庭院房屋买卖合同签订地点

庭院房屋买卖合同签订地点合同目录第一章总则1.1本合同的签订目的1.2本合同的签订主体1.3本合同的适用范围第二章房屋基本情况2.1房屋的坐落位置2.2房屋的面积及结构2.3房屋的产权及使用情况第三章买卖双方的基本信息3.1出卖人的基本信息3.2买受人的基本信息第四章房屋买卖价格4.1房屋的成交价格4.2房屋的付款方式及付款时间4.3房屋的过户费用及承担方式第五章房屋交付及验收5.1房屋的交付时间5.2房屋的交付条件5.3房屋的验收及验收不合格的处理第六章房屋质量及保修6.1房屋的质量保证6.2房屋的保修范围及保修期限6.3房屋质量问题的处理第七章交易过程中的保密条款7.1保密信息的范围7.2保密信息的保密义务及期限第八章违约责任8.1出卖人的违约责任8.2买受人的违约责任8.3违约责任的计算方式及赔偿限额第九章争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点及适用法律第十章合同的变更、解除和终止10.1合同的变更条件10.2合同的解除条件10.3合同的终止条件第十一章合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更条件11.3合同的解除条件第十二章附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3其他重要文件第十三章其他约定13.1双方的其他约定13.2合同的补充协议第十四章合同的签署14.1合同的签署地点14.2合同的签署时间14.3合同的签署人签字及盖章合同编号：庭院房屋买卖合同第一章总则1.1本合同的签订目的：为明确庭院房屋买卖双方的权利和义务，保障买卖双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同。1.3本合同的适用范围：适用于甲方将其拥有的庭院房屋出售给乙方，并约定相关权利和义务的行为。第二章房屋基本情况2.1房屋的坐落位置：详细地址_______________________。2.2房屋的面积及结构：房屋面积为____平方米，结构为____层____室。2.3房屋的产权及使用情况：房屋所有权归甲方所有，土地使用权归甲方所有，房屋目前使用状况为自住。第三章买卖双方的基本信息3.1出卖人的基本信息：甲方名称：_______________________甲方地址：_______________________甲方联系人：_______________________联系方式：_______________________3.2买受人的基本信息：乙方名称：_______________________乙方地址：_______________________乙方联系人：_______________________联系方式：_______________________第四章房屋买卖价格4.1房屋的成交价格：双方协商一致，房屋成交总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2房屋的付款方式及付款时间：乙方采取____付款方式，分____次支付，具体支付时间及金额如下：第一次付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，付款时间为本合同签订之日起____个工作日内；第二次付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，付款时间为____年____月____日前；第三次付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，付款时间为____年____月____日前。4.3房屋的过户费用及承担方式：房屋过户费用包括契税、个人所得税等，具体费用按照国家相关政策规定执行，由____方承担。第五章房屋交付及验收5.1房屋的交付时间：本合同签订之日起____个工作日内，甲方将房屋交付给乙方。5.2房屋的交付条件：甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，房屋及附属设施应符合交付条件。5.3房屋的验收及验收不合格的处理：乙方对房屋进行验收，如发现不符合交付条件的问题，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复，直至符合交付条件。第六章房屋质量及保修6.1房屋的质量保证：甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，保证房屋结构安全，设施完善。6.2房屋的保修范围及保修期限：甲方对房屋主体结构、设备设施（具体见附件）保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。6.3房屋质量问题的处理：如房屋在保修期内出现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复，如修复费用超过保修范围，由甲方承担。第八章违约责任8.1出卖人的违约责任：如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款总额×违约比例。8.2买受人的违约责任：如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款总额×违约比例。8.3违约责任的计算方式及赔偿限额：违约金的计算方式为：违约金=购房款总额×违约比例。违约赔偿限额为购房款总额的20%。第九章争议解决9.1争议解决的方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点及适用法律：争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十章合同的变更、解除和终止10.1合同的变更条件：合同的变更必须经过双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同的解除条件：双方协商一致可以解除合同；如甲方严重违约导致合同无法履行，乙方有权解除合同。10.3合同的终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致终止合同。第十一章合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同的变更条件：合同的变更必须经过双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同的解除条件：双方协商一致可以解除合同；如甲方严重违约导致合同无法履行，乙方有权解除合同。第十二章附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3其他重要文件第十三章其他约定13.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。13.2合同的补充协议：补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四章合同的签署14.1合同的签署地点：合同签订地。14.2合同的签署时间：____年____月____日。14.3合同的签署人签字及盖章：甲方（签字）：_______________甲方（盖章）：_______________乙方（签字）：_______________乙方（盖章）：_______________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方声明条款：甲方声明，所售房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷，房屋及附属设施符合国家关于住宅质量的相关规定。如因房屋质量问题导致的纠纷，甲方应承担相应的法律责任。2.甲方义务条款：甲方应在合同约定的时间内，完成房屋的交付工作，并保证房屋及附属设施的正常使用。如房屋在交付前出现质量问题，甲方应负责修复，确保房屋符合交付条件。3.甲方承诺条款：甲方承诺，在房屋过户过程中，配合乙方完成相关手续，并承担过户所产生的相关费用。如因甲方原因导致过户手续未能顺利进行，甲方应承担相应的违约责任。4.甲方保障条款：甲方应保证房屋在交付后，不再对房屋进行任何形式的改建、扩建等行为，确保房屋及附属设施的安全和完整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付条款：乙方应按照合同约定的时间和方式，支付购房款。如乙方逾期支付购房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期金额×逾期天数×日利率。2.乙方验收条款：乙方应在合同约定的时间内对房屋进行验收，如发现不符合交付条件的问题，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复，直至符合交付条件。3.乙方权益保障条款：乙方有权按照合同约定，享受房屋的产权和使用权。如房屋在交付后出现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复，或按照合同约定要求甲方承担违约责任。4.乙方义务条款：乙方应按照合同约定，履行购房款支付、房屋验收等义务。如乙方未能履行相关义务，应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款：中介方应按照合同约定，提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成房屋买卖手续。如中介方未履行服务义务，导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。2.第三方中介费用条款：中介方应向双方明确告知中介费用的计算方式和支付时间。如中介方未按照约定收取中介费用，甲方和乙方有权拒绝支付。3.第三方中介责任条款：中介方应承担因其在提供服务过程中，故意隐瞒、虚报房屋信息导致的合同纠纷责任。如中介方未故意隐瞒、虚报房屋信息，但未能尽到审慎义务，导致合同纠纷，中介方应承担相应的补充责任。4.第三方中介保密条款：中介方应保守双方在合同签订过程中提供的个人信息和交易信息，不得泄露给第三方。如中介方违反保密义务，导致甲方和乙方损失，中介方应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋买卖合同复印件4.房屋验收报告复印件5.房屋质量保修合同复印件6.房屋过户登记申请书复印件7.房屋过户证明复印件8.房屋买卖交易记录复印件9.第三方中介服务合同复印件10.第三方中介费用支付凭证复印件11.房屋买卖合同补充协议复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准，视为违约。3.甲方未按照合同约定承担过户费用，视为违约。4.甲方未按照合同约定履行保密义务，视为违约。5.乙方未按照合同约定时间支付购房款，视为违约。6.乙方未按照合同约定时间完成房屋验收，视为违约。7.乙方未按照合同约定履行保密义务，视为违约。8.第三方中介未按照合同约定提供服务，视为违约。9.第三方中介未按照合同约定收取中介费用，视为违约。10.第三方中介未按照合同约定保密信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同双方权利义务关系的法律法规。2.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金额。3.过户费用：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的相关费用。4.保修期限：指甲方对房屋质量承担保证责任的期限。5.第三方中介：指在房屋买卖过程中，协助双方完成交易的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：乙方可以与甲方协商延迟交付的原因和期限，并要求甲方支付违约金。2.问题：房屋质量不符合约定解决办法：乙方可以要求甲方修复房屋，或者按照合同约定要求甲方支付违约金。3.问题：过户费用超出约定解决办法：乙方可以要求甲方承担超出部分的过户费用，或者协商降低过户费用。4.问题：第三方中介未提供服务解决办法