商铺预租定金合同格式

商铺预租定金合同格式合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2双方的权益与义务1.3本合同的生效与终止条件第二章商铺预租定金的支付2.1预租定金的金额2.2预租定金的支付时间及方式2.3预租定金的作用与退还条件第三章商铺的预租期限3.1预租期限的确定3.2预租期限的延长及条件3.3预租期限届满后的续约事宜第四章商铺的交付与验收4.1商铺的交付时间及方式4.2商铺的验收标准及程序4.3商铺交付过程中出现的问题及解决方式第五章商铺的使用与管理5.1商铺的使用范围与要求5.2商铺的管理规定及执行5.3商铺的维修与保养责任第六章租金及支付方式6.1租金的计算方式与标准6.2租金的支付时间及方式6.3租金的调整机制第七章双方的权益与义务7.1出租方的权益与义务7.2承租方的权益与义务7.3第三方权益的保障第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同变更与解除的法律后果第九章违约责任与争议解决9.1违约行为的认定与责任9.2争议的解决方式及程序9.3违约金的计算与赔偿第十章合同的生效、终止与解除10.1本合同的生效条件10.2本合同的终止与解除条件10.3本合同终止或解除后的相关事宜第十一章保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密信息的保护措施及期限11.3违反保密条款的法律后果第十二章法律适用与争议解决12.1合同适用的法律法规12.2争议解决的方式与地点12.3法院管辖权与法律适用第十三章其他条款13.1合同的附件与补充协议13.2合同的翻译版本13.3合同的修订与更新第十四章合同的签署14.1合同签署的时间与地点14.2合同签署的主体及代表14.3合同签署后的生效与备案合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2双方的权益与义务1.3本合同的生效与终止条件第二章商铺预租定金的支付2.1预租定金的金额2.2预租定金的支付时间及方式2.3预租定金的作用与退还条件第三章商铺的预租期限3.1预租期限的确定3.2预租期限的延长及条件3.3预租期限届满后的续约事宜第四章商铺的交付与验收4.1商铺的交付时间及方式4.2商铺的验收标准及程序4.3商铺交付过程中出现的问题及解决方式第五章商铺的使用与管理5.1商铺的使用范围与要求5.2商铺的管理规定及执行5.3商铺的维修与保养责任第六章租金及支付方式6.1租金的计算方式与标准6.2租金的支付时间及方式6.3租金的调整机制第七章双方的权益与义务7.1出租方的权益与义务7.2承租方的权益与义务7.3第三方权益的保障第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同变更与解除的法律后果第九章违约责任与争议解决9.1违约行为的认定与责任9.2争议的解决方式及程序9.3违约金的计算与赔偿第十章合同的生效、终止与解除10.1本合同的生效条件10.2本合同的终止与解除条件10.3本合同终止或解除后的相关事宜第十一章保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密信息的保护措施及期限11.3违反保密条款的法律后果第十二章法律适用与争议解决12.1合同适用的法律法规12.2争议解决的方式与地点12.3法院管辖权与法律适用第十三章其他条款13.1合同的附件与补充协议13.2合同的翻译版本13.3合同的修订与更新第十四章合同的签署14.1合同签署的时间与地点14.2合同签署的主体及代表14.3合同签署后的生效与备案签字部分：甲方（出租方）：______________________代表签字：______________________日期：______________________乙方（承租方）：______________________代表签字：______________________日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权条款条款内容：如乙方在承租期间欲将商铺转租或出售给第三方，甲方享有优先购买权。说明：此条款旨在保护甲方利益，确保甲方在乙方转租或出售商铺时有优先权购买。2.甲方指定经营范围条款条款内容：乙方在承租期间，必须按照甲方指定的经营范围进行经营活动。说明：此条款旨在确保乙方的经营活动符合甲方的要求，避免乙方经营与甲方利益冲突的业务。3.甲方经营管理权条款条款内容：乙方在承租期间，需接受甲方的经营管理，并遵守甲方的管理制度。说明：此条款旨在确保乙方在承租期间能够遵循甲方的经营管理，保持商铺的正常运营。4.甲方广告宣传权条款条款内容：乙方在承租期间，需允许甲方在商铺内外进行广告宣传。说明：此条款旨在确保甲方能够充分利用商铺进行广告宣传，提升甲方品牌的知名度和影响力。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方转租限制条款条款内容：未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。说明：此条款旨在防止乙方未经甲方同意擅自转租商铺，损害甲方利益。2.乙方经营合规条款条款内容：乙方必须按照相关法律法规和甲方要求进行经营活动，不得从事违法经营活动。说明：此条款旨在确保乙方的经营活动合法合规，避免因乙方违法行为导致商铺经营受阻。3.乙方维护商铺条款条款内容：乙方在承租期间，需对商铺进行定期维护和保养，确保商铺设施的正常运行。说明：此条款旨在确保乙方承担商铺维护责任，保持商铺的良好经营状态。4.乙方品牌宣传条款条款内容：乙方在承租期间，有权在商铺内外进行自身品牌宣传。说明：此条款旨在保障乙方的品牌宣传权益，允许乙方在商铺内外进行自身品牌的宣传推广。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款条款内容：甲方和乙方同意，本次商铺预租交易由第三方中介提供服务。说明：此条款明确了第三方中介在本次交易中的角色和职责，确保中介服务的质量和效率。2.第三方中介费用条款条款内容：乙方需支付第三方中介的服务费用，具体费用标准双方协商确定。说明：此条款明确了中介费用的承担方及费用标准，避免因中介费用产生纠纷。3.第三方中介责任条款条款内容：第三方中介需承担因中介服务不当导致的损失赔偿责任。说明：此条款旨在保障甲方和乙方的权益，确保第三方中介承担相应的责任。4.第三方中介保密条款条款内容：第三方中介需对交易双方的保密信息予以保密，不得泄露给无关第三方。说明：此条款旨在保护甲方和乙方的商业秘密，防止中介泄露双方的商业机密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.乙方经营资质证明文件3.商铺现状图片及视频资料4.商铺装修平面图5.合同附件：租金支付明细表6.合同附件：商铺使用与管理规定7.合同附件：维修与保养责任明细8.第三方中介资质证明文件9.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付预租定金2.乙方未按照约定时间交付商铺3.乙方未按照约定使用与管理商铺4.乙方未按照约定维护商铺设施5.乙方未经甲方同意擅自转租商铺6.乙方经营活动超出甲方指定的经营范围7.乙方未遵守甲方制定的管理制度8.乙方未允许甲方在商铺内外进行广告宣传9.乙方未支付第三方中介服务费用10.第三方中介未按照约定提供服务11.第三方中介泄露交易双方的商业秘密三、法律名词及解释：1.预租定金：指乙方为保证商铺预租合同的履行，按照约定向甲方支付的一定金额。2.商铺所有权：指甲方对商铺的所有权权益，包括对商铺的使用、收益和处分权。3.经营资质：指乙方依法取得的开展经营活动的许可证明。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。6.第三方中介：指独立于甲方和乙方之外，为甲方和乙方提供中介服务的单位或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：甲方应与乙方协商延长交付时间，并根据实际情况调整租金。2.商铺设施损坏：甲方应及时维修，若因乙方使用不当导致，乙方需承担维修费用。3.乙方未支付租金：甲方可催告乙方支付，逾期未支付的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.乙方转租商铺：甲方发现乙方转租，有权解除合同并要求乙方支付违约金。5.第三方中介服务不到位：甲方和乙方可共同协商更换中介，并要求中介承担相应责任。五、所有应用场景