金融街二手房交易居间合同范本

金融街二手房交易居间合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：鉴于甲方愿意出售位于金融街的二手房，乙方愿意购买该房产，丙方作为居间方愿意促成甲乙双方的交易，经甲乙丙三方协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为____平方米，房屋结构为_______。1.2乙方购买的房产为上述房屋，购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第二条付款方式及进度2.1乙方同意以银行转账的方式向甲方支付购房款，具体付款进度如下：（1）签署合同当日，乙方支付人民币____万元作为定金；（2）自合同签署之日起____个工作日内，乙方支付剩余的首付款人民币____万元；（3）房产过户手续办理完毕后，乙方支付剩余房款人民币____万元。2.2甲方应按照约定时间接受乙方支付的购房款，并出具相应的收款凭证。第三条房产过户及交付3.1甲方应保证房产权属清晰，不存在任何法律纠纷。若因房产权属问题导致交易，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付相应的违约金。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户手续办理完毕后，甲方应将房产交付给乙方。3.3乙方应按照约定时间办理房产过户手续，并支付相关税费。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的____%。4.2若甲方未能按照约定时间交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款，并支付相应的赔偿金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（卖方）的房产证复印件2.乙方（买方）的身份证复印件3.丙方（居间方）的营业执照复印件4.房产评估报告5.购房款支付凭证6.房产过户手续相关文件7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。2.甲方未能保证房产权属清晰，导致交易，视为违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。4.乙方未按约定时间办理房产过户手续，视为违约。5.丙方未履行居间义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于金融街的二手房，具体地址为__________。2.购房款：指乙方购买甲方房产所需支付的款项，总计人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.定金：指乙方在签署合同当日支付给甲方的款项，金额为人民币____万元。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算方式为购房款的____%。5.居间方：指丙方，承担促成甲乙双方交易的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款，并支付相应的赔偿金。2.甲方未能保证房产权属清晰：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款，并支付相应的赔偿金。3.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未按约定时间办理房产过户手续：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.丙方未履行居间义务：解决办法：甲方和乙方均有权解除合同