2024年珠海二手房买卖协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年珠海二手房买卖协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置及面积2.2房产产权状况2.3房产用途及规划用途2.4房产配套设施3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式及期限3.3付款凭证4.过户手续及税费承担4.1过户手续4.2税费承担及支付方式5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准及程序6.房产抵押、租赁及其他权益6.1房产抵押情况6.2房产租赁情况6.3房产其他权益7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1保密条款10.2合同附件10.3合同修改11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期11.2合同生效日期12.合同附件12.1房产证复印件12.2其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署人14.1卖方签署人14.2买方签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方姓名：1.1.2身份证号：110101199003071.1.3联系电话：138001380001.2买方基本信息1.2.1买方姓名：1.2.2身份证号：110101199002021.2.3联系电话：139001390002.房产基本信息2.1房产位置及面积2.1.1房产地址：珠海市香洲区路号2.1.2房产面积：100平方米2.2房产产权状况2.2.1房产产权性质：住宅2.2.2房产产权证号：粤房权证珠字第0000001号2.3房产用途及规划用途2.3.1房产用途：居住2.3.2规划用途：住宅2.4房产配套设施2.4.1水电供应2.4.2燃气供应2.4.3供暖供应2.4.4电梯、电梯间2.4.5停车位3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.1.1房产总价：人民币壹佰万元整（￥1,000,000）3.2付款方式及期限3.2.1首付款：成交价的30%，即人民币叁佰万元整（￥300,000）3.2.2剩余款项：房屋过户后30日内付清，即人民币柒佰万元整（￥700,000）3.3付款凭证3.3.1首付款支付后，卖方应提供收款凭证。4.过户手续及税费承担4.1过户手续4.1.1卖方负责办理房产过户手续。4.1.2买方应在卖方提供房产证原件后10日内完成过户。4.2税费承担及支付方式4.2.1房产交易税费由买方承担。4.2.2税费支付方式：买方在过户前支付。5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.1.1房产交付时间为过户手续办理完毕后的15日内。5.2房产验收标准及程序5.2.1房产交付时，买方应按照国家及地方相关标准进行验收。5.2.2验收程序：买方应在交付前与卖方共同制定验收计划。6.房产抵押、租赁及其他权益6.1房产抵押情况6.1.1房产不存在任何抵押权。6.2房产租赁情况6.2.1房产不存在任何租赁合同。6.3房产其他权益6.3.1房产不存在任何权利瑕疵。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致解除合同。7.1.2因不可抗力导致合同无法履行。7.1.3一方严重违约。7.2违约责任及赔偿7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2.2违约金为成交价的10%，即人民币壹拾万元整（￥100,000）。7.2.3因违约造成守约方损失的，违约方应承担赔偿责任。8.争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向珠海市仲裁委员会申请仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：珠海市仲裁委员会。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。9.1.2房产过户手续办理完毕，本合同生效。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的期限届满。9.2.2合同解除或终止。10.其他约定事项10.1保密条款10.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、付款凭证等。10.3合同修改10.3.1本合同经双方协商一致，可以修改。修改内容作为本合同的组成部分。11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同生效日期为2024年3月15日。12.合同附件12.1房产证复印件12.1.1房产证复印件一份，由卖方提供。12.2其他相关文件12.2.1其他相关文件包括但不限于房屋交接清单、付款凭证等。13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式四份，卖方、买方各执两份。13.2合同保管13.2.1合同由双方妥善保管，不得遗失。14.合同签署人14.1卖方签署人14.1.1卖方代表签字：14.2买方签署人14.2.1买方代表签字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的第三方机构或个人。2.第三方介入条件2.1.1双方一致同意。2.1.2第三方具备相应的资质和资格。2.1.3第三方提供的服务与本合同内容相关。3.第三方责任3.1第三方在提供专业服务过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，确保其服务的准确性和公正性。3.2第三方的责任限额：3.2.1第三方的责任限额为人民币拾万元整（￥100,000）。3.2.2第三方超出责任限额的损失，由其自行承担。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定和要求，收集、使用相关信息，以完成其提供的专业服务。4.2第三方有权在完成服务后，向甲乙双方收取相应的服务费用。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供方与被服务方的关系。5.2第三方不得干预甲乙双方的权利义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方在提供专业服务过程中，应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的额外条款及说明6.1.1第三方介入的具体事宜应在合同中明确约定。6.1.2第三方介入的费用由甲乙双方按约定分担。6.1.3第三方介入的服务期限及成果提交时间。6.2.1甲乙双方应向第三方提供必要的文件和资料。6.2.2甲乙双方应配合第三方完成相关工作。6.2.3第三方完成工作后，甲乙双方应按照约定支付费用。7.第三方介入的程序7.1双方一致同意第三方介入后，甲乙双方应在5个工作日内确定第三方并签订相关服务协议。7.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的文件和资料，并配合第三方完成相关工作。7.3第三方完成服务后，甲乙双方应按照约定支付费用。8.第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方和第三方协商一致。8.2若第三方介入的变更或解除导致合同无法履行，甲乙双方应根据实际情况承担相应的责任。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向珠海市仲裁委员会申请仲裁。10.第三方介入的合同附件10.1第三方介入的合同附件包括但不限于：10.1.1第三方服务协议。10.1.2第三方服务费用清单。10.1.3第三方服务期限及成果提交时间表。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证正本复印件，清晰可辨，加盖公章。说明：作为房产产权的证明文件，用于核实房产的真实性和合法性。2.付款凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明付款的真实性。说明：作为交易款项支付的证明，用于确认交易款项的到账情况。3.房屋交接清单详细要求：详细列出房屋内所有设施、家具、家电等物品的名称、数量、状况等。说明：作为房屋交付和验收的依据，确保房屋交付时双方权益得到保障。4.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、服务期限、费用、责任等。说明：作为第三方介入的合同，确保第三方服务的合法性和有效性。5.第三方服务费用清单详细要求：列出第三方服务的具体费用，包括但不限于咨询费、评估费、代理费等。说明：作为费用支付依据，确保费用透明、合理。6.第三方服务期限及成果提交时间表详细要求：明确第三方服务期限和成果提交时间，确保服务按时完成。说明：作为第三方服务的时间控制，确保项目进度和成果质量。7.房产交易税费缴纳凭证详细要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括但不限于契税、个人所得税等。说明：作为税费缴纳的证明，确保税费合规缴纳。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按时支付首付款或剩余款项。1.2卖方未按时办理房产过户手续。1.3第三方未按时完成专业服务。1.4一方泄露对方商业秘密或个人隐私。1.5一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，支付违约金。2.2违约金为成交价的10%，即人民币壹拾万元整（￥100,000）。2.3因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。3.示例说明3.1买方未按时支付首付款，应向卖方支付违约金人民币壹拾万元整（￥100,000）。3.2卖方未按时办理房产过户手续，应向买方支付违约金人民币壹拾万元整（￥100,000）。3.3第三方未按时完成专业服务，应向甲乙双方支付违约金人民币壹拾万元整（￥100,000）。3.4一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权等。3.5一方未按约定履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。全文完。2024年珠海二手房买卖协议2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款地点4.房屋产权过户手续4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3过户时间5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付方式5.3验收标准5.4验收期限6.房屋相关费用及税费6.1水电煤气费用6.2物业费用6.3税费承担6.4税费缴纳7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及其他9.1合同生效条件9.2合同附件9.3合同份数9.4合同保管9.5合同修改10.合同附件10.1房屋所有权证10.2房屋他项权证10.3房屋登记信息查询结果10.4房屋产权证明11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.合同补充条款14.1补充条款内容14.2补充条款效力第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖方信息出卖方名称：____________出卖方法定代表人：____________出卖方住所地：____________出卖方联系电话：____________1.2买受方信息买受方名称：____________买受方法定代表人：____________买受方住所地：____________买受方联系电话：____________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：珠海市房屋所在区域：____________房屋所在街道：____________房屋所在小区：____________房屋所在楼栋：____________房屋所在单元：____________房屋所在楼层：____________2.2房屋面积房屋建筑面积：____________平方米房屋使用面积：____________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：____________2.4房屋用途房屋用途：____________2.5房屋产权房屋产权证号：____________房屋产权类型：____________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价款：人民币____________元整3.2支付方式1.首付款：人民币____________元整，于合同签订后____个工作日内支付；2.尾款：人民币____________元整，于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付；3.3付款时间买受方应按照约定的付款时间支付房屋交易总价款；3.4付款地点付款地点：____________4.房屋产权过户手续4.1过户手续办理出卖方应协助买受方办理房屋产权过户手续；4.2过户费用承担房屋产权过户产生的相关费用，由____________方承担；4.3过户时间房屋产权过户手续应在合同签订后____个工作日内完成。5.房屋交付及验收5.1交付时间出卖方应于____年____月____日将房屋交付给买受方；5.2交付方式出卖方应将房屋及相关附属设施以现状交付给买受方；5.3验收标准买受方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，如有问题应在验收期内提出；5.4验收期限验收期限自房屋交付之日起____个工作日内。6.房屋相关费用及税费6.1水电煤气费用房屋交付前产生的水电煤气费用，由____________方承担；6.2物业费用房屋交付前产生的物业费用，由____________方承担；6.3税费承担房屋交易产生的税费，由____________方承担；6.4税费缴纳税费缴纳时间：____________7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件1.买受方未按时支付房屋交易总价款的；2.出卖方未按约定时间交付房屋的；3.双方协商一致解除合同的；4.法律法规规定的其他解除合同的情形。7.2违约责任1.买受方未按时支付房屋交易总价款的，应向出卖方支付_____%的违约金；2.出卖方未按约定时间交付房屋的，应向买受方支付_____%的违约金；3.双方违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的违约责任。7.3违约赔偿1.违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；2.违约方应赔偿守约方因此遭受的间接经济损失；3.违约方应承担因违约行为产生的合理费用。8.争议解决方式8.1争议解决途径1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交珠海市仲裁委员会仲裁；3.争议解决过程中，双方应保持良好沟通，避免争议扩大化。8.2争议解决机构争议解决机构为珠海市仲裁委员会。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有规定。9.合同生效及其他9.1合同生效条件本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。9.2合同附件1.房屋所有权证；2.房屋他项权证；3.房屋登记信息查询结果；4.房屋产权证明；5.本合同。9.3合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。9.4合同保管本合同由买受方保管一份，出卖方保管一份。9.5合同修改本合同的修改或补充，必须以书面形式作出，并由双方当事人签字（或盖章）后生效。10.合同附件10.1房屋所有权证房屋所有权证编号：____________10.2房屋他项权证房屋他项权证编号：____________10.3房屋登记信息查询结果房屋登记信息查询结果：____________10.4房屋产权证明房屋产权证明：____________11.合同签署11.1签署时间合同签署时间：____年____月____日11.2签署地点合同签署地点：____________11.3签署人出卖方代表签字：____________买受方代表签字：____________12.合同解除12.1解除条件1.合同约定的解除条件成就；2.法律规定的解除条件成就；3.不可抗力导致合同无法履行；4.双方协商一致解除合同。12.2解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.接到解除合同通知的一方应在____个工作日内给予答复；3.双方未在规定时间内答复的，视为同意解除合同。12.3解除后果1.合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理已履行和未履行的义务；2.解除合同后，双方互不承担违约责任。13.合同终止13.1终止条件1.合同约定的终止条件成就；2.法律规定的终止条件成就；3.合同履行完毕；4.双方协商一致终止合同。13.2终止程序1.提出终止合同的一方应书面通知对方；2.接到终止合同通知的一方应在____个工作日内给予答复；3.双方未在规定时间内答复的，视为同意终止合同。13.3终止后果1.合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理已履行和未履行的义务；2.终止合同后，双方互不承担违约责任。14.合同补充条款14.1补充条款内容1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；2.本合同的补充条款与本合同具有同等法律效力。14.2补充条款效力本合同的补充条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及划分1.1第三方的定义本合同中所述第三方，是指除合同当事人甲（买受方）和乙（出卖方）以外的，为促成合同订立、履行或提供专业服务的个人、企业或其他组织。1.2第三方的划分1.2.1促成方：指为甲乙双方提供交易促成服务的第三方，如房地产中介机构。1.2.2服务方：指为甲乙双方提供专业服务的第三方，如律师、评估机构等。1.2.3监管方：指对合同履行进行监督和管理的第三方，如政府部门、行业协会等。2.第三方介入后的额外条款及说明2.1第三方介入条件1.甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入合同履行。2.第三方具备相应的资质和能力，能够独立承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额1.第三方介入合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。2.第三方责任限额应合理，充分考虑第三方可能承担的风险和责任。2.3第三方介入程序1.甲乙双方应书面通知第三方介入合同履行，并明确第三方的职责和权限。2.第三方应在接到通知后____个工作日内，向甲乙双方确认是否接受介入，并提供相应的资质证明。3.第三方责任界定3.1第三方促成方责任1.促成方应保证其提供的服务真实、合法、有效，不得误导甲乙双方。2.促成方在促成交易过程中，因自身原因导致交易失败的，应承担相应的违约责任。3.2第三方服务方责任1.服务方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。2.服务方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方监管方责任1.监管方应依法对合同履行进行监督和管理，确保合同履行符合法律法规的要求。2.监管方在履行监管职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分1.第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方有权要求第三方按照约定提供服务。2.第三方违反服务合同，甲方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方与乙方的划分1.第三方与乙方的关系为服务合同关系，乙方有权要求第三方按照约定提供服务。2.第三方违反服务合同，乙方有权要求第三方承担违约责任。4.3第三方与甲乙双方的划分1.第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。2.第三方违反合同约定，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。5.第三方介入后的合同变更5.1合同变更程序1.甲乙双方协商一致，同意对合同进行变更的，应书面通知第三方。2.第三方应在接到通知后____个工作日内，向甲乙双方确认是否同意变更，并提供相应的意见。5.2合同变更内容1.合同变更内容应明确，包括变更事项、变更原因、变更后果等。2.合同变更内容经甲乙双方和第三方确认后，作为合同的一部分，具有同等法律效力。6.第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式1.第三方介入合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交珠海市仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构争议解决机构为珠海市仲裁委员会。6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有规定。7.第三方介入后的合同终止7.1终止条件1.合同约定的终止条件成就；2.法律规定的终止条件成就；3.合同履行完毕；4.双方协商一致终止合同。7.2终止程序1.提出终止合同的一方应书面通知对方；2.接到终止合同通知的一方应在____个工作日内给予答复；3.双方未在规定时间内答复的，视为同意终止合同。7.3终止后果1.合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理已履行和未履行的义务；2.终止合同后，双方互不承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的复印件，确保证件真实有效，信息完整。说明：此附件作为房屋产权的合法证明，必须清晰显示房屋所有权人的姓名或名称、房屋地址、房屋面积、房屋用途等详细信息。2.房屋他项权证详细要求：提供房屋他项权证的复印件，确保证件真实有效，信息完整。说明：此附件包括抵押、租赁、查封等他项权利的证明，需清晰显示各项权利的具体内容和状态。3.房屋登记信息查询结果详细要求：提供房屋登记信息查询结果的复印件，确保信息准确无误，包括房屋所有权人、房屋地址、房屋面积、房屋用途、产权性质等。说明：此附件作为房屋登记信息的官方证明，需由房屋登记机构出具。4.房屋产权证明详细要求：提供房屋产权证明的复