二手房购房合同（35篇）

二手房购房合同优秀（35篇）

二手房购房合同优秀（精选35篇）

二手房购房合同优秀篇1

甲方：_______________

身份证号码：_____________________________________

乙方：_______________

身份证号码：_____________________________________

根据《中华人民共和国》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、目愿、

协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同

信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在

______________________________________拥有的房产住宅，建筑面

积为平方米。（详见土地房屋权证第一号）。

第三条付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中

心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币—拾—万—仟

—佰—拾—元整给甲方，剩余房款人民币万元整申

请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴

纳税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易

中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币—拾一万一

仟—佰—拾—元整给甲方，剩余房款人民币整于产

权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房

产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按

规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易

税费由______方承担，中介费及代办产权过户手续费由_______方承

担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应

书面通知甲方，甲方应在—日内将乙方的已付款不记利息）返还

给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙

方，并自违约之日是—日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返

还给乙方。

第七条本合同主体1.甲方是共人,委托代

理人即甲方代表人。2.乙方是,代表人是

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证。

第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份,

乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议,

双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定

经双方签章与本合同同具法律效力。

甲方（签章）：乙方（签章）：

电话：电话：

年月0年

月0

二手房购房合同优秀篇2

卖方（以下简称甲方）：_________________________

买方（以下简称乙方）：_________________________

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，双

方遵照执行：

第一条?房屋的基本情况。

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于

；房屋结构为砖混结构，建筑面积

________平方米。

第二条？房屋价格：该房屋房价为（人民

币）？元整；

第三条？付款方式

乙方于本协议签定之日一次向甲方支付？元购房款后，该房屋产

权即归乙方所有。

第四条？在乙方交清该房屋房款后，甲方将该房屋钥匙交付给乙

方，产权交割完毕C

第五条？关于产权登记的约定。

在乙方付清甲方房款后，甲方提供该房屋相关手续给乙方，由

乙方负责办理房屋产权登记过户手续，办理该房产过户登记的所有

税费由乙方承担。

第七条？因本房屋所有权转移所发生的大修基金和各项税费，均

按政府的规定由乙方向各相关部门交纳，该房屋售房协议生效后，

一切费用由乙方承担。

第八条?本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充

协议。

第九条?本合同空格部分填写的文与印刷文具有同等效力。本合

同及其补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、

法规和政策执行。

第十条?本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协

商不成时，甲、乙双方均可向人民法院起诉，本协议所有义务责任

履行完（即过户完毕）后，本协议终止。

第十一条?本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等

效力，自签定之日起生效，任何一方不得修改、涂改和转让本协议。

出卖方（甲方）购买方（乙方）

年月0年

月日

二手房购房合同优秀篇3

购买方（甲方）：

销售方（乙方）：

根据《中华人民共和国经济合同法》及有关法律、法规，经甲

乙双方协商，订立本合同，以资共同信守。

一、销售商品商品购销合同甲方向乙方定购下列商品房

二、结算价格

1、甲方购买乙方商品房____楼—单元—室，建筑面积

____m2,房屋单方售价面积办理结算手续。

2、甲乙双方办理结算时，按实际交付建筑面积办理结算手续。

3、双方结算时按双方协定的价格进行结算。

三、购买方式

采用下列第种方式：

1、甲方一次付清购房款元，乙方于收款后年月日交付房

屋。

2、甲方分期付款，乙方应于屋。甲方于年月日交纳购房定金元。

甲方应于_____年_____月____日之前交清购房款。

四、双方责任与权利甲方责任：

1、甲方应如约按期交付购房定金和购房款。

2、甲方在交清购房款后，应与房屋管理部门办理房屋管理协议

并交纳有关部门房屋管理费用。

3、甲方拥有所购商品房之产权。

乙方责任：

1、乙方应如期交付检验合格的商品产屋。有义务协助甲方办理

好产权手续。

2、甲方若未按规定的期限交纳购房定金或购房款时，乙方有权

单方解除本合同，即本合同自动失效。

3、乙方保证所售出之商品房未设抵任何低压权，亦未办理第三

方购房协议。

五、违约责任

双方如不能履行合同，则以下列情况承担各自责任：

1、由于甲方的责任，甲方不能按合同规定的数量（与合同购房

面积正负不超过5%）购买商品房时，甲方无权向乙方索取未能购买

部分相应之定金。

2、由于乙方的原因，乙方不能按合同规定的数量出售足够数量

的商品房屋时，即乙方提供的房屋不足部分超过合同购房面积的5%

以上的，乙方应向甲方赔偿相当于两倍的不足数量相应的定金。

3、甲方逾期交付预交购房款时，逾期的部分按人民银行流动资

金贷款的一年期上限利率计算利息，偿还乙方。

4、甲方逾期结算，在逾期期间，如遇国家定价发生调整，价格

上涨时，按新价格执行;价格下降时，按原价格执行。

六、调解和仲裁

在执行本合同的过程中，如双方发生纠纷，先行协商解决，协

商不成时可采取向有管辖权的经济合同仲裁机关申请仲裁或向有管

辖权的人民法院起诉。

七、合同的变更或解除

在执行合同过程中，如发生《中华人无共和国经济合同法》中

允许变更或解除合同的情况时，双方必须协商决定是否变更或解除

合同。

八、其它事项

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、本合同自签订之日起生效，至交房手续办理完毕之日失效。

十、本合同中未尽事宜，可增定补充条款，补充条款与本合同

具有同等法律效力C

十一、其它需要说明的有关事项。

卖方：

买方：

年月0

二手房购房合同优秀篇4

合同编号：

卖方：_______（简称甲方）身份证号码：

买方：_______（简称乙方）身份证号码：

按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国—市房

地产管理法》以及别的的有关规律、法规之规则，甲、乙两端在对

等、自愿、洽谈一同基础上，然后就乙方向甲方收购的房产签定本

合同，以资一同信守与实行。

第一条乙方附知收购甲方具有坐落在市区

具有的房产（别墅、写字楼、居处、厂房、

店面），建筑面积为平方米。（详情见土地房子权证第

________________号）

第二条上述房产生意的报价为：单价：人民币元平方

米，总价：人民币元整（大写：—佰—拾一万

—仟—佰—拾—元整）本合同签定之日，乙方向甲方付出人

民币元整，作为购房定金。

第三条付款时间与方法：

1、甲乙两端附和以银行按揭方法付款，并约好在房地产生意基

地缴交税费当日付出首付款（含定金）人民币—拾一万一仟

一佰—拾一元整给甲方，剩下房款人民币元整

央求银行按揭（如银行实习阅览数额缺少前述央求额度，乙方应在缴

交税费当日将差额一同付出给甲方），并于银行放款当日交给甲方。

2、甲乙两端附和以一次性付款方法付款，并约好在房地产生意

基地缴交税费当日付出首付款（含定金）人民币―拾一万—仟

—佰__拾_—元整给甲方，剩下房款人民币元整

于产权交割结束当日交给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将生意的房

产悉数交交给乙方运用，并应在交房当日将等费用结清。

第五条税费分管甲乙两端应遵循国家房地产政策、法规，并按

规则交纳处理房地产过户手续所需交纳的税费。经两端洽谈，生意

税费由_______方承当，中介费及署理产权过户手续费由方承

当。

第六条违约责任甲、乙两端合同签定后，若乙方半途违约，应

书面通知甲方，甲方应在—内将乙方的已付款不记利息）返还给乙

方，但购房定金归甲方一切。若甲方半途违约，应书面通知乙方，

并自违约之日起—内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条本合同主体

L甲方是共______人,托付署理人即甲

方代表人。

2.乙方是,代表人是.

第八条本合同如需处理公证，经国家公证机关公证处公证。

第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方托付署理人一份,

乙方一份，市房地产生意基地一份、公证处各一份。

第十条本合同发作争议的处理方法：在履约过程中发作的争议,

两端可通过洽谈、诉讼方法处理。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙两端可另行约好，其抵偿约好

经两端签章与本合同同具规律效能。

第十二条两端约好的别的事项：

出卖方（甲方）

收购方（乙方）

身份证号码：身份证号码:

地址：____________

地址：___________

邮编：____________

邮编：____________

电话：____________

电话：___________

署理人（甲方）

署理人（乙方）

身份证号码：__________

身份证号码：

鉴证方：

鉴证机关：

地址：

邮编：

电话：

法人代表：

代表：

经办人：

—期：_______年—月―

鉴证日期：年—月—

二手房购房合同优秀篇5

卖方（以下简称甲方）：

身份证：

地址：_____

邮政编码：____

联系电话：____

买方（以下简称乙方）：

身份证：

地址：_____

邮政编码：

联系电话：

甲乙双方经过充分协商，达成以下协议：

一、甲方愿意以人民币拾万仟佰拾元整的价格，将其在区小区

号楼单元室楼房住宅，面积平方米及水/电/煤气/暖气等附属设施和

地上储藏室壹间卖给乙方。（房屋面积以房屋所有权证书为准，房屋

总价格不变），乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买

该房屋。

二、甲方所售房屋所有权证号为号，房屋土地使用权证号为号,

契税证号为号。合同签定之日，甲乙双方共同将完备的过户手续交

房产管理部门，甲方协助乙方将甲方的房产证、契证、土地证办理

成乙方姓名。

三、合同签订时，乙方应于本合同生效之日向甲方支付首付款

人民币十五万元。总计二十五万元。剩余款由甲方的名义贷款乙方

还贷的方式5年内付完。（若乙方没按要求付款，甲方可以终止合同）

甲方应在收到该房屋交工时，将该房屋交付给乙方，此房屋才属于

乙方所有。在交付房屋的同时，甲方应将与住宅相关资料如：住宅

使用说明书、住宅质量保证书、物业管理合同等文件资料交与乙方。

二手房买卖合同四、若甲乙双方不能按时交房、交款或未能在规定

时间内提供其完备的过户手续，按实际已付款（已收款）的千分之三

（日利率）向对方追究违约利息；逾期超过一个月，视为单方解除合同,

单方解除合同者，赔偿对方人民币贰万元的违约金；并在三日内退还

房屋或已付房款。如甲乙任何一方反悔，由反悔方（违约方）承担所

有过户费用及其他损失。

五、在办理乙方房产证、土地证、契证手续中的全部费用由乙

方承担。

六、甲方负责帮助乙方协调好与此有关的'各个环节。

七、本协议签定后，甲方不得再另行出卖房屋给第三人，如违

反此条，应向乙方支付总房款二分之一的违约金并承担乙方装修等

其他损失。甲方保证上述房地产权属清楚，由此给乙方造成的经济

损失，由甲方赔偿.

九、本协议签定后。5年内若因物价上涨因数导致房价上涨，

甲方不能反悔。不可以涨价。仍按现在的价格36万元人民币为准。

十、本合同共____页，一式二份，甲乙双方各持一份，自双方

签字之日起生效。

H、备注：

甲方（签章）：乙方（签章）:

—年—月—日—年—月—0

二手房购房合同优秀篇6

售房单位（甲方）：

购房人（乙方）：

为了深化城镇住房制度改革，促进住房商品社会化，根据府发

[1995]60号文件规定，甲乙双方就有关售购房问题协商一致，自愿

签订本合同。

一、甲方同意乙方购房申请，将位于本市区—街（路、

巷）一号一幢—单元—楼—号，竣工使用于—年的—

结构，建筑面积为平方面军米（其中住房面积平方米，

楼梯间面积_____平方米）的—室______厅公有住房一套，出售给乙

方。

二、双方共同遵守经市房屋产权监理部门评估，市住房委员会

办公室审批的售房价格。职工购房可按标准价或成本价购买。

1、按标准价购房。

有平方米建筑面积按标准价评估核定为元/m2,经工

龄折扣和买现住房折扣后的房价为元/m2；有一平方米建筑

面积按市场价评估核定为一元/m2。单件设施核价为元。该

套住房应付总房价款为元。

2、按成本价购房。

有一平方米建筑面积按成本价评估核定为____元/m2,经工

龄折扣后的房价为一元/m2；有一平方米建筑面积按实际成本价

评估核定为一元/'m2；有一平方米建筑面积按市价评估核定为

元/m2。单价设施核价为元。该套住房应付总房价款为

元。购房合同范本三、付款式方式。职工可选择一次付款或分

期付款。

1、一次付款。给予应付总房价款20%的付款折扣率。折扣后实

付总房款为¥：—元（大写：一万—仟—佰—拾一元

—角—分）。其中现金—元，公积金—元。

2、分期付款式。首期付款不低于应付出总房价款的30%,付款

式期限不超过十年，余款要计收利息。

首期付款：元，余款一元。

付款期限：199__年_月__日至一年一月一日。

每月还本付息额：一元。其中现金：―元，公积金—元。

累计还本付息金额¥：元。

累计实付总房款为¥：元。

四、在乙方未付清房款之前，不能办理产权登记，暂凭合同临

时管业，待房款式付清后，再凭甲方证明和合同第二联及有关证件

经过市房委办审核后，由市房屋产权监理部门申请办理产权登记，

领取房屋产权证。

五、乙方取得国家统一制定的房屋产权证书后，即拥有房屋所

有权，其权益受国家法律保护。

职工以标准价购买住房，拥有部分产权，即占有权、使用权、

有限的收益权和处分权，可以继承。乙方拥有产权比例为O

一般住用5年后可依法进入市场，在同等条件下，原售房单位有优

先购买权，原售房单位已撤销的，当地人戋政府房产管理部门有优

先购买权。售房收入在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按

规定交纳的有关税费后，单位和个人按各自的产权比例进行分配。

职工以成本价而实际成本价购买的住房，产权归个人所有，一

般住用5年后可依法进入市场，在补交土地使用权出让金或所含土

地收产益和按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。

职工以市场价购买的住房，产权归个人所有，可以依法进入市

场，按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。

六、乙方不得擅自改变所购住房原来的结构有用途，若需装修,

按成都市政府发布的《成都市城市房屋室内装修结构安全管理规定》

办理。住房自用和公用部分的维修的具体事宜按《成都市城镇公有

住宅售后维修管理暂行办法》执行。

七、本合同经甲乙双方签章及市房委会办公室监章后生效。

八、本合同生效后，任何一方不得自行更改合同内容。双方都

认为需要更改合同内容时，须报市房委办枇准。中途撤销合同，由

提出方承担撤契手续费。

九、其它约定事项：_______________________________

本合同一式三联，甲方持第一联，乙方持第二联，甲方财务部

门持第三联。乙方所持第二联可用于申请购房抵押贷款。

售房单位购房人审核单位

（公章）（签章）（监章）

附：乙方缴交房款专用收据

年月0

二手房购房合同优秀篇7

合同各方：

甲方（出卖人）：

身份证号码：

乙方（买受人）：

身份证号码：

甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一

致意见：

第一条各方及保证

甲方并保证：拥有座落于房屋的所有权，该项所

有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。

诚信履行本合同书的项下的合同义务。

乙方并保证：诚信履行本合同书的项下的合同义务。

第二条标的物

甲方自愿转让的房屋座落于________________________________

房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。

第三条价款

本合同书第二条项下标的物全部计价。

各方确认：在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下，本

条第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中

产生的税费由乙方承担。

第四条交付与支付

1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权

证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证

件。

2、本合同书签订（并由双方履行了第1款义务）后天内，

乙方向甲方支付所有房款。

第五条所有权转移特别约定

各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。

第六条协助义务

在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地

使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的

要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方

另行向甲方支付任何费用。

七、违约责任

1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方

主动或被动参与诉松（仲裁）等争议解决程序，甲方须承担乙方由此

产生的全部损失并承担违约责任。

2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行

该项义务并承担违约责任。

3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约责任。

4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约责

任。

八、争议解决力、法

本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁,

其裁决对双方具有约束力。

九、杂项规定

1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定。

2、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保

管用于办理变更登记使用（如登记部门要求另行签订合同文书时，各

方得另行签订用于登记，但各方权利义务乂本合同书为准）。

3、本合同书在各方签字后生效。

甲方签名：

乙方签名：

年月日

二手房购房合同优秀篇8

关于二手房购房合同范本

委托人：（以下简称甲方，即买方）

受托人：（以下简称乙方）

第三人：（以下简称丙方，即卖方）

买卖双方已经签订位于重庆市（以下简称“该房屋”）的买卖

（居间）合同，三方在协商一致的基础上，本着平等、自愿的原则，

签订本合同。

第一条甲方申请贷款事项

贷款银行：；贷款期限：年；贷款金额：人民币元。以上事

项以贷款银行审定为准。

第二条委托事项

1、甲方委托乙方向银行代为提出贷款申请，贷款银行作出同意

或者不同意的决定均视为乙方完成本事项。

2、乙方根据贷款银行的需要为甲方向银行贷款提供阶段性担保。

担保期限为：自贷款银行发放贷款起至该房屋抵押完成、《房地

产权证》交回贷款银行为止。如果贷款银行不需要乙方提供阶段性

担保，甲方仍应按本合同第三条约定向乙方全额支付服务费。

第三条贷款服务费金额及支付方式

1、贷款服务费金额：人民币元，由甲方在签订本合同时一次

性支付给乙方。

2、因代办贷款产生的邮寄费用（包括乙方向甲方发出的邮寄函

件）、复印费用等，由甲方承担。

第四条甲方责任

1、甲方应当符合相应的贷款条件，应当按照规定提交相关证件

资料，并保证其真实、准确、合法、有效、及时。否则，甲方应自

行承担其责任，除乙方已经收取的贷款服务费不予退还外，还应赔

偿乙方损失。

2、按规定应当由甲方本人到场办理手续的，甲方应在乙方电话

或书面通知后2个工作日内达到指定地点办理手续。如果甲方未

到场办理手续的，甲方应按每日40元的标准向乙方另行增加支付

贷款服务费。

3、甲方应无条件配合乙方办理该房屋的抵押登记手续，同意乙

方将抵押登记后的《房地产权证》转交给贷款银行收执保管。甲方

迟延交验证件资料或拒绝配合办理抵押登记手续（包括甲方因其他

纠纷致使该房屋被司法冻结、查封等情形），导致乙方不能及时开

展工作的，均属甲方违约。甲方应按其实际延误的时间，以每日

30元的标准向乙方另行增加支付贷款服务赛；延误时间超过50

的，另行增加贷款服务费标准违按每日60元计算。

4、甲方应当按本合同约定支付给乙方服务费及有关费用。

5、如甲方违反本条第1、2、3款约定的义务，乙方有权随时

解除本合同。合同解除时贷款银行已发放贷款的，甲方应将所借全

部款项立即给付给乙方（银行发放的贷款额及相应利息），由乙方

转交给银行。

6、在乙方为甲方提供阶段性担保期间，如该房屋过户到甲方名

下的，甲方即以该房屋为乙方提供反担保抵押。

第五条乙方责任

1、乙方应在收妥相关证件资料后，及时在贷款银行、登记机关

等规定时限内或约定时限内办理委托事项。如因贷款银行或登记机

关的原因造成不能准时办理相关事宜的，乙方免责。

2、乙方为甲方向贷款银行提供阶段性担保。

3、乙方应履行本合同规定的通知义务。

4、乙方应对所代收的各项税、费专款专用，及时给付，不得挪

用。

第六条丙方责任

1、同意甲方采用贷款方式支付购房款。

2、丙方应履行该房屋转移登记中应尽的责任，包括税、费的承

担、资料的及时提供及人员的及时到场等事项。

3、因丙方原因导致本合同不能履行，丙方除应向甲方和乙方分

别支付违约金10000元人民币外，还应赔偿甲方和乙方的全部损失。

如贷款银行已经发放贷款的，则丙方应立即将该贷款及相应利息给

付给乙方，再由乙方归还给银行。

第七条送达地址确认

甲方、丙方确认因履行本合同而产生的相关文书邮寄送达地址

为：

甲方收件人：，地址：；

丙方收件人：，地址：。

如未填写，则甲方、丙方确认其身份证或营业执照上记载地址

为相关文书的邮寄送达地址。乙方按上述地址寄出相关文书30,

则认为已经送达和履行了通知义务。

第八条特别约定

1、按照该房屋买卖（居间）合同约定的有关该房屋产权转移登记

税、费和抵押登记费用的承担方，应在签订本合同时将该费用先行

支付给乙方，由乙方代收代支。

2、因赛用承担方未能及时支付上述费用给乙方，乙方将不向贷

款银行出具放款通知单，因此而产生的不能准时发放贷款所造成的

后果均由责任方承担。

第九条纠纷的处理

如因履行本合同产生的纠纷，三方可协商解决；协商不成的，任

何一方可向乙方所在地人民法院起诉。

第十条本合同一式三份，经三方签字或盖章后生效。

甲方：

年月日

乙方：

年月日

丙方：

年月日

二手房购房合同阅读参考

合同各方：

甲方（出卖人）：

身份证号码：

乙方（买受人）：

身份证号码：

甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一

致意见:

第一条各方承诺及保证

甲方承诺并保证：拥有座落于房屋的所有权，该

项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或

负担。诚信履行本合同书的项下的合同义务。

乙方承诺并保证：诚信履行本合同书的项下的合同义务。

第二条标的物

甲方自愿转让的房屋座落于________________________________

房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。

第三条价款

本合同书第二条项下标的物全部计价0

各方确认：在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下，本

条第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中

产生的税费由乙方承担。

第四条交付与支付

1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权

证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证

件。

2、本合同书签订（并由双方履行了第1款义务）后天内，

乙方向甲方支付所有房款O

第五条所有权转移特别约定

各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。

第六条协助义务

在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地

使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的

要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方

另行向甲方支付任何费用。

七、违约责任

1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方

主动或被动参与诉讼（仲裁）等争议解决程序，甲方须承担乙方由此

产生的全部损失并承担违约责任。

2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行

该项义务并承担违约责任。

3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约责任。

4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约责

任。

八、争议解决办法

本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁,

其裁决对双方具有约束力。

九、杂项规定

1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定.

2、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保

管用于办理变更登记使用（如登记部门要求另行签订合同文书时，各

方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为准）。

3、本合同书在各方签字后生效。

甲方签名：

乙方签名：

年月日

二手房买卖购房合同范本

抵押人：抵押权人：

为确保_____年一月一日签定的（以下称主合

同）的履行，抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房地产作抵

押。抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验，在充分了解其权属状况

及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将

房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙

方。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立

本合同，共同遵守C

第一条甲方用作抵押的房地产座落于________区_________街

（路、小区）_____号栋_____单元层户号，其房屋建

筑面m2,占地面积m2。

第二条根据主合同，甲乙双方确认：债务人为

;抵押期限自_____年一月至年

—月—。

第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币

（大写），（小写）。根据主

合同，双方确认：乙方债权标的额（本金）：（大

写），（小写），抵押率为百分之O

第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权

债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成

的经济损失，甲方负责赔偿。

第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造

成经济损失的，乙方承担赔偿责任。

第六条抵押房地产现由使用。

甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵

押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。在抵押期

间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙

方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有

权要求债务人提前偿还本息。

第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产

不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。

第八条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押

房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破

产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。

第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条

款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合

同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议,

协议未达成前，本合同各条款仍然有效。

第十一条本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办

法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁

意向时可向人民法院起诉。

第十二条在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及

时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿

价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。

第十三条抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方

达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处

理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙

方有权另行追索；价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。

第十四条本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、

省、市有关规定办理。

第十五条本合同在双方签字盖章后，并经市房地产市场管理部

门登记，方为有效C

第十六条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管

理部门存档一份。

第十七条双方商定的其它事项：

甲方（签章）：甲方（签章）：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

地址：地址：

联系电话：联系电话：

合同签定地点：合同签定时间：年月日

二手房购房合同优秀篇9

卖方（简称甲方）：

身份证号码：买方（简称乙方）：

身份证号码：

身份证号码：身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自

愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方房产相关事宜签订本合同,

以资共同遵守。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在淄博市房屋建筑面积为

第号）。

第二条上述房产的交易价格为：人民币整（整（整（元整）。本元

整）。甲、元整）。平方米，外加此房所带的的一套住宅房屋，合同

签定之日，乙方向甲方支付购房定金人民币乙双方办理过户手续当

天，乙方向甲方支付购房款人民币甲方向乙方正式交付房屋前，应

将该房屋之前所产生的物业费、水费、电费、取暖费等各项相关费

用全部结清，然后乙方一次性支付甲方剩余房款计人民币整（元整）,

与此同时甲方将房屋钥匙交给乙方。

第三条甲方应协助乙方办理房屋过户手续，手续办理过程中所

产生的税费和手续费等相关费用由乙方承担。

第四条甲方保证对该房产拥有合法产权，并在交接时该房屋没

有任何产权纠纷和财务纠纷等瑕疵，如果交接后发生该房屋交接前

存在的产权、财务等纠纷，均由甲方承担全部责任。

第五条甲、乙双方合同签定后，若甲方违约，应由甲方向乙方

支付违约金人民币贰万元整。若因乙方原因违约，购房定金归甲方

所有。若因甲方原因违约，甲方应自违约之日起五日内返还乙方已

付房款，并按同期银行贷款利率支付利息。

第六条本合同自双方签订之日起生效。

本合同一式四份，甲乙双方各执两份。均具有同等法律效力。

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，

由有管辖权的人民法院诉讼解决。

第七条本合同未尽事宜，甲乙双方另行商定。

出卖方（甲方）：

姓名：

身份证号码：

姓名：

身份证号码：

地址：

邮编：

电话：

购买方（乙方）：

姓名：

身份证号码：

姓名：

身份证号码:

地址：

邮编：

电话：

日期：

二手房购房合同优秀篇10

出卖人（甲方）身份证号码：

买受人（乙方）身份证号码：

房屋买卖合同卖方：

____________________________________（以下简称甲方）买方：

____________________________________（以下简称乙方）

甲乙双方本着诚实信用、平等、公平的原则就甲方集资建房权

利义务转让事宜，达成如下协议：

一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市区

的房屋（建筑面积平方米）以人民币

仟佰拾万仟佰

_______拾元整（¥元）的价款出售给乙方。（含地

下室一一号一一平方米）

二、甲乙双方商定转让价格为人民币

元，（大写）—拾一万一仟一佰—拾一元整。

乙方在年月日前分次付清。

三、甲方在年月日将上述房屋交付给乙

方，该房屋应有一切权利和义务同时转让。

四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

五、出卖的房屋如因政府规划行为需拆迁，所得相关赔偿的一

切权利自合同生效日起归乙方所有。

六、本合同经双方签章后生效，并对双方都具有同等约束力，

应严格履行。其权利、义务转移时间追及于甲方与

签订的集资建房协议之时。如有违约，违约方

愿承担违约责任，并赔偿损失，支付对方违约费用人民币

元，大写元整O

七、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,

乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房

屋与他人订立《买卖合同》；

八、未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双

方协商解决;协商不成的，双方愿向法院申请仲裁。

九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（签名或盖章）_____________________________________

身份证号：________________________________________________

乙方（签名或盖章）_____________________________________

身份证号：________________________________________________

签订日期：年一月一日

出卖人（甲方）：身份证号码:

买受人（乙方）：身份证号码：

二手房购房合同优秀篇11

关于二手房购房合同范本

卖方：（以下简称甲方）

买方：（以下简称乙方）

一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自

愿下列房屋卖给乙方所有：

1、房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写）房屋座落幢号室号

套（间）数建筑结构总层数建筑面积（平方方）用途

2、该房屋的土地使用权取得方式出让、划拨。

二、甲乙双方商定成交价格为人民币元，（大写）

佰拾万仟佰拾元整。

乙方在年_____月_____日前分次付清，付款方

式：

三、甲方在年_____月日将上述房屋交付给乙

方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定

后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方

愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜,

双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成

的，双方愿向（）仲裁委员会申请仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部

门一份。

八、双方约定的其它事项：

甲方（签名或盖章）乙方（签名或盖

章）_______________监证机关：

代理人（签名或盖章）代理人（签名或盖

章）_______________________

签订日期：年—月—日

最新二手房购房合同书范本

甲方（出卖人）：身份证件号码：

乙方（买受人）：______身份证件号码：

甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚

实信用的前提下，达成如下协议：

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房

屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

（一）座落于,建筑面积为平方米；套内建筑面积

平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积

____________平方米；

（二）出售房屋的所有权证证号为_______;

（三）房屋平面图及其四至见房产证；

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼

顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转

让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,

保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合

法追索。

第三条计价方式与价款

按建筑面积计算价款，房屋单价为人戋币每平方米

元，总金额人民币元整；房价款的支付方式、

支付时间为：

乙方在_______年_______月_______日前付给甲方定金（人民币）,

（大写）元，（小写）元。该定金条款的约定，受《中

华人民共和国民法典》条款的调整。

上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

第四条房屋价软乙方分三期付给甲方：

第一期：在年月日，付人民币

万元；

第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日

付款______万兀。

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。

每期付款，甲方收到后出具收据。

第五条

1、甲、乙双方定于年月日正式交付该

房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的

更名手续。

3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任:

第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依

法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给

乙方。

第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房

地产主管部门办理过户手续。

在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申

请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如

需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误,

致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原

因而不能办理过户登记，乙方有权解除合司，解约时，甲方除返还

全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取

《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋

土地使用权变更手续。

该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理:

该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相

关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳

土地出让金或土地攻益金;双方约定，该费用由甲方承担乙方承担。

除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由

甲、乙双方按国家规定各自承担。

第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋,

每逾期1天按房价的总额3%。计算违约金给与乙方。逾期

超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收

的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙

方。

第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价

款时，其逾期部分，乙方应加付按日3%。计算的违约金给与甲方c

逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。

第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，

登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的

转移时间。

第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移

给乙方。

第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线

电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或

补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可

分割的部分。

第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。

协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。

第十五条本合同一式份。其中甲方留执_______份，乙方留执

_______份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。

均具有相同的法律效力。

第十六条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。

甲方（签章）：乙方（签章）：

地址：地址：

现住址：现住址：

联系电话：联系电话：

签约日期：_______签约日期：_______

二手房购房合同范本精选

卖方：（简称甲方）

身份证号码：______________________

买方：（简称乙方）

身份证号码：______________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自

愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资

共同信守执行。

第一条：内容约定

（1）乙方同意购买甲方拥有的座落在市区

拥有的住宅房产，建筑面积为平方米。

（详见土地房屋权证第号）O

（2）出售房屋的所有权证号：（见复印件附件一）；

出售房屋的共有使用权证号：（见复印件附件二）。

（3）该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

（4）该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

（5）出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

第二条：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状

况，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条：乙方在签订二手房购置合同签订时付给甲方定金（人民

币）（大写）元，（小写）元。

第四条：上述房产的交易总价为：人无币元整（大写：

_____拾一万一仟一佰—拾一元整）。本合同签定之日，

乙方向甲方支付人民币元整（大写：万—仟—

佰—拾—元整），作为购房定金。

第五条：付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于日内向

有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

2、经双方协商，该房屋交易发生的过户登记费、契税、印花税

及其他税费按有关法律规定，由乙方承担。甲方有责任与义务负责

协助配合乙方办理产权过户登记手续。

3、甲、乙双方约定在收到—市番禺区房地产交易中心出具的

房屋产权交割回执单的三天内将房款一次付清给甲方。

第六条：交付与支付

1、甲方在正式交付房屋前七天内腾空该房屋，并在三天内一次

性结清本套房屋，物业管理、水、电、有线电视、通讯等费用，并

保证上述房屋不存在任何费用及滞纳金与违约金的前提下，将。保

证上述房屋的结构、室内的装修、洁具、厨柜等物品的完好性与正

常使用功能。

2、甲方承诺在收到乙方全额房款当日内将交易的房产全部交付

给乙方使用，并将全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视等交

费证件。

第七条：违约责任

1、甲、乙双方合同签定后，若甲方中途违约，应及时电话通知

乙方，并自违约之日起应以乙方所付定金的双倍返还给乙方。若乙

方交房中途违约，应及时电话通知甲方，乙方的已付购房定金归甲

方所有。

2、如因甲方原因不能办理房产过户手续，甲方承诺乙方已交付

的一次性房款按商业银行同期同类贷款双倍利率计付。

第八条：本合同主体

1、甲方是共____人，委托代理人即甲方

代表人。

2、乙方是o

第九条本合同一式四份。经双方确认并签章后生效，甲乙双方

各一份，甲方委托代理人一份，—市房地产交易中心一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议,

双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定

经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

出卖方（甲方）：购买方（乙方）：

身份证号码：身份证号码:

地址：地址：

电话：电话：

代理人（甲方）：代理人（乙方）：

身份证号码：身份证号码:

日期：年—月—日日期：年—月—日

见证方：_____________________

地址：____________________

电话：_____________________

日期：年一月一日日期：年一月一日

二手房购房合同优秀篇12

甲方（售房人）：

乙方（买房人）：

见证人：

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房

屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

（一）座落于—市，建筑面积为平方米（此面积不含地下室面

积）；

（二）出售房屋的所有权证证号为；

（三）房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使

用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,

保证该房屋不受他人合法追索。

第三条乙方在前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小_）元。

上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在时由甲方退还乙方。

第四条该房屋协议价格为（人民币）（大写）元，（小_）元。房价款

的支付方式和支付时间为：

第五条。

1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋

前_该房屋。

2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的

更名手续。

4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任:

第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法

对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后—日内，共同向房

屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋

所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使

用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

a、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和

相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

b、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交

纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由□甲方承担口乙方

承担。（自行选择）

c、除本条。

第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由口甲、

乙双方按国家规定各自承担口甲方承担口乙方承担。（自行选择）

第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，

登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时

间。