房屋购买定金合同范本

PAGE房屋购买定金合同范本合同编号：[具体编号]一、合同双方身份信息（一）出卖人（甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份证号码：[甲方身份证号]3.联系地址：[甲方联系地址]4.联系电话：[甲方联系电话]（二）买受人（乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份证号码：[乙方身份证号]3.联系地址：[乙方联系地址]4.联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拟出售其拥有合法处分权的房屋，乙方有购买该房屋的意愿，双方经友好协商，就乙方支付定金购买甲方房屋事宜达成如下协议。二、标的物详细描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：该房屋位于[房屋具体地址]，包括房屋所在的小区名称、楼号、单元号、房号等详细信息。2.房屋建筑面积：[具体建筑面积]平方米，该面积以房屋产权证书登记的面积为准。3.房屋用途：[住宅、商业等具体用途]。4.房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]。5.房屋楼层：第[X]层，共[总楼层数]层。（二）房屋产权状况1.甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。2.该房屋的产权证书编号为：[产权证书编号]。3.房屋的土地使用权性质为：[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。（三）房屋附属设施及装修情况1.房屋附属设施包括但不限于：[列举如空调、热水器、家具等附属设施]，这些附属设施随房屋一并转让给乙方。2.房屋的装修情况为：[精装修、简装修等具体描述]，装修风格和质量以现状为准。三、定金金额及支付方式（一）定金金额乙方同意向甲方支付定金人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]），作为乙方购买该房屋的担保。（二）支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将定金以[现金/银行转账等具体方式]支付给甲方。甲方收到定金后，应向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）在乙方违约不购买该房屋的情况下，甲方有权没收乙方支付的定金。（2）按照本合同约定收取定金及后续购房款。2.义务（1）保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。（2）在收到定金后，不得将该房屋另行出售给第三方。（3）协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的一切文件和资料。（4）在交付房屋前，妥善保管房屋及附属设施，保持房屋现状。（二）乙方权利义务1.权利（1）在甲方违约不履行本合同的情况下，乙方有权要求甲方双倍返还定金。（2）按照本合同约定的条件购买该房屋。2.义务（1）按照本合同约定的时间和金额支付定金。（2）在本合同约定的期限内，与甲方签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定支付购房款。（3）积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的个人资料。五、正式买卖合同的签订（一）签订时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，签订正式的房屋买卖合同。（二）合同内容正式房屋买卖合同的内容应包括但不限于房屋价款、付款方式、房屋交付时间、违约责任等条款，双方应在平等、自愿、公平的基础上协商确定。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，将该房屋另行出售给第三方，或者拒绝与乙方签订正式的房屋买卖合同，甲方应双倍返还乙方支付的定金。2.若甲方未按照本合同约定的时间和要求协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照定金金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本合同约定，拒绝与甲方签订正式的房屋买卖合同，或者未按照本合同约定的时间和金额支付定金，甲方有权没收乙方支付的定金。2.若乙方未按照正式房屋买卖合同的约定支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，没收定金，并要求乙方承担甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）通知与送达双方在本合同中预留的联系地址和联系电话为双方认可的送达地址和联系方式。任何一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方。否则，由此导致的通知无法送达的后果由变更方承担。（三）保密条款双方应对本合同的