2025二手房买卖合同常用版

合同编号：合同各方当事人：甲方（出卖人）：【完整姓名】【身份证号码】【联系电话】【电子】【通讯地址】乙方（买受人）：【完整姓名】【身份证号码】【联系电话】【电子】【通讯地址】鉴于甲方为房屋的出卖人，乙方为房屋的买受人，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于市区街道号，房屋结构为，房屋所有权证号/不动产权证号为，房屋土地使用权证号为。1.2该房屋共有个所有权人，除甲方外，共有权人（若有）名称或姓名为，身份证号码为。第二条房屋交易价格及支付方式2.1经双方协商一致，房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于年__月__日前，向甲方支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：元。（3）乙方应于年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、土地使用权证号等相关权属证明办理转移至乙方名下。3.2甲方应保证在本合同签订之日起至房屋过户完成之日止，房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。4.2若甲方未按本合同约定时间交付房屋或权属证明，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同交易价格的%×延迟交付天数。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。甲方（出卖人）：【完整姓名】【身份证号码】【联系电话】【电子】【通讯地址】乙方（买受人）：【完整姓名】【身份证号码】【联系电话】【电子】【通讯地址】签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同各方当事人的身份真实有效，如有疑问，可要求提供有效身份证件进行核实。解决办法：核实当事人身份，要求提供身份证件，如发现问题，及时报告并采取相应措施。2.确认房屋基本状况是否与实际相符，包括房屋位置、结构、权属证明等信息。解决办法：实地查看房屋，核对房屋所有权证号、不动产权证号等信息，确保无误。3.注意房价款支付时间及方式，确保按照合同约定履行支付义务。解决办法：严格按照合同约定的时间及方式支付房价款，如有变更，应及时与对方沟通并达成一致。4.关注房屋交付及过户时间，确保按时完成相关手续。解决办法：按照合同约定时间办理房屋交付及过户手续，如有延迟，应及时沟通并协商解决。5.了解违约责任及违约金计算方式，确保履行合同义务，避免产生纠纷。解决办法：严格遵守合同约定，如有违约行为，按照约定承担违约责任。6.注意合同争议解决方式，了解诉讼管辖等相关规定。解决办法：在发生争议时，尝试友好协商解决；协商不成的，按照合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋所有权证号：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书编号。2.不动产权证号：指不动产权属证书上注明的编号，用于证明不动产权属关系。3.土地使用权证号：指土地使用权人依法取得的证明其对土地拥有使用权的证书编号。4.定金：指合同一方为确保合同履行，向对方支付的一定金额的钱款。5.首付款：指购房人在购买房屋时，一次性支付的房款的一部分。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.延迟交付违约金：指因违约方延迟交付房屋或权属证明，按照合同约定向守约方支付的违约金。8.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。9.友好协商：指合同各方在发生纠纷时，通过相互沟通、协商，达成一致意见，解决纠纷的方式。10.诉讼管辖：指合同约定的人民法院对合同纠纷案件行使审判权的范围。应用场合：1.二手房买卖：适用于个人或单位之间房屋买卖的交易场景。2.房屋转让：适用于房屋所有权转移的情形。3.房产交易：适用于房产交易市场中的各类房屋交易。补充条款：1.房屋用途：明确房屋的用途，如住宅、商业、办公等。2.房屋维修责任：约定房屋交付后，对于房屋维修的责任归属。3.物业服务费用：明确物业服务费用的承担方及支付方式。4.户口迁移：约定卖方在交付房屋后，将户口迁出的时间及责任。5.房屋保险：约定房屋保险的购买、转移及赔偿责任。6.房屋租赁：若房屋在过户前已出租，需明确租赁合同的转移事宜。7.装修情况：若房屋已进行装修，需明确装修部分的归属及处理方式。附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权