土地交易居间条款

土地交易居间条款合同目录第一章总则1.1本合同的定义及宗旨1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效、变更与解除1.4合同的争议解决方式第二章土地交易居间服务内容2.1居间服务的范围与内容2.2居间服务的具体操作流程2.3居间服务的完成标准第三章土地交易居间费用3.1居间费用的计算方式3.2居间费用的支付时间及方式3.3居间费用的支付条件及用途第四章土地交易双方信息4.1土地出售方基本信息4.2土地购买方基本信息4.3土地交易的具体信息第五章土地交易价格与支付方式5.1土地交易价格5.2土地交易价的支付方式5.3价款支付的时间及条件第六章土地交易的时间与地点6.1土地交易的时间6.2土地交易的地点第七章土地交易涉及的税费7.1土地交易涉及的税费种类7.2税费的承担主体及支付方式第八章土地交付与过户8.1土地交付的条件及时间8.2土地过户的程序及时间第九章违约责任9.1居间方违约责任9.2土地出售方违约责任9.3土地购买方违约责任第十章保密条款10.1保密信息的范围与内容10.2保密责任的期限及条件第十一章不可抗力11.1不可抗力的定义及范围11.2不可抗力事件的应对及处理第十二章合同的转让与继承12.1合同转让的条件及程序12.2合同继承的适用条件及规定第十三章法律适用及争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式及地点第十四章附则14.1合同的生效条件14.2合同的终止与解除14.3合同修改及补充方式合同编号：LC2023001第一章总则1.1本合同的定义及宗旨1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效、变更与解除1.4合同的争议解决方式第二章土地交易居间服务内容2.1居间服务的范围与内容2.2居间服务的具体操作流程2.3居间服务的完成标准第三章土地交易居间费用3.1居间费用的计算方式3.2居间费用的支付时间及方式3.3居间费用的支付条件及用途第四章土地交易双方信息4.1土地出售方基本信息4.2土地购买方基本信息4.3土地交易的具体信息第五章土地交易价格与支付方式5.1土地交易价格5.2土地交易价的支付方式5.3价款支付的时间及条件第六章土地交易的时间与地点6.1土地交易的时间6.2土地交易的地点第七章土地交易涉及的税费7.1土地交易涉及的税费种类7.2税费的承担主体及支付方式第八章土地交付与过户8.1土地交付的条件及时间8.2土地过户的程序及时间第九章违约责任9.1居间方违约责任9.2土地出售方违约责任9.3土地购买方违约责任第十章保密条款10.1保密信息的范围与内容10.2保密责任的期限及条件第十一章不可抗力11.1不可抗力的定义及范围11.2不可抗力事件的应对及处理第十二章合同的转让与继承12.1合同转让的条件及程序12.2合同继承的适用条件及规定第十三章法律适用及争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式及地点第十四章附则14.1合同的生效条件14.2合同的终止与解除14.3合同修改及补充方式甲方（土地出售方）：____________乙方（土地购买方）：____________丙方（居间方）：____________合同签署日期：____________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导土地交易的时间安排甲方应确保土地交易的时间安排符合双方的需求，并确保交易过程的顺利进行。甲方应在合同约定的时间内提供土地的相关文件和信息，并协助乙方完成土地过户手续。1.2甲方主导土地交易的价格调整如遇市场行情变化，甲方应根据实际情况合理调整土地交易价格。甲方应在价格调整前与乙方进行充分沟通，并达成一致意见。1.3甲方主导土地交付的条件及时间甲方应按照合同约定履行土地交付的义务。甲方应在合同约定的时间内将土地交付给乙方，并确保土地的质量和使用状况符合合同要求。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导土地交易的价格支付乙方应按照合同约定的时间和方式支付土地交易价格。乙方应在支付价款前与甲方进行核实，并确保支付的金额准确无误。2.2乙方主导土地交易的过户手续乙方应负责办理土地交易的过户手续，并承担相关费用。乙方应在过户手续完成前与甲方进行沟通，并确保过户过程的顺利进行。2.3乙方主导土地使用的限制乙方在使用土地时，应遵守相关法律法规和合同约定，并不得擅自改变土地的使用性质和规划。乙方应承担因违反规定而产生的责任。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的角色和义务第三方中介在土地交易中充当中介角色，负责协调甲乙双方的关系，并提供相关的居间服务。第三方中介应诚实守信，公正中立，并遵守相关法律法规和行业规范。3.2第三方中介的居间费用第三方中介的居间费用由甲乙双方按照约定的比例承担。甲乙双方应在支付居间费用前与第三方中介进行核实，并确保费用的准确无误。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对土地交易过程中获取的双方信息予以保密，并不得泄露给任何第三方。第三方中介违反保密义务的，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地权属证明2.土地使用权证书3.土地交易意向书4.土地交易合同草稿5.居间服务协议6.税费计算明细7.支付凭证8.过户手续相关文件9.土地使用规划许可证10.法律法规和相关政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付土地2.甲方未按约定提供土地使用权证书3.甲方未按约定履行保密义务4.乙方未按约定时间支付价款5.乙方未按约定完成过户手续6.乙方未按约定使用土地7.第三方中介未按约定完成居间服务8.第三方中介未按约定保密信息9.第三方中介未按约定收取居间费用三、法律名词及解释：1.土地权属证明：证明土地所有权或使用权的文件。2.土地使用权证书：证明土地使用权人对其土地拥有使用、收益和处分的权利的证书。3.土地交易意向书：表明交易双方对土地交易的意向和条件的书面文件。4.居间服务：中介方为土地交易双方提供沟通协调、促成交易的服务。5.过户手续：将土地使用权从一方转移到另一方的法定程序。6.保密义务：合同各方对合同中获取的对方信息予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付土地。解决办法：协商延长交付时间或按照合同约定支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付价款。解决办法：提醒乙方按时支付，协商支付计划或按照合同约定支付违约金。3.问题：过户手续复杂，导致交易延迟。解决办法：提前准备相关文件，协助双方完成过户手续。4.问题：第三方