2025沈阳商品房买卖合同

合同编号：卖方：名称：地址：法定代表人：联系电话：买方：名称：地址：法定代表人：联系电话：第一条房屋描述1.1该房屋坐落于，房屋结构为，房屋面积为平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁或其他权利限制。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起个月内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条附加条款4.1该房屋的水、电、煤气等公共事业费用及物业管理费由买方承担。4.2买方应遵守该房屋所在小区的管理规定，维护公共秩序和环境卫生。4.3卖方应保证该房屋在过户前的质量及使用功能，如有问题，卖方应负责修复。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的%。5.2本合同的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。第六条争议解决6.1双方因本合同的解释或履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：买方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：日期：年月日注意事项及解决办法：1.合同双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。解决办法：双方应认真核实对方提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。2.合同金额、交付时间等关键条款需双方明确约定，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细填写金额、交付时间等关键条款，并确保双方认可。3.房屋过户过程中可能产生相关费用，需明确费用的承担方。解决办法：在合同中明确过户费用的承担方及金额。4.双方应遵守合同约定，履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。解决办法：双方严格按照合同约定履行各自义务，如发生违约行为，按合同约定承担违约责任。5.合同争议解决方式为友好协商或向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如友好协商不成，则向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，按照规划要求建设的，用于销售的住宅房屋。2.卖方：指房屋的合法所有者，有权出售房屋的一方。3.买方：指购买房屋的一方。4.过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商或法律途径予以解决。7.法定代表人：指代表法人或其他组织签订合同的负责人。8.授权代表：指被授权代表法人或其他组织签订合同的自然人。应用场合：1.沈阳地区的商品房买卖交易。2.买方和卖方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。3.双方就商品房的购买价格、交付时间、质量保证等达成一致。补充条款：1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电、装饰装修等，具体清单见附件。2.房屋交付标准：详见附件中的房屋交付标准条款。3.物业服务合同：双方同意按照附件中的物业服务合同条款执行。4.补充付款方式：如买方支付房款的方式有特殊要求，可在附件中明确。5.补充交付时间：如因特殊情况导致交付时间需要调整，双方可在附件中约定。附件列表：1.房屋附