售房定金合同范例

售房定金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的房产，该房产具有合法的产权证明，甲方愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产名称：__________

2.房产地址：__________

3.房产面积：__________平方米

4.房产用途：__________

5.房产证号：__________

6.房产现状：__________

二、定金支付

1.乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整。

2.定金支付方式：__________

3.定金支付账户：__________

三、定金退还

1.若乙方在支付定金后，因甲方原因导致合同解除，甲方应将乙方已支付的定金全额退还。

2.若乙方在支付定金后，因自身原因导致合同解除，甲方有权扣除__________%作为违约金，剩余定金退还乙方。

四、合同解除

1.本合同签订后，任何一方不得擅自解除合同。

2.以下情况下，合同视为解除：

（1）甲方未在合同约定的期限内办理产权过户手续；

（2）乙方未在合同约定的期限内支付房款；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向__________（法院名称）提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房产产权证明

2.房产测绘报告

3.房产维修基金缴纳证明

4.房产税费缴纳证明

5.合同签订双方的身份证明

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的房产，该房产具有合法的产权证明，甲方愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为保障甲方的权益，丙方同意为乙方的付款义务提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产名称：__________

2.房产地址：__________

3.房产面积：__________平方米

4.房产用途：__________

5.房产证号：__________

6.房产现状：__________

二、定金支付

1.乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整。

2.定金支付方式：__________

3.定金支付账户：__________

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下的乙方付款义务承担连带保证责任。

2.丙方保证在乙方未按约定支付房款的情况下，代为支付剩余房款。

3.丙方保证在甲方要求履行担保责任时，应在__________个工作日内履行完毕。

四、甲方的权益保障

1.甲方在乙方未按约定支付房款的情况下，有权解除本合同，并要求丙方履行担保责任。

2.甲方在丙方履行担保责任后，有权直接向乙方追偿。

3.甲方有权要求乙方提供担保或抵押，以保障甲方的合法权益。

五、乙方的违约责任

1.若乙方未按约定支付定金或房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.乙方违约时，应向甲方支付违约金人民币__________元整。

3.乙方违约导致合同解除的，甲方有权要求乙方赔偿因其违约行为所造成的损失。

六、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理产权过户手续。

2.乙方应按照合同约定支付定金和房款。

3.乙方应配合甲方办理房产过户手续。

七、丙方的权利与义务

1.丙方有权要求乙方按照合同约定支付房款。

2.丙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理产权过户手续。

3.丙方有权要求乙方提供担保或抵押。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向__________（法院名称）提起诉讼。

九、合同解除

1.本合同签订后，任何一方不得擅自解除合同。

2.以下情况下，合同视为解除：

（1）甲方未在合同约定的期限内办理产权过户手续；

（2）乙方未在合同约定的期限内支付房款；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保，旨在保障甲方的权益，降低甲方在交易过程中可能面临的风险。通过丙方的介入，甲方可以更加放心地将房产出售给乙方，从而促进交易的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定详细的条款，保障自身权益，确保交易过程中的合法权益不受侵害。甲方的主导地位有助于维护市场秩序，促进房产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________（具体地址）的房产，该房产具有合法的产权证明，甲方愿意出售。为保障乙方的权益，丙方同意为甲方的房产交付及质量提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产名称：__________

2.房产地址：__________

3.房产面积：__________平方米

4.房产用途：__________

5.房产证号：__________

6.房产现状：__________

二、定金支付

1.乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整。

2.定金支付方式：__________

3.定金支付账户：__________

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下的甲方交付及房产质量承担连带保证责任。

2.丙方保证在甲方未按约定交付房产或房产存在质量问题的情况下，向乙方提供相应的补救措施。

3.丙方保证在乙方要求履行担保责任时，应在__________个工作日内履行完毕。

四、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成房产交付。

2.乙方有权要求甲方保证房产的质量符合合同约定。

3.乙方在丙方履行担保责任后，有权直接向甲方追偿。

五、甲方的违约责任

1.若甲方未按约定交付房产，乙方有权解除本合同，并要求丙方履行担保责任。

2.甲方违约时，应向乙方支付违约金人民币__________元整。

3.甲方违约导致合同解除的，乙方有权要求甲方赔偿因其违约行为所造成的损失。

六、乙方的权利与义务

1.乙方有权在交付房产前对房产进行查验。

2.乙方应按照合同约定支付定金和房款。

3.乙方应配合甲方办理房产过户手续。

七、丙方的权利与义务

1.丙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。

2.丙方有权要求乙方支付房款。

3.丙方有权要求甲方提供房产质量保证。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向__________（法院名称）提起诉讼。

九、合同解除

1.本合同签订后，任何一方不得擅自解除合同。

2.以下情况下，合同视为解除：

（1）甲方未在合同约定的期限内交付房产；

（2）甲方提供的房产存在重大质量问题；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为合同主导方，通过设