2024年度商铺产权买卖附带独家经营权协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺产权买卖附带独家经营权协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.商铺及经营权概述2.1商铺基本情况2.2经营权基本情况3.买卖双方权利义务3.1卖方权利义务3.2买方权利义务4.产权及经营权转让手续4.1产权过户手续4.2经营权变更手续5.转让价格及付款方式5.1转让价格5.2付款方式及期限6.商铺及经营权使用条件6.1使用范围6.2使用年限6.3使用限制7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同附件及补充协议13.1附件清单13.2补充协议14.其他约定事项14.1其他条款14.2其他约定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方名称：____________________1.1.2卖方法定代表人：____________________1.1.3卖方住所：____________________1.1.4卖方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2买方基本信息1.2.1买方名称：____________________1.2.2买方法定代表人：____________________1.2.3买方住所：____________________1.2.4买方联系方式：电话____________________，邮箱____________________2.商铺及经营权概述2.1商铺基本情况2.1.1商铺名称：____________________2.1.2商铺地址：____________________2.1.3商铺面积：____________________平方米2.1.4商铺用途：____________________2.1.5商铺产权证号：____________________2.2经营权基本情况2.2.1经营权类型：____________________2.2.2经营权期限：____________________年2.2.3经营权范围：____________________2.2.4经营权证号：____________________3.买卖双方权利义务3.1卖方权利义务3.1.1卖方保证商铺及经营权真实、合法、有效，并承诺在合同履行过程中，积极配合买方办理产权及经营权过户手续。3.1.2卖方在合同约定的期限内，按照合同约定将商铺及经营权转让给买方。3.1.3卖方不得在合同约定的期限内，将商铺及经营权转让给第三方。3.2买方权利义务3.2.1买方在合同约定的期限内，按照合同约定支付商铺及经营权的转让价格。3.2.2买方在取得商铺及经营权后，按照合同约定使用商铺及经营权。3.2.3买方在合同约定的期限内，配合卖方办理产权及经营权过户手续。4.产权及经营权转让手续4.1产权过户手续4.1.1卖方应向买方提供完整的产权过户所需文件。4.1.2买方应按照国家法律法规及相关政策要求，配合卖方办理产权过户手续。4.2经营权变更手续4.2.1卖方应向买方提供完整的经营权变更所需文件。4.2.2买方应按照国家法律法规及相关政策要求，配合卖方办理经营权变更手续。5.转让价格及付款方式5.1转让价格5.1.1商铺及经营权的转让价格为人民币____________________元整。5.2付款方式及期限5.2.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格支付至卖方指定账户。5.2.2买方支付款项后，卖方应在收到款项之日起____个工作日内，将商铺及经营权转让给买方。6.商铺及经营权使用条件6.1使用范围6.1.1买方取得商铺及经营权后，可在商铺地址范围内进行经营活动。6.2使用年限6.2.1商铺及经营权的使用年限为____年，自经营权变更之日起计算。6.3使用限制6.3.1买方在使用商铺及经营权过程中，应遵守国家法律法规及相关政策，不得从事违法活动。6.3.2买方在使用商铺及经营权过程中，应遵守合同约定，不得擅自改变商铺结构及用途。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决地点8.2.1本合同争议解决地点为合同签订地，即____________________。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1.1合同约定的期限届满；9.2.1.2双方协商一致解除合同；9.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.1.4依法被宣布无效或被撤销。10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.1.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相应的证明。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.2合同附件10.2.1本合同附件如下：10.2.1.1商铺产权证复印件；10.2.1.2经营权证复印件；10.2.1.3付款凭证；10.2.1.4其他双方认为需要作为合同附件的文件。11.合同签署11.1签署时间11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2签署地点11.2.1本合同签署地为____________________。12.合同份数及保管12.1合同份数12.1.1本合同一式____份，卖方执____份，买方执____份，具有同等法律效力。12.2合同保管12.2.1本合同自签署之日起，由双方各自妥善保管。13.合同附件及补充协议13.1附件清单13.1.1如有附件，请见第十条第10.2款附件清单。13.2补充协议13.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，按国家法律法规及行业惯例执行。14.2其他约定14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起，任何一方不得擅自变更、转让或解除合同，否则应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中所述第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保、法律服务、技术服务或其他相关服务而介入本合同履行过程的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保证合同的有效履行，提高合同履行的效率，以及确保合同双方的合法权益得到保障。16.第三方介入方式16.1.1中介方：为买卖双方提供信息匹配、谈判协调等中介服务。16.1.2评估方：对商铺及经营权进行评估，提供评估报告。16.1.3担保方：为合同履行提供担保服务。16.1.4法律服务方：提供法律咨询、代理诉讼等服务。16.1.5技术服务方：提供技术支持、设备安装等服务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。17.1.2第三方责任限额包括但不限于：17.1.1.1第三方因故意或重大过失造成合同一方损失的赔偿责任；17.1.1.2第三方因提供的服务不符合约定标准而导致的损失赔偿责任；17.1.1.3第三方因违反保密义务而导致的损失赔偿责任。17.2超出责任限额的处理17.2.1若第三方因履行职责造成的损失超过约定的责任限额，超出部分由合同一方自行承担。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与卖方的责任划分18.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成卖方损失的，由第三方承担相应责任。18.1.2卖方应配合第三方履行职责，如因卖方原因导致第三方无法履行职责，卖方应承担相应责任。18.2第三方与买方的责任划分18.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成买方损失的，由第三方承担相应责任。18.2.2买方应配合第三方履行职责，如因买方原因导致第三方无法履行职责，买方应承担相应责任。18.3第三方与合同其他方的责任划分18.3.1第三方在履行职责过程中，如涉及合同其他方，责任划分参照上述卖方与买方责任划分执行。19.第三方介入协议19.1第三方介入协议19.1.1第三方介入协议是指合同双方与第三方就第三方介入事宜达成的书面协议。19.1.1.1第三方介入的目的和范围；19.1.1.2第三方的责任和权利；19.1.1.3第三方责任限额；19.1.1.4第三方介入协议的生效条件和期限；19.1.1.5第三方介入协议的变更和解除。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件20.1.1合同履行完毕；20.1.2第三方介入协议约定的期限届满；20.1.3双方协商一致解除第三方介入协议；20.1.4因不可抗力导致第三方介入协议无法履行。20.2第三方介入终止后的处理20.2.3如第三方在履行职责过程中存在违约行为，合同双方有权要求第三方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺产权证复印件1.1详细要求：提供商铺产权证的正本复印件，确保复印件清晰可辨，包含商铺名称、地址、面积、产权人等信息。1.2说明：此附件用于证明商铺产权的真实性和合法性。2.经营权证复印件2.1详细要求：提供经营权证的正本复印件，确保复印件清晰可辨，包含经营权类型、期限、范围、证号等信息。2.2说明：此附件用于证明经营权的真实性和合法性。3.付款凭证3.1详细要求：提供付款凭证的原件或复印件，确保凭证上显示的付款金额、日期、收款人等信息与合同约定的付款方式一致。3.2说明：此附件用于证明买方已按照合同约定支付转让价格。4.买卖双方身份证明4.1详细要求：提供买卖双方的有效身份证明文件，如身份证、营业执照等，确保文件真实有效。4.2说明：此附件用于证明买卖双方的主体资格。5.第三方介入协议5.1详细要求：提供合同双方与第三方签订的第三方介入协议，确保协议内容完整、合法。5.2说明：此附件用于证明第三方介入的合法性和具体事项。6.评估报告6.1详细要求：提供第三方评估机构出具的商铺及经营权评估报告，确保报告内容客观、公正。6.2说明：此附件用于证明商铺及经营权的价值。7.2说明：此附件用于评估第三方介入的效果。8.其他相关文件8.1详细要求：根据合同约定，可能涉及的其他相关文件，如租赁合同、装修合同等。8.2说明：此附件用于证明合同履行过程中的其他相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未在合同约定的期限内将商铺及经营权转让给买方1.1.1责任认定：卖方应承担违约责任，赔偿买方因延迟转让而造成的损失。1.1.2示例说明：如因卖方原因导致买方无法在合同约定的时间内开始经营，卖方应赔偿买方因延迟造成的损失，包括租金损失等。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未在合同约定的期限内支付转让价格2.1.1责任认定：买方应承担违约责任，支付违约金并赔偿卖方因此造成的损失。2.1.2示例说明：如买方未按时支付转让价格，卖方有权要求买方支付违约金，并赔偿因延迟付款造成的利息损失等。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按照合同约定履行职责3.1.1责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给合同双方造成的损失。3.1.2示例说明：如第三方在提供中介服务过程中，未能有效匹配买卖双方，导致合同无法履行，第三方应赔偿由此造成的损失。4.其他违约行为及责任认定4.1双方在合同中约定的其他违约行为4.1.1责任认定：按照合同约定的违约责任条款执行。4.1.2示例说明：如合同中约定，任何一方不得擅自改变商铺结构及用途，若一方违反此约定，应承担违约责任。全文完。2024年度商铺产权买卖附带独家经营权协议书1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2商铺定义1.3独家经营权定义1.4合同用语定义2.合同标的2.1商铺基本信息2.2独家经营权内容3.买卖双方的权利和义务3.1买方的权利和义务3.2卖方的权利和义务4.产权转移与过户手续4.1产权转移条件4.2过户手续办理4.3产权转移费用5.独家经营权的相关条款5.1经营权期限5.2经营权内容5.3经营权限制5.4经营权转让5.5独家经营权的终止6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3第三方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决期限8.合同解除8.1合同解除条件8.2解除合同通知8.3合同解除后果9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止通知10.保密条款10.1保密信息定义10.2保密义务10.3保密期限11.其他条款11.1法律适用11.2合同份数11.3合同附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1商铺产权证明文件13.2独家经营权文件14.合同补充与修改14.1补充内容14.2修改内容14.3补充与修改生效时间第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.2商铺定义本合同所称商铺，指位于___________的商铺，具体地址为：___________，商铺编号为：___________。1.3独家经营权定义本合同所称独家经营权，指卖方在商铺所在地范围内，对商铺的经营活动享有独家经营权，包括但不限于租赁、出售、自营等。1.4合同用语定义（1）“本合同”指本协议及其所有附件；（2）“商铺”指本合同中定义的商铺；（3）“独家经营权”指本合同中定义的独家经营权；（4）“经营”指对商铺的租赁、出售、自营等经营活动；（5）“经营期限”指买方取得商铺独家经营权的时间期限。2.合同标的2.1商铺基本信息商铺面积为___________平方米，产权证号为：___________，商铺性质为：___________。2.2独家经营权内容买方取得商铺的独家经营权，包括但不限于：（1）在商铺所在地范围内进行租赁、出售、自营等经营活动；（2）享有商铺的收益权；（3）对商铺进行必要的装修、改造等。3.买卖双方的权利和义务3.1买方的权利和义务（1）按本合同约定的价格支付商铺产权和独家经营权的购买费用；（2）在合同约定的经营期限内，合法经营商铺；（3）遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；（4）按照约定时间办理产权过户手续。3.2卖方的权利和义务（1）保证商铺产权的合法性，并配合买方办理产权过户手续；（2）将商铺的独家经营权完整、无保留地转让给买方；（3）不得在合同约定的经营期限内干涉买方的经营活动；（4）提供商铺的相关资料和证明文件。4.产权转移与过户手续4.1产权转移条件（1）买方按本合同约定支付商铺产权和独家经营权的购买费用；（2）卖方保证商铺产权的合法性；4.2过户手续办理买卖双方应按照国家法律法规和地方政策办理商铺产权过户手续，并承担相应的费用。4.3产权转移费用产权转移过程中产生的税费、手续费等费用，由买方承担。5.独家经营权的相关条款5.1经营权期限买方取得的独家经营权期限为___________年，自合同生效之日起计算。5.2经营权内容（1）在商铺所在地范围内进行租赁、出售、自营等经营活动；（2）享有商铺的收益权；5.3经营权限制（1）不得将商铺出租给从事违法经营活动的人员或单位；（2）不得擅自改变商铺的结构和用途；5.4经营权转让未经卖方书面同意，买方不得擅自转让独家经营权。5.5独家经营权的终止（1）经营期限届满；（2）买方违约，经卖方书面通知后，买方未在规定期限内纠正；（3）因不可抗力导致商铺无法继续经营。6.违约责任6.1买方违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿卖方因此遭受的损失。6.2卖方违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿买方因此遭受的损失。6.3第三方违约责任因第三方原因导致本合同不能履行或不能完全履行的，由违约方承担违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决地点争议解决地点为___________。8.3争议解决期限双方应自争议发生之日起___________内提交争议解决申请。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；9.2解除合同通知解除合同的通知应采用书面形式，并送达对方。9.3合同解除后果合同解除后，双方应按照本合同约定处理已发生事项，包括但不限于：（1）办理产权过户手续；（2）退还已支付款项；（3）赔偿因合同解除造成的损失。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。10.2合同终止条件（1）经营期限届满；（2）合同解除；10.3合同终止通知合同终止的通知应采用书面形式，并送达对方。11.保密条款11.1保密信息定义保密信息指本合同及其附件中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。11.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后___________年。12.其他条款12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同份数本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。12.3合同附件本合同附件如下：（1）商铺产权证明文件；（2）独家经营权文件；（3）其他与本合同有关的文件。13.合同签署13.1签署时间本合同自双方签署之日起生效。13.2签署地点本合同签署地为___________。13.3签署人（1）买方代表：___________（签字）（2）卖方代表：___________（签字）14.合同补充与修改14.1补充内容本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改内容本合同的修改必须采用书面形式，并由双方共同签署。14.3补充与修改生效时间补充协议或修改内容自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方指在本合同执行过程中，因合同目的的实现而介入本合同的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了确保本合同的顺利履行，包括但不限于提供专业服务、评估商铺价值、提供法律咨询、进行审计等。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质和本合同的具体约定确定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确，并在其服务协议中予以确认。4.第三方介入程序4.1第三方的介入需经甲乙双方的同意，并签署相应的服务协议。4.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权限、责任和费用等进行明确约定。5.第三方职责（1）提供专业服务，确保其服务符合相关法律法规和行业标准；（2）对商铺价值进行评估，提供评估报告；（3）提供法律咨询，协助甲乙双方解决合同履行中的法律问题；（4）进行审计，确保商铺经营活动的真实性和合法性。6.第三方权利（1）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）根据其服务协议的约定，收取相应的费用；（3）在必要时，可向甲乙双方提出建议或要求。7.第三方义务（1）保守商业秘密，不得向任何第三方泄露甲乙双方的信息；（2）按照服务协议的约定，按时完成工作；（3）对其提供的服务质量负责，确保服务符合合同要求。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方介入本合同后，其职责和权利仅限于服务协议的约定，不涉及本合同其他条款的履行。8.2第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系，其行为不代表甲乙任何一方。8.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的法律责任。9.第三方责任（1）赔偿因第三方过错给甲乙双方造成的直接经济损失；（2）赔偿因第三方过错导致甲乙双方遭受的间接经济损失；（3）承担因其过错导致本合同无法履行或履行不当的责任。10.第三方介入费用10.1第三方介入本合同产生的费用，由甲乙双方根据服务协议的约定承担。10.2第三方介入费用包括但不限于：（1）第三方服务费用；（2）第三方在履行职责过程中产生的其他费用。11.第三方变更与退出11.1如第三方因故无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并协商确定替代第三方。11.2第三方退出本合同后，其服务协议自动失效，甲乙双方应就新的第三方介入事宜重新协商。12.第三方介入争议解决12.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺产权证明文件要求：提供商铺的房产证、土地使用权证等相关证明文件。说明：证明商铺的产权归属和合法性。2.独家经营权文件要求：提供商铺独家经营权的授权文件或合同。说明：证明卖方对商铺享有独家经营权。3.买卖双方身份证明文件要求：提供买卖双方的身份证、营业执照等身份证明文件。说明：证明买卖双方的身份和资质。4.产权过户手续文件要求：提供产权过户所需的相关文件，如申请书、委托书等。说明：用于办理商铺产权过户手续。5.商铺经营状况报告要求：提供商铺近三年的经营状况报告，包括财务报表、经营数据等。说明：用于评估商铺的经营状况和价值。6.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方介入的具体事宜。说明：约定第三方的职责、权利和义务。7.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决的方式和地点。说明：约定争议解决的具体程序。8.保密协议要求：提供保密协议，明确保密信息的范围和保密义务。说明：保护双方商业秘密和个人隐私。9.合同补充协议要求：提供合同补充协议，明确合同中未尽事宜的约定。说明：补充和细化合同条款。10.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的相关文件。说明：确保合同内容的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购买费用。责任认定：支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。示例：买方未按合同约定支付首付款，应支付相当于首付款金额的违约金，并赔偿卖方因延迟收款而造成的损失。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间办理产权过户手续。责任认定：支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方未按合同约定在规定时间内办理产权过户手续，应支付相当于买卖合同总价款一定比例的违约金，并赔偿买方因延迟过户而造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能按时完成服务或提供的服务不符合约定。责任认定：根据服务协议的约定，支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。示例：第三方未按服务协议约定的时间完成评估工作，应支付违约金，并赔偿因评估延误造成的损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：拒绝或延误提交争议解决申请。责任认定：支付违约金，并承担因违约导致的额外费用。示例：一方拒绝提交争议解决申请，应支付违约金，并承担因争议解决延迟而产生的额外费用。全文完。2024年度商铺产权买卖附带独家经营权协议书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2购买方信息1.3产权信息1.4经营权信息2.合同签订时间及地点3.合同生效条件4.产权转让及费用4.1产权转让手续4.2产权转让费用4.3费用支付方式4.4费用支付期限5.独家经营权内容5.1经营范围5.2经营期限5.3经营条件5.4经营责任6.租赁及转租6.1租赁期限6.2租金标准6.3租金支付方式6.4租金调整6.5转租规定7.保证金7.1保证金数额7.2保证金用途7.3保证金退还8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间12.合同附件12.1附件清单12.2附件效力13.其他约定13.1合同补充条款13.2合同变更13.3合同解除14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息出售方名称：_________________出售方法定代表人：___________出售方住所：_________________出售方联系电话：_____________1.2购买方信息购买方名称：_________________购买方法定代表人：___________购买方住所：_________________购买方联系电话：_____________1.3产权信息产权性质：_________________产权证号：_________________所在位置：_________________使用面积：_________________土地使用权类型：_____________土地使用权期限：_____________1.4经营权信息经营范围：_________________经营期限：_________________经营权证号：_________________2.合同签订时间及地点合同签订时间：____年__月__日合同签订地点：_________________3.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.产权转让及费用4.1产权转让手续出售方应在本合同生效后__日内，协助购买方办理产权过户手续。4.2产权转让费用产权转让费用总额为人民币____元整。4.3费用支付方式购买方应在本合同生效后__日内，向出售方支付全部产权转让费用。4.4费用支付期限购买方应于合同约定的支付期限内，将费用支付至出售方指定的账户。5.独家经营权内容5.1经营范围购买方在本合同约定的经营期限内，享有对商铺的独家经营权。5.2经营期限经营期限自合同生效之日起计算，为期____年。5.3经营条件购买方应遵守国家有关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。5.4经营责任购买方应承担因经营行为产生的法律责任，并确保经营活动不损害第三方权益。6.租赁及转租6.1租赁期限租赁期限自合同生效之日起计算，为期____年。6.2租金标准租金标准为人民币____元/月。6.3租金支付方式购买方应于每月____日前，向出租方支付租金。6.4租金调整租金在租赁期限内保持不变。6.5转租规定购买方未经出租方书面同意，不得将商铺转租给他人。7.保证金7.1保证金数额保证金数额为人民币____元。7.2保证金用途保证金用于保障出租方权益，包括但不限于赔偿因购买方违约造成的损失。7.3保证金退还本合同履行完毕，且购买方无违约行为，保证金在扣除相关费用后，无息退还购买方。8.违约责任8.1违约情形a)出售方未按约定时间办理产权过户手续；b)出售方提供的产权信息与实际情况不符；c)购买方未按约定时间支付产权转让费用；d)购买方未按约定条件经营；e)购买方未经出租方同意擅自转租；f)任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担a)出售方违约，应向购买方支付违约金，违约金为合同总价款的__%；b)购买方违约，应向出售方支付违约金，违约金为合同总价款的__%；c)任何一方违约，应赔偿对方因此遭受的直接损失。8.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决期限双方应在发生争议后的__日内，提交争议解决机构。10.合同解除10.1解除条件a)合同约定的解除条件成就；b)任何一方违约，对方有权解除合同；c)因不可抗力致使合同无法履行；d)合同双方协商一致解除合同。10.2解除程序a)解除合同，任何一方应提前__日通知对方；b)解除合同后，双方应尽快办理相关手续。10.3解除后果a)解除合同后，已支付的费用不予退还；b)解除合同后，双方应按照约定承担相应的责任。11.合同生效11.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后，自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同附件12.1附件清单本合同附件如下：a)产权证复印件；b)经营权证复印件；c)其他相关证明文件。12.2附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1合同补充条款本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同变更本合同变更，必须经双方书面同意，并签订书面变更协议。13.3合同解除合同解除，必须按照本合同约定的程序进行。14.合同签署日期本合同于____年__月__日签订。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入范围a)产权过户手续办理；b)经营权证办理；c)产权及经营权评估；d)保证金监管；e)争议调解；f)其他双方约定的第三方介入事项。3.第三方选定3.1第三方的选定由甲乙双方协商确定，并签订相应的委托协议。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，但不得超过其收取的服务费用。5.第三方责任5.1第三方在合同履行过程中，应严格遵守国家法律法规，履行委托协议约定的义务。5.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。5.3第三方在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，不负有责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：a)第三方与甲乙双方之间，依据委托协议约定承担相应的权利义务；b)第三方与甲乙双方之间，不承担合同项下甲乙双方的权利义务；c)第三方对甲乙双方的权利义务不承担责任。7.第三方介入后的额外条款及说明7.1产权过户手续办理a)第三方应协助甲乙双方办理产权过户手续，确保手续合法、合规；b)第三方应在收到