房产买卖合同附件样本

房产买卖合同附件样本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3合同双方的权益与义务1.4合同的生效与终止第二章房产信息2.1房产概述2.2房产现状2.3房产权属证明第三章买卖双方信息3.1出卖人信息3.2买受人信息第四章房产价格与支付方式4.1房产交易价格4.2支付方式与支付时间第五章房产过户与交付5.1过户手续办理5.2房产交付时间与条件第六章附加条款6.1税费承担6.2维修责任6.3物业服务6.4户口迁移第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八章争议解决8.1争议解决方式8.2法律适用第九章合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证10.2买受人陈述与保证第十一章隐私保护与保密11.1隐私保护11.2保密义务第十二章其他约定12.1房屋保险12.2家具家电等物品归属第十三章附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他重要文件第十四章合同签署14.1签署地点与时间14.2签字盖章14.3合同副本合同编号房产买卖合同附件样本第一章总则1.1定义与解释1.1.2房产指甲方合法拥有并有权处分的位于_________的房产，具体地址为____________________。1.1.3甲方指拥有房产并有权出售该房产的自然人、法人或其他组织。1.1.4乙方指购买房产并支付相应价款的自然人、法人或其他组织。1.2法律法规适用1.2.1本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决合同争议的方式，均适用中华人民共和国法律。1.3合同双方的权益与义务1.3.1甲方应保证其对房产的处分权，并保证房产的权属清晰，无任何权属纠纷。1.3.2乙方应按照本合同约定的价格和时间支付房产价款，并履行合同约定的其他义务。1.4合同的生效与终止1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4.2在乙方支付完全部房产价款并完成过户手续后，本合同自行终止。第二章房产信息2.1房产概述2.1.1房产位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。2.1.2房产现状为____________________。2.2房产现状2.2.1房产目前的使用状况为____________________。2.2.2房产目前的配套设施情况为____________________。2.3房产权属证明2.3.1甲方应向乙方出示房产的权属证明文件，包括房产证、土地使用权证等。2.3.2甲方应保证所出示的权属证明文件真实、有效、完整。第三章买卖双方信息3.1出卖人信息3.1.1甲方名称（或姓名）：____________________3.1.2甲方地址：____________________3.1.3甲方联系方式：____________________3.2买受人信息3.2.1乙方名称（或姓名）：____________________3.2.2乙方地址：____________________3.2.3乙方联系方式：____________________第四章房产价格与支付方式4.1房产交易价格4.1.1乙方向甲方支付的房产交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.1.2乙方支付房产价款的方式为____________________。4.2支付方式与支付时间4.2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房产价款。4.2.2乙方支付房产价款的期限为____________________。第五章房产过户与交付5.1过户手续办理5.1.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关文件、资料等。5.1.2乙方应按照本合同约定的时间向甲方支付房产价款，并按照甲方的要求提供必要的文件、资料等，以配合甲方办理房产过户手续。5.2房产交付时间与条件5.2.1房产交付时间为乙方支付完全部房产价款并办理完过户手续后。5.2.2房产交付条件为房产过户手续办理完毕，房产权属转移至乙方名下。第六章附加条款6.1税费承担6.1.1双方应按照法律法规的规定承担房产交易过程中产生的税费。6.1.2具体税费的承担方式为____________________。6.2维修责任6.2.1甲方应对房产的现状负责，保证房产在交付时符合本合同约定的使用状况。6.2.2乙方应对在使用房产过程中因正常使用而产生的维修责任负责。6.3物业服务6.3.1甲方应向乙方说明房产所在小区的物业服务情况，包括但不限于物业服务费用、服务内容等。6.3.2乙方应按照小区的物业服务规定支付物业服务费用。6.4户口迁移6.4.1甲方应协助乙方办理户口迁移手续。6.4.2甲方应在乙方支付完全部房产价款并办理完过第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2法律适用8.2.1本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决合同争议的方式，均适用中华人民共和国法律。第九章合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1经双方协商一致，可以变更本合同的部分内容。9.1.2合同变更需书面达成一致，并由双方签字或盖章确认。9.2合同解除条件9.2.1有下列情形之一的，双方可以解除本合同：9.2.1.1甲方明确表示不履行合同义务；9.2.1.2乙方明确表示不履行合同义务；9.2.1.3不可抗力导致合同无法履行；9.2.1.4法律、法规、政策变化导致合同无法履行；9.2.1.5其他双方约定的解除条件。第十章双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证10.1.1甲方保证其对房产的处分权，并保证房产的权属清晰，无任何权属纠纷。10.1.2甲方保证所出示的权属证明文件真实、有效、完整。10.2买受人陈述与保证10.2.1乙方保证其提供的个人信息真实、准确、完整。10.2.2乙方保证按照本合同约定的价格和时间支付房产价款。第十一章隐私保护与保密11.1隐私保护11.1.1双方应对在合同签订和履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密。11.1.2未经对方同意，不得向任何第三方披露。11.2保密义务11.2.1双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后五年内继续有效。第十二章其他约定12.1房屋保险12.1.1乙方应在过户后及时办理房屋保险手续。12.1.2保险费用由乙方承担。12.2家具家电等物品归属12.2.1合同中未列明的家具家电等物品归属，按照双方实际交付情况确定。第十三章附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他重要文件第十四章合同签署14.1签署地点与时间14.1.1本合同于____________________年____________________月____________________日在____________________签署。14.2签字盖章14.2.1甲方（出卖人）：____________________14.2.2乙方（买受人）：____________________14.3合同副本14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。____________________（甲方签字）____________________（乙方签字）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺甲方承诺在房产交易过程中，提供真实、准确的房产信息，并保证房产的权属清晰，无任何权属纠纷。如因甲方提供虚假信息或权属纠纷导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.房产交付时间及条件甲方应在过户手续办理完毕后，将房产交付给乙方。房产交付条件为房产过户手续办理完毕，房产权属转移至乙方名下。甲方应在交付时，将房产现状维持在合同约定的使用状况，确保房产符合合同约定的交付标准。3.维修责任甲方应对房产的现状负责，保证房产在交付时符合本合同约定的使用状况。如因房产质量问题导致的维修费用，由甲方承担。甲方应在交付前，将房产中的易损易耗物品进行更换或维修，确保乙方在使用过程中无后顾之忧。4.户口迁移甲方应在房产过户手续办理完毕后，协助乙方办理户口迁移手续。如因甲方原因导致乙方无法顺利迁移户口的，甲方应承担相应责任。5.房产交易过程中的费用甲方应承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于房产交易税、契税等。如因甲方原因导致乙方承担额外费用的，甲方应承担相应赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付房产价款乙方应按照本合同约定的价格和时间支付房产价款。如乙方延迟支付房产价款，应支付延迟支付期间的违约金，违约金为本合同约定的房产价款的日千分之二的滞纳金。2.乙方陈述与保证乙方保证其提供的个人信息真实、准确、完整。如乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.房产交付及过户乙方应在支付完全部房产价款并办理完过户手续后，接收房产。如乙方无正当理由拒绝接收房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方使用房产乙方应按照合同约定的使用目的使用房产，并遵守相关法律法规。如乙方违反法律法规或合同约定使用房产，导致甲方损失的，乙方应承担相应责任。5.乙方维护房产乙方应对在使用房产过程中，对房产进行合理的维护和保养。如乙方未按照合同约定维护房产，导致房产价值减少或损坏的，乙方应承担相应赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的角色第三方中介在本合同中充当协助双方完成房产交易的角色。中介应提供专业的房产交易服务，包括但不限于房源信息收集、市场行情咨询、交易流程协助等。2.中介费用中介费用由甲方和乙方共同承担。双方应在签署本合同前，与中介协商确定中介费用金额，并一次性支付给中介。如双方因中介原因导致损失的，中介应承担相应赔偿责任。3.中介的保密义务中介应对在合同签订和履行过程中获知的双方商业秘密和个人信息予以保密。未经双方同意，中介不得向任何第三方披露。如中介违反保密义务，导致双方损失的，中介应承担相应赔偿责任。4.中介的服务质量中介应保证提供的服务质量和效率，如因中介原因导致交易进度延误或出现错误的，中介应承担相应责任。双方有权根据中介的服务质量，对中介进行评价和投诉。5.中介的权益保护中介在完成房产交易后，有权按照双方约定的比例收取中介费用。如双方未能按照约定支付中介费用，中介有权依法追讨。同时，中介应遵守相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.买卖双方身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明复印件（如涉及）5.房产交易税票复印件6.契税发票复印件7.物业服务费缴纳证明复印件8.家具家电清单及归属确认书9.房屋维修记录复印件10.合同履行过程中的其他重要文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，或提供虚假信息、权属纠纷导致乙方损失。2.乙方未按约定时间支付房产价款，或延迟支付导致的违约金计算。3.乙方未按约定使用房产，或违反法律法规使用导致甲方损失。4.中介未按约定提供服务，或服务质量不符合双方要求。5.中介未履行保密义务，泄露双方商业秘密或个人信息。6.双方未履行合同约定的其他义务导致的违约行为。三、法律名词及解释：1.房产证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.契税：指根据房屋交易价格按比例征收的税费。3.过户手续：指将房产所有权从甲方转移到乙方的法定程序。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。6.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，解决办法：双方应提前了解当地过户流程，准备好相关材料，并咨询专业人士或中介协助办理。2.房产价格波动，解决办法：双方可在合同中约定价格调整机制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