2024版个人别墅出售购房合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人别墅出售购房合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2购买方信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产用途3.房地产价格3.1出售价格3.2付款方式3.3付款时间4.房地产交付4.1交付时间4.2交付地点4.3交付条件5.房地产过户手续5.1过户责任5.2过户费用5.3过户时间6.房地产税费6.1税费承担6.2税费缴纳7.房地产质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证内容7.3质量保证责任8.房地产使用限制8.1使用限制条件8.2使用限制内容9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房地产产权证明12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同份数与签署13.1合同份数13.2合同签署14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：房地产开发有限公司1.1.2出售方地址：市区路号1.1.3出售方法定代表人：1.1.4出售方联系电话：138xxxx56781.2购买方信息1.2.1购买方名称：先生/女士1.2.2购买方地址：市区路号1.2.3购买方身份证号码：X1.2.4购买方联系电话：139xxxx56782.房地产基本信息2.1房地产位置2.1.1省份：省2.1.2城市：市2.1.3区域：区2.1.4具体地址：路号2.2房地产面积2.2.1土地面积：1000平方米2.2.2建筑面积：800平方米2.3房地产结构2.3.1建筑类型：独立别墅2.3.2建筑结构：框架结构2.3.3建筑层高：3层2.4房地产用途2.4.1主要用途：居住2.4.2可否经营：否3.房地产价格3.1出售价格：人民币壹仟万元整（￥10000000.00）3.2付款方式3.2.1付款方式：分期付款3.2.2首付款：人民币伍佰万元整（￥5000000.00）3.2.3分期付款：人民币伍佰万元整（￥5000000.00），分两年付清3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起30日内3.3.2分期付款支付时间：自合同签订之日起两年内，每年支付人民币伍佰万元整（￥5000000.00）4.房地产交付4.1交付时间：合同签订之日起180日内4.2交付地点：路号4.3交付条件：房地产达到入住条件，符合合同约定5.房地产过户手续5.1过户责任：由出售方负责办理房地产过户手续，并将过户后的房产证交付购买方5.2过户费用：过户过程中产生的税费由购买方承担5.3过户时间：自合同签订之日起180日内完成过户手续6.房地产税费6.1税费承担：合同签订后产生的房地产相关税费由购买方承担6.2税费缴纳：购买方应在规定时间内缴纳相关税费7.房地产质量保证7.1质量保证期限：自房地产交付之日起两年7.2质量保证内容：房屋主体结构、建筑设施等符合国家相关标准和规定7.3质量保证责任：在质量保证期限内，如出现质量问题，出售方应负责维修或更换，直至问题解决8.房地产使用限制8.1使用限制条件8.1.1购买方应遵守我国相关法律法规及当地政府的规定，合理使用房地产。8.1.2购买方不得擅自改变房地产的结构和用途。8.1.3购买方不得在房地产上进行违法活动。8.2使用限制内容8.2.1购买方不得在房地产内开设任何形式的商业活动。8.2.2购买方不得将房地产作为仓库或堆放场所。8.2.3购买方不得在房地产内饲养大型宠物或进行噪音扰民活动。9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.1.1出售方未在合同约定的交付时间内交付房地产，购买方有权解除合同。9.1.2购买方未在合同约定的付款时间内支付款项，出售方有权解除合同。9.1.3合同中约定的其他解除条件。9.2违约责任9.2.1出售方违约，应向购买方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。9.2.2购买方违约，应向出售方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。9.2.3合同中约定的其他违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：市区人民法院11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字或盖章。11.1.2合同经公证或备案。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的终止条件成就。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3合同因法定原因终止。12.合同附件12.1附件一：房地产产权证明12.1.1房地产产权证明复印件一份。12.2附件二：付款凭证12.2.1首付款支付凭证一份。12.3附件三：其他相关文件12.3.1合同签订地政府相关政策文件一份。13.合同份数与签署13.1合同份数：一式四份，双方各执两份。13.2合同签署13.2.1出售方签署：房地产开发有限公司（盖章）13.2.2购买方签署：先生/女士（签字）14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同一式四份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供咨询服务、进行评估、监督合同履行等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方同意第三方介入时，应提前通知对方，并共同与第三方签订合作协议。15.3.2合作协议应明确第三方的职责、权利和义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.1.2第三方责任限额16.1.2.1第三方责任限额为人民币伍拾万元整（￥500000.00）。16.2责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担任何责任。16.2.2因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导导致第三方无法履行职责的，第三方不承担任何责任。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合作协议的约定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.1.2第三方有权根据合作协议的约定，对甲乙双方的行为进行监督和评价。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方在履行职责过程中产生的责任，由第三方自行承担。18.1.2因第三方原因导致甲乙双方权益受损的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。18.2权利划分18.2.1第三方根据合作协议享有的权利，不损害甲乙双方的合法权益。18.2.2第三方权利的行使，应遵循公平、公正的原则。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1.1第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率。19.1.2第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议的约定承担。19.1.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。19.1.4第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。19.1.5第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。19.2.1乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，以保障合同的有效履行。19.2.2乙方应与第三方签订合作协议，明确第三方的职责、权利和义务。19.2.3乙方应监督第三方履行职责，确保其按照合作协议的约定行事。19.2.4乙方应向甲方及时报告第三方介入的情况，包括第三方的资质、职责、权利和义务等。19.2.5乙方应确保第三方介入的费用合理，并在合作协议中明确费用承担方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产产权证明要求：提供房地产的产权证明文件，包括但不限于不动产权证书、土地使用权证等，确保房地产的权属清晰。说明：附件一用于证明房地产的权属合法，是合同生效的重要依据。2.附件二：付款凭证要求：提供首付款及分期付款的银行转账记录、现金支付凭证等，作为付款的真实记录。说明：附件二用于证明甲乙双方已按照合同约定履行了付款义务。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于土地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证等，确保房地产的合法合规性。说明：附件三用于证明房地产在建设过程中符合相关法律法规的要求。4.附件四：第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确第三方的职责、权利和义务。说明：附件四用于证明第三方介入的合法性和合同的有效性。5.附件五：质量保证书要求：提供出售方出具的质量保证书，明确质量保证期限和内容。说明：附件五用于证明出售方对房地产质量承担的保证责任。6.附件六：争议解决协议要求：提供甲乙双方与争议解决机构签订的协议，明确争议解决的方式和程序。说明：附件六用于证明争议解决的合法性和程序的公正性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为出售方未在合同约定的交付时间内交付房地产。购买方未在合同约定的付款时间内支付款项。双方未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准出售方违约：支付违约金，违约金为合同总价款的10%。购买方违约：支付违约金，违约金为合同总价款的10%。双方违约：根据违约行为的严重程度，分别承担相应的责任。3.违约责任示例示例1：出售方未在合同约定的交付时间内交付房地产，导致购买方无法按时入住，出售方应支付违约金人民币壹拾万元整（￥100000.00）。示例2：购买方未在合同约定的付款时间内支付首付款，出售方有权解除合同，并要求购买方支付违约金人民币壹拾万元整（￥100000.00）。示例3：双方均未按照合同约定履行其他义务，根据违约行为的严重程度，分别承担相应的责任。全文完。2024版个人别墅出售购房合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出售方基本信息1.2购买方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属证明3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式及时间3.3首付比例3.4按揭贷款4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3验收程序及争议解决5.房产税费承担5.1税费承担原则5.2具体税费种类及承担比例6.房产过户手续6.1过户手续办理6.2办理时限及费用6.3过户过程中的风险及责任7.房产质量及保修7.1房产质量标准7.2质量保修期限及范围7.3质量问题处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房产权属证明文件11.2附件二：房产测绘报告11.3附件三：房产交易税费计算表12.合同签署12.1签署时间及地点12.2签署人员12.3签署文件13.合同备案13.1备案机关13.2备案手续及费用13.3备案时限14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出售方基本信息出售方名称：____________________出售方法定代表人：_______________出售方地址：_____________________出售方联系电话：_________________1.2购买方基本信息购买方名称：____________________购买方法定代表人：_______________购买方地址：_____________________购买方联系电话：_________________2.房产基本信息2.1房产位置房产所在城市：_________________房产所在区域：_________________房产具体地址：__________________2.2房产面积房产建筑面积：_________________房产使用面积：_________________2.3房产结构房产层数：_____________________房产户型：_____________________2.4房产用途房产用途：_____________________2.5房产权属证明房产权属证明文件：__________________3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格房产交易总价：人民币________________元整3.2支付方式及时间首付款支付时间：_________________首付款支付比例：_________________首付款支付方式：_________________按揭贷款支付时间：_________________按揭贷款支付比例：_________________按揭贷款支付方式：_________________3.3首付比例首付比例：____________________%3.4按揭贷款按揭贷款银行：_________________按揭贷款利率：_________________4.房产交付及验收4.1房产交付时间房产交付时间：_________________4.2房产验收标准房产验收标准：_________________4.3验收程序及争议解决验收程序：_____________________争议解决：______________________5.房产税费承担5.1税费承担原则税费承担原则：_________________5.2具体税费种类及承担比例具体税费种类及承担比例：__________________6.房产过户手续6.1过户手续办理过户手续办理：_________________6.2办理时限及费用办理时限：_____________________办理费用：_____________________6.3过户过程中的风险及责任过户过程中的风险及责任：__________________7.房产质量及保修7.1房产质量标准房产质量标准：_________________7.2质量保修期限及范围质量保修期限：_________________质量保修范围：_________________7.3质量问题处理质量问题处理：_________________8.违约责任8.1违约情形8.1.1出售方违约情形：a)未按约定时间交付房产；b)房产存在质量问题，且未在保修期内修复；c)提供虚假房产信息；d)未能协助办理房产过户手续。8.1.2购买方违约情形：a)未按约定支付房款；b)拖延房产交付时间；c)故意隐瞒房产瑕疵；d)未按约定履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1出售方违约责任：a)未按约定交付房产的，应向购买方支付违约金，违约金为总价款的_____%；b)房产存在质量问题的，应承担修复责任，修复费用由出售方承担；c)提供虚假房产信息的，应退还购房款，并支付_____%的违约金；d)未能协助办理房产过户手续的，应承担相应责任，包括但不限于支付违约金。8.2.2购买方违约责任：a)未按约定支付房款的，应向出售方支付违约金，违约金为未支付房款总额的_____%；b)拖延房产交付时间的，应向出售方支付违约金，违约金为总价款的_____%；c)故意隐瞒房产瑕疵的，应退还购房款，并支付_____%的违约金；d)未按约定履行合同约定的其他义务的，应承担相应责任，包括但不限于支付违约金。8.3违约金计算违约金计算方式：按实际损失计算，或按合同约定比例计算。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决；9.1.2仲裁解决；9.1.3诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：____________________9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担；9.3.2仲裁或诉讼费用按相关法律规定或双方协商确定。10.合同生效及终止10.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1房产交付并办理过户手续；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3法律法规规定的其他终止条件。10.3合同解除条件10.3.1出售方或购买方严重违约；10.3.2因不可抗力导致合同无法履行；10.3.3法律法规规定的其他解除条件。11.合同附件11.1附件一：房产权属证明文件11.2附件二：房产测绘报告11.3附件三：房产交易税费计算表12.合同签署12.1签署时间及地点签署时间：_________________签署地点：_________________12.2签署人员出售方代表：_________________购买方代表：_________________12.3签署文件本合同一式两份，双方各执一份。13.合同备案13.1备案机关备案机关：____________________13.2备案手续及费用备案手续：_________________备案费用：_________________13.3备案时限备案时限：自合同签署之日起____个工作日内。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起具有法律效力。14.3本合同一式两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同或单独聘请的，提供中介、咨询、评估、鉴定等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方的亲属、合伙人、员工以及与甲乙双方存在利益冲突的第三方。15.2第三方介入方式15.2.2第三方介入后，应与甲乙双方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行服务过程中，应严格按照甲乙双方的要求和本合同约定行事。15.3.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在聘请第三方时协商确定，并在服务协议中明确。15.4.2第三方责任限额应不低于因第三方违约行为给甲乙双方造成的实际损失。16.甲乙双方与第三方的责任划分16.1甲乙双方与第三方之间的责任划分如下：16.1.1甲乙双方对第三方的选择和聘请负责；16.1.2第三方对其提供的服务负责；16.1.3甲乙双方对第三方的服务接受和使用负责。16.2第三方服务协议a)第三方服务内容；b)第三方服务费用；c)第三方服务期限；d)第三方责任及赔偿；e)第三方保密义务；f)第三方服务终止条件。16.3第三方服务变更16.3.1如需变更第三方服务内容、费用或期限，甲乙双方应与第三方协商一致，并在服务协议中予以明确。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。17.2第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系。18.第三方介入的费用承担18.1第三方服务费用由甲乙双方根据服务协议约定承担。18.2如无特殊约定，第三方服务费用由聘请方承担。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入引发的争议，由甲乙双方协商解决。19.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方存在严重违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议。20.2第三方服务协议解除后，甲乙双方应根据本合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件，并加盖产权人公章。说明：此附件用于证明房产的权属清晰，无任何权属纠纷。2.附件二：房产测绘报告要求：提供房产测绘报告的原件或复印件，并加盖测绘机构公章。说明：此附件用于证明房产的面积、结构等测绘数据准确。3.附件三：房产交易税费计算表要求：提供房产交易税费计算表的原件或复印件，并加盖税务部门公章。说明：此附件用于明确交易双方应缴纳的税费种类及金额。4.附件四：房产质量保修书要求：提供房产质量保修书的原件或复印件，并加盖开发商公章。说明：此附件用于明确开发商对房产质量的保修责任及期限。5.附件五：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的原件或复印件，并加盖第三方公章。说明：此附件用于明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。6.附件六：甲乙双方身份证明文件要求：提供甲乙双方的身份证、营业执照等身份证明文件的原件或复印件。说明：此附件用于证明甲乙双方的主体资格。7.附件七：付款凭证要求：提供付款凭证的原件或复印件，并加盖付款人公章。说明：此附件用于证明房款已支付。8.附件八：房产交付确认书要求：提供房产交付确认书的原件或复印件，并加盖双方公章。说明：此附件用于证明房产已交付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出售方未按约定时间交付房产；1.2出售方提供虚假房产信息；1.3出售方未按约定协助办理房产过户手续；1.4购买方未按约定支付房款；1.5购买方拖延房产交付时间；1.6购买方故意隐瞒房产瑕疵；1.7第三方提供虚假服务；1.8第三方故意或重大过失造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：2.1出售方违约责任：a)未按约定时间交付房产的，应向购买方支付违约金，违约金为总价款的_____%；b)提供虚假房产信息的，应退还购房款，并支付_____%的违约金；c)未按约定协助办理房产过户手续的，应承担相应责任，包括但不限于支付违约金。2.2购买方违约责任：a)未按约定支付房款的，应向出售方支付违约金，违约金为未支付房款总额的_____%；b)拖延房产交付时间的，应向出售方支付违约金，违约金为总价款的_____%；c)故意隐瞒房产瑕疵的，应退还购房款，并支付_____%的违约金。2.3第三方责任：a)第三方提供虚假服务的，应退还服务费用，并支付_____%的违约金；b)第三方故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.出售方未按约定时间交付房产，购买方要求出售方支付违约金，违约金为总价款的10%。2.购买方故意隐瞒房产存在严重质量问题，出售方发现后要求购买方退还购房款，并支付20%的违约金。全文完。2024版个人别墅出售购房合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房产基本信息1.3合同签订日期2.房产产权及权利2.1房产产权归属2.2房产权利限制3.购房价格及支付方式3.1购房价格3.2付款方式及时间节点3.3首付款及尾款支付4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2相关税费承担5.3过户时间及期限6.房产质量保证6.1房产质量标准6.2质量问题处理及保修期限6.3不可抗力因素影响7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿7.3合同解除后的处理8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁或诉讼程序8.3争议解决费用承担9.合同附件9.1房产产权证明文件9.2房产测绘图纸9.3其他相关文件10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的终止11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.2合同补充协议11.3合同变更及补充的效力12.合同解除通知及送达12.1解除通知方式12.2送达地址及方式12.3通知送达的效力13.合同解除后的处理13.1解除后的房产归属13.2退还已付款项及利息13.3其他相关事宜的处理14.合同其他约定14.1合同双方约定事项14.2合同未尽事宜的处理14.3合同附件及其他补充协议第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房产基本信息1.2.1房产坐落地址：1.2.2房产产权证号：1.2.3房产建筑面积：1.2.4房产用途：1.2.5房产建设年代：1.3合同签订日期1.3.1合同签订日期：____年____月____日2.房产产权及权利2.1房产产权归属2.1.1房产产权归甲方所有，甲方保证房产无任何产权纠纷。2.2房产权利限制2.2.1房产不得用于违法活动。2.2.2甲方承诺在合同签订前，房产不存在任何权利限制。3.购房价格及支付方式3.1购房价格3.1.1房产总价款为人民币____元整。3.2付款方式及时间节点3.2.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币____元。3.2.2乙方应在____年____月____日前支付尾款人民币____元。3.3首付款及尾款支付3.3.1首付款支付方式：____（银行转账、现金等）。3.3.2尾款支付方式：____（银行转账、现金等）。4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.1.1甲方应于____年____月____日前将房产交付给乙方。4.2房产验收标准及程序4.2.1乙方应在房产交付后____个工作日内进行验收。4.2.2验收标准：符合国家相关建筑质量标准。4.3验收不合格的处理4.3.1若验收不合格，乙方有权要求甲方在____个工作日内进行整改。4.3.2若整改后仍不合格，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付款项。5.房产过户手续5.1过户手续办理5.1.1甲方应配合乙方办理房产过户手续。5.2相关税费承担5.2.1房产过户过程中产生的税费由双方按国家规定各自承担。5.3过户时间及期限5.3.1房产过户手续应在____年____月____日前办理完毕。6.房产质量保证6.1房产质量标准6.1.1房产质量应符合国家相关建筑质量标准。6.2质量问题处理及保修期限6.2.1若房产存在质量问题，甲方应在____个工作日内进行修复。6.2.2保修期限：自房产交付之日起____年。6.3不可抗力因素影响6.3.1因不可抗力因素导致房产质量问题的，甲方不承担责任。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1任何一方违约，守约方有权解除合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。8.2违约责任及赔偿8.2.1甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，金额为____元。8.2.2乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，金额为____元。8.2.3因违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的义务。8.3.2乙方已支付的款项，甲方应退还乙方，扣除已交付房产的合理成本。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼程序9.2.1仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规。9.2.2仲裁或诉讼费用由败诉方承担。9.3争议解决费用承担9.3.1争议解决过程中产生的费用，由双方各自承担。10.合同附件10.1房产产权证明文件10.1.1房产产权证复印件。10.1.2房产测绘图纸复印件。10.2房产测绘图纸10.2.1房产测绘图纸复印件。10.3其他相关文件10.3.1合同双方签字盖章的合同文本。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1合同双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件11.2.1合同因履行完毕、解除或终止而终止。11.3合同解除后的终止11.3.1合同解除后，合同终止。12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。12.2合同补充协议12.2.1合同补充协议作为合同附件，具有同等法律效力。12.3合同变更及补充的效力12.3.1合同变更及补充协议自签订之日起生效。13.合同解除通知及送达13.1解除通知方式13.1.1解除通知应以书面形式进行。13.2送达地址及方式13.2.1送达地址为合同双方约定的地址。13.2.2送达方式为直接送达或邮寄送达。13.3通知送达的效力13.3.1通知送达后，即视为对方已收到。14.合同其他约定14.1合同双方约定事项14.1.1合同签订后，双方应严格遵守合同约定。14.2合同未尽事宜的处理14.2.1合同未尽事宜，由双方协商解决。14.3合同附件及其他补充协议14.3.1合同附件及其他补充协议作为合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义15.1.1本合同中所述的第三方，是指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、法律顾问等。15.1.2第三方介入的目的是为了协助合同双方完成合同履行过程中的特定事项。16.第三方介入的同意16.1合同双方同意，在合同履行过程中，可以引入第三方介入，但需事先取得对方的书面同意。16.2第三方介入的同意应包括第三方的名称、职责、权限以及介入的具体事项。17.第三方介入的程序17.1.1合同双方协商确定第三方介入的事项及第三方的基本信息。17.1.2合同双方共同签署第三方介入协议，明确第三方的责权利。17.1.3第三方根据协议履行其职责。18.第三方的责任18.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定。18.2第三方的责任限额18.2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、风险程度及合同约定确定。18.2.2第三方的责任限额应在第三方介入协议中明确约定。18.2.3若第三方在介入过程中因故意或重大过失造成合同一方损失的，其责任限额不适用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方之间的关系19.1.1第三方与合同双方之间是独立的合同关系，第三方对合同双方不承担连带责任。19.1.2第三方仅对合同双方承担其合同约定的责任。19.2第三方与合同双方的权利义务19.2.1