分期付款购房合同的解除条件与程序

分期付款购房合同的解除条件与程序合同目录第一章总则1.1合同定义1.2合同主体1.3合同目的1.4合同解释第二章房屋及购买人信息2.1房屋信息2.2购买人信息第三章分期付款方式及期限3.1分期付款方式3.2分期付款期限第四章解除条件4.1解除条件一4.2解除条件二4.3解除条件三第五章解除程序5.1通知解除5.2办理解除手续5.3解除后的权益处理第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任第七章争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼第八章合同的变更和终止8.1合同变更8.2合同终止第九章合同的生效9.1生效条件9.2生效时间第十章权利与义务10.1购买人的权利与义务10.2出卖人的权利与义务第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二章强制性条款12.1强制性规定12.2违反强制性规定的后果第十三章其他条款13.1附件13.2补充协议第十四章附则14.1合同解除的登记14.2合同解除的备案14.3合同解除的公示合同编号分期付款购房合同解除条件与程序第一章总则1.1合同定义1.2合同主体1.3合同目的1.4合同解释第二章房屋及购买人信息2.1房屋信息2.2购买人信息第三章分期付款方式及期限3.1分期付款方式3.2分期付款期限第四章解除条件4.1解除条件一4.2解除条件二4.3解除条件三第五章解除程序5.1通知解除5.2办理解除手续5.3解除后的权益处理第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任第七章争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼第八章合同的变更和终止8.1合同变更8.2合同终止第九章合同的生效9.1生效条件9.2生效时间第十章权利与义务10.1购买人的权利与义务10.2出卖人的权利与义务第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二章强制性条款12.1强制性规定12.2违反强制性规定的后果第十三章其他条款13.1附件13.2补充协议第十四章附则14.1合同解除的登记14.2合同解除的备案14.3合同解除的公示签字部分：出卖人（甲方）：________________购买人（乙方）：________________见证人（丙方）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导解除条件1.1.1乙方未按照约定的付款期限和付款方式支付购房款项；1.1.2乙方提供的购房人信息不真实、不准确或不完整；1.1.3乙方违反合同约定的其他义务。1.2甲方主导解除程序1.2.1甲方应在解除条件发生之日起书面通知乙方；1.2.2乙方应在接到解除通知后____个工作日内办理解除手续；1.2.3解除手续包括但不限于：交付剩余购房款项、办理房屋权属转移登记等。1.3甲方主导违约责任1.3.1甲方解除合同时，乙方应支付违约金，违约金金额为合同总价的____%；1.3.2甲方解除合同时，乙方已支付的购房款项不予退还；1.3.3甲方解除合同时，乙方应承担因解除合同而给甲方造成的直接经济损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导解除条件2.1.1甲方未按照约定的时间、地点和质量交付房屋；2.1.2甲方提供的房屋信息不真实、不准确或不完整；2.1.3甲方违反合同约定的其他义务。2.2乙方主导解除程序2.2.1乙方应在解除条件发生之日起书面通知甲方；2.2.2甲方应在接到解除通知后____个工作日内办理解除手续；2.2.3解除手续包括但不限于：退还乙方已支付的购房款项、办理房屋权属转移登记等。2.3乙方主导违约责任2.3.1乙方解除合同时，应支付违约金，违约金金额为合同总价的____%；2.3.2乙方解除合同时，已支付的购房款项不予退还；2.3.3乙方解除合同时，应承担因解除合同而给甲方造成的直接经济损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务内容3.1.1第三方中介应提供房屋交易过程中的咨询、协助办理贷款、办理权属转移登记等服务；3.1.2第三方中介应保证其提供的服务真实、准确、合法，并承担因服务不当而产生的责任。3.2第三方中介费用3.2.1甲方和乙方应按照约定的比例支付第三方中介费用；3.2.2第三方中介费用的支付方式、支付时间和金额应在补充协议中明确。3.3第三方中介违约责任3.3.1第三方中介未按照约定提供服务或提供的服务不符合约定的，应承担违约责任；3.3.2第三方中介因过错导致甲方或乙方损失的，应承担赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.分期付款协议4.购房人身份证明5.付款凭证6.房屋交付确认书7.房屋质量保证书8.补充协议9.见证人授权书10.争议解决机构出具的调解书或裁决书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点和质量交付房屋2.甲方提供的房屋信息不真实、不准确或不完整3.甲方未按约定履行合同义务4.乙方未按约定时间和方式支付购房款项5.乙方提供的购房人信息不真实、不准确或不完整6.乙方未按约定履行合同义务7.第三方中介未按约定提供服务或提供的服务不符合约定三、法律名词及解释：1.分期付款：指购买人按照约定的期限和方式，分批次支付购房款项的行为。2.购房人：指购买房屋的的个人或单位。3.出卖人：指出售房屋的的个人或单位。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指合同各方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋解决办法：乙方有权根据合同约定要求甲方支付违约金或解除合同。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款项解决办法：甲方有权根据合同约定要求乙方支付违约金或解除合同。3.问题：房屋质量不符合约定解决办法：乙方有权要求甲方修复或赔偿。4.问题：第三方中介服务不符合约定解决办法：甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任或