青岛市房地产项目施工合同

青岛市房地产项目施工合同合同编号：__________甲方（发包方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承包方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为青岛市某房地产项目的开发商，拥有该项目的土地使用权和建设许可，并拟将该项目委托乙方施工建设；乙方具有相应的建设资质和施工能力，愿意承揽该项目的施工任务。双方经协商一致，订立本合同，共同遵照执行。第一条工程概况1.1工程名称：青岛市房地产项目1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程概算总投资：__________元1.5工程质量标准：__________第二条合同工期本工程的合同工期自双方签订合同之日起至工程竣工交付之日止。乙方应保证工程按期完工，如因乙方原因导致工程延期，甲方有权按约定向乙方追究违约责任。第三条合同价格3.1本工程的合同总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方报价应包含工程所有施工内容，包括但不限于土建、安装、装修、园林绿化等。3.3甲方应按本合同约定的付款进度向乙方支付合同价款。第四条付款方式及进度（1）工程开工后七个工作日内，甲方支付合同总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付合同总价款的30%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价款的20%；（4）剩余的20%作为质量保证金，在质保期内无质量问题的情况下支付。4.2甲方支付价款时，应提供等额的正式发票。第五条工程质量5.1乙方应按照本合同约定的工程质量标准进行施工，确保工程质量符合相关法律法规及行业标准。5.2乙方应承担因施工质量原因导致的返工、维修、拆除、重新安装等费用。5.3工程竣工验收不合格的，乙方应按甲方的要求进行整改，直至验收合格。第六条违约责任6.1乙方未按约定工期完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每延期一天，违约金为合同总价款的0.5%。6.2甲方未按约定时间支付价款的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期支付金额的每日0.5%。6.3双方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工交付之日止。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.青岛市房地产项目施工合同2.工程设计图纸3.工程预算书4.施工方案5.工程进度计划6.工程质量标准7.施工资质证明8.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定工期完成工程，属于违约行为。2.甲方未按约定时间支付价款，属于违约行为。3.乙方施工质量不符合约定标准，属于违约行为。4.甲方未履行合同约定的其他义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.合同工期：双方约定的工程完工时间。2.合同价款：双方约定的工程总价。3.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿。4.滞纳金：逾期支付价款的一方应支付给对方的一种经济赔偿。5.质保期：工程竣工后，乙方对工程进行质量保修的时间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应提前做好施工计划，确保工程按期完成。如遇不可抗力因素导致延误，应及时与甲方沟通，寻求延期许可。2.付款延误：甲方应按照合同约定的付款进度及时支付价款。如遇特殊情况导致付款延误，应及时与乙方沟通，协商解决办法。3.施工质量问题：乙方应严格按照工程质量标准进行施工，确保工程质量。如出现质量问题，乙方应负责整改，直至符合质量要求。4.合同履行过程