2025地役权合同范文

合同编号：第一条地役权设立1.1乙方向甲方申请设立地役权，甲方同意乙方在宗地上设立地役权。1.2地役权的范围和界限：东至，南至，西至，北至。1.3地役权的用途：乙方房产的出入通道、排水、供电等配套设施。第二条地役权期限2.1地役权的期限为年，自年月日起至年月日止。2.2地役权期限届满后，乙方如需继续设立地役权，应提前个月向甲方提出申请，并经甲方同意。第三条地役权费用3.1乙方应按月向甲方支付地役权费用，费率为每平方米元，每期支付时间为每月日前。3.2地役权费用主要用于宗地及乙方房产的维护、管理和维修。第四条权利义务4.1甲方应保证乙方在地役权范围内正常使用宗地，不得干涉乙方合法权益。4.2乙方应按约定支付地役权费用，并遵守宗地的管理规定。4.3甲乙双方应共同维护地役权的合法权益，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条违约责任5.1甲方违反本合同规定的，应承担违约责任，赔偿乙方遭受的损失。5.2乙方未按约定支付地役权费用的，应承担违约责任，向甲方支付迟延支付的违约金，违约金为本金每月%。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签订，并经双方签字盖章生效。6.2合同解除后，乙方应立即停止在地役权范围内的使用权，并支付甲方遭受的损失。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日注意事项：1.确保合同方的信息准确无误，包括甲方和乙方的名称、地址、联系方式等。2.确认土地使用权和房产证号等证件信息真实有效。3.明确地役权的范围和界限，避免日后因界限不清而产生纠纷。4.约定地役权的期限，并明确期限届满后的处理方式。5.确定地役权费用的标准和支付时间，避免乙方延迟支付。6.注意甲方应保证乙方在地役权范围内正常使用宗地的义务。7.了解双方在维护地役权合法权益方面的责任。8.明确违约责任及违约金的计算方式。9.注意合同的变更和解除条件，以及解除后的责任处理。10.确保合同的签订过程符合法律法规要求，如有需要，请咨询专业律师。解决办法：1.对照相关法律法规，对照合同条款，确保合同内容的合法性。2.查阅甲方和乙方的证件信息，必要时可向相关部门核实。3.如有界限不清的问题，可请专业测量机构进行测量，明确界限。4.合同中应明确约定期限届满后的处理方式，如重新申请、续期等。5.设立地役权费用标准及支付时间，可在合同中设置违约金条款，以制约乙方延迟支付。6.明确甲方的义务，如违反义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.双方应共同维护地役权合法权益，如有争议，可友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.合同的变更和解除应书面签订，并经双方签字盖章生效。9.在签订合请务必谨慎审查合同条款，以确保合同的合法性和有效性。如有需要，请咨询专业律师。法律名词及名词解释：1.地役权：地役权是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。2.土地使用权：土地使用权是指国家土地所有权的一部分，由法律规定范围内的个人或单位占有、使用、收益和有限处分的权利。3.房产证号：房产证号是指用以证明房产所有权归属的法律文件编号。4.违约金：违约金是指当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。5.合同的变更：合同的变更是指合同成立后，合同当事人经过协商一致，对合同内容进行修改或补充。6.合同的解除：合同的解除是指合同当事人依法终止合同关系的行为。应用场合：1.甲方拥有土地使用权，乙方拥有相邻的房产，乙方需要通过甲方土地使用权的范围内设立通道、排水、供电等配套设施的情况。2.甲方提供土地使用权给乙方，以便乙方更好地使用自己的房产，提高房产的便利性和效益。3.甲乙双方需要明确地役权的设立、期限、费用、权利义务等事项，以确保双方合法权益的实现。补充条款：1.地役权的设立：甲乙双方应共同向相关政府部门申请设立地役权，并按照政府部门的要求提供相关材料。2.地役权的期限：地役权的期限可以根据实际情况双方约定为固定年限，或者按照相关法律法规的规定。3.地役权费用：地役权费用的标准和支付时间应在合同中明确约定，包括但不限于费用计算方式、支付周期、支付方式等。4.权利义务：甲乙双方应遵守合同约定，履行各自的权利义务，包括但不限于甲方保证乙方在地役权范围内正常使用宗地的义务，乙方按约定支付地役权费用的义务等。5.违约责任：甲乙双方应明确约定违约责任及违约金的计算方式，以制约双方履行合同的义务。6.合同的变更和解除：甲乙双方应明确约定合同的变更和解除条件，以