2024年度房地产买卖合同：某住宅小区购房协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同：某住宅小区购房协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属2.5房地产现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式3.3首付款3.4尾款支付4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程4.4验收期限5.相关税费及费用5.1税费承担5.2其他费用5.3费用支付时间6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金的计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1房地产产权证复印件9.2其他相关文件10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知方式10.3合同修改11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人身份证明13.合同附件清单14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息买方全称：____________________买方法定代表人：____________________买方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2卖方基本信息卖方全称：____________________卖方法定代表人：____________________卖方联系方式：电话____________________，邮箱____________________2.房地产基本情况2.1房地产位置所在省：____________________所在市：____________________所在区/县：____________________具体地址：____________________2.2房地产面积建筑面积：____________________平方米使用面积：____________________平方米2.3房地产用途房地产用途：____________________2.4房地产权属房地产权属证明：____________________房地产权属人：____________________2.5房地产现状房地产现状：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格：人民币____________________元整3.2付款时间及方式首付款支付时间：____________________首付款支付方式：____________________尾款支付时间：____________________尾款支付方式：____________________3.3首付款首付款金额：人民币____________________元整首付款支付条件：____________________3.4尾款支付尾款金额：人民币____________________元整尾款支付条件：____________________4.房地产交付及验收4.1交付时间房地产交付时间：____________________4.2验收标准验收标准：____________________4.3验收流程验收流程：____________________4.4验收期限验收期限：____________________5.相关税费及费用5.1税费承担税费承担：____________________5.2其他费用其他费用：____________________5.3费用支付时间费用支付时间：____________________6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件合同解除条件：____________________6.2违约责任违约责任：____________________6.3违约金的计算违约金计算方式：____________________8.争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构：____________________9.合同生效及终止9.1合同生效条件合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件1.房地产买卖交易完成，买方取得房地产所有权；2.双方协商一致解除合同；3.合同约定的终止条件成就；4.因不可抗力导致合同无法履行。10.合同附件10.1房地产产权证复印件房地产产权证复印件：____________________10.2其他相关文件其他相关文件：____________________11.其他约定事项11.1不可抗力条款不可抗力条款：本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，合同可以部分或全部解除。11.2通知方式通知方式：双方应以书面形式相互通知，通知送达时间为通知发出后第三个工作日。11.3合同修改合同修改：本合同的任何修改必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。12.合同份数及保管12.1合同份数合同份数：一式____________________份，卖方执____________________份，买方执____________________份。12.2合同保管合同保管：双方应妥善保管合同原件，并确保合同的保密性。13.合同签署13.1签署时间签署时间：____________________13.2签署地点签署地点：____________________13.3签署人身份证明签署人身份证明：双方签署合同时，应出示有效身份证明。14.合同签署日期合同签署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指在房地产买卖过程中，为促成交易而提供服务的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方责任第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，保证其提供的服务真实、合法、有效。第三方对因自身原因造成的损失承担相应的责任。15.3第三方责任限额第三方的责任限额为人民币____________________元整，超过此限额的部分，由合同双方按照合同约定承担。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式1.通过中介机构进行；2.由评估机构进行房地产评估；3.由律师事务所提供法律咨询和服务。16.2第三方介入流程第三方介入流程：1.甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜；2.甲乙双方与第三方签订相应的合作协议或服务合同；3.第三方按照协议或服务合同履行职责；4.第三方将相关报告、评估结果或法律意见提交给甲乙双方。17.第三方权利17.1第三方权利1.获取甲乙双方提供的必要信息和资料；2.对甲乙双方进行必要的询问和调查；3.要求甲乙双方遵守相关法律法规和协议约定。18.第三方义务18.1第三方义务1.保守甲乙双方的商业秘密；2.严格按照法律法规和协议约定提供服务；3.对提供的服务承担相应的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方在履行职责过程中，对甲方承担的责任和义务，甲方应予以认可和配合。19.2第三方与乙方的划分第三方在履行职责过程中，对乙方的责任和义务，乙方应予以认可和配合。19.3第三方与合同双方的关系第三方与合同双方的关系是独立第三方与合同双方的关系，第三方不承担合同双方之间的直接责任。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更若因第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式对合同进行变更。20.2合同变更的生效合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件要求：提供房地产产权证复印件，确保产权清晰无争议。说明：产权证复印件需加盖卖方公章，并由卖方法定代表人签字确认。2.房地产测绘报告要求：提供房地产测绘报告，确认房地产面积及位置信息。说明：测绘报告需由有资质的测绘机构出具，并由测绘机构盖章确认。3.房地产评估报告要求：提供房地产评估报告，确认房地产的市场价值。说明：评估报告需由有资质的评估机构出具，并由评估机构盖章确认。4.房地产买卖合同要求：提供完整的房地产买卖合同文本，包括合同和附件。说明：合同文本需由双方签字（或盖章）确认，并由见证人签字确认。5.首付款支付凭证要求：提供首付款支付凭证，证明首付款已支付。说明：支付凭证需加盖银行公章，并由买方签字确认。6.房地产交易税费缴纳凭证要求：提供房地产交易税费缴纳凭证，证明相关税费已缴纳。说明：缴纳凭证需加盖税务机关公章，并由买方签字确认。7.房地产交接清单要求：提供房地产交接清单，确认房地产交付及验收情况。说明：交接清单需由甲乙双方签字（或盖章）确认。8.其他相关文件要求：提供其他可能涉及的相关文件，如贷款合同、维修基金缴纳凭证等。说明：相关文件需由相关部门出具，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付首付款或尾款。卖方未按时交付房地产或提供相关文件。双方未按照合同约定履行合同条款。第三方未按照协议或服务合同履行职责。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算标准：按照合同约定的比例计算，一般为未付款项的千分之五至千分之十。损失的赔偿标准：按照实际损失计算，包括但不限于合同约定的违约金、律师费、诉讼费等。3.示例说明：示例一：买方未按时支付首付款，应向卖方支付违约金人民币____________________元整。示例二：卖方未按时交付房地产，应向买方支付违约金人民币____________________元整，并赔偿买方因延迟交付造成的损失。示例三：第三方未按照协议履行职责，应向合同双方支付违约金人民币____________________元整，并承担由此造成的损失。全文完。2024年度房地产买卖合同：某住宅小区购房协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称1.1.2甲方地址1.1.3甲方联系方式1.2乙方信息1.2.1乙方名称1.2.2乙方地址1.2.3乙方联系方式2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明3.房地产成交价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.房地产交付及使用4.1房地产交付时间4.2房地产交付条件4.3房地产使用限制5.房地产税费5.1税费承担5.2税费缴纳6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1附件一：房地产权属证明复印件9.2附件二：房屋买卖合同补充协议10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同解释11.合同签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点12.合同份数12.1合同份数及分发13.合同修改13.1合同修改方式13.2合同修改效力14.合同附件清单14.1附件一：房地产权属证明复印件14.2附件二：房屋买卖合同补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.1.2甲方地址：市区路号1.2乙方信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：市区路号2.房地产基本信息2.1房地产位置：市区某住宅小区3号楼101室2.2房地产面积：95平方米2.3房地产用途：住宅2.4房地产权属证明：市区不动产权证书，证书编号：X3.房地产成交价格3.1成交价格：人民币玖拾伍万元整（￥950,000.00）3.2付款方式：分三期支付3.3付款时间：3.3.1首付款：合同签订之日起3个工作日内支付人民币叁拾万元整（￥300,000.00）3.3.2第二期付款：房屋交付前支付人民币叁拾万元整（￥300,000.00）3.3.3第三期付款：房屋交付后一年内支付人民币贰拾伍万元整（￥250,000.00）4.房地产交付及使用4.1房地产交付时间：2024年12月31日前4.2房地产交付条件：房屋结构完整，符合设计要求，具备居住条件4.3房地产使用限制：乙方在使用过程中不得擅自改变房屋结构，不得擅自出租或转卖5.房地产税费5.1税费承担：甲方负责缴纳房产证登记费、契税等税费5.2税费缴纳：甲方应在合同签订之日起3个月内完成税费缴纳，并将相关凭证交付乙方6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件：6.1.1甲方未按时交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任6.1.2乙方未按时支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任6.2违约责任：6.2.1甲方违约：甲方应向乙方支付相当于成交价格20%的违约金6.2.2乙方违约：乙方应向甲方支付相当于成交价格10%的违约金8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：8.2.1房屋交付使用后，合同自然终止。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。8.2.3双方协商一致解除合同。9.合同附件9.1附件一：房地产权属证明复印件9.2附件二：房屋买卖合同补充协议10.其他约定事项10.1不可抗力条款：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并积极采取措施减轻损失。因不可抗力导致合同无法履行的，合同可以解除。10.2合同解释：本合同的解释权归甲方所有。11.合同签署11.1合同签署日期：____年____月____日11.2合同签署地点：市区路号房地产开发有限公司12.合同份数12.1合同份数：一式四份，甲方、乙方各执两份，具有同等法律效力。13.合同修改13.1合同修改方式：任何对合同内容的修改必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.2合同修改效力：经双方签字（或盖章）确认的合同修改具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1附件一：房地产权属证明复印件14.2附件二：房屋买卖合同补充协议14.3附件三：首付款支付凭证14.4附件四：房屋交付验收单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理单位等，其在合同中提供专业服务或协助。15.2第三方责任：15.2.1第三方提供的服务应符合行业标准，保证其提供的意见、报告或服务真实、准确、有效。15.2.2第三方因提供的服务或意见导致的合同履行障碍，应由第三方承担相应的责任。16.第三方权利：16.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以完成其工作。16.2第三方有权根据合同约定收取合理的费用。17.第三方介入程序：17.1甲方和乙方应提前向第三方提供合同副本及相关文件，明确第三方介入的具体事项和时限。17.2第三方应在约定的时间内完成其工作，并向甲方和乙方提交报告或完成工作。18.第三方责任限额：18.1第三方因自身原因导致合同履行障碍或损失，其责任限额不超过其收取费用的两倍。18.2第三方责任限额的计算应基于实际损失，包括但不限于直接经济损失和合理的间接经济损失。19.第三方与其他各方的划分说明：19.1第三方与甲方之间的关系：第三方作为甲方委托的专业服务机构，其工作成果和责任由甲方承担。19.2第三方与乙方之间的关系：第三方作为乙方委托的专业服务机构，其工作成果和责任由乙方承担。19.3第三方与合同其他各方之间的关系：第三方在合同履行过程中，应保持中立，不偏袒任何一方。20.第三方介入后的合同履行：20.1甲方和乙方应按照第三方的意见或建议调整合同条款，确保合同能够继续履行。20.2第三方介入后，甲方和乙方应继续履行合同义务，不得以第三方介入为由免除或推迟履行。21.第三方介入后的争议解决：21.1第三方介入后发生的争议，应由甲方和乙方协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。22.第三方介入后的合同变更：22.1第三方介入可能导致合同部分条款的变更，变更内容应经甲方和乙方同意，并由双方签字（或盖章）确认。22.2合同变更不影响合同其他条款的效力。23.第三方介入后的合同终止：23.1若第三方因故无法继续履行其职责，经甲方和乙方同意，可以终止第三方介入。23.2合同终止不影响已履行部分