2024年商场承包权变更协议书范本9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商场承包权变更协议书范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及住所1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.承包权变更背景及原因2.1承包权变更原因2.2承包权变更过程3.承包权变更范围及内容3.1承包范围3.2承包内容4.承包权变更双方权利义务4.1承包方权利4.2承包方义务4.3承包方责任4.4赋予承包方权利4.5规定承包方义务4.6约定承包方责任5.承包权变更期限5.1承包期限5.2承包期限起止时间6.承包权变更费用及支付方式6.1承包费用6.2支付方式6.3支付时间6.4支付凭证7.承包权变更合同履行7.1履行地点7.2履行方式7.3履行期限7.4履行要求8.违约责任及处理8.1违约责任8.2违约处理8.3违约赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.合同附件11.1附件名称11.2附件内容12.合同修改及补充12.1修改及补充方式12.2修改及补充效力13.合同解除及终止条件13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称及住所甲方（商场）：[甲方全称]地址：[甲方地址]乙方（承包方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]1.2合同签订日期[签订日期]，即年[年份]月[月份]日。1.3合同签订地点[签订地点]，即[具体地址]。第二条承包权变更背景及原因2.1承包权变更原因因[变更原因]，甲方决定变更商场承包权。2.2承包权变更过程[变更过程描述，包括协商、审批、通知等环节]。第三条承包权变更范围及内容3.1承包范围[具体描述变更后的承包范围，如：商场一楼至三楼的所有商铺及公共区域]3.2承包内容[具体描述变更后的承包内容，如：店铺租赁、商品销售、经营管理、维护保养等]第四条承包权变更双方权利义务4.1承包方权利1.1.1享有商场内商铺的租赁权；1.1.2享有商场内公共区域的经营使用权；1.1.3享有商场内广告资源的优先使用权；1.1.4享有商场内相关配套设施的使用权。4.2承包方义务1.2.1按照合同约定支付租金；1.2.2严格遵守国家法律法规及商场管理规定；1.2.3保持商场内环境整洁、安全；1.2.4积极参与商场举办的各类活动。4.3承包方责任1.3.1因自身原因造成商场损失的，应承担赔偿责任；1.3.2因违反合同约定，导致合同解除的，应承担违约责任；1.3.3因经营管理不善，影响商场正常运营的，应承担相应责任。4.4赋予承包方权利1.4.1享有商场内商铺的租赁权；1.4.2享有商场内公共区域的经营使用权；1.4.3享有商场内广告资源的优先使用权；1.4.4享有商场内相关配套设施的使用权。4.5规定承包方义务1.5.1按照合同约定支付租金；1.5.2严格遵守国家法律法规及商场管理规定；1.5.3保持商场内环境整洁、安全；1.5.4积极参与商场举办的各类活动。第五条承包权变更期限5.1承包期限[具体期限描述，如：自[起始日期]至[终止日期]]5.2承包期限起止时间[具体日期描述，如：2024年1月1日至2027年12月31日]第六条承包权变更费用及支付方式6.1承包费用[具体费用描述，如：年租金为人民币[金额]万元]6.2支付方式1.6.1乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金；1.6.2乙方应在签订合同后[具体日期]内支付保证金人民币[金额]万元；1.6.3乙方应按照合同约定，按时支付相关费用。6.3支付时间[具体日期描述，如：每月5日前]6.4支付凭证1.6.4乙方应在支付费用后，向甲方提供相应的支付凭证。第七条承包权变更合同履行7.1履行地点[具体地点描述，如：[甲方地址]内的商场区域]7.2履行方式1.7.1乙方应按照合同约定，履行各项权利和义务；1.7.2甲方应按照合同约定，提供必要的支持和协助。7.3履行期限[具体期限描述，如：自[起始日期]至[终止日期]]7.4履行要求1.7.4乙方应确保商场内经营活动的合法性、合规性；1.7.5乙方应确保商场内环境整洁、安全；1.7.6乙方应积极配合甲方进行商场管理。第八条违约责任及处理8.1违约责任1.8.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。1.8.2乙方未按时支付租金或保证金，应按每日万分之五支付滞纳金。1.8.3乙方违反商场管理规定，造成甲方损失的，应全额赔偿。1.8.4甲方未按时履行合同义务，造成乙方损失的，应赔偿乙方实际损失。8.2违约处理1.8.5违约方应在收到违约通知之日起[具体天数]内采取补救措施。1.8.6若违约方未采取补救措施或补救措施不满意的，守约方有权解除合同。1.8.7合同解除后，违约方应承担合同解除前已发生但未履行的义务。第九条争议解决方式9.1争议解决途径1.9.1双方应友好协商解决合同争议。1.9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决方式1.9.3争议解决方式为诉讼，不适用仲裁。9.3争议解决机构1.9.4争议解决机构为合同签订地人民法院。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件1.10.1双方签字盖章后合同生效。1.10.2甲方收到乙方支付的首期租金后，合同正式生效。10.2合同生效日期[具体日期描述，如：2024年1月1日]10.3合同终止条件1.10.4.1合同期限届满；1.10.4.2双方协商一致解除合同；1.10.4.3因不可抗力导致合同无法履行；1.10.4.4一方违约，合同解除。10.4合同终止日期[具体日期描述，如：2027年12月31日]第十一条合同附件11.1附件名称1.11.1本合同附件一：商场承包权变更协议书1.11.2本合同附件二：商场承包权变更协议书补充协议11.2附件内容1.11.3附件一详细列明了商场承包权的具体变更内容。1.11.4附件二对合同中未尽事宜进行补充说明。第十二条合同修改及补充12.1修改及补充方式1.12.1合同的修改及补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。12.2修改及补充效力1.12.2经双方签字盖章的修改及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同解除及终止条件13.1合同解除条件1.13.1.1合同期限届满；1.13.1.2双方协商一致解除合同；1.13.1.3因不可抗力导致合同无法履行；1.13.1.4一方违约，另一方给予[具体天数]的宽限期，违约方仍未采取补救措施。13.2合同终止条件1.13.3合同终止条件同第十条所述。第十四条合同其他约定事项1.14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。1.14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。1.14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可，介入合同关系的独立第三方。1.2.1中介机构；1.2.2调解机构；1.2.3评估机构；1.2.4监理机构；1.2.5技术支持机构；1.2.6其他经甲乙双方同意的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方在介入合同关系时，应明确其责任范围和责任限额。2.2第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务内容、行业惯例及合同约定确定。3.第三方责任界定3.1第三方在合同履行过程中的责任，应限于其专业服务范围，不承担超出其服务范围的责任。3.2第三方在提供专业服务时，如因自身原因造成合同履行障碍或损失，应承担相应的赔偿责任。4.第三方权利义务4.1第三方有权根据合同约定，独立开展专业服务，并收取相应的服务费用。4.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定，确保其服务质量和效果。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系为独立服务关系，第三方不得介入甲乙双方的商业秘密。5.2第三方在合同履行过程中的决策，应尊重甲乙双方的意见，并在双方达成一致后执行。5.3第三方在合同履行过程中，如需与甲乙双方进行沟通，应及时通知双方，并确保沟通内容的真实性、准确性和完整性。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入合同关系。6.2双方共同与第三方签订服务协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、责任范围及责任限额。6.3第三方按照服务协议的约定，开展专业服务。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利和义务。7.2第三方在合同履行过程中的行为，视为甲乙双方共同行为，甲乙双方对第三方行为承担连带责任。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，应由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应共同与第三方协商一致。9.2经协商一致后，甲乙双方应签订变更协议，并通知第三方。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应共同与第三方协商解决相关事宜。10.2合同终止后，第三方应按照服务协议的约定，退还甲乙双方已支付的服务费用。10.3第三方应协助甲乙双方办理合同终止后的相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商场承包权变更协议书详细要求：包括合同双方基本信息、变更原因、范围、期限、费用、权利义务等内容。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务关系的具体体现。2.附件二：商场承包权变更协议书补充协议详细要求：包括合同变更后的补充条款、修改内容、双方协商一致的意见等。说明：本附件用于记录合同履行过程中出现的变更情况，具有同等法律效力。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包括第三方基本信息、服务内容、责任范围、费用、双方权利义务等。说明：本附件用于明确第三方介入合同关系后的权利义务，确保服务质量和效果。4.附件四：违约责任认定标准详细要求：包括各种违约行为的认定标准、违约责任、赔偿金额等。说明：本附件用于规范合同履行过程中的违约行为，保障双方权益。5.附件五：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序、费用等。说明：本附件用于明确双方在发生争议时的解决途径，保障争议得到及时有效解决。6.附件六：合同履行情况报告详细要求：包括合同履行过程中的重要事项、变更情况、问题及解决方案等。说明：本附件用于记录合同履行过程中的重要信息，便于双方了解合同执行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金或保证金；1.2乙方违反商场管理规定，造成甲方损失；1.3甲方未按时履行合同义务，造成乙方损失；1.4第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成合同履行障碍或损失。2.违约责任认定标准：2.1乙方未按时支付租金或保证金，按每日万分之五支付滞纳金；2.2乙方违反商场管理规定，造成甲方损失，全额赔偿；2.3甲方未按时履行合同义务，赔偿乙方实际损失；2.4第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成合同履行障碍或损失，承担相应赔偿责任。3.违约责任示例说明：3.1示例一：乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金；3.2示例二：乙方违反商场管理规定，导致商场发生火灾，乙方需承担赔偿责任；3.3示例三：甲方未按时提供商场内配套设施，导致乙方无法正常经营，甲方需赔偿乙方损失；3.4示例四：第三方在提供装修服务过程中，因施工不当导致商场设施损坏，第三方需承担赔偿责任。全文完。2024年商场承包权变更协议书范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方信息1.2承租方信息2.承包权变更原因及依据3.商场基本情况3.1商场位置3.2商场面积3.3商场配套设施4.承包权变更范围5.承包权变更期限5.1起始日期5.2结束日期6.承包权变更费用6.1费用总额6.2付款方式6.3付款时间7.承包权变更手续7.1相关证件7.2办理流程7.3时间要求8.商场运营管理8.1运营模式8.2营业时间8.3营业面积8.4商家入驻9.商场租赁合同9.1租赁面积9.2租金标准9.3租金支付9.4租赁期限10.商场维修保养10.1维修责任10.2保养责任10.3维修费用11.商场安全与卫生11.1安全责任11.2卫生责任11.3应急预案12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除或终止程序13.违约责任13.1承包方违约责任13.2承租方违约责任13.3违约金14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决期限第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名称：_______1.1.2承包方法定代表人：_______1.1.3承包方住所：_______1.1.4承包方联系电话：_______1.1.5承包方电子邮箱：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方联系电话：_______1.2.5承租方电子邮箱：_______2.承包权变更原因及依据2.1承包权变更原因：_______2.2承包权变更依据：_______2.3相关文件：_______3.商场基本情况3.1商场位置：_______3.2商场面积：_______平方米3.3商场配套设施：3.3.1停车场3.3.2公共卫生间3.3.3消防设施3.3.4电梯3.3.5网络设施4.承包权变更范围4.1承包权变更范围包括商场内所有商铺、公共区域及配套设施。5.承包权变更期限5.1起始日期：_______5.2结束日期：_______6.承包权变更费用6.1费用总额：_______元6.2付款方式：_______6.3付款时间：6.3.1首付款：_______元，于_______前支付6.3.2分期付款：_______元，于_______前支付7.承包权变更手续7.1相关证件：7.1.1承包方相关证件：_______7.1.2承租方相关证件：_______7.2办理流程：7.2.1向相关部门提交变更申请7.2.2等待审批7.2.3办理变更手续7.3时间要求：_______内完成所有变更手续8.商场运营管理8.1运营模式8.1.1商场采用统一管理、自主经营的模式。8.1.2承包方负责商场的整体运营和管理。8.2营业时间8.2.1商场营业时间为每日_______至_______。8.2.2特殊节假日或特殊情况下的营业时间由双方另行协商确定。8.3营业面积8.3.1商场总营业面积为_______平方米，具体分配如下：8.3.1.1商铺面积：_______平方米8.3.1.2公共区域面积：_______平方米8.3.2商铺具体分配方案由双方另行协商确定。8.4商家入驻8.4.1商家入驻需符合商场经营定位和商业规划。8.4.2承包方负责商家的招商和入驻工作。8.4.3商家租赁合同另行签订。9.商场租赁合同9.1租赁面积9.1.1商家租赁面积根据具体商铺情况确定。9.1.2租赁面积以双方签订的租赁合同为准。9.2租金标准9.2.1商家租金根据商铺位置、面积等因素确定。9.2.2租金标准在租赁合同中明确约定。9.3租金支付9.3.1商家租金按月支付，每月_______日前支付。9.3.2租金支付方式为_______。9.4租赁期限9.4.1商家租赁期限为_______年。9.4.2租赁期限自_______起至_______止。10.商场维修保养10.1维修责任10.1.1商场公共设施的日常维护保养由承包方负责。10.1.2商家自有设施的维修保养由商家自行负责。10.2保养责任10.2.1承包方负责商场的整体环境卫生和绿化。10.2.2商家负责其租赁范围内的环境卫生和绿化。10.3维修费用10.3.1公共设施的维修费用由承包方承担。10.3.2商家设施的维修费用由商家承担。11.商场安全与卫生11.1安全责任11.1.1承包方负责商场的消防安全、用电安全等工作。11.1.2商家需遵守相关安全规定，确保其经营场所的安全。11.2卫生责任11.2.1承包方负责商场的整体环境卫生。11.2.2商家负责其经营场所的日常清洁和卫生。11.3应急预案11.3.1双方应共同制定应急预案，应对突发事件。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后_______日内仍未纠正的。12.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满，合同自然终止。12.3解除或终止程序12.3.1双方协商一致解除或终止合同。12.3.2一方解除或终止合同，应提前_______日书面通知对方。13.违约责任13.1承包方违约责任13.1.1未按时支付租金的，应向商家支付_______的违约金。13.1.2未履行商场运营管理责任的，应承担相应责任。13.2承租方违约责任13.2.1未按时支付租金的，应向承包方支付_______的违约金。13.2.2未履行商场租赁合同约定的，应承担相应责任。13.3违约金13.3.1违约金的具体数额在合同中明确约定。14.争议解决14.1争议解决方式14.1.1双方应友好协商解决争议。14.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。14.2争议解决机构14.2.1仲裁委员会的名称：_______14.2.2仲裁地点：_______14.3争议解决期限14.3.1争议发生后_______日内提交仲裁。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定目的或服务需求，由甲乙双方共同指定的或由一方指定的独立第三方。1.2.1中介服务：包括但不限于寻找商家、协调租赁事宜等。1.2.2技术服务：包括但不限于商场设施的维护、维修、升级等。1.2.3管理服务：包括但不限于商场安全管理、环境卫生管理等。1.2.4法律服务：包括但不限于合同起草、法律咨询、争议解决等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的身份、服务内容、费用等事项达成一致，并签订书面协议。2.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保第三方能够顺利履行其职责。3.甲乙双方的责任划分3.1第三方介入期间，甲乙双方仍承担各自在合同中的权利和义务。3.2第三方的行为不代表甲乙双方，甲乙双方对第三方的行为不承担责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在书面协议中明确约定。4.2第三方的责任限额包括但不限于：4.2.1直接损失：第三方因自身原因导致甲乙双方直接经济损失。4.2.2间接损失：第三方因自身原因导致甲乙双方间接经济损失。4.3第三方的责任限额不得超过其在书面协议中约定的金额。5.第三方的权利5.1第三方有权根据甲乙双方的要求和约定，独立行使职责，进行相关服务。5.2第三方有权根据自身专业判断，提出合理化建议。6.第三方的义务6.1第三方应按照约定履行职责，确保服务质量。6.2第三方应遵守相关法律法规和商业道德。6.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。7.第三方的替换7.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方可协商替换第三方。7.2替换第三方应按照原第三方介入的程序进行。8.第三方的终止8.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应就终止原因和后续事宜进行协商。9.第三方的保密义务9.1第三方应遵守保密义务，不得向任何第三方泄露甲乙双方的商业秘密。10.第三方的法律地位10.1第三方在本合同中不具有合同主体的地位，其权利义务由甲乙双方在书面协议中约定。11.第三方的争议解决11.1第三方与甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至有管辖权的人民法院或仲裁机构解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同主体资格证明文件：1.1承包方营业执照副本1.2承租方营业执照副本1.3承包方法定代表人身份证明1.4承租方法定代表人身份证明2.商场基本情况文件：2.1商场产权证明文件2.2商场设施清单及使用年限2.3商场租赁合同（如有）3.承包权变更相关文件：3.1承包权变更申请报告3.2承包权变更审批文件3.3承包权变更登记文件4.第三方介入相关文件：4.1第三方介入协议4.2第三方资质证明文件4.3第三方服务范围及收费标准5.违约责任相关文件：5.1违约责任认定标准5.2违约金计算标准5.3违约金支付证明6.争议解决相关文件：6.1争议解决协议6.2争议解决申请书6.3争议解决裁决书或判决书说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定支付租金或费用。1.2甲乙双方未按合同约定履行商场运营管理责任。1.3第三方未按协议约定履行服务职责。1.4甲乙双方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，甲乙双方应及时通知对方。2.2违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3违约金的计算标准按照合同约定或法律法规的规定执行。3.违约责任示例说明：3.1甲乙双方未按合同约定支付租金，经通知后_______日内仍未支付，违约方应向守约方支付_______的违约金。3.2第三方未按协议约定履行维修保养职责，导致商场设施损坏，第三方应承担维修费用，并向甲乙双方支付_______的违约金。3.3甲乙双方违反合同约定，导致合同无法履行，违约方应向守约方支付_______的违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。全文完。2024年商场承包权变更协议书范本2本合同目录一览1.合同订立背景与依据1.1承包权变更的法律依据1.2合同订立的时间与地点1.3合同订立的目的与原则2.合同双方的基本信息2.1承包方的基本信息2.2承租方的基本信息2.3双方的法定代表人或授权代表3.商场的基本情况3.1商场的名称与地址3.2商场的面积与结构3.3商场的设施与设备4.承包权变更的具体内容4.1承包权变更的范围4.2承包权变更的期限4.3承包权变更的条件5.承包权变更的程序与要求5.1承包权变更的申请与审批5.2承包权变更的公示与备案5.3承包权变更的相关手续6.双方权利与义务6.1承包方的权利与义务6.2承租方的权利与义务6.3双方在承包权变更过程中的权利与义务7.合同履行与监督7.1合同履行的期限与方式7.2合同履行的监督与检查7.3违约责任与争议解决8.商场经营管理8.1商场经营管理的原则与目标8.2商场经营管理的责任与分工8.3商场经营管理的考核与奖励9.商场租赁与招商9.1商场租赁的条件与流程9.2商场招商的政策与措施9.3租赁与招商的收益分配10.商场设施与设备的维护与保养10.1商场设施与设备的维护责任10.2商场设施与设备的保养要求10.3维护与保养的费用承担11.商场安全管理11.1商场安全管理的责任与要求11.2商场安全管理的措施与制度11.3商场安全事故的处理与责任追究12.商场环境卫生与绿化12.1商场环境卫生的标准与要求12.2商场绿化的设计与实施12.3环境卫生与绿化的费用承担13.合同解除与终止13.1合同解除的条件与程序13.2合同终止的原因与处理13.3合同解除或终止后的善后事宜14.附件与补充条款14.1附件一：商场承包权变更协议书14.2附件二：相关法律法规14.3补充条款及其他约定第一部分：合同如下：1.合同订立背景与依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2本合同订立于2024年，地点为市区。1.3本合同订立的目的在于明确商场承包权的变更，保障双方合法权益，实现商场资源的合理配置。2.合同双方的基本信息2.3双方的法定代表人或授权代表在合同上签字盖章，代表各自单位履行合同。3.商场的基本情况3.1商场的名称：商场；地址：市区路号。3.2商场面积为5000平方米，分为地上三层，地下一层，结构为框架结构。3.3商场内设有电梯、消防设施、中央空调等设施设备。4.承包权变更的具体内容4.1本合同承包权变更范围包括商场地上三层及地下一层的经营使用权。4.2承包权变更期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。4.3承包权变更条件：乙方须具备合法的经营资质，且同意按照甲方要求进行商场经营管理。5.承包权变更的程序与要求5.1乙方需向甲方提出书面申请，经甲方审核同意后，签订本合同。5.2本合同签订后，乙方需在规定时间内办理相关备案手续。5.3乙方需在合同签订后10个工作日内，向甲方支付承包权变更保证金人民币10万元。6.双方权利与义务6.1甲方权利与义务：（1）负责商场设施的维护与管理；（2）负责商场经营环境的营造与维护；（3）有权对乙方进行监督检查，确保商场经营秩序；（4）按照合同约定支付乙方租金及各项费用。6.2乙方权利与义务：（1）按照合同约定支付租金及各项费用；（2）遵守国家法律法规，合法经营；（3）负责商场内的安全、消防、卫生等工作；（4）未经甲方同意，不得擅自改变商场经营用途。7.合同履行与监督7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为6年。7.2双方应按照合同约定履行各自的义务，确保合同目的的实现。7.3甲方有权对乙方进行监督检查，确保乙方履行合同义务。如乙方违反合同约定，甲方有权采取相应措施，追究乙方违约责任。8.商场经营管理8.1商场经营管理的原则与目标：（1）坚持合法合规经营，确保商场运营安全；（2）注重品牌引进与培育，提高商场知名度；（3）优化购物环境，提升顾客满意度。8.2商场经营管理的责任与分工：（1）甲方负责商场整体运营管理；（2）乙方负责商场内各店铺的经营管理；（3）双方共同负责商场环境卫生、安全与消防等工作。8.3商场经营管理的考核与奖励：（1）甲方定期对乙方进行经营业绩考核；（2）根据考核结果，甲方对乙方进行奖励或处罚；（3）乙方应积极配合甲方开展各项经营管理活动。9.商场租赁与招商9.1商场租赁的条件与流程：（1）乙方需提供合法的经营资质及租赁意向书；（2）甲方对乙方提交的材料进行审核，审核通过后签订租赁合同。9.2商场招商的政策与措施：（1）甲方制定招商政策，鼓励优质商家入驻；（2）甲方提供招商支持，包括场地、宣传等。9.3租赁与招商的收益分配：（1）商场租金及各项费用由乙方按合同约定支付；（2）商场经营收益按照合同约定比例分配。10.商场设施与设备的维护与保养10.1商场设施与设备的维护责任：（1）甲方负责商场公共设施的日常维护；（2）乙方负责其租赁区域内的设施设备维护。10.2商场设施与设备的保养要求：（1）定期对设施设备进行检查、保养；（2）发现设施设备故障，应及时上报并配合维修。10.3维护与保养的费用承担：（1）公共设施维护费用由甲方承担；（2）乙方租赁区域内的设施设备维护费用由乙方承担。11.商场安全管理11.1商场安全管理的责任与要求：（1）甲方负责商场整体安全管理；（2）乙方负责其租赁区域内的安全管理。11.2商场安全管理的措施与制度：（1）制定安全管理制度，明确安全责任；（2）定期开展安全培训与演练。11.3商场安全事故的处理与责任追究：（1）发生安全事故，应及时上报并配合调查；（2）根据事故原因，追究相关责任。12.商场环境卫生与绿化12.1商场环境卫生的标准与要求：（1）保持商场内环境卫生整洁；（2）定期进行垃圾清理与消毒。12.2商场绿化的设计与实施：（1）设计合理的绿化布局；（2）确保绿化植物生长良好。12.3环境卫生与绿化的费用承担：（1）环境卫生费用由甲方承担；（2）绿化费用由甲方承担。13.合同解除与终止13.1合同解除的条件与程序：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后仍不履行。13.2合同终止的原因与处理：（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同。13.3合同解除或终止后的善后事宜：（1）双方需结清所有费用；（2）乙方需将商场设施设备恢复原状。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入的概述14.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或同意介入合同履行，提供专业服务、咨询、评估、担保或其他辅助性服务的独立第三方。14.2第三方的介入应当符合法律法规的规定，并经甲乙双方书面同意。15.第三方的类型与职责15.1第三方可以是中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司等。15.2第三方的职责包括但不限于：（1）提供专业意见、咨询或评估；（2）协助甲乙双方进行合同履行；（3）监督合同履行情况；（4）在必要时提供担保或保证。16.第三方的权利16.1第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，收取服务费用。16.2第三方有权在合同履行过程中，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.第三方的义务17.1第三方应当以专业的态度和技能履行其职责。17.2第三方应当保守甲乙双方的商业秘密。17.3第三方应当及时向甲乙双方报告其履行职责的情况。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的选择、职责、费用等事项达成一致，并签订书面协议。18.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方的介入情况通知对方。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。19.2第三方的责任限额包括但不限于：（1）因第三方提供的服务不符合约定而产生的损失；（2）第三方在履行职责过程中产生的直接损失；（3）第三方因违反保密义务而导致的损失。19.3若第三方责任超出约定限额，超出部分由甲乙双方按照合同约定或法律规定承担。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方介入合同履行过程中，其责任仅限于其提供的专业服务范围。20.2第三方不承担因甲乙双方违约或其他第三方责任而导致的损失。20.3第三方与其他各方（甲乙双方）之间的权利义务关系，由第三方介入协议约定。20.4若第三方介入协议与本合同条款有冲突，以第三方介入协议为准。21.第三方介入的变更与解除21.1第三方介入协议的变更或解除，应当经甲乙双方和第三方书面同意。21.2第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同的效力。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。23.其他23.1本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的责权利，保障合同履行。23.2甲乙双方在履行合同过程中，应充分尊重第三方的独立性和专业性。23.3本合同中的第三方介入条款，是合同的重要组成部分，甲乙双方应严格遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商场承包权变更协议书说明：详细列明商场承包权变更的具体内容，包括变更范围、期限、条件等。2.附件二：双方营业执照复印件说明：为证明双方合法经营身份，提供营业执照复印件。3.附件三：法定代表人身份证明说明：为证明法定代表人身份，提供身份证明文件。4.附件四：授权委托书说明：如一方代表签订合同，需提供授权委托书。5.附件五：商场设施设备清单说明：详细列明商场内各类设施设备的名称、型号、数量等。6.附件六：商场租赁合同说明：如商场内有租赁店铺，需提供租赁合同。7.附件七：商场招商政策说明：详细列明商场招商政策，包括招商条件、奖励措施等。8.附件八：商场安全管理规定说明：详细列明商场安全管理规定，包括安全责任、措施等。9.附件九：商场环境卫生标准说明：详细列明商场环境卫生标准，包括卫生责任、要求等。10.附件十：第三方介入协议说明：详细列明第三方介入的相关内容，包括第三方类型、职责、权利义务等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金。责任认定标准：乙方应承担违约责任，并支付滞纳金。示例说明：若乙方逾期支付租金一个月，则应支付相当于一个月租金的滞纳金。2.违约行为：甲方未按合同约定提供商场设施设备。责任认定标准：甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：若甲方未按约定时间提供电梯，导致乙方经营受损，甲方应赔偿乙方损失。3.违约行为：乙方未按合同约定进行商场经营管理。责任认定标准：乙方应承担违约责任，并接受甲方处罚。示例说明：若乙方未按规定进行商场卫生清洁，甲方有权要求乙方进行整改，并处以罚款。4.违约行为：第三方未按协议约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。示例说明：若第三方未按规定进行商场安全检查，导致安全事故，第三方应承担相应责任。5.违约行为：任何一方未按合同约定履行保密义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。示例说明：若一方泄露对方商业秘密，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。6.违约行为：任何一方未按合同约定解除或终止合同。责任认定标准：违约方应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。示例说明：若一方未按约定解除合同，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年商场承包权变更协议书范本3本合同目录一览1.甲方基本信息1.1甲方名称1.2甲方法定代表人1.3甲方注册地址1.4甲方联系方式2.乙方基本信息2.1乙方名称2.2乙方法定代表人2.3乙方注册地址2.4乙方联系方式3.承包商场基本情况3.1商场名称3.2商场地址3.3商场面积3.4商场经营范围4.承包期限4.1承包起始日期4.2承包终止日期4.3承包期限变更5.承包费用5.1承包费用总额5.2付款方式5.3付款时间5.4逾期付款违约责任6.商场经营管理6.1经营范围限制6.2商场装修与改造6.3商场安全与卫生6.4商场设施维护7.商场租赁7.1租赁政策7.2租赁条件7.3租赁费用7.4租赁合同签订8.商场营销活动8.1营销活动策划8.2营销活动审批8.3营销活动费用9.商场品牌推广9.1品牌推广政策9.2品牌推广活动9.3品牌推广费用10.商场收益分配10.1收益分配比例10.2收益分配方式10.3收益分配时间11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同解释14.4合同签订日期第一部分：合同如下：第一条甲方基本信息1.1甲方名称：集团有限公司1.2甲方法定代表人：1.3甲方注册地址：省市区路号第二条乙方基本信息2.1乙方名称：商业管理有限公司2.2乙方法定代表人：2.3乙方注册地址：省市区路号第三条承包商场基本情况3.1商场名称：购物中心3.2商场地址：省市区路号3.3商场面积：50000平方米3.4商场经营范围：零售、餐饮、娱乐、儿童教育等综合性服务第四条承包期限4.1承包起始日期：2024年1月1日4.2承包终止日期：2029年12月31日4.3承包期限变更：如需变更承包期限，双方应提前3个月书面协商一致，并签订补充协议。第五条承包费用5.1承包费用总额：人民币叁仟万元整（￥3000000）5.2付款方式：分三年支付，每年支付人民币壹仟万元整（￥1000000）5.3付款时间：每年付款日为每年的1月1日5.4逾期付款违约责任：逾期付款每日应支付未付款金额的万分之五作为违约金。第六条商场经营管理6.1经营范围限制：乙方应在商场内经营与商场经营范围相符的各类商业活动，不得从事违法经营活动。6.2商场装修与改造：乙方需遵守甲方制定的装修与改造规范，并提前向甲方报备。6.3商场安全与卫生：乙方应确保商场内消防安全、食品安全、环境卫生等，并定期进行巡查和整改。6.4商场设施维护：乙方负责商场内设施设备的日常维护，确保设施设备正常运行。第七条商场租赁7.1租赁政策：商场内部分区域向第三方租赁，租赁政策由乙方制定，并报甲方备案。7.2租赁条件：租赁条件包括租金、租赁期限、租赁用途等，由双方协商一致后签订租赁合同。7.3租赁费用：租金按市场行情合理定价，具体金额由双方另行协商确定。7.4租赁合同签订：租赁合同由双方签订，甲方作为见证方。第八条商场营销活动8.1营销活动策划：乙方应制定年度营销活动计划，包括促销活动、节日庆典等，并报甲方审批。8.2营销活动审批：甲方应在收到乙方营销活动计划后15日内予以审批。8.3营销活动费用：营销活动费用由乙方承担，具体预算由双方协商确定。8.4营销活动宣传：乙方负责营销活动的宣传推广，包括但不限于媒体广告、线上线下活动等。第九条商场品牌推广9.1品牌推广政策：乙方应制定商场品牌推广策略，包括品牌形象塑造、品牌故事传播等。9.2品牌推广活动：乙方应定期举办品牌推广活动，提升商场知名度和美誉度。9.3品牌推广费用：品牌推广费用由乙方承担，具体预算由双方协商确定。第十条商场收益分配10.1收益分配比例：商场收益按甲方和乙方约定比例进行分配，具体比例为甲方70%，乙方30%。10.2收益分配方式：收益分配以年度为单位，每年进行一次，具体分配时间由双方协商确定。10.3收益分配时间：每年3月31日前，乙方应向甲方支付上一年度的收益分配。第十一条违约责任11.1违约行为：包括未按约定支付承包费用、违反商场经营管理规定、未按时完成品牌推广等。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿：违约赔偿金额根据实际损失和约定比例确定。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件：包括一方严重违约、商场经营不善导致无法继续经营、不可抗力等因素。12.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致终止。12.3合同解除与终止程序：合同解除或终止前，双方应协商一致，并签订书面协议。第十三条争议解决13.1争议解决方式：争议双方应友好协商解决，协商不成可提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构：仲裁委员会由中国国际经济贸易仲裁委员会担任。13.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十四条其他约定14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括商场租赁合同、营销活动计划、品牌推广方案等。14.3合同解释：本合同如有未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。14.4合同签订日期：本合同签订日期为2024年2月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、保险公司等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了协助甲方或乙方履行合同义务，提高合同执行效率，保证合同目的的实现。第三条第三方介入类型3.1第三方介入类型包括但不限于：3.1.1中介服务：提供信息、协调沟通、促成交易等中介服务。3.1.2咨询服务：提供专业咨询、建议、评估等服务。3.1.3监理服务：对商场运营、维修、改造等进行监督管理。3.1.4保险公司：提供保险保障，降低风险。第四条第三方介入程序4.1第三方介入前，甲方或乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。4.2甲方或乙方应将第三方介入事宜通知对方，并取得对方的同意。4.3第三方介入协议应报甲方或乙方备案。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额由甲方、乙方和第三方在第三方介入协议中约定。5.2第三方责任限额应合理设定，以保障甲方、乙方和其他相关方的合法权益。5.3若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲方、乙方可依法要求第三方承担超出限额的责任。第六条第三方权利义务6.1第三方权利：6.1.1根据合同约定和要求，独立开展相关工作。6.1.2获得甲方或乙方支付的报酬。6.1.3享受合同中约定的其他权利。6.2第三方义务：6.2.1按照合同约定和甲方、乙方的要求，履行相应的工作职责。6.2.2保护甲方、乙方的商业秘密和知识产权。6.2.3遵守法律法规和行业标准。6.2.4按时完成工作任务，确保工作质量。第七条第三方与其他各方的划分7.1第三方与甲方、乙方的关系是独立的，第三方不参与甲方、乙方之间的权利义务关系。7.2第三方在履行合同过程中，应尊重甲方、乙方的合法权益，不得损害甲方、乙方或其他相关方的利益。7.3第三方与其他各方发生争议时，应通过协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。第八条第三方介入合同的变更和解除8.1第三方介入合同可根据实际情况进行变更或解除，变更或解除需经甲方、乙方和第三方协商一致。8.2变更或解除第三方介入合同后，应书面通知其他相关方。第九条第三方介入合同的终止9.2甲方、乙方应按照合同约定支付第三方报酬，并办理相关手续。第十条第三方介入合同的法律适用和争议解决10.1第三方介入合同适用中华人民共和国法律。10.2第三方介入合同的争议解决方式参照本合同第十三条的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：甲方营业执照复印件说明：用于证明甲方具有合法经营资格。2.附件二：乙方营业执照复印件说明：用于证明乙方具有合法经营资格。3.附件三：商场租赁合同说明：详细列明商场租赁的各项条款，包括租赁面积、租金、租赁期限等。4.附件四：商场装修改造方案说明：包括商场装修改造的设计图纸、预算、施工期限等。5.附件五：商场营销活动计划说明：包括营销活动的主题、时间、预算、预期效果等。6.附件六：品牌推广方案说明：包括品牌推广的策略、活动、预算、预期效果等。7.附件七：第三方介入协议说明：详细列明第三方介入的各类条款，包括服务内容、费用、责任等。8.附件八：保险合同说明：包括保险类型、保险金额、保险期限等。9.附件九：商场安全管理方案说明：包括消防安全、食品安全、环境卫生等安全管理措施。10.附件十：争议解决协议说明：详细列明争议解决的途径、机构、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付承包费用责任认定标准：乙方逾期支付承包费用，每日应支付未付款金额的万分之五作为违约金。示例说明：若乙方应于2024年1月1日前支付100万元承包费用，但至2024年2月1日仍未支付，则乙方需支付未付款金额5万元的违约金。2.违约行为：甲方未按约定审批乙方营销活动计划责任认定标准：甲方未在收到乙方营销活动计划后15日内予以审批，视为违约。示例说明：若乙方于2024年1月1日提交营销活动计划，甲方未在2024年1月16日前审批，则甲方视为违约。3.违约行为：第三方未按时完成工作任务责任认定标准：第三方未按时完成工作任务，应承担相应的违约责任。4.违约行为：商场发生安全事故责任认定标准：商场发生安全事故，由责任方承担相应责任。示例说明：若商场发生火灾，经调查发现是乙方疏于安全管理导致的，则乙方需承担相应责任。5.违约行为：商场设施设备损坏责任认定标准：商场设施设备损坏，由责任方承担维修或更换费用。示例说明：若商场空调损坏，经调查发现是乙方未及时维护导致的，则乙方需承担维修或更换费用。全文完。2024年商场承包权变更协议书范本4本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止条件2.商场承包权变更内容2.1承包权转让方2.2承包权受让方2.3商场名称及位置2.4承包权变更范围2.5承包权变更原因3.承包权变更条件3.1合同双方同意变更的条件3.2合同双方承诺的内容3.3合同变更的法律依据4.承包权变更程序4.1合同双方协商程序4.2法定程序要求4.3行政审批程序4.4通知义务与期限5.商场运营管理与责任5.1运营管理权归属5.2运营管理内容5.3运营管理责任5.4运营管理监督6.商场经营费用与收益6.1经营费用构成6.2收益分配方式6.3费用结算期限6.4收益分配期限7.商场租赁管理7.1租赁政策与规定7.2租赁合同签订7.3租赁合同变更7.4租赁合同解除8.商场设施与设备8.1设施设备清单8.2设施设备维护责任8.3设施设备更新改造8.4设施设备损坏赔偿9.商场安全与消防9.1安全管理制度9.2消防安全措施9.3应急预案9.4安全责任追究10.商场品牌与形象10.1品牌使用规定10.2商场形象维护10.3商场宣传推广10.4品牌争议解决11.违约责任与争议解决11.1违约行为定义11.2违约责任承担11.3争议解决方式11.4争议解决机构12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止的程序12.4合同解除或终止后的处理13.合同附件与补充协议13.1附件内容13.2补充协议的签订14.合同生效、修改与解除14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同解除条件14.4合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024年商场承包权变更协议书》。1.2合同双方基本信息甲方（转让方）：[甲方全称]乙方（受让方）：[乙方全称]甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]1.3合同签订日期本合同于2024年[具体日期]签订。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同终止条件1.5.1合同约定的承包期限届满；1.5.2双方协商一致解除合同；1.5.3依据法律规定或本合同约定，合同解除；1.5.4因不可抗力导致合同无法履行。2.商场承包权变更内容2.1承包权转让方甲方是原商场承包权所有人，现同意将商场承包权转让给乙方。2.2承包权受让方乙方同意接受甲方转让的商场承包权。2.3商场名称及位置商场名称：[商场名称]商场位置：[商场具体地址]2.4承包权变更范围本合同涉及商场内所有经营区域及附属设施的承包权变更。2.5承包权变更原因甲方因个人原因无法继续经营，经双方协商一致，决定进行承包权变更。3.承包权变更条件3.1合同双方同意变更的条件3.1.1双方均同意按照本合同约定进行承包权变更；3.1.2乙方具备经营商场的资质和条件；3.2合同双方承诺的内容3.2.1甲方保证商场现有经营状况和资产状况真实、准确；3.2.2乙方承诺遵守国家法律法规和商场相关管理制度；3.3合同变更的法律依据本合同变更依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规进行。4.承包权变更程序4.1合同双方协商程序4.1.1双方就承包权变更事宜进行充分协商；4.1.2协商达成一致意见后，签订本合同；4.2法定程序要求4.2.1本合同签订后，需报送相关政府部门备案；4.2.2遵循国家相关法律法规的规定程序；4.3行政审批程序4.3.1乙方需取得商场所在地的工商行政管理部门的批准；4.3.2甲方需办理商场承包权变更登记手续；4.4通知义务与期限4.4.1甲方应在合同签订后[具体期限]内通知乙方；4.4.2乙方应在收到通知后[具体期限]内完成相关手续。5.商场运营管理与责任5.1运营管理权归属5.1.1本合同签订后，商场运营管理权归乙方所有；5.2运营管理内容5.2.1乙方负责商场的日常运营管理；5.2.2乙方负责商场员工的招聘、培训和考核；5.3运营管理责任5.3.1乙方应确保商场正常运营，保障消费者权益；5.3.2乙方应对商场内的安全、消防等工作负责；5.4运营管理监督5.4.1甲方有权对乙方运营管理情况进行监督；5.4.2乙方应积极配合甲方进行监督。8.商场经营费用与收益8.1经营费用构成8.1.1商场租金；8.1.2水电费；8.1.3物业管理费；8.1.4设施设备维护保养费；8.1.5人员工资及福利；8.1.6营销推广费用；8.1.7其他合理费用。8.2收益分配方式8.2.1乙方经营所得收益，扣除合同约定的费用后，甲方享有[具体比例]%的收益分成；8.2.2乙方经营所得收益，扣除合同约定的费用后，剩余部分归乙方所有。8.3费用结算期限8.3.1乙方应在每月[具体日期]前向甲方提交上一个月的经营费用结算报告；8.3.2甲方应在收到乙方报告后的[具体日期]内完成费用结算。8.4收益分配期限8.4.1甲方应在每个会计年度结束后[具体日期]内完成收益分配。9.商场租赁管理9.1租赁政策与规定9.1.1乙方应制定合理的租赁政策，确保商场租赁秩序；9.1.2租赁合同应符合国家法律法规及本合同规定。9.2租赁合同签订9.2.1乙方负责与承租方签订租赁合同；9.2.2租赁合同应明确租赁期限、租金标准、使用范围等条款。9.3租赁合同变更9.3.1任何租赁合同的变更需经双方同意，并签订书面协议；9.3.2变更后的租赁合同仍应遵守本合同及国家法律法规。9.4租赁合同解除9.4.1租赁合同解除需符合法律规定或合同约定；9.4.2解除合同后，乙方应及时收回租赁场地并处理相关事宜。10.商场设施与设备10.1设施设备清单10.1.1商场内所有设施设备均需详细列清单，包括型号、数量、使用状况等；10.1.2清单需双方签字确认。10.2设施设备维护责任10.2.1乙方负责商场的日常维护保养工作；10.2.2乙方应定期对设施设备进行检查、保养，确保其正常运行。10.3设施设备更新改造10.3.1如需更新或改造设施设备，乙方应提前[具体时间]向甲方报告，并征得甲方同意；10.3.2更新改造费用由乙方承担。10.4设施设备损坏赔偿10.4.1因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应负责赔偿；10.4.2赔偿金额根据实际损失及市场价值确定。11.商场安全与消防11.1安全管理制度11.1.1乙方应制定完善的安全管理制度；11.1.2乙方应定期组织安全检查，确保商场安全。11.2消防安全措施11.2.1乙方应确保商场消防设施完好，并定期进行消防演练；11.2.2乙方应遵守国家消防法律法规，保障商场消防安全。11.3应急预案11.3.1乙方应制定应急预案，应对突发事件；11.3.2应急预案应定期更新，确保其有效性。11.4安全责任追究11.4.1任何违反安全规定的行为，乙方应承担相应责任；11.4.2因安全责任造成损失，乙方应赔偿甲方及第三方损失。12.商场品牌与形象12.1品牌使用规定12.1.1乙方使用商场品牌时，需遵守甲方规定的使用规范；12.1.2乙方不得擅自变更或转让商场品牌。12.2商场形象维护12.2.1乙方应维护商场的整体形象，确保商场环境整洁、秩序良好；12.2.2乙方不得在商场内进行任何损害商场形象的行为。12.3商场宣传推广12.3.1乙方负责商场的宣传推广工作；12.3.2宣传推广内容需经甲方审核同意。12.4品牌争议解决12.4.1如出现品牌争议，双方应友好协商解决；12.4.2协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。13.违约责任与争议解决13.1违约行为定义13.1.1违约行为包括但不限于：未按时支付费用、违反合同约定、损害商场形象等；13.1.2违约行为的具体定义详见本合同附件。13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等；13.2.2违约责任的承担方式及金额详见本合同附件。13.3争议解决方式13.3.1双方应友好协商解决争议；13.3.2协商不成，可选择仲裁或诉讼方式解决争议。13.4争议解决机构13.4.1争议解决机构由双方协商确定，或根据相关法律法规选择；13.4.2争议解决机构应独立、公正地处理争议。14.合同生效、修改与解除14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章后，本合同生效；14.1.2本合同经相关政府部门备案后生效。14.2合同修改程序14.2.1任何对本合同的修改需经双方协商一致；14.2.2修改后的内容应以书面形式补充进本合同。14.3合同解除条件14.3.1合同双方协商一致解除；14.3.2依据法律规定或本合同约定，合同解除。14.4合同解除程序14.4.1合同解除需以书面形式通知对方；14.4.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方以外的，参与本合同执行、监督或提供专业服务的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、审计、评估、咨询、监理、保险等。16.第三方介入程序16.1第三方选择16.1.1第三方的选择由甲、乙双方协商确定；16.1.2乙方在商场运营管理中，如需引入第三方，应提前[具体时间]通知甲方。16.2第三方资质要求16.2.1第三方应具备相应的资质和执业许可；16.2.2第三方资质要求详见本合同附件。16.3第三方合同签订16.3.1甲、乙双方与第三方签订的合同应与本合同内容相符；16.3.2第三方合同需经甲、乙双方同意后方可生效。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的赔偿责任的上限。17.2责任限额确定17.2.1责任限额由甲、乙双方协商确定，并写入第三方合同中；17.2.2责任限额应考虑第三方的资质、服务内容、市场行情等因素。17.3责任限额调整17.3.1如有特殊情况，甲、乙双方可协商调整责任限额；17.3.2责任限额调整需以书面形式通知第三方。18.第三方权利与义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作；18.1.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的配合和支持。18.2第三方义务18.2.1第三方应遵守国家法律法规和本合同约定；18.2.2第三方应按照合同约定，完成相关工作，确保工作质量。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方19.1.1第三方与甲方的关系由第三方合同约定；19.1.2甲方对第三方的工作质量及履约情况进行监督。19.2第三方与乙方19.2.1第三方与乙方的关系由第三方合同约定；19.2.2乙方对第三方的工作质量及履约情况进行监督。19.3第三方与其他第三方19.3.1各第三方之间应相互尊重，避免利益冲突；19.3.2各第三方应按照合同约定，独立开展相关工作。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更原因20.1.1第三方介入后，如需变更合同内容，由甲、乙双方协商确定；20.1.2合同变更原因包括但不限于：第三方服务内容调整、责任限额调整等。20.2合同变更程序20.2.1合同变更需以书面形式通知第三方；20.2.2第三方应在收到通知后[具体日期]内确认或提出异议；20.2.3如第三方未在规定期限内确认或提出异议，视为接受合同变更。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入引起的争议，由甲、乙双方与第三方协商解决；21.1.2协商不成，可选择仲裁或诉讼方式解决。21.2争议解决机构21.2.1争议解决机构由甲、乙双方与第三方协商确定，或根据相关法律法规选择。22.第三方介入的合同终止22.1合同终止原因22.1.1第三方介入后，如需终止合同，由甲、乙双方协商确定；22.1.2合同终止原因包括但不限于：第三方无法履行合同、合同履行完毕等。22.2合同终止程序22.2.1合同终止需以书面形式通知第三方；22.2.2第三方应在收到通知后[具体日期]内确认或提出异议；22.2.3如第三方未在规定期限内确认或提出异议，视为接受合同终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商场设施设备清单要求：详细列明商场内所有设施设备的型号、数量、使用状况等。说明：本清单作为合同附件，用于明确商场设施设备的情况。2.附件二：第三方资质证明文件要求：提供第三方中介、审计、评估、咨询、监理等机构的资质证明文件。说明：本附件用于证明第三方具备履行合同所需的资质。3.附件三：第三方合同要求：提供甲、乙双方与第三方签订的合同文本。说明：本合同明确第三方的工作内容、责任、权利和义务。4.附件四：合同变更协议要求：提供甲、乙双方就合同变更达成的书面协议。说明：本协议用于记录合同变更的内容和双方达成的一致意见。5.附件五：违约责任认定标准要求：详细列明各种违约行为及相应的责任认定标准。说明：本附件用于明确违约行为的认定标准和责任承担。6.附件六：争议解决协议要求：提供甲、乙双方就争议解决方式达成的书面协议。说明：本协议用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付经营费用责任认定：乙方应按合同约定支付费用，如未按时支付，应向甲方支付[具体比例]%的违约金。示例：若乙方未在每月[具体日期]前支付租金，应向甲方支付[具体金额]的违约金。2.违约行为：乙方违反商场安全规定责任认定：乙方应遵守商场安全规定，如违反，应承担由此造成的损失。示例：若乙方因疏忽导致火灾，乙方应赔偿甲方及第三方因此遭受的损失。3.违约行为：第三方未按合同约定履行职责责任认定：第三方应按合同约定履行职责，如未履行，应承担相应责任。示例：若第三方未按时完成审计工作，乙方有权要求第三方承担违约责任。4.违约行为：甲方未按时完成审批手续责任认定：甲方应按合同约定完成审批手续，如未按时完成，应向乙方支付[具体金额]的违约金。示例：若甲方未在[具体日期]前完成商场承包权变更登记，应向乙方支付[具体金额]的违约金。5.违约行为：合同一方未按约定履行合同责任认定：合同一方未按约定履行合同，应承担违约责任。示例：若甲方未按合同约定提供商场运营管理支持，乙方有权要求甲方承担违约责任。全文完。2024年商场承包权变更协议书范本5本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息2.商场承包权变更背景2.1原承包方基本情况2.2新承包方基本情况2.3商场承包权变更原因3.商场基本情况3.1商场名称3.2商场地址3.3商场面积3.4商场设施4.承包权变更内容4.1承包权变更范围4.2承包权变更期限4.3承包权变更费用5.合同履行5.1合同履行期限5.2合同履行地点5.3合同履行方式6.合同权利义务6.1承包方权利6.2承包方义务6.3承包方责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10