2024年房地产包销合作协议范本与合同履行监督3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产包销合作协议范本与合同履行监督本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1房地产包销方2.2房地产开发商2.3代理销售机构3.项目概述3.1项目名称3.2项目位置3.3项目规模3.4项目性质4.包销协议内容4.1包销范围4.2包销期限4.3包销价格4.4包销提成4.5付款方式4.6交房时间5.合同履行监督5.1监督机构5.2监督方式5.3监督内容5.4监督结果处理6.违约责任6.1房地产包销方违约责任6.2房地产开发商违约责任6.3代理销售机构违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密责任9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房地产项目信息10.2附件二：房地产包销协议10.3附件三：其他相关文件11.合同未尽事宜11.1双方协商11.2法律法规规定12.合同签署与生效12.1签署日期12.2生效日期13.合同份数与送达13.1合同份数13.2合同送达方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“房地产包销方”指在本合同中承担包销责任的乙方。1.1.2“房地产开发商”指在本合同中开发房地产项目的甲方。1.1.3“代理销售机构”指在本合同中提供代理销售服务的第三方。1.1.4“包销范围”指房地产包销方在本合同约定的期限内对房地产项目进行销售的权限。1.1.5“包销期限”指本合同约定的房地产包销方进行包销活动的起止时间。1.1.6“包销价格”指房地产包销方在本合同约定的期限内销售房地产项目的价格。1.1.7“包销提成”指房地产包销方在销售房地产项目后，按照约定比例获得的提成收入。1.1.8“付款方式”指房地产包销方支付给房地产开发商的款项方式。1.1.9“交房时间”指房地产开发商按照约定向房地产包销方交付房地产项目的日期。2.双方基本信息2.1房地产包销方2.1.1名称：________2.1.2法定代表人：________2.1.3注册资本：________2.1.4注册地址：________2.1.5联系电话：________2.2房地产开发商2.2.1名称：________2.2.2法定代表人：________2.2.3注册资本：________2.2.4注册地址：________2.2.5联系电话：________2.3代理销售机构2.3.1名称：________2.3.2法定代表人：________2.3.3注册资本：________2.3.4注册地址：________2.3.5联系电话：________3.项目概述3.1项目名称：________3.2项目位置：________3.3项目规模：________3.4项目性质：________4.包销协议内容4.1包销范围：房地产包销方对本合同约定的房地产项目进行独家销售。4.2包销期限：自本合同生效之日起至________止。4.3包销价格：按照房地产开发商提供的销售价格执行。4.4包销提成：房地产包销方在销售房地产项目后，按销售额的________%提取提成。4.5付款方式：房地产包销方在签订销售合同后________日内支付房款给房地产开发商。4.6交房时间：房地产开发商按照房地产包销方签订的销售合同约定的时间向购房人交付房屋。5.合同履行监督5.1监督机构：由双方共同指定的第三方机构进行监督。5.2监督方式：定期对房地产包销方的销售行为进行检查，包括但不限于销售数据、销售合同等。5.3监督内容：确保房地产包销方按照本合同约定进行销售，遵守相关法律法规。5.4监督结果处理：如发现房地产包销方存在违约行为，监督机构将提出整改意见，并要求房地产包销方限期改正。6.违约责任6.1房地产包销方违约责任：6.1.1未按时支付房款，每逾期一日，应向房地产开发商支付________%的违约金。6.1.2未按照约定进行销售，造成房地产开发商经济损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2房地产开发商违约责任：6.2.1未按时交付房屋，每逾期一日，应向房地产包销方支付________%的违约金。6.2.2提供虚假信息，导致房地产包销方遭受经济损失的，应承担相应的赔偿责任。6.3代理销售机构违约责任：6.3.1未按时提供销售服务，每逾期一日，应向房地产包销方支付________%的违约金。6.3.2提供虚假信息，导致房地产包销方遭受经济损失的，应承担相应的赔偿责任。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：无。7.3争议解决程序：按照相关法律法规及法院审理程序进行。8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。8.1.2本合同内容及其相关文件。8.2保密期限8.2.1本合同保密条款自合同签订之日起至合同终止后________年。8.2.2保密期限自一方披露保密信息之日起计算。8.3保密责任8.3.1双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3.2双方应采取合理措施保护保密内容的安全，防止未授权的披露或使用。9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章。9.1.2双方按照合同约定完成各自义务。9.2合同解除条件9.2.1双方协商一致。9.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。9.3合同解除程序9.3.1双方书面通知对方解除合同。9.3.2解除合同后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。10.合同附件10.1附件一：房地产项目信息10.1.1项目规划许可证10.1.2土地使用权证10.1.3工程施工许可证10.2附件二：房地产包销协议10.3附件三：其他相关文件10.3.1销售合同样本10.3.2付款凭证样本11.合同未尽事宜11.1双方协商11.1.1对于本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。11.2法律法规规定11.2.1本合同未尽事宜，应遵守国家法律法规的规定。12.合同签署与生效12.1签署日期12.1.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自签署之日起生效。13.合同份数与送达13.1合同份数13.1.1本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。13.2合同送达方式13.2.1本合同通过________方式送达，送达日期以邮戳为准。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。14.3本合同如有变更，应由双方书面同意，并签署变更协议。14.4本合同如有争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙双方之外，为履行本合同或提供相关服务而介入的任何个人或法人。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入应具备相应的资质和能力，并符合相关法律法规的要求。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的服务的性质和风险程度由甲乙双方共同商定，并在合同中明确。3.2第三方责任限额应包括但不限于因服务不当、违反合同约定或因第三方自身原因造成的损失。3.3第三方责任限额应在合同中明确列出，并作为合同的一部分。4.第三方权利与义务4.1第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬和服务费用。4.2第三方有义务按照合同约定，提供高质量、高效的服务。4.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系，应明确界定为服务提供方与接受方之间的关系。5.2第三方不参与甲乙双方的内部事务，其职责仅限于合同约定的服务内容。5.3第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向法院提起诉讼。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体条款应在合同附件中详细列明，包括但不限于：6.1.1第三方的名称、法定代表人、注册资本、注册地址等基本信息。6.1.2第三方提供的服务内容、服务期限、服务标准等。6.1.3第三方的责任范围、责任限额、违约责任等。6.1.4第三方的报酬、支付方式、支付时间等。7.第三方介入的合同履行监督7.1第三方介入后，甲乙双方应共同对第三方的服务进行监督。7.2监督内容包括但不限于：7.2.1第三方的服务是否符合合同约定。7.2.2第三方的服务质量是否达到合同要求。7.2.3第三方的责任履行情况。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的合同解除9.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合同关系。9.2第三方介入的合同解除，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务。10.第三方介入的合同变更10.1如需变更第三方介入的合同内容，甲乙双方应书面通知第三方，并达成一致意见。10.2第三方介入的合同变更，应作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。11.第三方介入的合同终止11.1第三方介入的合同终止，甲乙双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。11.2第三方介入的合同终止，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目信息详细要求：包含项目规划许可证、土地使用权证、工程施工许可证等官方文件复印件。说明：用于证明房地产项目的合法性及开发权归属。2.附件二：房地产包销协议详细要求：包括协议文本、双方签字盖章页。说明：作为本合同的重要组成部分，明确甲乙双方的权利义务。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于销售合同样本、付款凭证样本、第三方资质证明等。说明：用于补充和证实合同条款中的相关内容。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括协议文本、双方签字盖章页、第三方基本信息等。说明：明确第三方介入的条件、权利义务、责任限额等。5.附件五：争议解决协议详细要求：包括协议文本、双方签字盖章页。说明：约定争议解决方式、机构、程序等。6.附件六：保密协议详细要求：包括协议文本、双方签字盖章页。说明：约定保密内容、保密期限、保密责任等。7.附件七：合同变更协议详细要求：包括协议文本、双方签字盖章页。说明：约定合同变更的条件、程序、生效日期等。8.附件八：合同解除协议详细要求：包括协议文本、双方签字盖章页。说明：约定合同解除的条件、程序、生效日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲乙双方未按时支付房款，每逾期一日，应向对方支付________%的违约金。第三方未按时提供或提供不合格的服务，每逾期一日，应向甲乙双方支付________%的违约金。第三方泄露甲乙双方商业秘密，应承担相应的赔偿责任。2.责任认定标准违约行为发生，经一方提出，另一方确认。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.示例说明示例一：甲乙双方约定，甲方应在合同签订后30日内支付房款。若甲方逾期支付，则应向乙方支付每日________%的违约金。示例二：第三方提供的服务不符合合同约定，导致甲方遭受损失。经评估，损失金额为________元，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年房地产包销合作协议范本与合同履行监督1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房地产项目1.3包销期限1.4包销范围1.5包销价格2.合同签订与生效2.1签订时间2.2生效条件2.3生效日期3.包销权利与义务3.1包销方权利3.2包销方义务3.3开发方权利3.4开发方义务4.销售目标与责任4.1销售目标4.2责任划分4.3责任追究5.价格调整与结算5.1价格调整机制5.2结算方式5.3结算时间5.4付款方式6.房地产项目推广6.1推广内容6.2推广方式6.3推广费用7.合作费用与分成7.1合作费用7.2分成比例7.3分成时间8.合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更程序8.4解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同解除后的处理11.1房地产项目移交11.2费用结算11.3违约责任12.合同履行监督12.1监督机构12.2监督内容12.3监督方式12.4监督结果13.合同附件13.1房地产项目相关资料13.2合作协议13.3推广方案14.其他约定14.1不可抗力14.2合同生效与终止14.3合同解释14.4合同份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.2房地产项目1.3包销期限本合同包销期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[包销期限]年。1.4包销范围甲方授权乙方在包销期限内负责项目的全部销售工作，包括但不限于售楼处运营、客户接待、销售合同签订等。1.5包销价格本合同包销价格为每平方米[包销价格]元，具体销售价格由双方另行协商确定。第二条合同签订与生效2.1签订时间本合同于[签订日期]由双方代表在[签订地点]签订。2.2生效条件本合同经双方代表签字盖章后生效。2.3生效日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第三条包销权利与义务3.1包销方权利（1）对项目的销售价格、销售策略等进行监督和指导；（2）对乙方的销售团队进行考核和培训；（3）享有项目销售收入的分成。3.2包销方义务（1）按照合同约定向乙方支付包销费用；（2）提供项目相关资料和配合乙方进行销售推广；（3）保证项目的质量和交付时间。3.3开发方权利（1）按照合同约定收取包销费用；（2）对项目销售情况进行监督和评估；（3）享有项目销售收入的分成。3.4开发方义务（1）按照合同约定完成项目销售工作；（2）配合甲方进行销售指导和监督；（3）保证项目销售信息的真实性。第四条销售目标与责任4.1销售目标乙方应在包销期限内实现项目总销售额达到[销售目标金额]万元。4.2责任划分甲方和乙方应按照合同约定各自承担销售责任，如因乙方原因导致销售目标未达成，乙方应承担相应的违约责任。4.3责任追究如乙方未实现销售目标，甲方有权追究乙方的违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。第五条价格调整与结算5.1价格调整机制在包销期限内，如市场行情发生重大变化，双方可协商调整销售价格，但调整幅度不得超过[调整幅度]%。5.2结算方式项目销售收入的结算方式为：每月[结算日期]前，乙方将上个月的销售收入结算给甲方。5.3结算时间乙方应在每月[结算日期]前将上个月的销售收入结算给甲方。5.4付款方式乙方应通过银行转账方式将销售收入结算给甲方。第六条房地产项目推广6.1推广内容乙方应负责项目的市场调研、宣传推广、广告投放等工作。6.2推广方式乙方可采用线上推广、线下活动、媒体宣传等多种方式进行项目推广。6.3推广费用推广费用由双方另行协商确定，并在合同中明确。第八条合同变更与解除8.1变更条件任何一方提出变更本合同，应提前[提前通知天数]日书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后仍未履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除合同。8.3变更程序（1）提出变更请求；（2）双方协商；（3）签署书面变更协议；（4）变更协议生效。8.4解除程序（1）提出解除请求；（2）双方协商；（3）签署书面解除协议；（4）解除协议生效。第九条违约责任9.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）一方违反保密条款；（4）一方违反合同约定导致对方遭受损失。9.2违约责任（1）赔偿守约方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）承担其他法律后果。9.3违约处理违约发生后，守约方应及时通知违约方，违约方应在[通知期限]内采取补救措施或赔偿损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。10.2争议解决程序仲裁程序按[仲裁机构名称]的仲裁规则进行。10.3争议解决地点仲裁地点为[仲裁地点]。第十一条合同解除后的处理11.1房地产项目移交合同解除后，乙方应将项目销售情况、客户资料等完整资料移交给甲方。11.2费用结算合同解除后，双方应进行最终的费用结算，包括已收款项和未收款项。11.3违约责任合同解除后，违约方仍需承担相应的违约责任。第十二条合同履行监督12.1监督机构本合同的履行监督由[监督机构名称]负责。12.2监督内容监督内容包括但不限于合同履行情况、项目销售进度、费用使用情况等。12.3监督方式监督机构将通过定期检查、现场巡查、查阅资料等方式进行监督。12.4监督结果监督机构应及时将监督结果通报双方，并要求相关责任方采取措施整改。第十三条合同附件13.1房地产项目相关资料合同附件包括但不限于项目规划、设计文件、施工图纸、销售方案等。13.2合作协议合同附件包括双方签订的详细合作协议。13.3推广方案合同附件包括项目推广的具体方案和执行计划。第十四条其他约定14.1不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。14.2合同生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限如未特别约定，则视为长期有效。14.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.4合同份数本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同执行并提供相关服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、咨询公司、评估机构、监理公司等。第二条第三方介入条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方提供的服务内容符合合同约定。第三条第三方责任3.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，对其提供的服务承担相应的责任。3.2第三方责任限额：（1）第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担不超过[责任限额]的赔偿责任；（2）第三方责任限额可根据实际情况由甲乙双方在合同中另行约定。第四条第三方权利（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和评价。第五条第三方义务（1）按照合同约定，提供高质量、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）在合同履行过程中，确保其提供的服务不违反国家法律法规和合同约定。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方是甲乙双方共同委托的服务提供者，其服务内容直接关联到甲乙双方的权益；（2）第三方在合同履行过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。6.2第三方与其他第三方的关系：（1）第三方之间如存在合作关系，应明确各自的权利义务，避免利益冲突；（2）第三方之间应相互尊重，不得相互诋毁或损害对方声誉。第七条第三方介入的程序（1）甲乙双方书面同意第三方介入；（2）第三方与甲乙双方签订书面服务协议；（3）第三方按照服务协议履行职责。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方或第三方提出终止介入；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。8.2第三方介入的终止程序：（1）甲乙双方或第三方提出终止介入；（2）书面通知对方；（3）终止介入后，甲乙双方应进行费用结算。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担；9.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决；10.2协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁。第十一条第三方介入的保密11.1第三方在合同履行过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私；11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入的法律法规12.1第三方介入应遵守国家法律法规和合同约定；12.2第三方介入如涉及法律法规变更，应按照变更后的法律法规执行。第十三条第三方介入的其他事项13.1第三方介入的其他事项，由甲乙双方在合同中另行约定；13.2本条款未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目规划文件要求：包含项目用地规划、建筑规划、绿化规划等，需符合国家相关规划标准。说明：此文件用于证明项目合法合规，是合同履行的重要依据。2.房地产项目设计文件要求：包含建筑结构设计、设备设计、景观设计等，需经专业机构审核。说明：此文件用于指导施工和确保项目质量。3.房地产项目施工图纸要求：包含建筑图纸、设备图纸、施工说明等，需详细标注尺寸和材料。说明：此文件是施工过程中的技术指导文件。4.房地产项目销售方案要求：包含销售策略、销售目标、推广计划等，需具有可操作性。说明：此文件用于指导销售团队进行项目推广和销售。5.房地产项目推广方案要求：包含推广内容、推广方式、推广预算等，需符合市场规律。说明：此文件用于指导推广团队进行市场推广。6.房地产项目合作协议要求：包含合作双方的权利义务、费用分成、争议解决等条款。说明：此文件是双方合作的基础性文件。7.房地产项目财务报表要求：包含项目收入、支出、利润等财务数据，需真实准确。说明：此文件用于监督项目财务状况。8.房地产项目销售合同要求：包含买卖双方信息、房屋信息、价格、付款方式等条款。说明：此文件是销售行为的法律凭证。9.房地产项目交付使用文件要求：包含房屋验收标准、交付流程、售后服务等条款。说明：此文件用于确保房屋交付质量和售后服务。10.第三方服务协议要求：包含第三方服务内容、费用、责任等条款。说明：此文件用于明确第三方在项目中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付包销费用。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.违约行为：乙方未按合同约定完成销售目标。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为：第三方在提供服务过程中泄露甲乙双方的商业秘密。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并向甲乙双方支付赔偿金。4.违约行为：甲方或乙方未按合同约定提供项目相关资料。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并向守约方支付赔偿金。5.违约行为：第三方未按合同约定提供服务。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并向甲乙双方支付赔偿金。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内支付包销费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，如市场行情波动导致的额外成本等。全文完。2024年房地产包销合作协议范本与合同履行监督2本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.合同主体2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房地产项目概况3.1项目名称3.2项目位置3.3项目规模3.4项目性质4.包销合作内容4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务4.3佣金支付方式4.4佣金结算时间5.项目销售目标5.1销售目标设定5.2销售进度要求5.3销售奖励政策6.项目宣传推广6.1宣传推广方式6.2宣传推广费用6.3宣传推广效果评估7.合同履行监督7.1监督机构与人员7.2监督内容与方法7.3监督结果处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1保密条款12.2不可抗力条款12.3通知条款12.4合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2适用法律本合同适用于中华人民共和国境内，并受中华人民共和国法律的管辖。2.合同主体2.1甲方基本信息甲方名称：________甲方地址：________法定代表人：________联系电话：________2.2乙方基本信息乙方名称：________乙方地址：________法定代表人：________联系电话：________3.房地产项目概况3.1项目名称项目名称：________3.2项目位置项目位置：________3.3项目规模项目规模：________平方米3.4项目性质项目性质：________4.包销合作内容4.1甲方权利与义务甲方权利：（1）对项目享有包销权；（2）对销售过程中产生的收益享有所有权；（3）对销售过程中的客户信息享有保密权。甲方义务：（1）向乙方提供完整的项目资料；（2）配合乙方进行项目宣传推广；（3）保证项目的质量和交付时间。4.2乙方权利与义务乙方权利：（1）享有项目销售代理权；（2）享有项目销售佣金；（3）对项目销售过程中的客户信息享有保密权。乙方义务：（1）按照约定进行项目销售；（2）确保销售行为的合法性；（3）维护甲方及项目的良好形象。4.3佣金支付方式佣金支付方式：按实际销售金额的一定比例支付。4.4佣金结算时间佣金结算时间：每月____日前支付上一个月的佣金。5.项目销售目标5.1销售目标设定销售目标：____年内实现项目销售额达到____万元。5.2销售进度要求销售进度要求：每月完成销售目标的____%。5.3销售奖励政策销售奖励政策：根据销售进度，对完成目标的乙方给予一定的奖励。6.项目宣传推广6.1宣传推广方式宣传推广方式：线上线下相结合，包括但不限于广告、活动、网络推广等。6.2宣传推广费用宣传推广费用：由乙方承担，具体费用根据实际情况协商确定。6.3宣传推广效果评估宣传推广效果评估：通过销售数据、客户反馈等方式对宣传推广效果进行评估。7.合同履行监督7.1监督机构与人员监督机构：由双方共同委托的第三方机构。监督人员：由监督机构指定的专业人员进行。7.2监督内容与方法监督内容：（1）项目销售进度；（2）项目宣传推广效果；（3）佣金支付情况。监督方法：（1）定期检查销售数据；（2）对宣传推广活动进行现场监督；（3）对佣金支付情况进行核对。7.3监督结果处理监督结果处理：（1）对发现问题及时通报双方；（2）对违规行为进行纠正；（3）对严重违规行为追究相关责任。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定提供项目资料或配合乙方进行宣传推广；（2）乙方未按约定进行项目销售或存在违法违规销售行为；（3）甲方未按约定支付佣金；（4）乙方未按约定进行宣传推广或推广效果不达预期；（5）任何一方违反合同约定的保密义务。8.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）违约金按合同约定比例计算，最高不超过未履行部分金额的____%；（3）因违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿其实际损失。8.3违约金计算与支付（1）违约金的计算方法：按实际损失或未履行部分金额的____%计算；（2）违约金的支付：违约方应在接到违约金支付通知后____日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构：____仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及____仲裁委员会的仲裁规则执行。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定处理未履行部分；（3）合同解除后，双方应相互返还已收取的款项。10.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（2）双方应按照约定处理剩余项目；（3）双方应相互返还已收取的款项。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）项目销售完毕。11.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应相互返还已收取的款项；（2）双方应按照约定处理剩余项目。12.其他约定12.1保密条款双方对本合同内容及其履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；如协商不成，可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。12.3通知条款（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。12.4合同附件（1）项目介绍资料；（2）宣传推广方案；（3）佣金结算明细；（4）争议解决协议。13.合同签署13.1签署日期本合同自____年____月____日签署。13.2签署地点本合同在____地签署。13.3签署代表甲方代表：________乙方代表：________14.合同附件清单（1）项目介绍资料；（2）宣传推广方案；（3）佣金结算明细；（4）争议解决协议；（5）其他双方认为需要作为合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律、行政法规规定，参与合同履行、提供专业服务或其他与合同履行相关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围（1）第三方可以是项目评估机构、审计机构、法律服务机构、监理机构等；（2）第三方介入可以是合同履行过程中的专业咨询、评估、审计、监理、仲裁等；（3）第三方介入可以是合同履行过程中，甲乙双方共同委托的专业机构提供的服务。2.第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致，决定引入第三方；（2）甲乙双方共同确定第三方的资质、服务内容、收费标准等；（3）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。2.2第三方介入条件（1）合同履行过程中，确实需要第三方介入；（2）第三方具备履行合同约定的能力；（3）第三方能够保证服务质量，并承担相应的法律责任。3.第三方权利与义务3.1第三方权利（1）按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责；（2）获取履行职责所需的相关资料；（3）在合同约定的范围内，对甲乙双方提出意见和建议。3.2第三方义务（1）遵守合同约定，履行职责；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）对在履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务；（4）承担因自身原因导致的违约责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额（1）第三方因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任；（2）第三方责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，最高不超过合同总金额的____%；（3）第三方责任限额在第三方与甲乙双方签订的协议中予以明确。5.第三方与其他各方的