企业总部房产买卖合同范本格式

企业总部房产买卖合同范本格式合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于__________，房屋产权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2甲方保证该房地产权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。1.3该房地产的规划用途为：__________。第二条转让价格2.1双方确认，本房地产的转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将转让价格扣除定金后的款项支付给甲方。2.3乙方支付的定金为人民币__________元整（大写：_______________________元整），定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房地产过户至乙方名下后，甲方应将房地产权属证书交付给乙方。第四条权利和义务4.1甲方应保证本房地产权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。4.2乙方应按本合同约定支付转让价格，并配合办理房地产过户手续。4.3双方应遵守相关法律法规，履行合同义务，共同维护双方的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。5.2若甲方未按本合同约定交付房地产，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，违约金计算方式为：延迟交付的房地产面积×房地产市场交易价格×延迟交付天数×1%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（卖方）营业执照副本复印件2.甲方（卖方）法定代表人身份证明复印件3.乙方（买方）营业执照副本复印件4.乙方（买方）法定代表人身份证明复印件5.房地产权属证书复印件6.规划用途证明文件复印件7.过户所需的相关税费计算公式及收费标准8.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房地产，或交付的房地产不符合约定的，构成违约。2.乙方未按约定时间支付转让价格，或未配合办理过户手续，构成违约。3.任何一方违反合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房地产的当事人。2.乙方：指购买房地产的当事人。3.房地产：指甲方名下的位于__________的房产及其附属设施。4.转让价格：指双方约定的房地产交易价格。5.过户：指将房地产权属从甲方名下转移至乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房地产。解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，违约金为本合同转让价格的10%。2.问题：乙方未能按约定时间支付转让价格。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。3.问题：房地产过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应共同配合办理过户手续，如发生纠纷，可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.问题：房地产交付后，发现存在质量问题。解决办法：甲方应在合理期限内修复质量问题，如无法修复，乙方有权要求