2024年房产中介代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年房产中介代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房产所有者）：【甲方姓名】1.2乙方（房产中介）：【乙方公司名称】第二条：房产信息2.1房产地址：【房产具体地址】2.2房产类型：【房产类型，如住宅、商业等】2.3房产面积：【房产实际面积】第三条：中介服务内容3.1乙方负责为甲方提供房产出售/出租的代理服务，包括市场调研、定价建议、广告推广、带看接待等。第四条：中介费用4.1乙方代理成功后，甲方应支付给乙方一定比例的佣金，具体比例在合同附件中约定。第五条：合同期限5.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为【有效期时长】个月。第六条：甲方义务6.1甲方应向乙方提供房产的合法权属证明，并保证房产的产权清晰，无任何法律纠纷。第七条：乙方义务7.1乙方应积极推广甲方房产，确保真实、准确地传达房产信息，不得夸大或隐瞒事实。第八条：保密条款8.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。第九条：违约责任9.1如甲方违反本合同第六条的规定，导致房产交易过程中产生纠纷，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第十条：不可抗力10.1因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。第十一条：争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条：合同的变更和解除12.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第十三条：合同的终止13.1本合同有效期届满，双方未续签的，合同自然终止。第十四条：其他约定14.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房产所有者）：【甲方姓名】甲方是房产的合法所有者，拥有该房产的一切权益，并承诺所提供的房产信息真实可靠。1.2乙方（房产中介）：【乙方公司名称】乙方是一家合法成立的房产中介公司，具有专业的房产中介资质，愿意为甲方提供房产代理服务。第二条：房产信息2.1房产地址：【房产具体地址】甲方提供的房产具体地址，用于明确合同所指房产的位置。2.2房产类型：【房产类型，如住宅、商业等】甲方提供的房产类型，用于描述房产的性质和用途。2.3房产面积：【房产实际面积】甲方提供的房产实际面积，用于确定房产的大小和规模。第三条：中介服务内容3.1乙方负责为甲方提供房产出售/出租的代理服务，包括市场调研、定价建议、广告推广、带看接待等。乙方将利用其专业知识和资源，为甲方提供全方位的房产代理服务，以帮助甲方顺利出售或出租房产。第四条：中介费用4.1乙方代理成功后，甲方应支付给乙方一定比例的佣金，具体比例在合同附件中约定。乙方在代理成功后，有权获得一定比例的佣金作为报酬。具体的佣金比例将在合同附件中明确约定。第五条：合同期限5.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为【有效期时长】个月。本合同自双方签字之日起生效，有效期为一定时长，双方应在有效期内履行合同约定的义务。第六条：甲方义务6.1甲方应向乙方提供房产的合法权属证明，并保证房产的产权清晰，无任何法律纠纷。甲方作为房产所有者，有义务向乙方提供房产的合法权属证明，并确保房产的产权清晰，不存在任何法律纠纷。第八条：保密条款8.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。双方都有义务保护对方的商业秘密和个人隐私，不得擅自泄露给第三方，以确保双方的利益不受损害。第九条：违约责任9.1如甲方违反本合同第六条的规定，导致房产交易过程中产生纠纷，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方若违反合同规定，导致房产交易出现纠纷，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此受到的损失。第十条：不可抗力10.1因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。若因不可抗力因素导致合同无法全部或部分履行，双方均不承担责任，根据实际情况协商解决。第十一条：争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。双方在履行合同时产生的争议，应优先通过友好协商解决。如果协商无果，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条：合同的变更和解除12.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。任何对合同的变更或解除，都需要双方的协商一致，并且需要签订书面协议作为法律依据。第十三条：合同的终止13.1本合同有效期届满，双方未续签的，合同自然终止。本合同的有效期限一旦届满，如果双方没有续签，则合同自动终止，双方不再有合同关系。第十四条：其他约定14.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。若双方在合同中未涉及的事项，可以另行签订补充协议，这些补充协议与本合同具有同等的法律效力，双方都需要遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外的个体或实体，包括但不限于买家、卖家、金融机构、inspectorate和其他与房产交易相关的服务提供者。第二条：第三方介入的程序2.1乙方应确保所有第三方介入者均清楚其权利和义务，并在交易过程中遵守适用的法律法规。2.2甲方应提供必要的配合，以便乙方与第三方进行必要的沟通和协调，以推进交易的完成。第三条：第三方责任3.1第三方介入者应对其提供的信息、服务及产生的后果负责。3.2第三方介入者应承担因其自身原因导致合同无法履行或产生争议的责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方介入者应对因其自身行为导致的损失或损害承担责任，并赔偿甲乙双方的直接损失。4.2第三方介入者的责任限额应根据其介入的性质和范围由甲乙双方协商确定，并在补充协议中明确。第五条：第三方支付义务5.1如第三方介入者应付给乙方任何费用（如中介费、服务费等），甲方应负责代第三方支付，并向第三方追偿。5.2甲方应在第三方支付义务发生后的【时间限制】内向第三方追偿，否则视为放弃追偿权。第六条：第三方权益的保障6.1甲方和乙方应尊重第三方的权益，不得损害第三方的利益。6.2甲方和乙方应协助第三方在必要时维护其合法权益，包括但不限于提供必要的文件和证据。第七条：第三方引起的争议解决7.1如第三方介入者引起的争议，甲乙双方应尝试友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：第三方信息的保密8.1甲乙双方应对第三方提供的所有信息予以保密，不得泄露给无关方。8.2违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并向守约方支付违约金。第九条：第三方服务评价9.1甲乙双方应对第三方提供的服务质量进行评价，并提出改进建议。9.2乙方应根据甲方的反馈调整第三方的服务，以保证服务质量。第十条：第三方退出10.1如第三方介入者在房产交易过程中退出，甲方和乙方应尽力维持交易的完成。10.2如因第三方退出导致交易，甲乙双方应根据实际情况协商解决。第十一条：第三方介入的额外条款11.1甲乙双方可根据实际需要与第三方签订附加条款，以明确双方的权利和义务。11.2附加条款应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。第十二条：第三方与甲乙方的关系12.1第三方介入者与甲乙方的关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。12.2甲方和乙方应独立承担合同约定的义务和责任。第十三条：第三方介入的限制13.1第三方介入者不得违反本合同的约定，干涉甲乙双方的合同履行。13.2第三方介入者不得利用甲乙双方的合同关系，从事无关的活动。第十四条：第三方介入的终止14.1本合同的有效期届满，第三方介入者的权利和义务自然终止。14.2如第三方介入者提前终止其介入，应与甲乙双方协商解决。14.3第三方终止介入后，甲乙双方应继续履行本合同的剩余条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件二：房产详细信息表附件三：中介服务费明细表附件四：佣金支付证明附件五：房产交易流程时间表附件六：市场调研报告附件七：定价建议书附件八：广告推广方案附件九：房产钥匙交付确认书附件十：带看接待记录表附件十一：交易成功确认书附件十二：合同解除或终止证明附件十三：补充协议附件十四：第三方服务评价表说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定提供房产所有权证明，导致交易无法进行。2.乙方未按合同约定提供专业的房产代理服务，导致交易失败。3.甲方未按约定时间支付中介费、佣金等费用。4.乙方未按约定时间完成广告推广、带看接待等服务。5.第三方介入者未按合同约定提供服务，导致交易受阻。责任认定：1.甲方违约的，应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约的，应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方的损失。示例说明：如甲方未按合同约定提供房产所有权证明，导致交易无法进行，甲方应支付违约金【违约金金额】元，并赔偿乙方因此遭受的损失【损失金额】元。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权证明：指证明甲方为房产合法所有者的文件，如房产证、