接收标的物时，应认真检查标的物的现状，如有不符，应在接收标的物之日起____个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知之日起____个工作日内予以处理。

五、乙方权益保障

5.1乙方在支付定金后，享有标的物的优先购买权。

5.2乙方有权要求甲方在合同签订后，提供标的物的权属证明和相关评估报告。

5.3乙方在履行合同过程中，如因甲方原因导致合同无法继续履行，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

六、甲方违约及限制条款

6.1若甲方未按本合同约定的时间、方式交付标的物，甲方应向乙方支付违约金，违约金为标的物总价款的_____%。

6.2甲方不得在合同履行期间，单方面变更标的物的用途或进行其他形式的处置。

6.3甲方不得在合同履行期间，向第三方泄露乙方的个人信息。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_________________仲裁委员会仲裁。

7.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的物产权证复印件；

2.标的物测绘图；

3.丙方融资协议；

4.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

丙方代表（签字）：____________________

签订日期：_____________