城市中心宾馆租赁合同

城市中心宾馆租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的物业位于____________________（具体地址），建筑面积为____平方米，房屋结构为____层，房屋所有权证号为____。1.2乙方租赁甲方上述物业，租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第二条租金及支付方式2.1租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁用途乙方租赁该物业仅为____________________（填写具体用途），如乙方需改变用途，应提前一个月书面征得甲方同意。第四条维修责任4.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致物业及附属设施设备损坏的，甲方负责维修。4.2租赁期内，因乙方使用不当或人为破坏导致物业及附属设施设备损坏的，乙方负责维修。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供物业保险单，保险金额不得低于物业的实际价值。5.2保险期间内，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。第六条物业管理6.1甲方应按照合同约定提供物业管理服务，保证物业的安全、卫生和正常使用。6.2乙方应遵守物业管理规定，配合甲方的管理工作。第七条合同的变更和终止7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2如甲方未按约定提供物业或延迟交付物业，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，违约金计算方式为：延迟交付一日，违约金为当月租金的__%。第九条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方单位有效营业执照复印件2.乙方单位有效营业执照复印件3.甲方单位法定代表人身份证明复印件4.乙方单位法定代表人身份证明复印件5.物业所有权证复印件6.物业保险单7.物业管理规定8.租赁物业平面图二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业或延迟交付物业：延迟交付违约金计算方式为：延迟交付一日，违约金为当月租金的__%。2.乙方未按约定支付租金：每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.乙方未按约定使用租赁物业：按照物业管理规定进行认定。4.甲方未按约定提供物业管理服务：甲方应按照合同约定提供物业管理服务，保证物业的安全、卫生和正常使用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同规定的乙方可以使用物业的时间期限。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：按照合同约定，每逾期一日，乙方应支付应付租金的滞纳金。2.甲方延迟交付物业：按照合同约定，延迟交付一日，甲方应支付违约金。3.物业损坏：根据维修责任条款，区分甲方或乙方负责维修。4.物业使用不当：按照物业管理规定进行处理。5.争议解决：友好协商解决或向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应