商铺入住后买卖合同范例

商铺入住后买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

1.出卖方拥有位于__________的商铺（以下简称“商铺”）的所有权。

2.买受方愿意购买上述商铺。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条商铺的名称、面积及用途

1.商铺名称：__________

2.商铺面积：__________平方米

3.商铺用途：__________

第二条买卖价格及支付方式

1.买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.买受方应于本合同签订之日起__________个工作日内向出卖方支付人民币__________元整，作为首付款；剩余款项应于__________年__________月__________日前支付完毕。

第三条交付与验收

1.出卖方应于__________年__________月__________日前将商铺交付给买受方。

2.买受方应在收到商铺后__________个工作日内对商铺进行验收，如有质量问题，应在验收之日起__________个工作日内通知出卖方。

第四条履约责任

1.出卖方保证商铺的权属清晰，不存在任何争议和负担。

2.出卖方应保证商铺符合国家规定的建筑标准和安全要求。

3.买受方应按约定支付购房款项，并遵守国家有关房地产交易的法律法规。

第五条违约责任

1.如出卖方未按约定时间交付商铺，应向买受方支付违约金，违约金为买卖价格的__________%。

2.如买受方未按约定时间支付购房款项，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

3.如任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）商铺产权证明

（2）商铺租赁合同（如有）

（3）其他相关文件

第八条合同解除

1.在本合同履行期间，如发生以下情形，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违约，经另一方催告后，违约方未在合理期限内履行义务的；

（2）商铺存在严重质量问题，经维修仍不能达到约定的使用要求的；

（3）国家政策调整，导致本合同无法继续履行的。

2.解除合同的一方应向另一方支付违约金，违约金为本合同约定的买卖价格的__________%。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

1.出卖方拥有位于__________的商铺（以下简称“商铺”）的所有权。

2.买受方愿意购买上述商铺。

3.丙方愿意为买受方的付款提供担保。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条商铺的名称、面积及用途

1.商铺名称：__________

2.商铺面积：__________平方米

3.商铺用途：__________

第二条买卖价格及支付方式

1.买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.买受方应于本合同签订之日起__________个工作日内向出卖方支付人民币__________元整，作为首付款；剩余款项应于__________年__________月__________日前支付完毕。

3.丙方保证在买受方未按时支付剩余款项的情况下，代为支付剩余款项。

第三条交付与验收

1.出卖方应于__________年__________月__________日前将商铺交付给买受方。

2.买受方应在收到商铺后__________个工作日内对商铺进行验收，如有质量问题，应在验收之日起__________个工作日内通知出卖方。

第四条甲方权益保障条款

1.出卖方有权要求买受方在合同签订前提供合法有效的身份证明和财务状况证明。

2.出卖方有权在合同签订后对买受方的经营情况进行监督，确保买受方遵守合同约定。

3.出卖方有权在买受方违约的情况下，根据合同约定采取必要的法律措施。

第五条丙方责任与权利

1.丙方对本合同项下的担保义务承担连带责任。

2.丙方有权要求买受方在合同签订前提供合法有效的身份证明和财务状况证明。

3.丙方有权监督买受方的经营情况，确保买受方履行合同义务。

第六条乙方违约及限制条款

1.如买受方未按约定时间支付购房款项，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

2.如买受方在经营过程中违反法律法规或合同约定，导致商铺价值受损，买受方应承担相应的赔偿责任。

3.买受方不得将商铺出租或抵押给第三方，否则视为违约。

第七条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）商铺产权证明

（2）商铺租赁合同（如有）

（3）担保合同

（4）其他相关文件

第九条合同解除

1.在本合同履行期间，如发生以下情形，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违约，经另一方催告后，违约方未在合理期限内履行义务的；

（2）商铺存在严重质量问题，经维修仍不能达到约定的使用要求的；

（3）国家政策调整，导致本合同无法继续履行的。

第十条合同终止后的处理

1.合同终止后，丙方应将担保责任终止情况书面通知出卖方和买受方。

2.出卖方和买受方应按照合同约定处理商铺及相关事宜。

结尾：

本合同中第三方的介入旨在为甲方提供更全面的权益保障，确保甲方在交易过程中的利益不受损害。甲方作为主导方，通过设定严格的条款和限制，保障了自身的权益，同时通过引入第三方担保，降低了交易风险。乙方违约及限制条款的设定，进一步保障了甲方的利益。本合同的实施，有利于维护甲方的合法权益，促进交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“承租方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________的商业物业（以下简称“物业”）的使用权。

2.乙方希望租赁上述物业用于商业经营活动。

3.丙方愿意为乙方的租赁提供担保。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条物业的名称、面积及用途

1.物业名称：__________

2.物业面积：__________平方米

3.物业用途：__________

第二条租赁价格及支付方式

1.租赁价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付人民币__________元整，作为押金；首期租金应于__________年__________月__________日前支付完毕。

3.丙方保证在乙方未按时支付租金的情况下，代为支付相应租金。

第三条物业的交付与验收

1.甲方应于__________年__________月__________日前将物业交付给乙方。

2.乙方应在收到物业后__________个工作日内对物业进行验收，如有不符合约定之处，应在验收之日起__________个工作日内通知甲方。

第四条乙方权益保障条款

1.乙方有权要求甲方提供物业的合法使用权证明和物业的相关权属资料。

2.乙方有权在租赁期间对物业进行合理的使用和改造，但需提前告知甲方并取得甲方同意。

3.乙方有权在合同约定的条件下，要求提前终止合同或调整租金。

第五条丙方责任与权利

1.丙方对本合同项下的担保义务承担连带责任。

2.丙方有权要求乙方提供合法有效的身份证明和财务状况证明。

3.丙方有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守合同约定。

第六条甲方违约及限制条款

1.如甲方未按约定时间交付物业，应向乙方支付违约金，违约金为租赁价格的__________%。

2.如甲方在租赁期间单方面提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金。

3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，否则乙方有权要求赔偿损失。

第七条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）物业使用权证明

（2）物业权属资料

（3）担保合同

（4）其他相关文件

第九条合同解除

1.在本合同履行期间，如发生以下情形，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违约，经另一方催告后，违约方未在合理期限内履行义务的；

（2）物业存在严重质量问题，经维修仍不能达到约定的使用要求的；

（3）国家政策调整，导致本合同无法继续履行的。

第十条合同终止后的处理

1.合同终止后，丙方应将担保责