2024年度都市核心区私人租房全权委托管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度都市核心区私人租房全权委托管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表姓名1.3合同双方联系方式1.4合同双方住所地2.租赁房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况2.5房屋设施设备3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额3.4租金调整4.租赁费用及支付4.1房屋押金4.2房屋维修基金4.3水电费4.4物业管理费4.5其他费用5.房屋使用及维护5.1房屋用途5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿5.4房屋转租5.5房屋退租6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1合同附件11.2通知送达方式11.3合同修改与补充12.合同签订日期13.合同份数14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：X有限公司乙方：1.2合同双方法定代表人或授权代表姓名甲方法定代表人：乙方授权代表：1.3合同双方联系方式1.4合同双方住所地甲方住所地：北京市朝阳区路号乙方住所地：北京市海淀区路号2.租赁房屋基本情况2.1房屋地址房屋位于北京市核心区路号，具体楼层及房间号为层室。2.2房屋面积房屋总面积为100平方米。2.3房屋结构房屋为钢筋混凝土结构，共计三层，乙方租赁的房屋位于第二层。2.4房屋装修情况房屋为精装修，包含家具、家电等生活设施。2.5房屋设施设备房屋内配备空调、冰箱、洗衣机、热水器、宽带网络等设施设备。3.租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限为自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2租金支付方式乙方应于每月1日前支付当月租金，租金支付方式为银行转账。3.3租金金额每月租金为人民币10,000元。3.4租金调整租赁期间如遇租金上涨，甲方应提前一个月书面通知乙方，经双方协商一致后调整租金。4.租赁费用及支付4.1房屋押金乙方需在本合同签订之日起5个工作日内向甲方支付房屋押金人民币5,000元。4.2房屋维修基金乙方需在本合同签订之日起5个工作日内向甲方支付房屋维修基金人民币1,000元。4.3水电费乙方承担房屋租赁期间的水电费用，每月向供水、供电部门缴纳。4.4物业管理费乙方需按物业管理公司要求缴纳物业管理费。4.5其他费用除上述费用外，乙方应承担房屋租赁期间产生的其他费用。5.房屋使用及维护5.1房屋用途乙方租赁房屋仅用于居住，不得改变房屋结构及用途。5.2房屋维护责任乙方应妥善使用房屋，保持房屋整洁，并承担房屋的正常维护责任。5.3房屋损坏赔偿如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。5.4房屋转租未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。5.5房屋退租租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋退还甲方，并保持房屋原状。6.甲方权利与义务6.1甲方权利甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及各项费用。6.2甲方义务甲方应保证房屋符合租赁要求，并承担房屋的基本维修责任。7.乙方权利与义务7.1乙方权利乙方享有房屋的使用权，有权在租赁期限内居住房屋。7.2乙方义务乙方应按照合同约定支付租金及各项费用，并妥善使用房屋。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件1.乙方未按照约定支付租金或相关费用，经甲方催告后仍未支付；2.乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏或影响他人正常居住；3.甲方未按照约定提供房屋或相关服务，严重影响乙方正常居住；4.合同约定的其他解除条件。8.2合同解除程序1.收到解除通知的一方应在收到通知之日起7日内书面回复是否同意解除；2.双方同意解除合同时，应签订解除合同协议；3.解除合同协议签订后，乙方应立即搬离房屋，甲方应退还乙方押金。8.3违约责任1.任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的违约责任；2.违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：实际损失×违约金比例；3.违约金比例由双方在合同中约定，如未约定，按实际损失的一定比例计算。9.争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁解决争议，应选择具有管辖权的中立仲裁机构进行仲裁。9.3争议解决程序争议解决机构应按照其仲裁规则和程序进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.合同因不可抗力而终止；4.合同约定的其他终止条件。10.3合同解除条件如前所述，双方在满足合同解除条件时，可解除合同。11.其他约定11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、租金支付凭证、押金收据等。11.2通知送达方式1.邮寄：以挂号信形式邮寄至对方住所地；2.面交：直接送达至对方住所地或指定接收人；3.电子邮件：以电子邮件形式发送至对方提供的电子邮箱地址。11.3合同修改与补充本合同的修改与补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。12.合同签订日期本合同于2024年1月1日签订。13.合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.合同附件本合同附件如下：1.房屋租赁清单2.租金支付凭证3.押金收据第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指为甲乙双方提供中介服务、咨询服务、技术支持或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围1.为甲方寻找承租人；2.为乙方寻找出租人；3.提供房屋租赁过程中的咨询服务；4.提供房屋租赁相关的技术支持；5.其他经甲乙双方约定的服务。15.3第三方介入方式第三方介入方式应通过甲乙双方书面同意的方式进行，第三方应向甲乙双方提供相应的资质证明和服务内容说明。16.甲乙双方权利与义务16.1甲方的权利与义务1.权利：（1）有权要求第三方提供真实、准确的服务信息；（2）有权要求第三方按照约定提供服务；（3）有权对第三方的服务质量进行监督。2.义务：（1）向第三方提供真实、准确的服务需求信息；（2）按照约定支付第三方服务费用；（3）对第三方提供的服务进行评价。16.2乙方的权利与义务1.权利：（1）有权要求第三方提供真实、准确的服务信息；（2）有权要求第三方按照约定提供服务；（3）有权对第三方的服务质量进行监督。2.义务：（1）向第三方提供真实、准确的服务需求信息；（2）按照约定支付第三方服务费用；（3）对第三方提供的服务进行评价。17.第三方责任17.1责任限额第三方因提供的服务导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额为第三方收取服务费用的两倍。17.2免责条款1.因不可抗力导致的服务中断或延误；2.因甲乙双方提供的信息不准确、不完整导致的服务问题；3.因甲乙双方违反本合同约定导致的服务问题。18.第三方服务费用18.1费用支付第三方服务费用由甲乙双方按照约定支付，支付方式为现金、转账或其他双方约定的方式。18.2费用标准第三方服务费用标准应明确约定，并在合同中体现。19.第三方变更19.1第三方变更通知如甲乙双方同意更换第三方，应提前30日书面通知对方，并按照本合同15.3条款的规定进行。19.2第三方变更责任20.第三方退出20.1第三方退出条件1.第三方服务期限届满；3.甲乙双方协商一致，决定终止第三方服务。20.2第三方退出程序第三方退出时，应提前30日书面通知甲乙双方，并按照本合同约定的程序进行。21.第三方与其他各方的划分21.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务提供方与接受方的关系，甲方应遵守本合同中关于甲乙双方权利义务的规定。21.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供方与接受方的关系，乙方应遵守本合同中关于甲乙双方权利义务的规定。21.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的权利义务关系，仅提供专业服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、装修情况、设施设备等详细信息。说明：此清单为房屋租赁的基本情况，应与房屋实际状况相符。2.租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的金额、日期、支付方式等信息。说明：此凭证为租金支付的证据，乙方应妥善保管。3.押金收据详细要求：记录房屋押金支付的具体金额、日期、支付方式等信息。说明：此收据为房屋押金支付的凭证，甲方应妥善保管。4.房屋使用说明书详细要求：详细说明房屋内各种设施设备的使用方法和注意事项。说明：此说明书有助于乙方正确使用房屋内的设施设备，避免损坏。5.房屋维修基金缴纳凭证详细要求：记录房屋维修基金缴纳的具体金额、日期、缴纳方式等信息。说明：此凭证为房屋维修基金缴纳的证据，乙方应妥善保管。6.物业管理费缴纳凭证详细要求：记录物业管理费缴纳的具体金额、日期、缴纳方式等信息。说明：此凭证为物业管理费缴纳的证据，乙方应妥善保管。7.房屋钥匙交接清单详细要求：记录房屋钥匙的数量、种类、交接日期等信息。说明：此清单为房屋钥匙交接的证据，甲方应妥善保管。8.合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、日期、解除后的处理方式等信息。说明：此协议为合同解除的证据，甲乙双方应妥善保管。9.争议解决协议详细要求：记录争议解决的方式、机构、程序等信息。说明：此协议为争议解决的依据，甲乙双方应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未在约定支付日期前支付租金，视为违约。示例：乙方未在每月1日前支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的千分之五。2.甲方未按时提供房屋责任认定标准：甲方未在合同约定的日期前提供房屋，视为违约。示例：甲方未在合同约定的日期前提供房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的一倍。3.乙方擅自改变房屋结构责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构，视为违约。示例：乙方擅自拆除房屋内的隔断，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方损失。4.甲方未按时修复房屋损坏责任认定标准：甲方未在乙方提出维修请求后合理期限内修复房屋损坏，视为违约。示例：房屋内的设施设备损坏，乙方在3日内提出维修请求，甲方应在7日内完成修复，否则应承担相应责任。5.乙方擅自转租房屋责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自转租房屋，视为违约。示例：乙方未经甲方同意，将房屋转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。全文完。2024年度都市核心区私人租房全权委托管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.租赁房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修状况3.委托管理范围及内容3.1房屋租赁代理3.2房屋维护保养3.3房屋租金收取3.4房屋租客管理3.5房屋租赁合同签订3.6房屋租赁合同变更3.7房屋租赁合同解除4.委托费用及支付方式4.1委托费用标准4.2委托费用支付时间4.3委托费用支付方式5.房屋租赁收益分配5.1租金收益分配比例5.2收益分配方式5.3收益分配时间6.合同期限及终止条件6.1合同期限6.2合同终止条件6.3合同解除程序7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除程序10.其他约定事项10.1通知送达方式10.2不可抗力条款10.3合同附件11.合同附件11.1房屋租赁合同11.2房屋照片11.3房屋租赁登记证明12.合同签署及生效日期13.合同份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名称：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方联系人：__________1.1.4甲方联系电话：__________1.2合同乙方1.2.1乙方名称：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方联系人：__________1.2.4乙方联系电话：__________第二条租赁房屋信息2.1房屋坐落2.1.1房屋地址：__________2.1.2房屋所在区域：__________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.3房屋结构2.3.1房屋类型：__________2.3.2房屋层数：__________2.3.3房屋朝向：__________2.4房屋装修状况2.4.1装修风格：__________2.4.2装修程度：__________第三条委托管理范围及内容3.1房屋租赁代理3.1.1乙方负责寻找合适的租客3.1.2乙方负责与租客签订租赁合同3.2房屋维护保养3.2.1乙方负责房屋的日常维护3.2.2乙方负责房屋的定期检查3.3房屋租金收取3.3.1乙方负责按时收取租金3.3.2乙方负责租金的账目管理3.4房屋租客管理3.4.1乙方负责租客的日常管理3.4.2乙方负责处理租客的投诉3.5房屋租赁合同签订3.5.1乙方负责与租客协商合同条款3.5.2乙方负责合同的起草与签订3.6房屋租赁合同变更3.6.1乙方负责合同变更的申请与审批3.6.2乙方负责变更后的合同签订3.7房屋租赁合同解除3.7.1乙方负责合同解除的申请与审批3.7.2乙方负责解除后的合同处理第四条委托费用及支付方式4.1委托费用标准4.1.1乙方收取的委托费用为房屋月租金的__________%4.1.2委托费用按月支付4.2委托费用支付时间4.2.1每月__________日前支付上一个月的委托费用4.2.2甲方应保证委托费用的及时支付4.3委托费用支付方式4.3.1甲方通过银行转账方式支付委托费用4.3.2银行转账信息：__________第五条房屋租赁收益分配5.1租金收益分配比例5.1.1甲方获得租金收益的__________%5.1.2乙方获得租金收益的__________%5.2收益分配方式5.2.1收益按月分配5.2.2收益分配时间：每月__________日前5.3收益分配时间5.3.1甲方在每月__________日前收到上一个月的租金收益第六条合同期限及终止条件6.1合同期限6.1.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止6.2合同终止条件6.2.1甲方提前终止合同，需提前__________日书面通知乙方6.2.2乙方提前终止合同，需提前__________日书面通知甲方6.2.3因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止6.3合同解除程序6.3.1甲方或乙方提出解除合同，需书面通知对方，并经双方协商一致6.3.2合同解除后，双方应妥善处理相关事宜第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按时支付委托费用，应向乙方支付__________%的违约金7.1.2甲方未按时支付租金收益，应向乙方支付__________%的违约金7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按时收取租金，应向甲方支付__________%的违约金7.2.2乙方未按时支付租金收益，应向甲方支付__________%的违约金7.3违约金计算方式7.3.1违约金按每日应支付金额的__________%计算第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁8.2.2仲裁规则适用于本合同的仲裁8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行8.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力第九条合同生效及变更9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同并加盖公章9.1.2本合同经双方签字盖章后生效9.2合同变更程序9.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行9.2.2合同变更自双方签字盖章之日起生效9.3合同解除程序9.3.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式进行9.3.2合同解除后，双方应妥善处理相关事宜第十条其他约定事项10.1通知送达方式10.1.1任何一方发出的通知应以书面形式，通过挂号信、快递或电子邮件等方式送达10.1.2通知送达地址为合同中约定的地址10.2不可抗力条款10.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方应相互理解并协商解决10.2.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等10.3合同附件10.3.1.1房屋租赁合同10.3.1.2房屋照片10.3.1.3房屋租赁登记证明第十一条合同附件11.1房屋租赁合同11.1.1房屋租赁合同应详细列明房屋租赁的各项条款，包括租赁期限、租金、押金等11.1.2房屋租赁合同应由双方签字盖章后生效11.2房屋照片11.2.1房屋照片应清晰展示房屋的整体状况和重要设施11.2.2房屋照片作为合同附件，与合同具有同等法律效力11.3房屋租赁登记证明11.3.1房屋租赁登记证明应证明房屋租赁关系的合法性11.3.2房屋租赁登记证明作为合同附件，与合同具有同等法律效力第十二条合同签署及生效日期12.1合同签署12.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份12.1.2合同签署日期为__________年__________月__________日12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效第十三条合同份数13.1本合同共一式两份，甲乙双方各执一份第十四条合同附件清单14.1本合同附件清单如下：14.1.1房屋租赁合同14.1.2房屋照片14.1.3房屋租赁登记证明第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、物业管理公司、法律顾问等。第二条第三方介入情形2.1甲方或乙方根据本合同约定，在房屋租赁、管理或其他相关事宜中，有权邀请第三方介入。2.2第三方介入的目的是协助甲方或乙方履行合同义务，保障合同权益。第三条第三方责任3.1.1第三方应遵守本合同的约定，维护甲乙双方的合法权益。3.1.2第三方应提供真实、准确、完整的信息，不得隐瞒或虚假陈述。3.1.3第三方应按照甲乙双方的要求，完成指定的任务，并保证服务质量。第四条第三方权利4.1.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料。4.1.2第三方有权要求甲方或乙方支付合理的劳务费用。4.1.3第三方有权根据甲乙双方的要求，提出合理的意见和建议。第五条第三方责任限额5.1第三方在本合同中的责任限额如下：5.1.1第三方因提供的信息或服务导致甲方或乙方损失的，其责任限额为本合同约定委托费用的一定比例。5.1.2第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，其责任限额不受上述比例限制。5.1.3第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合同中约定。第六条第三方介入程序6.1甲方或乙方需邀请第三方介入时，应提前以书面形式通知对方，并说明第三方介入的目的、职责和预期效果。6.2双方应就第三方介入的具体事宜进行协商，达成一致意见后，由第三方签署本合同的附加协议或补充协议。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方在本合同中的角色是协助甲乙双方履行合同义务，不参与甲乙双方的权利义务分配。7.2第三方不得直接与甲方或乙方进行交易，其所有行为均应通过甲乙双方进行。7.3第三方在介入过程中，如需与其他方进行联系或合作，应事先获得甲乙双方的事先同意。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。8.2第三方介入的费用支付方式、时间等事项，由甲乙双方与第三方在附加协议或补充协议中约定。第九条第三方介入合同的终止9.1.1本合同终止9.1.2第三方完成指定任务，甲乙双方认为无需继续介入9.1.3第三方无法履行合同义务或违反合同约定第十条第三方介入合同变更10.1第三方介入合同变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式进行。10.2第三方介入合同的变更不影响本合同的其他条款。第十一条第三方介入合同的生效11.1第三方介入合同自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。第十二条第三方介入合同的解除12.1第三方介入合同解除需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式进行。12.2第三方介入合同的解除不影响本合同的其他条款。第十三条第三方介入合同的争议解决13.1第三方介入合同的争议解决方式与本合同约定的争议解决方式一致。第十四条第三方介入合同的附件14.1.1第三方介入合同的附加协议或补充协议14.1.2第三方介入合同的相关文件和资料第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包括房屋的基本信息、租赁期限、租金、押金、维修责任、违约责任等条款。附件说明：房屋租赁合同的签订是本合同生效的前提，应清晰明确双方的权利义务。2.房屋照片详细要求：房屋内外部环境、家具电器、装修状况等照片，以真实反映房屋现状。附件说明：房屋照片作为房屋现状的记录，用于双方确认房屋租赁前的状况。3.房屋租赁登记证明详细要求：由当地房地产管理部门出具的房屋租赁登记证明，证明租赁关系的合法性。附件说明：房屋租赁登记证明是房屋租赁合法性的证明文件，对于租赁合同的履行具有重要意义。4.第三方介入合同的附加协议或补充协议详细要求：第三方介入的具体事宜、职责、费用、责任等条款。附件说明：附加协议或补充协议是第三方介入合同的组成部分，用于明确各方的权利义务。5.第三方介入合同的相关文件和资料详细要求：包括第三方提供的评估报告、服务记录、合同执行情况等。附件说明：相关文件和资料是第三方介入合同执行情况的记录，用于监督第三方的工作。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为违约行为：未按时支付租金、违反租赁合同约定的使用目的等。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。2.乙方违约行为违约行为：未按时收取租金、违反租赁合同约定的管理责任等。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。3.第三方违约行为违约行为：未按照合同约定履行职责、提供虚假信息等。责任认定：第三方应承担违约责任，具体赔偿金额由甲乙双方与第三方协商确定。4.违约金计算方式违约金按每日违约金额的一定比例计算，具体比例由合同约定。示例说明：若甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付每日租金的一定比例作为违约金。若乙方未按时收取租金，甲方有权要求乙方支付每日租金的一定比例作为违约金。若第三方未按照合同约定履行职责，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。全文完。2024年度都市核心区私人租房全权委托管理合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与原则2.房屋信息2.1房屋位置与描述2.2房屋产权证明2.3房屋租赁用途3.租赁双方信息3.1租赁方基本信息3.2受托方基本信息4.委托管理范围4.1房屋租赁事宜4.2房屋维护保养4.3房屋租金收取与支付5.租金及相关费用5.1租金标准与支付方式5.2水电费及其他费用承担5.3租金调整机制6.房屋租赁期限6.1租赁期限起始与终止6.2期限延长及终止条件7.房屋租赁保证金7.1保证金金额及收取方式7.2保证金退还条件8.房屋交付与接收8.1房屋交付时间8.2房屋接收条件8.3房屋现状描述9.房屋使用与维护9.1房屋使用规范9.2房屋维护责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除程序14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的与原则本合同旨在明确委托方与受托方之间的权利义务关系，实现房屋租赁事宜的专业化、规范化管理，保障双方合法权益。2.房屋信息2.1房屋位置与描述房屋位于都市核心区，具体地址为市区路号，房屋为独立公寓，建筑面积为平方米，共室厅卫。2.2房屋产权证明房屋产权证明文件已提交，经审查，房屋产权清晰，无任何权属纠纷。3.租赁双方信息3.1租赁方基本信息租赁方全称为：有限公司，统一社会信用代码：X，法定代表人：X。3.2受托方基本信息受托方全称为：房地产经纪有限公司，统一社会信用代码：X，法定代表人：X。4.委托管理范围4.1房屋租赁事宜受托方负责房屋的租赁广告发布、租赁合同签订、租赁押金收取、租赁期满后的续租或退租手续办理等工作。4.2房屋维护保养受托方负责房屋的日常维护保养，包括但不限于水电设施的维修、公共区域的清洁等工作。5.租金及相关费用5.1租金标准与支付方式租金标准为每月人民币元，支付方式为每月一付，租金支付时间为每月的日。5.2水电费及其他费用承担水电费及其他费用由租赁方自行承担，受托方负责代收代缴。5.3租金调整机制租金调整机制根据市场行情及房屋实际情况，由双方协商确定。6.房屋租赁期限6.1租赁期限起始与终止租赁期限自年月日起至年月日止。6.2期限延长及终止条件租赁期限届满前，双方可协商一致延长租赁期限。如租赁方有特殊原因需提前终止合同，应提前天通知受托方，并承担相应的违约责任。7.房屋租赁保证金7.1保证金金额及收取方式租赁保证金为人民币元，于签订本合同时一次性支付给受托方。7.2保证金退还条件租赁期满且租赁方无违约行为，受托方应在租赁期满后日内退还保证金。如租赁方有违约行为，保证金不予退还。8.房屋交付与接收8.1房屋交付时间受托方应在租赁期限开始前日内将房屋交付给租赁方。8.2房屋接收条件租赁方在接收房屋时，应检查房屋及附属设施是否符合合同约定，如有不符合之处，应在接收前向受托方提出书面异议。8.3房屋现状描述房屋现状描述详见附件《房屋现状清单》，租赁方在接收房屋时，应核对清单内容。9.房屋使用与维护9.1房屋使用规范租赁方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。9.2房屋维护责任租赁方负责房屋的日常维护，包括但不限于房屋内部设施的清洁、保养等。受托方负责房屋外部公共区域的维护。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无特殊约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。11.违约责任11.1违约行为定义违约行为包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋设施、未遵守房屋使用规范等。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.合同解除与终止12.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、双方协商一致等。12.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：租赁期限届满、合同解除等。13.合同生效与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除程序合同解除程序按照《中华人民共和国合同法》相关规定执行。14.其他约定事项14.1通知与送达通知应以书面形式发送，自发送之日起小时内视为送达。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：《房屋现状清单》、《租金支付凭证》等。14.3合同份数与效力本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于物业管理公司、维修服务公司、法律顾问等。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于房屋的维修、租赁管理、法律事务处理等方面。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入条件1.双方同意；2.符合法律规定；3.符合合同约定。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：1.双方协商确定第三方；2.第三方与甲乙双方签订书面协议；3.第三方开始履行相关职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定责任限额根据第三方承担的职责和合同约定确定，具体金额由甲乙双方在签订第三方协议时协商确定。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方对甲方的责任第三方应按照合同约定，对甲方负责，包括但不限于：1.维护甲方房屋的安全与完好；2.保障甲方合法权益；3.按时完成工作任务。18.2第三方对乙方的责任第三方应按照合同约定，对乙方负责，包括但不限于：1.保障乙方租金收益；2.