2024年二手房买卖合同含贷款利率调整条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同，含贷款利率调整条款本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权信息2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋结构3.房屋买卖价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间4.贷款利率调整条款4.1贷款利率调整方式4.2贷款利率调整频率4.3贷款利率调整通知4.4贷款利率调整计算5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3房屋验收程序6.房屋产权转移登记6.1权属证书6.2登记申请6.3登记费用7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.其他约定事项9.1合同生效9.2合同解除9.3合同变更9.4合同解除条件10.合同解除通知10.1解除通知方式10.2解除通知期限10.3解除通知送达11.合同解除后的处理11.1房屋返还11.2付款退还11.3违约责任承担12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2贷款合同复印件12.3其他相关文件13.合同签订日期及地点13.1签订日期13.2签订地点14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人基本信息出卖人姓名：[出卖人姓名]身份证号码：[出卖人身份证号码]联系方式：[出卖人联系电话]1.2买受人基本信息买受人姓名：[买受人姓名]身份证号码：[买受人身份证号码]联系方式：[买受人联系电话]第二条房屋基本情况2.1房屋地址房屋所在城市：[城市名称]详细地址：[街道名称][门牌号码]2.2房屋产权信息房屋产权证号：[房屋产权证号]房屋所有权人：[房屋所有权人姓名]2.3房屋用途房屋用途：[房屋用途描述]2.4房屋面积建筑面积：[建筑面积]使用面积：[使用面积]2.5房屋结构房屋结构：[房屋结构类型]第三条房屋买卖价格3.1房屋总价房屋总价：[总价金额]3.2付款方式付款方式：[付款方式描述，如：一次性付款、分期付款等]3.3付款时间首付款支付时间：[首付款支付日期]尾款支付时间：[尾款支付日期]第四条贷款利率调整条款4.1贷款利率调整方式贷款利率调整方式：[调整方式描述，如：根据中国人民银行同期贷款基准利率调整等]4.2贷款利率调整频率贷款利率调整频率：[调整频率描述，如：每年调整一次等]4.3贷款利率调整通知贷款利率调整通知：[通知方式描述，如：书面通知、短信通知等]4.4贷款利率调整计算贷款利率调整计算：[计算方式描述，如：按照调整后的利率重新计算每月还款额等]第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：[交付日期]5.2房屋验收标准房屋验收标准：[验收标准描述，如：房屋结构安全、无重大质量问题等]5.3房屋验收程序房屋验收程序：[验收程序描述，如：买受人应在房屋交付后[验收期限]内进行验收等]第六条房屋产权转移登记6.1权属证书权属证书：[房屋产权证复印件]6.2登记申请登记申请：[房屋产权转移登记申请表复印件]6.3登记费用登记费用：[登记费用金额]第七条违约责任7.1出卖人违约责任出卖人未按约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的[比例]。7.2买受人违约责任买受人未按约定支付购房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为未支付购房款金额的[比例]。7.3违约金违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确约定。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非双方另有约定，否则争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决费用因争议产生的诉讼费用、仲裁费用等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第九条其他约定事项9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的，另一方有权解除合同。9.3合同变更合同的任何变更必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认，未经书面确认的任何变更均无效。9.4合同解除条件（1）一方严重违约，另一方无法继续履行合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。第十条合同解除通知10.1解除通知方式解除通知应以书面形式发出，并送达对方。10.2解除通知期限解除通知应在合同解除条件成立之日起[通知期限]日内发出。10.3解除通知送达解除通知的送达方式为[送达方式描述，如：挂号信、快递等]，送达地址为合同中约定的地址。第十一条合同解除后的处理11.1房屋返还合同解除后，买受人应将房屋返还给出卖人，并承担房屋返还过程中的合理费用。11.2付款退还合同解除后，出卖人应退还买受人已支付的购房款，扣除双方约定的费用。11.3违约责任承担合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。第十二条合同附件12.1房屋产权证复印件12.2贷款合同复印件12.3其他相关文件第十三条合同签订日期及地点13.1签订日期本合同签订日期：[签订日期]13.2签订地点本合同签订地点：[签订地点]第十四条合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在2024年二手房买卖合同中，由甲乙双方邀请或同意参与合同履行过程中的任何独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师、公证机构等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保障合同双方的合法权益，提高合同履行的效率，确保合同的顺利实施。第三条第三方介入方式3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、监督合同履行、协助解决合同履行中的争议等。第四条第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为[责任限额金额]。4.2第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致合同双方损失的，超出责任限额部分由第三方承担。第五条第三方权利和义务5.1第三方的权利：（1）根据合同约定，获取合理的报酬；（2）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）有权要求甲乙双方履行合同义务。5.2第三方的义务：（1）严格遵守合同约定，履行相应的职责；（2）在合同履行过程中，应保持中立，公正处理甲乙双方的争议；（3）不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息；（4）在合同履行过程中，如发现甲乙双方有违反合同约定或法律法规的行为，应及时通知甲乙双方。第六条第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方介入事宜；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、权利和义务；（3）第三方根据协议履行职责，协助甲乙双方履行合同。第七条第三方介入争议处理7.1如甲乙双方对第三方介入过程中的争议，应通过协商解决；7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入合同的变更8.1第三方介入合同在履行过程中如需变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更后的协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。第九条第三方介入合同的解除9.1第三方介入合同在履行过程中如需解除，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。9.2解除协议签订后，第三方应立即停止介入合同履行，并协助甲乙双方处理合同解除后的相关事宜。第十条第三方与其他各方的划分说明10.1第三方作为独立第三方，其职责仅限于合同约定的范围内，对合同其他各方不承担直接责任。10.2甲乙双方应各自履行合同义务，第三方不参与甲乙双方之间的合同履行过程。10.3第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，由第三方承担相应责任。第十一条第三方介入合同的生效11.1第三方介入合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2第三方介入合同作为合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、扉页、房屋所有权人信息页、附图等。说明：此附件用于证明房屋的产权归属和合法性。2.贷款合同复印件要求：提供贷款合同的原件复印件，包括合同双方信息、贷款金额、利率、还款方式等。说明：此附件用于证明买受人已取得贷款，并明确了贷款的细节。3.房屋评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，包括房屋的价值评估、市场分析等。4.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：此附件是双方达成交易的正式文件，具有法律效力。5.验收报告要求：由买受人或第三方机构出具，记录房屋验收情况。说明：此附件用于证明房屋交付时的状态，是否满足合同约定。6.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明已支付款项。说明：此附件用于证明买受人已履行付款义务。7.登记申请表要求：由买受人填写，包括房屋产权转移登记所需信息。说明：此附件用于申请房屋产权转移登记。8.解除合同通知书要求：以书面形式发出，明确解除合同的原因和日期。说明：此附件用于证明合同已解除，并记录解除的原因和日期。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的[比例]。违约行为：房屋存在重大质量问题责任认定：出卖人应承担修复费用，并赔偿买受人因此遭受的损失。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为未支付购房款金额的[比例]。违约行为：未按约定完成房屋产权转移登记责任认定：买受人应承担相关费用，并赔偿出卖人因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供评估报告或鉴定报告责任认定：第三方应承担修复费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。违约行为：泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若出卖人未在约定日期交付房屋，则应向买受人支付房屋总价款5%的违约金。若买受人未在约定日期支付购房款，则应向出卖人支付未支付购房款5%的违约金。全文完。2024年二手房买卖合同，含贷款利率调整条款1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产性质2.3房产面积2.4房产证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.贷款利率调整条款4.1贷款利率4.2调整频率4.3调整方式4.4利率调整通知5.交房及验收5.1交房时间5.2验收标准5.3验收程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.附件及补充协议9.1附件9.2补充协议10.合同解除后的处理10.1房产返还10.2费用结算10.3违约责任11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更生效13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.合同终止及后续处理14.1终止条件14.2终止程序14.3后续处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全称：_______1.1.2出售方住所：_______1.1.3出售方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2买受方信息1.2.1买受方全称：_______1.2.2买受方住所：_______1.2.3买受方联系方式：电话_______，邮箱_______2.房产基本信息2.1房产地址：_______2.2房产性质：_______2.3房产面积：_______平方米2.4房产证号：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2支付方式：3.2.1买受方在签订本合同之日起_______日内支付_______%的房款，即人民币_______元整；3.2.2剩余房款_______元整，买受方通过银行贷款支付；3.2.3贷款利率按照贷款银行同期贷款利率执行，具体利率以贷款合同为准。4.贷款利率调整条款4.1贷款利率：按照贷款银行同期贷款利率执行，具体利率以贷款合同为准。4.2调整频率：每_______年调整一次。4.3调整方式：贷款利率调整以贷款银行公布为准。4.4利率调整通知：贷款利率调整后，买受方应在收到贷款银行通知之日起_______日内与出售方协商调整支付方式。5.交房及验收5.1交房时间：_______年_______月_______日5.2验收标准：按照国家相关法律法规和房屋买卖合同约定执行。5.3验收程序：5.3.1买受方在交房当日对房屋进行验收；5.3.2验收过程中发现房屋存在质量问题，买受方有权要求出售方在_______日内修复；5.3.3验收合格后，双方签署房屋验收合格证明。6.违约责任6.1违约情形：6.1.1出售方未按约定时间交付房屋；6.1.2买受方未按约定支付房款；6.1.3双方违反合同约定的其他违约情形。6.2违约责任：6.2.1出售方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日应向买受方支付_______元的违约金；6.2.2买受方未按约定支付房款的，每延迟一日应向出售方支付_______%的滞纳金；6.2.3双方违反合同约定的其他违约情形，应根据具体违约行为承担相应的违约责任。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：_______7.3争议解决期限：自争议发生之日起_______日内。8.合同生效及解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除条件：8.2.1双方协商一致解除合同；8.2.2因不可抗力导致合同无法履行；8.2.3一方违约，另一方根据合同约定提出解除合同。9.附件及补充协议9.1附件：9.1.1房地产权证复印件；9.1.2贷款合同；9.1.3其他与本合同相关的文件。9.2补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同解除后的处理10.1房产返还：合同解除后，出售方应将房产返还给买受方，买受方应将已支付的房款退还给出售方。10.2费用结算：双方应就合同解除前的费用进行结算，包括但不限于已支付房款、违约金等。10.3违约责任：双方应根据合同约定承担相应的违约责任。11.不可抗力11.1不可抗力定义：指合同订立后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理：11.2.1发生不可抗力事件的一方应立即通知对方；11.2.2双方应根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任；11.2.3不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。12.合同变更12.1变更条件：合同任何条款的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2变更程序：12.2.1双方提出变更请求；12.2.2双方协商达成一致意见；12.2.3签订书面变更协议；12.2.4变更协议与本合同具有同等法律效力。12.3变更生效：变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同解除13.1解除条件：如双方协商一致或符合合同约定的解除条件，可解除合同。13.2解除程序：13.2.1双方书面通知对方解除合同；13.2.2双方就解除合同后的事宜进行协商；13.2.3签订书面解除协议。14.合同终止及后续处理14.1终止条件：合同履行完毕或因其他原因导致合同无法履行时，合同终止。14.2终止程序：双方书面确认合同终止。14.3后续处理：14.3.1房产返还；14.3.2费用结算；14.3.3双方根据合同约定承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为促成合同订立、履行或解决争议而介入合同的任何个人、机构或组织，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。15.2第三方介入方式：第三方介入可以是提供咨询服务、居间服务、评估服务、法律服务等。16.第三方介入的引入16.2引入程序：16.2.1双方协商确定引入的第三方及其服务内容；16.2.2双方与第三方签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任；16.2.3双方将第三方协议作为本合同的附件。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方在本合同中的责任限额是指第三方因提供的服务或参与合同履行而产生的赔偿责任，其最高赔偿金额。17.2责任限额确定：17.2.1第三方责任限额应根据第三方协议约定；17.2.2若第三方协议未约定责任限额，则根据法律法规或行业惯例确定。18.第三方责任承担18.1第三方责任承担原则：第三方在履行本合同过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任承担方式：18.2.1第三方直接向甲乙双方承担赔偿责任；18.2.2第三方责任由甲乙双方承担，再向第三方追偿。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方仅对甲方提供的服务负责，不直接对合同履行承担连带责任；19.1.2甲方应向第三方支付服务费用，第三方服务费用不包括合同履行过程中产生的其他费用。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方仅对乙方提供的服务负责，不直接对合同履行承担连带责任；19.2.2乙方应向第三方支付服务费用，第三方服务费用不包括合同履行过程中产生的其他费用。19.3第三方与甲乙双方的划分：19.3.1第三方在本合同中的责任限于其提供的服务范围；19.3.2甲乙双方应自行承担因合同履行而产生的风险和损失。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务；20.2第三方应按照与甲乙双方签订的协议履行服务义务。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后，甲乙双方应通过协商解决争议；21.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.第三方介入后的合同终止22.1第三方介入后，本合同终止的条件与本合同约定相同；22.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同约定处理后续事宜。23.第三方介入后的合同解除23.1第三方介入后，本合同解除的条件与本合同约定相同；23.2第三方介入解除后，甲乙双方应根据本合同约定处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件要求：提供清晰的房产证复印件，证明房产权属清晰，无权属纠纷。说明：此附件作为房产所有权证明，是合同生效的前提条件。2.贷款合同要求：贷款合同应包含贷款金额、利率、还款期限、还款方式等详细信息。说明：贷款合同是买受方履行支付房款义务的重要依据。3.房屋买卖合同要求：房屋买卖合同应包含房屋基本情况、交易价格、支付方式、交房时间、违约责任等条款。说明：本合同是甲乙双方之间关于房屋买卖的正式协议。4.验收合格证明要求：验收合格证明应由甲乙双方共同签署，证明房屋已按约定标准验收合格。说明：此证明是房屋交接的重要文件。5.第三方协议要求：第三方协议应包含第三方服务内容、服务费用、责任限额等条款。说明：第三方协议是明确第三方责任和权利的重要文件。6.不可抗力证明要求：不可抗力证明应包含不可抗力事件的发生时间、地点、影响等详细信息。说明：不可抗力证明是免除或减轻责任的重要依据。7.变更协议要求：变更协议应包含变更内容、变更日期、双方签字等。说明：变更协议是合同变更的有效文件。8.解除协议要求：解除协议应包含解除原因、解除日期、双方签字等。说明：解除协议是合同解除的有效文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：每延迟一日，应向买受方支付_______元的违约金。示例：若出售方应于2024年3月1日交房，但实际于3月10日交付，则应支付9日的违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款。责任认定：每延迟一日，应向出售方支付_______%的滞纳金。示例：若买受方应于2024年3月1日支付房款，但实际于3月10日支付，则应支付9日的滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方提供服务存在重大失误或未履行协议约定。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方提供的服务导致房屋质量不合格，则应赔偿由此产生的损失。4.不可抗力导致违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方可根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。示例：若发生地震导致房屋无法交付，则双方可协商免除违约责任。全文完。2024年二手房买卖合同，含贷款利率调整条款2本合同目录一览1.合同订立依据与效力1.1合同订立的法律依据1.2合同的生效条件1.3合同的效力范围2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3双方联系方式3.房屋基本情况3.1房屋坐落地址3.2房屋权属证明3.3房屋面积与结构3.4房屋配套设施4.交易价格与付款方式4.1交易价格确定4.2付款方式4.3付款时间节点4.4逾期付款责任5.房屋交付与占用5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋占用权转移6.贷款利率调整条款6.1贷款利率调整原则6.2贷款利率调整频率6.3贷款利率调整通知6.4贷款利率调整对交易价格的影响7.交易税费承担7.1出卖方税费承担7.2买受方税费承担7.3税费缴纳时间8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任的承担8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1附件一：房屋所有权证10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：贷款合同11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式与送达12.3合同解释13.合同签署13.1双方签字盖章13.2签署时间13.3签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与效力1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同的生效条件1.2.1双方真实意愿表示；1.2.2房屋权属清晰；1.2.3交易价格、付款方式等合同条款明确；1.2.4双方签字盖章。1.3合同的效力范围本合同的效力范围包括房屋买卖交易、贷款利率调整、税费承担、合同解除与违约责任、争议解决等全部内容。第二条双方基本信息2.1出卖方信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：2.1.3联系电话：X2.2买受方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：2.2.3联系电话：X2.3双方联系方式双方约定在合同履行期间，如遇联系方式变更，应及时通知对方。第三条房屋基本情况3.1房屋坐落地址省市区街道号3.2房屋权属证明出卖方保证房屋权属清晰，并已取得房屋所有权证。3.3房屋面积与结构房屋建筑面积：平方米，结构为。3.4房屋配套设施房屋配套设施包括：水、电、天然气、供暖、电梯等。第四条交易价格与付款方式4.1交易价格确定房屋交易价格为人民币万元整。4.2付款方式4.2.1买受方支付首付款人民币万元；4.2.2剩余款项通过银行贷款方式支付。4.3付款时间节点4.3.1首付款在合同签订后X个工作日内支付；4.3.2剩余款项在办理房屋过户手续后X个工作日内支付。4.4逾期付款责任如买受方逾期付款，应向出卖方支付逾期付款金额的X%作为违约金。第五条房屋交付与占用5.1房屋交付时间房屋交付时间为合同约定的付款时间节点。5.2房屋交付条件5.2.1出卖方已取得房屋所有权证；5.2.2房屋无抵押、查封等限制；5.2.3双方签订房屋交付确认书。5.3房屋占用权转移房屋交付后，买受方取得房屋占用权。第六条贷款利率调整条款6.1贷款利率调整原则贷款利率按照中国人民银行规定的贷款基准利率执行。6.2贷款利率调整频率贷款利率调整频率为每年X月X日。6.3贷款利率调整通知贷款利率调整前，双方应提前X个工作日通知对方。6.4贷款利率调整对交易价格的影响贷款利率调整不影响房屋交易价格，但买受方应承担相应的贷款利息。第八条合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致解除合同；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。8.2违约责任的承担8.2.1出卖方违约责任8.2.1.1未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款X%的违约金；8.2.1.2房屋存在质量问题，出卖方应负责修复或退还房款；8.2.2买受方违约责任8.2.2.1未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付房款X%的违约金；8.2.2.2买受方逾期占用房屋，应支付房屋使用费。8.3违约金的计算与支付违约金应于违约行为发生之日起X个工作日内支付。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。9.3争议解决程序双方应按照仲裁委员会的仲裁规则提交仲裁申请，并参与仲裁程序。第十条合同附件10.1附件一：房屋所有权证10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：贷款合同第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1房屋买卖交易完成；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3合同约定的终止条件成就。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理房屋交付、税费承担等事宜。第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.2通知方式与送达双方约定以书面形式进行通知，通知送达对方地址为合同中约定的地址。12.3合同解释本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按照相关法律法规解释。第十三条合同签署13.1双方签字盖章出卖方（盖章）：________买受方（盖章）：________13.2签署时间年月日13.3签署地点________第十四条合同附件清单14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同副本14.3贷款合同副本14.4双方身份证复印件14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及定义15.1第三方概念本合同中的第三方指介入合同履行过程中的中介机构、评估机构、担保机构等非合同当事人。15.2第三方定义15.2.1中介机构：指在合同履行过程中提供信息、沟通、协调等服务的机构。15.2.2评估机构：指对房屋价值进行评估的机构。15.2.3担保机构：指为保证合同履行，提供担保服务的机构。第十六条第三方介入的依据及程序16.1第三方介入的依据第三方介入的依据为本合同的相关条款及法律法规。16.2第三方介入的程序16.2.1双方协商一致，邀请第三方介入；16.2.2第三方接受邀请，并签署相关协议；16.2.3第三方按照协议约定履行职责。第十七条第三方的责任及权利17.1第三方的责任17.1.1中介机构：如实提供信息，协助双方完成交易；17.1.2评估机构：对房屋价值进行客观、公正的评估；17.1.3担保机构：按照担保协议履行担保责任。17.2第三方的权利17.2.1中介机构：收取中介服务费；17.2.2评估机构：获得评估费用；17.2.3担保机构：按照担保协议获得担保费用。第十八条第三方责任限额18.1责任限额原则第三方的责任限额应依据其提供服务的内容、风险程度及法律法规规定确定。18.2责任限额计算18.2.1中介机构：中介服务费；18.2.2评估机构：评估费用；18.2.3担保机构：担保费用。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙方的划分第三方在合同履行过程中，仅代表其自身利益，不承担甲乙方之间的合同责任。19.2第三方与其他方的划分19.2.1第三方与房屋出卖方的划分：第三方不承担房屋出卖方的合同责任；19.2.2第三方与房屋买受方的划分：第三方不承担房屋买受方的合同责任；19.2.3第三方与其他第三方的划分：第三方之间不承担彼此的合同责任。第二十条第三方介入后的合同修改20.1合同修改原则第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行修改，但不得影响合同的核心内容。20.2合同修改程序20.2.1双方协商一致，修改合同；20.2.2修改后的合同经甲乙双方签字盖章后生效。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后，甲乙双方发生的争议，仍按原合同约定的争议解决方式处理。21.2争议解决程序21.2.1双方协商解决；21.2.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。第二十二条第三方介入后的合同解除与违约责任22.1合同解除第三方介入后，甲乙双方仍可按照原合同约定的解除条件解除合同。22.2违约责任第三方介入后，甲乙双方仍需按照原合同约定的违约责任承担相应责任。第二十三条第三方介入后的合同终止23.1合同终止条件第三方介入后，合同终止条