由于物业更换终止合同范例

由于物业更换终止合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）鉴于双方就物业更换事宜已达成一致意见，现就终止原《物业管理合同》事宜，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同背景

1.1甲方原与乙方签订的《物业管理合同》（以下简称“原合同”）编号为__________，合同期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

1.2由于甲方决定更换物业管理公司，原合同项下的物业管理服务将终止。

二、合同终止

2.1甲方决定终止原合同，乙方同意终止原合同，双方无异议。

2.2自本合同签订之日起，原合同项下的物业管理服务终止。

三、合同解除

3.1双方同意，因甲方更换物业管理公司，原合同项下的物业管理服务终止，无需履行合同解除程序。

3.2本合同签订后，原合同项下的物业管理服务终止，乙方应将物业管理区域内的相关设施、设备、资料等移交甲方或新物业管理公司。

四、合同解除后的权利义务

4.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，将物业管理区域内的相关设施、设备、资料等移交甲方或新物业管理公司。

4.2双方应在本合同签订之日起__________日内，就原合同项下的债权、债务进行清算，并办理相关手续。

4.3乙方在原合同项下的债权、债务，自本合同签订之日起，由甲方或新物业管理公司承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

5.2甲方更换物业管理公司，导致原合同无法履行，如给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.原物业管理合同

2.物业更换相关文件

3.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）鉴于甲方决定更换物业管理公司，原物业管理合同项下的服务将终止，为明确各方权利义务，保障甲方权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同背景

1.1甲方原与乙方签订的《物业管理合同》（以下简称“原合同”）编号为__________，合同期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

1.2甲方因物业管理服务不满意，决定更换物业管理公司，丙方成为新物业管理公司。

1.3乙方同意终止原合同，并将物业管理区域内的相关设施、设备、资料等移交丙方。

二、合同终止

2.1甲方决定终止原合同，乙方同意终止原合同，丙方认可终止原合同。

2.2自本合同签订之日起，原合同项下的物业管理服务终止。

三、甲方权益保障

3.1甲方享有选择物业管理公司的权利，丙方应确保其提供的物业管理服务符合甲方要求。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方提交详细的物业管理方案，包括服务内容、收费标准、服务质量等。

3.3丙方应按照甲方要求，对物业管理区域内的设施、设备进行定期检查、维护和保养，确保设施、设备正常运行。

3.4甲方有权要求丙方提供物业管理服务的相关资料，丙方应予以配合。

四、丙方责任与义务

4.1丙方承担原合同项下的物业管理服务，确保服务质量达到甲方要求。

4.2丙方应在本合同签订之日起__________日内，与乙方办理移交手续，接收物业管理区域内的相关设施、设备、资料等。

4.3丙方应遵守国家有关物业管理法规和政策，合法经营。

五、乙方责任与义务

5.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，将物业管理区域内的相关设施、设备、资料等移交给丙方。

5.2乙方应配合丙方进行物业管理服务，确保物业管理工作的顺利进行。

5.3乙方应在本合同签订之日起__________日内，与甲方、丙方办理债权、债务清算手续。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

6.2丙方未达到甲方要求的物业管理服务质量，甲方有权要求丙方进行整改，直至满足甲方要求。

6.3乙方未在规定时间内办理移交手续，导致丙方无法正常开展物业管理服务，乙方应承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.原物业管理合同

2.物业更换相关文件

3.其他与本合同相关的文件

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供更优质的物业管理服务，保障甲方权益。本合同以甲方权益为主导，明确各方责任与义务，确保物业管理服务的顺利进行。甲方通过选择丙方作为新物业管理公司，实现自身利益最大化，同时保障物业管理服务的质量和效率。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）鉴于乙方原与甲方签订的《租赁合同》（以下简称“原租赁合同”）即将到期，乙方希望继续租赁该物业，同时引入丁方作为新的物业管理方，为乙方提供更为专业的服务，现经三方友好协商，特订立本合同，以明确各方权利义务，保障乙方权益。

一、合同背景

1.1乙方原与甲方签订的《租赁合同》编号为__________，合同期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

1.2原租赁合同到期后，乙方有意继续租赁该物业，并希望引入丁方作为新的物业管理方。

1.3丁方同意接替原有物业管理服务，并承诺提供更优质的物业管理服务。

二、合同续租

2.1乙方同意继续租赁甲方物业，租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.2租赁期间，乙方有权要求丁方提供符合约定的物业管理服务。

三、丁方责任与义务

3.1丁方承担原租赁合同项下的物业管理服务，确保物业设施、环境的维护与改善。

3.2丁方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方提交详细的物业管理方案，包括服务内容、收费标准、服务质量等。

3.3丁方应遵守国家有关物业管理法规和政策，合法经营。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有选择物业管理方的权利，丁方应确保其提供的物业管理服务符合乙方要求。

4.2乙方有权要求丁方定期进行物业设施的检查、维护和保养，确保设施正常运行。

4.3乙方有权要求丁方提供物业管理服务的相关资料，丁方应予以配合。

五、甲方责任与义务

5.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将物业及相关资料移交给丁方。

5.2甲方应确保物业的合法权属，不得妨碍丁方正常开展物业管理服务。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

6.2丁方未达到乙方要求的物业管理服务质量，乙方有权要求丁方进行整改，直至满足乙方要求。

6.3甲方未在规定时间内办理移交手续，导致丁方无法正常开展物业管理服务，甲方应承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.原租赁合同

2.物业更换相关文件

3.其他与本合同相关的文件

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为租赁物业的乙方，对物业的使用和管理工作有更直接的需求和感受。通过引入丁方作为新的物业管理方，乙方可以确保物业管理服务的质量和专业性，同时维护自身的权益。