标准房屋买卖合同解除范本

标准房屋买卖合同解除范本合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2双方的基本情况1.3房屋的基本情况第二章解除条件2.1解除合同的条件2.2解除合同的程序第三章解除时间3.1合同解除的时间3.2解除合同的通知第四章解除后的权益处理4.1房屋的归还4.2房屋的损害赔偿4.3违约金的处理第五章合同解除后的其他事项5.1房屋的过户手续5.2房屋的产权转移5.3相关费用的结算第六章违约责任6.1买方的违约责任6.2卖方的违约责任第七章争议解决7.1争议的解决方式7.2仲裁或诉讼的地点第八章合同的变更和终止8.1合同的变更8.2合同的终止第九章通知和送达9.1通知的方式9.2送达的地址第十章附则10.1合同的解释10.2合同的生效第十一章附件11.1房屋买卖合同11.2其他相关文件第十二章补充条款12.1补充协议的签订12.2补充协议的生效第十三章双方签字13.1买方的签字13.2卖方的签字第十四章合同生效14.1合同的生效时间14.2合同的终止日期合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2双方的基本情况1.3房屋的基本情况第二章解除条件2.1解除合同的条件2.2解除合同的程序第三章解除时间3.1合同解除的时间3.2解除合同的通知第四章解除后的权益处理4.1房屋的归还4.2房屋的损害赔偿4.3违约金的处理第五章合同解除后的其他事项5.1房屋的过户手续5.2房屋的产权转移5.3相关费用的结算第六章违约责任6.1买方的违约责任6.2卖方的违约责任第七章争议解决7.1争议的解决方式7.2仲裁或诉讼的地点第八章合同的变更和终止8.1合同的变更8.2合同的终止第九章通知和送达9.1通知的方式9.2送达的地址第十章附则10.1合同的解释10.2合同的生效第十一章附件11.1房屋买卖合同11.2其他相关文件第十二章补充条款12.1补充协议的签订12.2补充协议的生效第十三章双方签字13.1买方的签字13.2卖方的签字第十四章合同生效14.1合同的生效时间14.2合同的终止日期甲方（买方）：________________乙方（卖方）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权1.1如果甲方在合同有效期内意图出售该房屋，乙方享有优先购买权。1.2甲方应至少提前30天通知乙方其出售房屋的意图，并提供合同约定的房屋买卖条件。1.3乙方应在收到通知后15天内决定是否行使优先购买权，以书面形式通知甲方。1.4如果乙方决定行使优先购买权，甲方应按照合同约定的价格和条件与乙方完成房屋买卖交易。1.5如果乙方放弃优先购买权或未在规定时间内作出决定，甲方有权自由出售房屋，但应承担因未通知乙方而产生的违约责任。附加条款二：房屋维护和保养2.2甲方应按照合同约定的标准，负责房屋的日常维修和保养工作。2.3甲方应在房屋出现重大问题时及时通知乙方，并采取必要的维修措施。2.4如果甲方未按照约定维护和保养房屋，导致房屋损失或影响乙方使用，甲方应承担相应的赔偿责任。附加条款三：房屋转让限制3.1在合同有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得将房屋转让给第三方。3.2甲方违反上述规定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方立即停止转让行为。3.3如果甲方因特殊情况需要转让房屋，应提前3个月通知乙方，并与乙方协商转让事宜。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款四：房屋使用和保管4.1乙方应按照合同约定的方式使用和保管房屋，并确保房屋的安全和完好。4.2乙方不得擅自改变房屋的结构和设施，如需要进行改造，应提前征得甲方书面同意。4.3乙方应负责房屋的日常清洁和整理，保持房屋的整洁和舒适。附加条款五：房屋租金支付5.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。5.2乙方逾期支付租金的，应按照约定的滞纳金比例支付滞纳金。5.3如果乙方连续逾期支付租金超过3个月，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离房屋。附加条款六：房屋返还6.1合同终止后，乙方应按照合同约定的时间和方式返还房屋。6.2乙方应在返还房屋时，将房屋恢复至合同起始时的状态，并承担因使用和维护产生的费用。6.3如果乙方未按照约定返还房屋或未恢复房屋状态，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款七：中介费用7.1如果合同涉及第三方中介，中介费用应由甲方和乙方按照约定的比例承担。7.2甲方和乙方应在中介费用支付前，书面确认中介费用的金额和支付方式。7.3如果甲方和乙方未能就中介费用达成一致，应按照合同约定的方式解决争议。附加条款八：中介服务内容8.1第三方中介应提供合同约定的服务，包括但不限于房屋买卖信息的发布、买方和卖方的匹配、合同的签订等。8.2第三方中介应确保其提供的信息真实、准确，并承担因信息不实导致的法律责任。8.3如果第三方中介未能按照约定提供服务，甲方和乙方有权要求中介承担相应的赔偿责任。附加条款九：中介的解除权9.1如果第三方中介未能按照约定提供服务，甲方和乙方均有权解除与中介的合同。9.2甲方和乙方解除与中介的合同后，中介应按照约定退还已收取的费用。9.3如果甲方和乙方未能就解除合同事宜达成一致，应按照合同约定的方式解决争议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证复印件3.房屋产权转移登记申请书4.房屋买卖交易记录5.房屋过户税费计算单6.房屋维护和保养记录7.房屋租赁合同8.房屋租金支付记录9.中介服务协议10.中介费用支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或房屋交付时存在重大质量问题。2.甲方未按照合同约定履行过户手续，导致房屋产权未能顺利转移。3.甲方未按照合同约定维护和保养房屋，导致房屋损失或影响乙方使用。4.乙方未按照合同约定时间支付租金，或逾期支付租金超过规定期限。5.乙方未按照合同约定使用和保管房屋，导致房屋损坏或损失。6.中介未能按照合同约定提供服务，或提供虚假信息导致合同纠纷。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的书面协议。2.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明房屋所有权的证书。3.产权转移登记：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的房屋使用费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定比例向甲方支付的违约金。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金，并尽快交付房屋。2.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：甲方和乙方应积极配合相关政府部门办理过户手续，提供所需材料。3.问题：房屋出现重大维修问题。解决办法：甲方应承担维修责任，及时修复房屋，并承担相关费用。4.问题：乙方逾期支