2024年度高品质住宅租赁合同出租方权益维护及租客管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高品质住宅租赁合同出租方权益维护及租客管理协议本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3违约金及滞纳金3.房屋使用及维护3.1房屋使用规定3.2房屋维护责任3.3房屋维修及费用承担4.租客权益保障4.1租客居住安全4.2租客个人信息保护4.3租客合同解除条件5.出租方权益维护5.1出租方房屋所有权5.2出租方房屋使用权5.3出租方房屋收益权6.房屋租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3保证金用途及管理7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.违约责任9.1出租方违约责任9.2租客违约责任9.3违约责任承担方式10.其他约定10.1合同生效条件10.2合同附件10.3合同解释11.合同签订及生效日期11.1合同签订日期11.2合同生效日期12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同续签13.1合同续签条件13.2合同续签流程14.合同附件及补充协议14.1附件一：房屋清单14.2附件二：房屋租赁合同14.3补充协议一：房屋维修协议14.4补充协议二：房屋租赁保证金协议第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方联系电话：___________1.1.4出租方法定代表人或授权代表姓名：___________1.1.5租客名称：___________1.1.6租客地址：___________1.1.7租客联系电话：___________1.1.8租客身份证号码：___________1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：___________1.2.2房屋结构：___________1.2.3房屋面积：___________平方米1.2.4房屋权属证明：___________1.2.5房屋租赁用途：___________1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：____年____月____日1.3.2租赁终止日期：____年____月____日2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1每月租金：____元2.2租金支付方式2.2.1租金支付周期：每月支付一次2.2.2租金支付时间：每月____日前2.3违约金及滞纳金2.3.1违约金：____元/日2.3.2滞纳金：____元/日3.房屋使用及维护3.1房屋使用规定3.1.1租客仅限于自住，不得转租、转借或分租3.1.2租客不得擅自改变房屋结构或用途3.1.3租客不得在房屋内进行经营活动3.2房屋维护责任3.2.1出租方负责房屋本体及配套设施的维修3.2.2租客负责房屋内部设施的维护3.3房屋维修及费用承担3.3.1因自然原因或房屋质量问题造成的维修，由出租方承担3.3.2因人为原因造成的维修，由租客承担4.租客权益保障4.1租客居住安全4.1.1出租方确保房屋符合居住安全标准4.1.2出租方对房屋进行定期安全检查4.2租客个人信息保护4.2.1出租方对租客个人信息保密4.2.2租客个人信息仅用于租赁合同的履行4.3租客合同解除条件4.3.1出租方因房屋原因无法继续履行合同时，有权解除合同4.3.2租客因个人原因需要解除合同时，应提前____天通知出租方5.出租方权益维护5.1出租方房屋所有权5.1.1出租方保留房屋所有权5.1.2租客不得擅自处置房屋5.2出租方房屋使用权5.2.1出租方有权在租赁期间对房屋进行合理使用5.2.2出租方有权在租赁期满后收回房屋5.3出租方房屋收益权5.3.1出租方享有房屋租赁期间产生的收益6.房屋租赁保证金6.1保证金金额6.1.1保证金金额：____元6.2保证金退还条件6.2.1租赁期满且房屋无损坏，保证金全额退还6.2.2租赁期间发生损坏，根据损坏程度扣除相应金额6.3保证金用途及管理6.3.1保证金用于房屋维修、损坏赔偿等6.3.2保证金由出租方代为保管，不得挪用8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更8.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，可变更合同内容8.2合同解除条件8.2.1租客违约，出租方有权解除合同8.2.2出租方违约，租客有权解除合同8.2.3因房屋原因导致合同无法履行时，双方可协商解除合同8.2.4国家法律法规或政策变动，导致合同无法履行时，双方可协商解除合同8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，双方应妥善处理房屋返还、租金结算、保证金退还等事宜8.3.2合同解除后，双方应继续履行合同未了事项9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为房屋所在地人民法院9.3争议解决期限9.3.1争议发生后，双方应在____日内协商解决；协商不成的，应在____日内向人民法院提起诉讼10.违约责任10.1出租方违约责任10.1.1出租方未按时交付房屋，应向租客支付____元违约金10.1.2出租方未履行房屋维护义务，应承担相应赔偿责任10.2租客违约责任10.2.1租客逾期支付租金，应向出租方支付____元违约金10.2.2租客擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状并赔偿损失10.2.3租客转租、转借或分租房屋，出租方有权解除合同并要求赔偿10.3违约责任承担方式10.3.1违约方应承担违约责任，赔偿对方损失10.3.2违约金及赔偿金应一次性支付11.其他约定11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同自____日起生效11.2合同附件11.2.1本合同附件一为房屋清单11.2.2本合同附件二为房屋租赁合同11.3合同解释11.3.1本合同未尽事宜，按国家法律法规及行业惯例执行12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期：____年____月____日12.2合同生效日期：____年____月____日13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1出租方因房屋原因无法继续履行合同时，有权解除合同13.1.2租客因个人原因需要解除合同时，应提前____天通知出租方13.2合同终止条件13.2.1租赁期满13.2.2双方协商一致解除合同13.2.3因不可抗力导致合同无法履行13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后，双方应妥善处理房屋返还、租金结算、保证金退还等事宜14.合同附件及补充协议14.1附件一：房屋清单14.1.1房屋基本信息14.1.2房屋设施清单14.2附件二：房屋租赁合同14.2.1租赁双方基本信息14.2.2租赁期限14.2.3租金及支付方式14.2.4房屋使用及维护14.2.5争议解决14.3补充协议一：房屋维修协议14.3.1维修责任划分14.3.2维修费用承担14.4补充协议二：房屋租赁保证金协议14.4.1保证金金额及退还条件14.4.2保证金用途及管理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定原因由甲乙双方共同邀请或由一方邀请，介入合同履行过程中的个人、企业或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其法定代表或授权代表。15.2第三方介入原因15.2.1为了提高合同履行的效率和质量。15.2.2为了解决合同履行中的争议或纠纷。15.2.3为了协助甲乙双方完成合同中的特定任务或服务。15.3第三方介入方式15.3.1第三方以顾问、代理、监理、评估等身份介入合同履行。15.3.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方在执行任务或提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业标准。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时约定。16.2.2第三方责任限额不应超过合同总金额的____%。16.2.3第三方责任限额包括但不限于因第三方原因造成的财产损失、人身伤害等。17.甲乙方责任17.1甲方责任17.1.1甲方应向第三方提供必要的资料和条件，确保第三方能够顺利履行职责。17.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。17.1.3甲方应承担因第三方原因造成的损失，在第三方责任限额内进行赔偿。17.2乙方责任17.2.1乙方应向第三方提供必要的资料和条件，确保第三方能够顺利履行职责。17.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。17.2.3乙方应承担因第三方原因造成的损失，在第三方责任限额内进行赔偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应向甲方提供工作成果或服务，甲方应支付相应的费用。18.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的要求和指示。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应向乙方提供工作成果或服务，乙方应支付相应的费用。18.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的规定和要求。18.3第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1当第三方在履行职责过程中，因共同原因导致甲乙双方损失时，甲乙双方应根据损失原因和责任比例分担责任。19.第三方协议的签订19.1第三方协议应明确甲乙双方的权利、义务和责任。19.2.1第三方的名称、地址、联系方式等信息。19.2.2第三方的职责和任务。19.2.3第三方的权利和利益。19.2.4第三方的责任和风险。19.2.5第三方责任限额。19.2.6第三方协议的生效、变更和解除。20.第三方协议的生效20.1第三方协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。20.2第三方协议的生效不影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋清单详细要求：清单应包括房屋的详细描述，包括房间数量、面积、装修情况、家具和电器等。附件说明：作为合同的一部分，房屋清单是房屋状况的初步记录，用于确认租赁时的房屋状况。2.房屋租赁合同详细要求：合同应包括所有租赁条款，包括租金、支付方式、租赁期限、双方的权利和义务等。附件说明：作为合同的核心文件，房屋租赁合同明确了租赁双方的权利和义务。3.房屋维修协议详细要求：协议应详细说明维修的责任分配、维修费用的承担方式以及维修期限。附件说明：用于处理租赁期间的房屋维修问题，确保房屋的维护和双方的利益。4.房屋租赁保证金协议详细要求：协议应规定保证金的金额、退还条件、使用和管理方式。附件说明：确保保证金的使用透明，并在租赁结束时正确处理。5.第三方协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权利、责任和合同期限。附件说明：当第三方介入时，此协议是第三方参与合同履行的法律文件。6.争议解决协议详细要求：协议应规定争议解决的方式、程序和地点。附件说明：为解决合同履行过程中可能出现的争议提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：迟交租金：租客未在约定时间内支付租金。逾期归还房屋：租客未在合同约定的租赁期满后归还房屋。损坏房屋：租客在租赁期间损坏房屋或其设施。违反使用规定：租客未按约定用途使用房屋。未遵守维修责任：出租方未按约定履行房屋维修义务。2.责任认定标准：违约行为一经确认，责任方应承担相应的违约责任。违约金的计算：根据合同约定或相关法律法规，计算违约金金额。损失赔偿：责任方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。3.示例说明：违约行为：租客未在每月5日前支付租金。违约责任认定：租客应支付____元/日的违约金，直至租金付清。违约行为：租客在租赁期满后未归还房屋。违约责任认定：租客应支付____元/日的违约金，直至房屋归还。违约行为：租客损坏了厨房电器。违约责任认定：租客应赔偿电器的实际损失，并支付____元/日的维修费用。全文完。2024年度高品质住宅租赁合同出租方权益维护及租客管理协议1本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋租赁基本情况2.1房屋地址及编号2.2房屋面积及结构2.3房屋设施设备3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式4.房屋使用及维护责任4.1承租方使用责任4.2出租方维护责任5.房屋押金5.1押金金额及退还条件6.房屋租赁税费6.1税费承担方6.2税费缴纳方式7.租客管理7.1租客入住手续7.2租客退房手续7.3租客违规行为处理8.房屋维修与保养8.1维修责任划分8.2维修费用承担9.房屋租赁合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同生效12.3合同份数13.合同附件13.1房屋租赁清单13.2房屋设施设备清单13.3其他相关文件14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1出租方基本信息出租方名称：______出租方地址：______出租方联系人：______出租方联系电话：______1.2承租方基本信息承租方名称：______承租方地址：______承租方联系人：______承租方联系电话：______2.房屋租赁基本情况2.1房屋地址及编号房屋地址：______房屋编号：______2.2房屋面积及结构房屋面积：______平方米房屋结构：______2.3房屋设施设备房屋内设施设备清单如下：（1）家具：______（2）电器：______（3）厨卫设施：______3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁起始日期：______租赁终止日期：______3.2租金金额及支付方式租金金额：______元/月支付方式：______4.房屋使用及维护责任4.1承租方使用责任（1）承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。（2）承租方应保持房屋及附属设施设备的良好状态，如有损坏应及时修复或赔偿。4.2出租方维护责任（1）出租方应负责房屋及附属设施设备的维修和保养。（2）出租方应确保房屋的安全性能，如发现安全隐患，应及时整改。5.房屋押金5.1押金金额及退还条件押金金额：______元退还条件：（1）租赁期满，承租方按照合同约定结清所有费用后，出租方应在______日内退还押金。（2）如有违约行为，出租方有权扣除相应违约金后退还押金。6.房屋租赁税费6.1税费承担方房屋租赁税费由______方承担。6.2税费缴纳方式税费缴纳方式：______7.租客管理7.1租客入住手续（1）承租方需在签订合同后______日内办理入住手续。（2）入住时，出租方应向承租方提供房屋及附属设施设备的详细清单。7.2租客退房手续（1）租赁期满或合同解除后，承租方需在______日内办理退房手续。（2）退房时，房屋及附属设施设备应保持原状，如有损坏或丢失，承租方应承担赔偿责任。8.房屋维修与保养8.1维修责任划分（1）房屋主体结构、承重墙体、屋顶、地面等维修责任由出租方承担。（2）房屋内部设施设备的日常维修责任由承租方承担，但如因出租方提供的设备质量原因导致的损坏，维修责任由出租方承担。8.2维修费用承担（1）出租方负责的维修费用，在维修后由出租方承担。（2）承租方负责的维修费用，在维修后由承租方承担。9.房屋租赁合同变更与解除9.1合同变更（1）任何一方需变更合同内容，应提前______日书面通知对方。（2）合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除（1）在租赁期限内，除双方协商一致外，任何一方不得单方面解除合同。a.承租方违反合同约定，经出租方催告后仍未改正。b.房屋或附属设施设备发生严重损坏，影响承租方正常使用。c.因不可抗力导致房屋无法继续使用。10.违约责任10.1承租方违约责任（1）承租方未按时支付租金，每逾期一日，应支付______%的滞纳金。（2）承租方损坏房屋或附属设施设备，应赔偿相应的维修费用。10.2出租方违约责任（1）出租方未按时交付房屋或提供约定的设施设备，应向承租方支付______天的租金作为赔偿。（2）出租方擅自提高租金，应退还多收的租金。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构：______12.其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。12.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同份数本合同一式______份，出租方和承租方各执______份。13.合同附件13.1房屋租赁清单房屋租赁清单详见附件一。13.2房屋设施设备清单房屋设施设备清单详见附件二。13.3其他相关文件其他相关文件详见附件三。14.合同签订日期本合同签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除出租方和承租方之外，为履行本合同或协助双方解决争议而介入的任何个人、企业或机构，包括但不限于中介方、评估机构、仲裁机构、法律顾问等。15.2第三方责任15.2.1第三方的责任限于其在介入本合同时所承担的具体任务和范围，且不得超出其专业能力和业务范围。15.2.2第三方的介入行为应以维护本合同的合法权益为前提，不得损害出租方和承租方的合法权益。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据其专业判断，提出合理化建议或解决方案。15.3.2第三方有权要求出租方和承租方提供必要的信息和协助，以便其履行职责。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与出租方的关系：第三方作为出租方的委托人或合作方，其行为对出租方具有约束力，但出租方仍保留对第三方行为的监督权。15.4.2第三方与承租方的关系：第三方作为承租方的协助方或服务提供者，其行为对承租方具有指导性，但承租方仍需遵守本合同的约定。15.4.3第三方与出租方、承租方之间的关系：第三方在介入本合同时，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：（1）中介方的责任限额：______元。（2）评估机构的责任限额：______元。（3）仲裁机构的责任限额：______元。（4）法律顾问的责任限额：______元。16.2若第三方在履行职责过程中因自身过错导致出租方或承租方遭受损失，超出上述责任限额的部分，由第三方自行承担。16.3出租方和承租方在合同中明确约定，第三方在履行职责过程中产生的合理费用，由出租方或承租方承担。17.第三方介入程序17.1第三方的介入需经出租方和承租方同意，并以书面形式明确第三方介入的具体事项和期限。17.2第三方介入后，应向出租方和承租方提交工作报告，报告其介入过程、所采取的措施及结果。17.3出租方和承租方有权对第三方的介入过程和结果进行监督，并提出意见和建议。18.第三方变更18.1若出租方或承租方需要更换第三方，应提前______日书面通知对方，并经对方同意。18.2新的第三方应满足原第三方在合同中的资质和条件要求。19.第三方介入的终止19.1第三方介入任务完成后，应向出租方和承租方提交最终报告，并办理相关手续。20.第三方介入的保密20.1第三方在介入过程中获取的出租方和承租方的信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。20.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：详细列出房屋的房间数量、面积、结构、装修情况、家具电器等设施设备清单。说明：本清单作为房屋交付和退房时的核对依据，应与实际交付状态一致。2.房屋设施设备清单详细要求：详细列出房屋内所有家具、电器、厨卫设施等设备的品牌、型号、数量、状态等信息。说明：本清单用于明确房屋设施设备的归属和使用责任。3.房屋租赁合同详细要求：合同内容应包括出租方、承租方基本信息、房屋租赁基本情况、租赁期限及租金、房屋使用及维护责任、押金、税费、租客管理、维修与保养、合同变更与解除、违约责任、争议解决、其他约定事项等。说明：本合同为房屋租赁的法律文件，双方应严格遵守。4.不可抗力证明详细要求：发生不可抗力事件时，需提供相关证明材料。说明：本证明用于确认不可抗力事件的发生，以便双方免除相应的责任。5.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式和机构。说明：本协议用于在发生争议时，双方能够迅速有效地解决纠纷。6.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、责任、权利等。说明：本协议用于规范第三方在介入本合同时的行为。7.附件七至附件十（根据实际情况添加）说明：根据合同执行过程中的实际情况，可能需要添加其他附件，如维修记录、费用收据等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方违约行为及责任认定（1）未按时支付租金：每逾期一日，支付______%的滞纳金。示例：承租方应在每月______日前支付租金，若逾期支付，则每日需支付租金的______%作为滞纳金。（2）损坏房屋或设施设备：赔偿相应的维修费用。示例：承租方损坏房屋内部设施，如空调、冰箱等，需赔偿______元。2.出租方违约行为及责任认定（1）未按时交付房屋或设施设备：向承租方支付______天的租金作为赔偿。示例：出租方应在合同约定的时间内交付房屋，若未按时交付，则每日需向承租方支付______元的赔偿。（2）擅自提高租金：退还多收的租金。示例：若出租方在租赁期内擅自提高租金，则需退还多收的租金______元。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定履行职责：承担相应的违约责任。示例：中介方未在约定时间内完成房屋租赁事宜，需承担______元的违约金。（2）泄露信息：承担相应的法律责任。示例：评估机构泄露承租方个人信息，需承担______元的赔偿责任。全文完。2024年度高品质住宅租赁合同出租方权益维护及租客管理协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3水电费及物业管理费4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋设施损坏赔偿6.租客管理6.1租客资格要求6.2租客入住手续6.3租客行为规范6.4租客违约处理7.出租方权益维护7.1出租方权益内容7.2出租方权益保障措施7.3出租方权益纠纷处理8.房屋转租及转借8.1房屋转租规定8.2房屋转借规定8.3转租、转借审批程序9.房屋合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更及解除程序10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任10.3违约责任承担方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1合同附件13.2合同解释13.3合同份数14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方联系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋地址：2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋设施：2.4.1卫生间：独立卫生间，配备热水器、马桶、洗手池2.4.2厨房：封闭式厨房，配备燃气灶、抽油烟机2.4.3卧室：3间卧室，均配备床、衣柜、书桌2.4.4客厅：1间客厅，配备沙发、电视、空调2.4.5其他设施：网络、燃气、自来水、暖气等3.租赁期限及费用3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年3.2租金及支付方式：3.2.1租金：每月人民币10,000元3.2.2支付方式：每月租金于每月的25日前支付至出租方指定账户3.3水电费及物业管理费：3.3.1水电费：按实际使用量结算，每月与租金一同支付3.3.2物业管理费：每月人民币1,000元，于每月的25日前支付至物业管理处4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：2024年1月1日4.2房屋验收标准：4.2.1房屋及附属设施齐全，符合合同约定4.2.2房屋无明显损坏，不影响正常居住4.3验收程序：4.3.1出租方提前通知承租方验收时间4.3.2双方共同验收，确认房屋及设施状况4.3.3验收完毕后，双方签字确认5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定：5.1.1承租方仅限于自用，不得转租、转借或改变房屋用途5.1.2保持房屋及设施清洁、完好，合理使用5.2房屋维护责任：5.2.1出租方负责房屋主体结构及附属设施的维修5.2.2承租方负责房屋内部设施的日常维护5.3房屋设施损坏赔偿：5.3.1承租方造成房屋及设施损坏的，应负责修复或赔偿6.租客管理6.1租客资格要求：6.1.1租客需具备完全民事行为能力6.1.2租客需提供有效身份证明、收入证明等6.2租客入住手续：6.2.1租客需签订本合同，并支付租金、押金等6.2.2租客需配合出租方进行房屋验收6.3租客行为规范：6.3.1租客需遵守国家法律法规及物业管理规定6.3.2租客需爱护房屋及公共设施，维护居住环境6.4租客违约处理：6.4.1租客违约，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失8.房屋转租及转借8.1房屋转租规定：8.1.1承租方如需转租，应提前一个月书面通知出租方8.1.2出租方有权在接到通知后七个工作日内同意或拒绝转租申请8.2房屋转借规定：8.2.1房屋不得转借他人使用8.2.2承租方如有特殊情况需暂时借用他人，应征得出租方书面同意8.3转租、转借审批程序：8.3.1承租方提交转租或转借申请及相关材料8.3.2出租方进行审核，并在七个工作日内回复8.3.3审批通过后，双方签订转租或转借协议9.房屋合同变更及解除9.1合同变更条件：9.1.1双方协商一致，达成书面协议9.1.2符合法律法规及房屋租赁相关管理规定9.2合同解除条件：9.2.1合同约定的解除条件成就9.2.2出租方或承租方违约，对方在合理期限内未采取补救措施9.3合同变更及解除程序：9.3.1提出变更或解除合同的一方应提前三十日书面通知对方9.3.2双方协商解决，无法达成一致时，可依法向人民法院提起诉讼10.违约责任10.1承租方违约责任：10.1.1未按时支付租金，应支付滞纳金，并承担相应利息10.1.2损坏房屋或设施，应负责修复或赔偿10.2出租方违约责任：10.2.1未按时交付房屋，应支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失10.2.2提前解除合同，应支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失10.3违约责任承担方式：10.3.1违约金及赔偿金以人民币计算10.3.2违约金及赔偿金应一次性支付11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方协商解决11.1.2争议无法协商解决时，提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：11.2.1争议地点：市仲裁委员会11.3争议解决费用：11.3.1仲裁费用由败诉方承担12.合同生效及终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签订合同12.1.2出租方将房屋交付承租方12.2合同终止条件：12.2.1租赁期限届满12.2.2双方协商一致解除合同12.2.3出租方或承租方违约，对方依法解除合同12.3合同终止程序：12.3.1提前三十日书面通知对方12.3.2双方共同清场，确认房屋及设施状况13.其他约定13.1合同附件：13.1.1房屋平面图13.1.2房屋设施清单13.2合同解释：13.2.1合同条款如有歧义，按有利于承租方的解释13.3合同份数：13.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.合同签署及生效日期14.1合同签署：14.1.1出租方代表签字：14.1.2承租方代表签字：14.2合同生效日期：14.2.1自双方签字之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方一致同意，介入本合同相关事宜的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的职责和权限。2.2第三方介入的事宜应与本合同相关，且不得违反法律法规。3.第三方职责3.1第三方应遵守甲乙双方授权的职责，确保其行为符合合同约定。3.2第三方应提供专业的服务，保障甲乙双方的合法权益。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、参与会议等。4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提出合理建议。5.第三方费用5.1第三方的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确费用支付方式。5.2第三方的费用应从甲乙双方约定的租金中扣除，或由甲乙双方另行约定支付方式。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同金额的一定比例。6.2第三方的责任限额包括但不限于第三方在履行职责过程中因过失或故意造成的损失。6.3第三方的责任限额不影响甲乙双方根据本合同享有的其他权利。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方不承担甲乙双方之间的法律责任。7.2第三方与甲乙双方应保持独立、客观、公正的态度，不得偏袒任何一方。7.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方，并要求其采取补救措施。