2024版公寓转租及物业管理服务协议合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版公寓转租及物业管理服务协议合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3物业管理方信息3.转租条款3.1转租条件3.2转租申请3.3转租费用3.4转租审批4.房屋及设施描述4.1房屋基本情况4.2房屋设施清单4.3房屋及设施使用规定5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3违约责任6.物业管理服务内容6.1物业管理方服务范围6.2物业管理费用6.3服务标准及质量要求7.维修及保养责任7.1房屋及设施维修7.2保养责任7.3报修及维修流程8.使用限制及禁止事项8.1使用限制8.2禁止事项8.3违规责任9.合同期限及终止9.1合同期限9.2合同终止条件9.3合同解除流程10.违约责任及处理10.1违约责任10.2违约处理流程10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改流程12.3合同附件13.法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“公寓”指甲方拥有的位于_________的公寓房屋，房屋编号为_________。（2）“物业管理服务”指丙方根据本合同约定，对公寓进行的管理和维护服务。（3）“转租”指乙方将公寓的租赁权部分或全部转让给第三方的行为。2.双方基本信息2.1出租方信息甲方名称：_________甲方地址：_________甲方联系人：_________甲方联系电话：_________2.2承租方信息乙方名称：_________乙方地址：_________乙方联系人：_________乙方联系电话：_________2.3物业管理方信息丙方名称：_________丙方地址：_________丙方联系人：_________丙方联系电话：_________3.转租条款3.1转租条件乙方需在取得甲方书面同意后，方可进行转租。3.2转租申请乙方需向甲方提交转租申请，内容包括转租原因、转租期限、转租对象等。3.3转租费用乙方需向甲方支付转租手续费，具体金额由双方协商确定。3.4转租审批甲方在收到乙方转租申请后____个工作日内予以审批，逾期未答复视为同意。4.房屋及设施描述4.1房屋基本情况本公寓位于_________，建筑面积为_________平方米，户型为_________。4.2房屋设施清单（此处列出公寓内的设施清单，如：空调、冰箱、洗衣机、热水器等）4.3房屋及设施使用规定乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构及设施功能。5.租金及支付方式5.1租金金额本公寓租金为每月_________元，乙方需在每月_________日前支付租金。5.2租金支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式支付租金。5.3违约责任乙方未按时支付租金，应向甲方支付_____%的违约金。6.物业管理服务内容6.1物业管理方服务范围6.2物业管理费用物业管理费用为每月_________元，由乙方支付。6.3服务标准及质量要求丙方应按照国家标准和行业标准，提供优质、高效的物业管理服务。7.维修及保养责任7.1房屋及设施维修乙方在使用过程中发现房屋及设施损坏，应及时通知丙方进行维修。7.2保养责任乙方应定期对房屋及设施进行保养，确保其正常使用。7.3报修及维修流程乙方应通过电话或书面形式向丙方报修，丙方应在____小时内响应，并在____个工作日内完成维修。8.使用限制及禁止事项8.1使用限制乙方不得将公寓用于非法活动，不得进行任何违反法律法规的行为。8.2禁止事项a.改变房屋结构；b.移除或损坏房屋设施；c.从事经营活动；d.未经允许的装修或改造。8.3违规责任乙方违反本条款，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲方和丙方造成的损失。9.合同期限及终止9.1合同期限本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。9.2合同终止条件a.合同期满；b.甲方或乙方提出终止并经对方书面同意；c.因不可抗力导致合同无法履行；d.违约行为导致合同解除。9.3合同解除流程合同解除需提前____天书面通知对方，并说明解除原因。10.违约责任及处理10.1违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2违约处理流程违约发生后，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地仲裁委员会。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。12.合同生效及修改12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改流程合同的任何修改需经双方书面同意，并签订补充协议。12.3合同附件a.公寓租赁合同；b.物业管理服务协议；c.其他双方认为必要的文件。13.法律适用及管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同争议的解决，由合同签订地人民法院管辖。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与角色1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供者等。1.2第三方角色a.中介机构：协助甲方和乙方进行租赁交易的沟通和协调。b.评估机构：对公寓进行评估，提供评估报告。c.维修服务提供者：提供公寓维修服务。2.第三方介入条件与程序2.1介入条件a.双方书面同意；b.介入的第三方具备相应的资质和条件；c.介入不违反法律法规及本合同约定。2.2介入程序a.提出介入申请；b.经其他方书面同意；c.签订相关协议或合同；d.明确第三方职责和责任。3.第三方职责与权利3.1第三方职责a.中介机构：提供租赁信息、协调租赁双方、协助签订合同等；b.评估机构：对公寓进行实地考察，提供客观、公正的评估报告；c.维修服务提供者：按照维修合同规定，及时、高质量地完成维修工作。3.2第三方权利a.收取合理的服务费用；b.要求甲方、乙方或丙方提供必要的信息和协助；c.依法维护自身合法权益。4.第三方责任限额4.1责任限额定义责任限额是指第三方因自身原因造成甲方、乙方或丙方损失时，应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额确定第三方责任限额由双方在签订相关协议或合同时协商确定，并在合同中明确。4.3超过责任限额的处理若第三方造成损失超过责任限额，超出部分由甲方、乙方或丙方自行承担。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方在履行职责过程中，应服从甲方的指导和监督，确保服务质量。5.2第三方与乙方的关系第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。5.3第三方与丙方的关系第三方在履行职责过程中，应与丙方保持良好沟通，及时反馈相关信息。6.第三方介入的合同变更6.1合同变更条件a.双方书面同意；b.变更内容不违反法律法规及本合同约定。6.2合同变更程序合同变更程序与第三方介入程序相同。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应遵循本合同约定的争议解决方式。7.2争议解决机构第三方介入引起的争议，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁。8.第三方介入的其他事项8.1第三方保密义务第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方或丙方的商业秘密。8.2第三方变更与替代第三方如需更换服务提供者，应经甲方、乙方或丙方书面同意，并签订相关协议或合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.公寓租赁合同详细要求：租赁合同应包含租赁双方的基本信息、房屋描述、租金及支付方式、租赁期限、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体，详细规定了甲方与乙方之间的租赁关系。2.物业管理服务协议详细要求：服务协议应包含丙方提供的服务内容、服务标准、服务费用、维修保养责任等内容。说明：本附件规定了丙方对公寓的物业管理服务内容，保障了公寓的正常使用。3.第三方中介服务协议详细要求：中介服务协议应包含中介机构的职责、服务费用、违约责任等内容。说明：本附件适用于第三方中介机构介入租赁交易的情况。4.公寓评估报告详细要求：评估报告应包含公寓的评估结果、评估依据、评估方法等内容。说明：本附件适用于第三方评估机构对公寓进行评估的情况。5.公寓维修保养合同详细要求：维修保养合同应包含维修保养范围、维修保养费用、维修保养期限等内容。说明：本附件适用于第三方维修服务提供者对公寓进行维修保养的情况。6.合同变更协议详细要求：变更协议应包含变更内容、变更原因、变更生效时间等内容。说明：本附件适用于合同内容变更的情况。7.争议解决协议详细要求：争议解决协议应包含争议解决方式、争议解决机构等内容。说明：本附件适用于合同执行过程中发生争议的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。擅自改变房屋结构，甲方应承担恢复原状的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定未按时支付租金，乙方应支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。擅自转租或改变房屋用途，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.丙方违约行为及责任认定未按时提供物业管理服务，丙方应承担违约责任，并赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。未按约定标准提供物业管理服务，丙方应承担违约责任，并赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。4.第三方违约行为及责任认定未按时履行中介职责，中介机构应承担违约责任，并赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。提供虚假评估报告，评估机构应承担违约责任，并赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。未按约定完成维修保养工作，维修服务提供者应承担违约责任，并赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应支付乙方每日租金的_____%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，如搬家公司费用、临时住宿费用等。全文完。2024版公寓转租及物业管理服务协议合同1本合同目录一览1.甲方信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系方式2.乙方信息2.1乙方名称2.2乙方地址2.3乙方联系方式3.转租公寓信息3.1公寓地址3.2公寓面积3.3公寓装修情况3.4公寓配套设施4.转租期限4.1转租起始日期4.2转租终止日期5.租金及支付方式5.1转租租金5.2租金支付时间5.3支付方式6.物业管理服务6.1物业服务内容6.2物业服务费用6.3服务费用支付方式7.物业管理费7.1物业管理费收费标准7.2物业管理费支付时间7.3支付方式8.水电费用8.1水电费用缴纳责任8.2水电费用缴纳时间8.3支付方式9.公寓设施维护及维修9.1公寓设施维修责任9.2维修费用承担9.3维修费用支付方式10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：公寓设施清单13.2附件二：物业管理服务明细14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.2甲方地址：市区路号2.乙方信息2.1乙方名称：公寓租赁有限公司2.2乙方地址：市区路号3.转租公寓信息3.1公寓地址：市区路号栋单元室3.2公寓面积：80平方米3.3公寓装修情况：精装修，家具家电齐全3.4公寓配套设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视、网络等4.转租期限4.1转租起始日期：2024年1月1日4.2转租终止日期：2025年12月31日5.租金及支付方式5.1转租租金：每月人民币8000元整5.2租金支付时间：每月1日前支付当月租金5.3支付方式：银行转账至甲方指定账户6.物业管理服务6.1物业服务内容：包括但不限于公共区域清洁、绿化、安全巡逻、维修等服务6.2物业服务费用：每月人民币500元整6.3服务费用支付方式：与租金同期支付，通过银行转账至甲方指定账户7.物业管理费7.1物业管理费收费标准：按照甲方制定的收费标准执行7.2物业管理费支付时间：每月1日前支付当月物业管理费7.3支付方式：与租金同期支付，通过银行转账至甲方指定账户8.水电费用8.1水电费用缴纳责任：乙方负责公寓内的水电费用缴纳8.2水电费用缴纳时间：每月5日前缴纳上月水电费用8.3支付方式：乙方需将水电费用缴纳至甲方指定的水电供应商账户，并提供缴费凭证9.公寓设施维护及维修9.1公寓设施维修责任：甲方负责公寓设施的日常维护，乙方负责因使用不当造成的损坏9.2维修费用承担：日常维护费用由甲方承担，损坏维修费用由乙方承担9.3维修费用支付方式：乙方需在维修完成后支付相应费用，可通过银行转账或现金支付10.违约责任10.1甲方违约责任：若甲方未按时提供物业管理服务，应向乙方支付违约金，违约金为每日应付款项的千分之五10.2乙方违约责任：若乙方未按时支付租金、物业管理费或水电费用，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款项的千分之五；若乙方擅自转租或改变公寓用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交市区人民法院诉讼解决11.2争议解决机构：市区人民法院12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同终止条件：合同期满或因双方协商一致解除合同，合同终止13.合同附件13.1附件一：公寓设施清单13.2附件二：物业管理服务明细14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除合同14.4本合同如有未尽事宜，以中华人民共和国相关法律法规为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、担保公司、法律顾问、评估机构等，为促成本合同的签订、履行或解决争议而参与其中的一方。15.2第三方责任：15.2.1中介机构：若中介机构参与本合同，其责任限于促成合同签订，不承担合同履行中的任何直接或间接责任。中介机构的服务费用由甲方和乙方另行协商确定，并在合同附件中明确。15.2.2担保公司：若担保公司提供担保服务，其责任限于在担保范围内承担甲方或乙方的违约责任。担保合同另行签订，与本合同具有同等法律效力。15.2.3法律顾问：若法律顾问提供法律服务，其责任限于提供法律意见和协助解决法律问题，不承担合同履行中的直接责任。15.3第三方权利：15.3.1中介机构：有权根据服务内容收取合理的服务费用，并有权要求甲方和乙方按照约定履行合同。15.3.2担保公司：有权根据担保合同约定，要求甲方和乙方履行合同义务。15.3.3法律顾问：有权根据委托要求，提供法律意见和协助解决法律问题。15.3.4评估机构：有权根据合同约定，收取评估费用。15.4第三方与其他各方的划分说明：15.4.1第三方与甲方：第三方与甲方之间的关系由双方另行签订的协议约定。15.4.2第三方与乙方：第三方与乙方之间的关系由双方另行签订的协议约定。15.4.3第三方与甲方、乙方：第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系由本合同及相关协议共同约定。16.第三方责任限额16.1第三方在本合同中的责任，包括但不限于中介机构、担保公司、法律顾问、评估机构等，均应明确责任限额。16.2责任限额的确定：16.2.1中介机构：中介机构的责任限额由双方在中介服务协议中约定。16.2.2担保公司：担保公司的责任限额由担保合同约定。16.2.3法律顾问：法律顾问的责任限额由双方在法律服务协议中约定。16.2.4评估机构：评估机构的责任限额由双方在评估服务协议中约定。16.3超过责任限额的部分，由甲方和乙方自行承担。17.争议解决17.1第三方介入引发的争议，由第三方与甲方、乙方协商解决。17.2协商不成的，可提交市区人民法院诉讼解决。17.3第三方介入引发的争议，不影响本合同其他条款的履行。18.合同变更18.1本合同如因第三方介入需进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订补充协议。18.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：公寓设施清单详细要求：清单应包含公寓内的所有家具、家电、装饰品等设施，并注明品牌、型号、新旧程度等详细信息。附件说明：本清单为公寓设施交付及验收的依据，双方应共同签字确认。2.附件二：物业管理服务明细详细要求：明细应列明物业管理服务的具体内容，包括清洁、绿化、维修、安全等，以及相应的收费标准。3.附件三：中介服务协议详细要求：协议应明确中介机构的职责、服务内容、服务费用、违约责任等。附件说明：本协议为中介机构提供服务时的法律依据。4.附件四：担保合同详细要求：合同应明确担保公司提供的担保范围、责任限额、违约责任等。附件说明：本合同为担保公司提供担保服务的法律依据。5.附件五：法律服务协议详细要求：协议应明确法律顾问提供的服务内容、收费标准、违约责任等。附件说明：本协议为法律顾问提供服务时的法律依据。6.附件六：评估报告详细要求：报告应包含公寓的评估价值、评估方法、评估依据等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时提供物业管理服务乙方未按时支付租金、物业管理费或水电费用乙方擅自转租或改变公寓用途第三方未履行其合同义务2.责任认定标准：甲方未按时提供物业管理服务，应向乙方支付违约金，违约金为每日应付款项的千分之五。乙方未按时支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款项的千分之五。乙方擅自转租或改变公寓用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第三方未履行其合同义务，应按照其与甲方或乙方的协议承担相应责任。3.示例说明：甲方未按时提供物业管理服务，导致乙方遭受损失，乙方有权要求甲方支付违约金及实际损失赔偿。乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并暂停提供物业管理服务。乙方擅自转租公寓，甲方发现后有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿租金损失。中介机构未履行其促成合同签订的义务，乙方有权要求中介机构退还中介费用。全文完。2024版公寓转租及物业管理服务协议合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3物业管理方信息3.房屋基本情况3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施4.转租条件4.1转租资格4.2转租流程4.3转租费用4.4转租期限5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付5.4退租租金6.物业管理服务6.1物业管理范围6.2物业管理费用6.3物业服务内容6.4物业服务标准7.物业使用与维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任7.3损坏赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同续签12.其他约定12.1不可抗力12.2法律变更12.3通知方式12.4争议解决地点13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：物业管理服务内容明细13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人14.4签署代表第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“本合同”指2024版公寓转租及物业管理服务协议合同；（2）“出租方”指将房屋出租给承租方的自然人或法人；（3）“承租方”指租用出租方房屋的自然人或法人；（4）“物业管理方”指负责物业管理服务的自然人或法人；（5）“房屋”指出租方提供给承租方使用的公寓；（6）“物业管理服务”指物业管理方提供的包括但不限于房屋维护、安全监控、清洁服务等；（7）“转租”指承租方将房屋出租给第三方的行为。1.2解释本合同中对任何词语的解释均以本条所列定义为准。2.双方基本信息2.1出租方信息出租方名称：__________________法定代表人：__________________联系方式：__________________2.2承租方信息承租方名称：__________________法定代表人：__________________联系方式：__________________2.3物业管理方信息物业管理方名称：__________________法定代表人：__________________联系方式：__________________3.房屋基本情况3.1房屋地址：__________________3.2房屋面积：__________________平方米3.3房屋结构：__________________3.4房屋设施：__________________4.转租条件4.1转租资格（1）已支付全部租金；（2）已取得出租方书面同意；（3）转租行为符合法律法规和本合同约定。4.2转租流程（1）向出租方提出转租申请；（2）出租方审核同意后，承租方与第三方签订转租协议；（3）承租方将转租协议及第三方身份证明等材料提交出租方备案。4.3转租费用转租费用由承租方承担，包括但不限于中介费、税费等。4.4转租期限转租期限不得超过原租赁合同的剩余期限。5.租金及支付方式5.1租金金额租金金额为：__________________元/月。5.2租金支付方式租金支付方式为：__________________。5.3逾期支付若承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金金额1%的违约金。5.4退租租金承租方退租时，出租方应在扣除物业管理费、维修基金等费用后，将剩余租金退还给承租方。6.物业管理服务6.1物业管理范围（1）房屋公共区域的清洁、绿化、维护；（2）安全监控；（3）维修服务；（4）其他物业管理服务。6.2物业管理费用物业管理费用为：__________________元/月。6.3物业服务内容（1）每日公共区域清洁；（2）每周绿化养护；（3）定期安全巡查；（4）维修服务响应；（5）其他服务。6.4物业服务标准物业管理方提供的服务应符合国家相关标准和规范。8.争议解决8.1争议解决方式本合同双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序争议发生后，双方应立即停止争议行为，并指定专人负责协商。协商期限不超过30日。协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.违约责任9.1违约情形（1）出租方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定；（2）承租方未按约定支付租金或逾期支付租金；（3）物业管理方未按约定提供物业管理服务；（4）任何一方违反本合同其他约定。9.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担其他违约责任。9.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约情形和损失程度确定，最高不超过合同总金额的20%。10.合同解除10.1合同解除条件（1）出租方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定；（2）承租方未按约定支付租金或逾期支付租金；（3）物业管理方未按约定提供物业管理服务；（4）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（5）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。10.3合同解除后果合同解除后，双方应立即停止合同约定的权利义务，并按约定处理房屋及财产。11.合同生效及期限11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限本合同期限为：__________________年，自合同生效之日起计算。11.3合同续签合同期满前，双方可协商续签合同。12.其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.2法律变更如国家法律法规发生变更，导致本合同部分条款无效或需修改，双方应协商解决。12.3通知方式本合同通知应以书面形式发送，发送至双方约定的地址或电子邮箱。12.4争议解决地点本合同争议解决地点为合同签订地。13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：物业管理服务内容明细13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点：__________________14.3签署人出租方代表（签字）：__________________承租方代表（签字）：__________________物业管理方代表（签字）：__________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中，第三方指除甲乙双方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、维修服务提供商等。1.2第三方范围（1）房屋租赁合同的签订与备案；（2）房屋的评估与鉴定；（3）租金的支付与收取；（4）物业管理服务的提供；（5）维修与保养服务；（6）其他经甲乙双方同意的事项。2.第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因履行本合同义务或违反本合同约定而应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明的，按国家相关法律法规执行。2.3责任限额承担第三方在履行本合同义务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。3.第三方介入的额外条款及说明3.1第三方介入的程序（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）第三方与甲乙双方签订相关协议；（3）甲乙双方将第三方介入事项通知对方。3.2第三方介入的职责（1）遵守国家法律法规和本合同约定；（2）按照甲乙双方的要求提供相关服务；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）及时向甲乙双方报告履行本合同义务的情况。3.3第三方介入的费用第三方介入本合同产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商承担。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分第三方在履行本合同义务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。甲乙双方之间仍应按照本合同约定承担各自的权利义务。4.2风险划分第三方介入本合同，甲乙双方应合理划分风险，确保各自利益不受损害。4.3保密义务第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.第三方介入的变更与解除5.1变更甲乙双方可协商变更第三方