2024版房地产融资租赁资金监管与操作合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产融资租赁资金监管与操作合同本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2术语解释2.合同主体2.1出租方信息2.2承租方信息2.3保证金提供方信息3.资金监管3.1资金监管账户3.2资金监管流程3.3资金监管期限4.融资租赁资金使用4.1资金用途4.2资金使用审批4.3资金使用报告5.利息及费用5.1利息计算5.2费用计算5.3利息及费用支付6.还款计划6.1还款期限6.2还款方式6.3还款违约责任7.保险7.1保险范围7.2保险金额7.3保险责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效与期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同续签12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同附件13.1附件一：融资租赁资金监管协议13.2附件二：资金使用计划13.3附件三：保险合同14.其他约定14.1不可抗力14.2合同修改14.3合同解释14.4合同终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“房地产”指根据本合同约定，出租方将房地产出租给承租方使用的土地及其地上建筑物、附属设施。1.1.2“融资租赁资金”指本合同项下，承租方根据本合同约定向出租方支付的租金及其利息。1.1.3“保证金”指承租方为保证其履行本合同义务而向保证金提供方缴纳的保证金。1.1.4“监管账户”指由出租方指定的，用于存放融资租赁资金的专用账户。1.2术语解释1.2.1“本合同”指本融资租赁资金监管与操作合同。1.2.2“出租方”指根据本合同约定，将房地产出租给承租方的主体。1.2.3“承租方”指根据本合同约定，向出租方支付租金并使用房地产的主体。1.2.4“保证金提供方”指根据本合同约定，为承租方提供保证金的主体。2.合同主体2.1出租方信息2.1.1出租方名称：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方法定代表人：2.2承租方信息2.2.1承租方名称：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方法定代表人：2.3保证金提供方信息2.3.1保证金提供方名称：2.3.2保证金提供方地址：2.3.3保证金提供方法定代表人：3.资金监管3.1资金监管账户3.1.1出租方应在合同签订后五个工作日内，向承租方指定监管银行开设监管账户。3.1.2监管账户的户名应为“出租方名称”。3.2资金监管流程3.2.1承租方应按照本合同约定，将租金及利息等款项支付至监管账户。3.2.2出租方不得直接收取承租方的租金及利息，应通过监管账户进行。3.3资金监管期限3.3.1资金监管期限自合同生效之日起至租赁期满之日止。4.融资租赁资金使用4.1资金用途4.1.1承租方应将融资租赁资金用于房地产的购置、建设、改造等用途。4.2资金使用审批4.2.1承租方应在使用融资租赁资金前，向出租方提交资金使用计划，并经出租方批准。4.3资金使用报告4.3.1承租方应在每个会计年度结束后一个月内，向出租方提交资金使用报告。5.利息及费用5.1利息计算5.1.1利息按照中国人民银行同期贷款基准利率计算。5.2费用计算5.2.1费用包括但不限于管理费、手续费等，具体费用由双方另行协商确定。5.3利息及费用支付5.3.1利息及费用由承租方按照本合同约定支付。6.还款计划6.1还款期限6.1.1还款期限自合同生效之日起至租赁期满之日止。6.2还款方式6.2.1承租方应按月支付租金及利息。6.3还款违约责任6.3.1承租方未按时支付租金及利息的，应向出租方支付滞纳金。7.保险7.1保险范围7.1.1保险范围包括但不限于财产保险、责任保险等。7.2保险金额7.2.1保险金额由双方另行协商确定。7.3保险责任7.3.1保险责任由保险合同约定。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金及利息；8.1.2承租方未按照本合同约定使用融资租赁资金；8.1.3出租方未按照本合同约定提供监管服务；8.1.4任何一方未履行本合同约定的其他义务。8.2违约责任8.2.1对于违约情形，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金的计算方式为：逾期未支付款项的，按逾期款项的日万分之五计算违约金。8.3违约赔偿8.3.1因违约给对方造成的损失，违约方应全额赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1提起诉讼的一方应向对方发出书面诉讼通知，并附上相关证据材料。9.2.2双方应按照法院的通知参加诉讼。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除本合同；10.1.2出现本合同约定的解除条件；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应提前三十日向对方发出书面解除通知。10.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应结清各自的权利和义务。10.3.2合同解除不影响已经发生的违约责任的追究。11.合同生效与期限11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2出租方将监管账户信息通知承租方；11.2合同期限11.2.1合同期限自合同生效之日起至租赁期满之日止。11.2.2本合同可自动续签，续签期限由双方另行协商确定。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。12.2送达地址12.2.1出租方送达地址：12.2.2承租方送达地址：12.3送达时间12.3.1通知送达时间为发出通知之日起第三个工作日。13.合同附件13.1附件一：融资租赁资金监管协议13.2附件二：资金使用计划13.3附件三：保险合同14.其他约定14.1不可抗力14.1.1如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。14.2合同修改14.2.1本合同的任何修改均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.3合同解释14.3.1本合同的解释以中文为准，如存在歧义，由双方协商解决。14.4合同终止14.4.1本合同因约定的解除条件成就或双方协商一致解除而终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，提供专业服务或参与交易的其他独立法人、自然人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形15.2.1出租方或承租方根据本合同约定，需第三方提供专业服务的情形；15.2.2出租方或承租方认为有必要引入第三方参与本合同履行的情形；15.2.3法律法规或政策要求引入第三方参与本合同履行的情形。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据本合同约定和其专业服务内容，履行相应的职责。15.3.2第三方应独立、客观、公正地履行职责，不得损害本合同其他各方的合法权益。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求出租方或承租方提供必要的资料和信息；15.4.2第三方有权根据本合同约定和其专业服务内容，收取相应的服务费用。15.5第三方义务15.5.1第三方应按照本合同约定，及时、准确地完成专业服务；15.5.2第三方应保守本合同涉及的商业秘密和保密信息；15.5.3第三方应遵守相关法律法规和行业标准。16.甲乙方增加条款16.1.1在本合同中提及的第三方，其资质应符合国家相关法律法规的要求；16.1.2第三方介入本合同履行，不得损害甲乙双方的合法权益；16.1.3第三方介入本合同履行，其行为后果由第三方自行承担。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：17.1.1第三方因自身原因导致本合同无法履行或造成损失的，其赔偿责任不超过甲乙双方因第三方违约所遭受的直接经济损失；17.1.2第三方因故意或重大过失导致本合同无法履行或造成损失的，其赔偿责任按实际损失计算；17.1.3第三方在履行本合同过程中，因不可抗力导致本合同无法履行或造成损失的，不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方在本合同中的地位是独立的，不替代甲乙双方的任何一方；18.2第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系，其行为不代表甲乙任何一方；18.3第三方在履行本合同过程中，应遵守甲乙双方之间的约定，不得损害甲乙双方的合法权益；18.4第三方与其他各方之间的权利义务关系，由第三方与相关方另行约定。19.第三方介入后的合同变更19.1本合同中涉及第三方介入的条款，如需变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式修改；19.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：融资租赁资金监管协议详细要求：该协议应详细规定监管账户的开立、资金监管流程、监管期限以及双方的权利义务。附件说明：此协议为本合同附件，与主合同具有同等法律效力。2.附件二：资金使用计划详细要求：该计划应包括资金用途、使用时间表、预期效益等，并由承租方签字确认。附件说明：此计划为本合同附件，用于明确资金使用情况，确保资金用途符合约定。3.附件三：保险合同详细要求：该合同应包括保险范围、保险金额、保险责任等内容，并由甲乙双方及保险公司签字确认。附件说明：此合同为本合同附件，用于保障甲乙双方在合同履行过程中的合法权益。4.附件四：第三方服务协议详细要求：该协议应包括第三方服务的具体内容、服务期限、费用及支付方式等。附件说明：此协议为本合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的服务内容和服务标准。5.附件五：违约金计算标准详细要求：该标准应详细规定违约金的计算方法、适用范围及支付方式。附件说明：此标准为本合同附件，用于明确违约金的计算依据和支付方式。6.附件六：争议解决程序详细要求：该程序应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等内容。附件说明：此程序为本合同附件，用于明确争议解决的具体流程和费用承担。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金及利息；1.2承租方未按照本合同约定使用融资租赁资金；1.3出租方未按照本合同约定提供监管服务；1.4任何一方未履行本合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1对于1.1项违约行为，违约方应支付逾期租金及利息的日万分之五作为违约金；2.2对于1.2项违约行为，违约方应承担因资金使用不当造成的损失，并支付相应违约金；2.3对于1.3项违约行为，违约方应承担因监管服务不周造成的损失，并支付相应违约金；2.4对于1.4项违约行为，违约方应根据具体情况承担相应的违约责任。3.违约责任示例：3.1承租方逾期支付租金10天，应支付逾期租金及利息的日万分之五作为违约金；3.2承租方擅自将融资租赁资金用于非约定用途，造成出租方损失20万元，承租方应赔偿出租方20万元，并支付相应违约金；3.3出租方未在约定时间内开设监管账户，造成承租方损失5万元，出租方应赔偿承租方5万元，并支付相应违约金。全文完。2024版房地产融资租赁资金监管与操作合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立日期1.2合同生效条件1.3合同文本确认2.定义与解释2.1相关术语定义2.2合同条款解释3.融资租赁方与资金监管方3.1融资租赁方信息3.2资金监管方信息3.3双方权利与义务4.资金监管方式4.1资金监管账户开设4.2资金监管流程4.3资金监管额度5.资金使用与监督5.1资金使用范围5.2资金使用审批5.3资金使用监督6.报告与信息披露6.1定期报告要求6.2信息披露内容6.3报告提交方式7.会计与审计7.1会计处理原则7.2审计要求7.3审计报告提交8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件通知11.3不可抗力影响及处理12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充协议12.3合同变更效力13.合同附件13.1附件一：融资租赁合同13.2附件二：资金监管协议13.3附件三：其他相关文件14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2合同生效条件：本合同在双方完成签署、资金监管账户开设并确认无误后生效。1.3合同文本确认：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二条定义与解释2.1相关术语定义：2.1.1融资租赁：指融资租赁方根据资金监管方的要求，将房屋、土地等不动产出租给资金监管方，资金监管方支付租金，融资租赁方保留所有权，在租赁期间内，资金监管方享有使用权。2.1.2资金监管：指资金监管方对融资租赁方提供的资金进行监管，确保资金按照约定的用途使用，并定期向融资租赁方报告资金使用情况。2.2合同条款解释：本合同条款如有歧义，应按照有利于保护资金监管方权益的原则进行解释。第三条融资租赁方与资金监管方3.1融资租赁方信息：3.1.1融资租赁方名称：________3.1.2融资租赁方地址：________3.1.3融资租赁方法定代表人：________3.2资金监管方信息：3.2.1资金监管方名称：________3.2.2资金监管方地址：________3.2.3资金监管方法定代表人：________3.3双方权利与义务：3.3.1融资租赁方有权要求资金监管方按照约定支付租金，并有权要求资金监管方履行资金监管义务。3.3.2资金监管方有权监督融资租赁方使用资金，并有权要求融资租赁方提供相关资金使用证明。第四条资金监管方式4.1资金监管账户开设：4.1.1融资租赁方应在合同签订后____个工作日内，在银行开设资金监管账户。4.1.2资金监管方应在收到融资租赁方开设账户通知后____个工作日内，确认账户信息无误。4.2资金监管流程：4.2.1资金监管方应根据融资租赁方提交的资金使用申请，在____个工作日内完成资金划拨。4.2.2融资租赁方应在资金划拨后____个工作日内，向资金监管方提交资金使用证明。4.3资金监管额度：4.3.1资金监管额度为合同约定的租金总额。第五条资金使用与监督5.1资金使用范围：5.1.1资金仅限于合同约定的房地产项目开发、建设、购置等用途。5.1.2资金使用应严格按照合同约定和资金监管方的监督要求进行。5.2资金使用审批：5.2.1资金使用申请需经双方共同审批。5.2.2资金使用申请应在资金划拨前提交。5.3资金使用监督：5.3.1资金监管方有权对资金使用情况进行监督。5.3.2融资租赁方应积极配合资金监管方的监督工作。第六条报告与信息披露6.1定期报告要求：6.1.1融资租赁方应每季度向资金监管方提交资金使用情况报告。6.1.2报告内容应包括资金使用情况、项目进展情况等。6.2信息披露内容：6.2.1融资租赁方应披露资金使用情况、项目进展情况等。6.2.2资金监管方有权要求融资租赁方提供相关信息。6.3报告提交方式：6.3.1报告以书面形式提交。6.3.2报告提交后，资金监管方应进行审核并留存。第七条会计与审计7.1会计处理原则：7.1.1融资租赁方应按照国家会计准则和相关规定进行会计处理。7.1.2资金监管方有权要求融资租赁方提供相关会计凭证和资料。7.2审计要求：7.2.1融资租赁方应接受资金监管方的审计。7.2.2审计报告应在____个工作日内提交。7.3审计报告提交：7.3.1审计报告以书面形式提交。7.3.2审计报告提交后，资金监管方应进行审核并留存。第八条争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序：8.2.1提出争议方应在争议发生后____个工作日内，以书面形式向对方提出解决争议的请求。8.2.2接收争议方应在收到请求后____个工作日内，以书面形式回复是否接受争议解决请求。8.3争议解决地点：8.3.1争议解决地点为合同签订地。第九条违约责任9.1违约情形：9.1.1资金监管方未按约定时间完成资金划拨。9.1.2融资租赁方未按约定使用资金。9.1.3双方未按约定履行报告义务。9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的计算方式为每日按未履行金额的____%计算。9.3违约金计算：9.3.1违约金自违约行为发生之日起计算至违约行为纠正之日止。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1合同一方严重违约。10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.3合同解除或终止后的处理：10.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义：11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力事件通知：11.2.1发生不可抗力事件的一方应在____个工作日内以书面形式通知对方。11.3不可抗力影响及处理：11.3.1不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。11.3.2不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。第十二条合同变更与补充12.1合同变更程序：12.1.1合同变更需经双方协商一致。12.1.2合同变更应以书面形式作出，并作为合同附件。12.2合同补充协议：12.2.1合同补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2.2合同补充协议的签订应遵循本合同的约定。12.3合同变更效力：12.3.1合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同附件13.1附件一：融资租赁合同13.2附件二：资金监管协议13.3附件三：其他相关文件第十四条其他14.1法律适用：14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数：14.2.1本合同一式____份，双方各执____份。14.3合同签署日期：14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、审计机构等。15.1.2第三方介入合同，应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或补充协议。15.2第三方责权利：15.2.1第三方根据合作协议或补充协议，享有相应的权利，并承担相应的义务。15.2.2第三方的权利包括但不限于：a)获取合同相关信息的权利；b)对合同履行情况进行监督的权利；c)对合同违约行为提出处理建议的权利。15.2.3第三方的义务包括但不限于：a)依法履行合作协议或补充协议约定的义务；b)对甲乙双方提供的服务进行客观、公正的评价；c)对合同履行过程中发现的问题及时向甲乙双方报告。15.3第三方与其他各方的划分说明：15.3.1第三方与甲乙双方在合同中的地位是独立的，第三方不承担甲乙双方在合同中的责任。15.3.2第三方对甲乙双方提供的服务仅限于其职责范围内，超出职责范围的行为，第三方不承担责任。15.3.3第三方与其他各方的关系由合作协议或补充协议约定。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义：16.1.1本合同中的“第三方责任限额”是指第三方在履行合作协议或补充协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2第三方责任限额设定：16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议或补充协议中约定，一般不超过合同金额的____%。16.2.2如第三方责任限额未在合作协议或补充协议中约定，则默认为合同金额的____%。16.3第三方责任限额的适用范围：16.3.1第三方责任限额适用于第三方在履行合作协议或补充协议过程中，因疏忽、过失或故意造成甲乙双方损失的情况。16.3.2第三方责任限额不适用于不可抗力、战争、政府行为等非第三方原因造成的损失。16.4第三方责任限额的履行：16.4.1第三方在发生责任限额范围内损失时，应立即通知甲乙双方，并在____个工作日内提出赔偿方案。16.4.2甲乙双方应在收到第三方赔偿方案后____个工作日内，对赔偿方案进行审核并作出答复。16.4.3第三方应在甲乙双方答复后____个工作日内，按照赔偿方案履行赔偿责任。16.5第三方责任限额的变更：16.5.1第三方责任限额的变更需经甲乙双方书面同意，并签订变更协议。16.5.2变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。17.第三方介入的额外条款及说明17.1.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务。17.1.2第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍应按照合同约定承担相应的责任。17.2第三方介入的说明：17.2.1第三方介入的目的是为了提高合同的履行效率，降低风险，保障甲乙双方的合法权益。17.2.2第三方介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：融资租赁合同详细要求：包括租赁物信息、租金金额、支付方式、租赁期限、双方权利义务等。说明：本附件详细列明了甲乙双方在融资租赁关系中的权利义务，是合同的重要组成部分。2.附件二：资金监管协议详细要求：包括资金监管方式、账户信息、资金使用审批流程、报告制度等。说明：本附件规定了资金监管的具体操作流程，确保资金安全使用。3.附件三：第三方合作协议详细要求：包括第三方职责、权利义务、责任限额、争议解决方式等。说明：本附件明确了第三方在合同中的角色和责任，以及与甲乙双方的关系。4.附件四：项目进度报告详细要求：包括项目进展情况、资金使用情况、存在的问题及解决方案等。说明：本附件用于甲乙双方了解项目进展，确保项目按计划进行。5.附件五：审计报告详细要求：包括审计范围、审计过程、审计结果、意见建议等。说明：本附件由审计机构出具，用于验证资金使用合规性。6.附件六：不可抗力事件证明详细要求：包括事件发生的时间、地点、原因、影响等。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生，以便双方根据合同约定处理。7.附件七：变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：本附件用于记录合同变更情况，确保合同内容的准确性和有效性。8.附件八：解除/终止协议详细要求：包括解除/终止原因、生效日期、双方责任等。说明：本附件用于记录合同解除或终止的情况，明确双方责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：资金监管方未按约定时间完成资金划拨。融资租赁方未按约定使用资金。双方未按约定履行报告义务。第三方未按合作协议或补充协议履行职责。2.责任认定标准：违约行为发生后，甲乙双方应及时沟通，协商解决。如协商不成，违约方应承担违约责任，包括但不限于：a)支付违约金；b)赔偿损失；c)承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：示例一：资金监管方未按约定时间完成资金划拨，导致融资租赁方无法按计划进行项目开发。违约方应支付违约金，并承担由此造成的损失。示例二：融资租赁方未按约定使用资金，导致项目进度延误。违约方应支付违约金，并承担由此造成的损失。示例三：第三方未按合作协议或补充协议履行职责，导致甲乙双方利益受损。违约方应承担违约责任，包括赔偿损失。全文完。2024版房地产融资租赁资金监管与操作合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.融资租赁资金概述2.1融资租赁资金定义2.2融资租赁资金来源2.3融资租赁资金用途3.资金监管机构及职责3.1资金监管机构名称3.2资金监管机构职责3.3资金监管机构权限4.资金监管流程4.1资金拨付流程4.2资金使用监督4.3资金回收流程5.资金监管措施5.1资金监管手段5.2资金监管记录5.3违规处理措施6.资金监管信息系统6.1系统功能概述6.2系统操作流程6.3系统安全与保密7.资金监管报告7.1报告内容要求7.2报告提交时间7.3报告审核与反馈8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更生效13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解释与应用第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系地址]、[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系地址]、[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]2.融资租赁资金概述2.1融资租赁资金定义本合同项下的融资租赁资金，是指甲方为满足其房地产项目开发需求，向乙方租赁的资金。2.2融资租赁资金来源甲方融资租赁资金的来源包括但不限于自有资金、银行贷款、其他金融机构贷款等。2.3融资租赁资金用途甲方融资租赁资金用于房地产项目的开发建设，包括但不限于土地购置、工程建设、配套设施建设等。3.资金监管机构及职责3.1资金监管机构名称本合同项下的资金监管机构为[资金监管机构名称]。3.2资金监管机构职责资金监管机构负责对甲方融资租赁资金的拨付、使用、回收进行全程监管，确保资金安全、合规使用。3.3资金监管机构权限资金监管机构有权对甲方融资租赁资金的使用情况进行调查、审核，并要求甲方提供相关资料。4.资金监管流程4.1资金拨付流程甲方根据项目进度向资金监管机构提出资金拨付申请，资金监管机构审核通过后，将资金拨付至甲方指定账户。4.2资金使用监督资金监管机构对甲方资金使用情况进行实时监控，确保资金用于合同约定的项目用途。4.3资金回收流程甲方完成项目开发后，按照合同约定将融资租赁资金及相关利息支付给乙方。5.资金监管措施5.1资金监管手段资金监管机构通过设立资金监管账户、定期审计、现场检查等方式进行资金监管。5.2资金监管记录资金监管机构对资金拨付、使用、回收等过程进行详细记录，确保资金监管的透明度。5.3违规处理措施如甲方违反本合同约定，资金监管机构有权采取停止拨付资金、要求返还资金等处理措施。6.资金监管信息系统6.1系统功能概述资金监管信息系统具备资金拨付、使用监控、信息查询、报表等功能。6.2系统操作流程甲方、乙方及资金监管机构均需通过系统进行操作，具体操作流程详见系统操作手册。6.3系统安全与保密资金监管信息系统采用加密技术，确保系统数据安全，并对操作人员进行权限管理。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按合同约定支付融资租赁资金及相关利息；（2）甲方未按合同约定使用融资租赁资金；（3）资金监管机构发现甲方有违规使用融资租赁资金的行为；（4）乙方未按合同约定提供融资租赁资金；（5）合同双方未履行合同约定的其他违约行为。8.2违约责任承担（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五计算；（2）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五计算；（3）因违约行为造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿甲方或乙方违约，给对方造成损失的，除支付违约金外，还应赔偿对方的实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式合同双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[争议解决机构名称]仲裁。9.2争议解决机构[争议解决机构名称]，地址：[争议解决机构地址]。9.3争议解决程序仲裁程序按照[争议解决机构名称]的仲裁规则进行。10.合同生效及期限10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限本合同的有效期为[合同期限]，自合同生效之日起计算。10.3合同续签本合同期满前，双方可协商续签，续签期限由双方另行约定。11.合同解除11.1合同解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。11.2合同解除程序合同一方提出解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余事项，并相互返还已支付的资金和财产。12.合同变更12.1合同变更条件合同双方协商一致，可对本合同进行变更。12.2合同变更程序合同变更需书面签署，并经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同变更生效合同变更自变更协议生效之日起，对双方具有约束力。13.合同终止13.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。13.2合同终止程序合同终止需书面通知对方，合同自通知到达对方之日起终止。13.3合同终止后果合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事项，并相互返还已支付的资金和财产。14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于资金监管协议、项目合作协议等。14.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释与应用本合同以中文文本为准，如合同条款与法律法规冲突，以法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入条件1.1第三方定义本合同所指第三方，是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或经甲乙双方同意，参与合同履行、监督、服务或提供专业意见的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务或意见不违反法律法规及本合同约定。2.第三方责任限额2.1责任限额定义本合同所指第三方责任限额，是指第三方因履行合同过程中发生违约或侵权行为，对甲乙双方或项目产生的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方自行承担无限责任；（2）责任限额以人民币计算，并按合同签订当日中国人民银行公布的汇率换算。3.第三方权利3.1第三方有权根据合同约定，获取甲乙双方提供的相关资料和项目信息；3.2第三方有权对甲乙双方履行合同情况进行监督，并提出书面意见和建议；3.3第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。4.第三方义务4.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量；4.2第三方应保守甲乙双方及项目的商业秘密；4.3第三方在履行合同过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方为委托与被委托关系，第三方应服从甲乙双方的管理和监督。5.2第