2024年度地下车库租赁及物业管理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下车库租赁及物业管理服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3合同签订日期2.地下车库租赁情况2.1地下车库位置2.2租赁面积及结构2.3租赁期限2.4租金支付方式及金额2.5租金调整机制3.物业管理服务内容3.1服务范围3.2服务标准3.3服务人员及资质3.4服务时间4.物业管理费用4.1费用构成4.2费用支付方式及金额4.3费用调整机制5.物业维护与保养5.1维护保养责任5.2维护保养计划5.3维护保养费用6.安全管理与消防6.1安全责任6.2消防设施与设备6.3应急预案7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.甲方权利与义务8.1甲方权利8.2甲方义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定条款13.2附件及补充协议14.合同签署与附件14.1合同签署14.2附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：__________甲方法定代表人：__________甲方住所：__________甲方联系方式：__________1.2乙方信息乙方名称：__________乙方法定代表人：__________乙方住所：__________乙方联系方式：__________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。2.地下车库租赁情况2.1地下车库位置地下车库位于__________，具体地址为__________。2.2租赁面积及结构租赁面积：____平方米车库结构：____（如：单层、多层、封闭式、开放式等）2.3租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4租金支付方式及金额租金为每月____元，支付方式为____（如：现金、银行转账等）。2.5租金调整机制租金自合同签订之日起____年内保持不变，之后根据市场行情及物价指数进行调整。3.物业管理服务内容3.1服务范围服务范围包括但不限于：环境卫生、车辆管理、设施设备维护、安全巡逻等。3.2服务标准服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准。3.3服务人员及资质服务人员应具备相应资质，并接受甲方及物业管理单位的培训和考核。3.4服务时间服务时间为每日____时起至____时止。4.物业管理费用4.1费用构成物业管理费用包括但不限于：人工费、设备折旧费、维修保养费等。4.2费用支付方式及金额物业管理费用为每月____元，支付方式为____（如：现金、银行转账等）。4.3费用调整机制物业管理费用自合同签订之日起____年内保持不变，之后根据市场行情及物价指数进行调整。5.物业维护与保养5.1维护保养责任乙方负责地下车库的日常维护与保养，确保设施设备正常运行。5.2维护保养计划乙方应制定年度维护保养计划，并报甲方备案。5.3维护保养费用维护保养费用由乙方承担，具体费用由双方协商确定。6.安全管理与消防6.1安全责任双方应共同承担地下车库的安全责任，确保人员及财产安全。6.2消防设施与设备地下车库应配备必要的消防设施与设备，并确保其完好有效。6.3应急预案双方应制定应急预案，以应对突发事件。8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供地下车库租赁及物业管理服务。8.1.2乙方有权对地下车库的设施设备进行合理使用，并享有相应的使用权。8.1.3乙方有权对物业管理服务提出意见和建议，并要求乙方及时改进。8.2乙方义务8.2.1乙方应按照合同约定支付租金和物业管理费用。8.2.2乙方应遵守地下车库的使用规定，不得擅自改变车库结构或用途。8.2.3乙方应妥善保管地下车库内的财产，并承担相应的安全责任。9.甲方权利与义务9.1甲方权利9.1.1甲方有权要求乙方遵守地下车库的租赁及使用规定。9.1.2甲方有权对乙方违反合同的行为进行制止和纠正。9.1.3甲方有权对地下车库的设施设备进行管理和维护。9.2甲方义务9.2.1甲方应按照合同约定提供地下车库租赁及物业管理服务。9.2.2甲方应保证地下车库的安全，并定期进行安全检查。9.2.3甲方应合理使用和维护地下车库的设施设备。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按时支付租金或物业管理费用。10.1.2乙方违反地下车库的使用规定，造成他人财产损失或人身伤害。10.1.3甲方未按合同约定提供物业管理服务。10.2违约责任承担10.2.1乙方未按时支付租金或物业管理费用的，应向甲方支付滞纳金。10.2.2乙方违反地下车库的使用规定，造成他人财产损失或人身伤害的，应承担相应的法律责任。10.2.3甲方未按合同约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构仲裁委员会或人民法院的名称及地址。12.合同变更与解除12.1合同变更条件经双方协商一致，可对合同内容进行变更。12.2合同解除条件12.2.1双方协商一致解除合同。12.2.2一方违约，另一方有权解除合同。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满。13.2.2双方协商一致解除合同。13.2.3一方违约，另一方解除合同。14.合同签署与附件14.1合同签署本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2附件清单附件一：地下车库租赁合同附件二：物业管理服务协议附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述第三方，指在甲乙双方协商一致的情况下，为提供中介服务、技术服务、咨询服务或其他相关服务而介入本合同的第三方机构或个人。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高服务质量，确保合同目的的实现。15.3第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：15.3.1中介服务：为甲乙双方提供信息沟通、协调、谈判等服务。15.3.2技术服务：为甲乙双方提供技术支持、设备维护、安全评估等服务。15.3.3咨询服务：为甲乙双方提供法律、财务、管理等方面的咨询服务。16.第三方责权利16.1第三方责任16.1.1严格按照甲乙双方的要求提供服务。16.1.2保证提供的服务符合相关法律法规和行业标准。16.1.3对因第三方原因造成的服务瑕疵或损失，承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利16.2.1根据合同约定收取服务费用。16.2.2享有甲乙双方对其提供的服务的认可和评价。16.2.3在合同规定的范围内，独立开展服务工作。16.3第三方义务16.3.1保守甲乙双方的商业秘密。16.3.2按时完成服务工作。16.3.3对服务过程中发现的问题，及时通知甲乙双方。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托代理关系，第三方应遵守甲方的指示，并承担相应的责任。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务提供关系，第三方应按照合同约定提供优质服务，乙方应接受并支付相应的服务费用。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方均为合同当事人，第三方应协助甲乙双方履行合同义务，确保合同目的的实现。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额定义本合同中所述第三方责任限额，指第三方因提供本合同约定的服务所发生的违约责任，甲方和乙方同意对第三方承担的赔偿责任设定最高限额。18.2第三方责任限额金额第三方责任限额金额为人民币____元。18.3第三方责任限额适用范围18.3.1第三方因提供本合同约定的服务所发生的违约责任。18.3.2第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的赔偿责任。18.4第三方责任限额的调整如因法律法规变化或市场行情变动，经甲乙双方协商一致，可对第三方责任限额进行调整。19.第三方介入合同的解除19.1第三方介入合同解除条件19.1.1第三方未履行合同约定的义务。19.1.2第三方提供的服务不符合合同约定。19.1.3第三方存在重大违约行为。19.2第三方介入合同解除程序19.2.1甲乙双方应书面通知第三方解除合同。19.2.2第三方应在接到解除通知之日起____日内，完成相关服务工作的交接。19.2.3第三方应在交接完成后，按照合同约定退还已收取的服务费用。20.本合同与第三方介入合同的冲突如本合同与第三方介入合同的内容发生冲突，以本合同为准。第三方介入合同作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：地下车库租赁合同详细要求：包括甲方、乙方基本信息，地下车库租赁的具体条款，租金支付方式等。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.附件二：物业管理服务协议详细要求：包括物业管理服务的具体内容、服务标准、服务费用等。说明：本附件详细规定了乙方提供的物业管理服务内容和服务标准。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的目的、方式、责任、权利、义务等。说明：本附件规定了第三方介入合同的具体内容，明确了第三方的角色和责任。4.附件四：安全管理制度详细要求：包括安全管理制度、应急预案、消防设施与设备等。说明：本附件规定了地下车库的安全管理制度，确保人员和财产安全。5.附件五：设施设备清单详细要求：包括地下车库内的设施设备种类、数量、型号等。说明：本附件详细列出了地下车库内的设施设备，为维护和保养提供依据。6.附件六：费用结算明细详细要求：包括租金、物业管理费用、维修保养费用等结算明细。说明：本附件为费用结算的详细记录，便于甲乙双方核对和监督。7.附件七：违约责任认定标准详细要求：包括各种违约行为及违约责任认定标准。说明：本附件详细列出了违约行为的认定标准和相应的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金或物业管理费用。1.2甲方未按合同约定提供物业管理服务。1.3乙方违反地下车库的使用规定，造成他人财产损失或人身伤害。1.4第三方未履行合同约定的义务，导致甲乙双方损失。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定标准以合同约定为准。2.2违约责任认定标准：2.1.1乙方未按时支付租金或物业管理费用的，应向甲方支付滞纳金。2.1.2甲方未按合同约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金。2.1.3乙方违反地下车库的使用规定，造成他人财产损失或人身伤害的，应承担相应的法律责任。2.1.4第三方未履行合同约定的义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：3.1乙方未按时支付租金，逾期30天内仍未支付，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。3.2甲方未按合同约定提供物业管理服务，导致地下车库内设施设备损坏，应承担维修费用。3.3乙方违反地下车库的使用规定，导致他人财产损失，应承担相应的赔偿责任。3.4第三方未按合同约定提供服务，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度地下车库租赁及物业管理服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.地下车库租赁概况2.1地下车库位置2.2地下车库面积2.3租赁期限2.4租金及支付方式3.物业管理服务内容3.1物业管理范围3.2物业管理服务标准3.3服务时间4.租金调整机制4.1调整条件4.2调整频率4.3调整方式5.租金拖欠及违约责任5.1拖欠定义5.2违约责任5.3违约金计算6.物业管理费用及支付6.1费用包含内容6.2费用支付方式6.3费用结算周期7.物业管理服务质量监督7.1质量监督机构7.2质量监督方法7.3质量投诉处理8.维修及维护责任8.1维修范围8.2维护责任8.3维修费用承担9.保险责任9.1险种及责任9.2保险费用承担9.3保险理赔程序10.不可抗力条款10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理10.3不可抗力的证明11.合同解除与终止11.1解除条件11.2终止条件11.3解除或终止的程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及变更13.1生效条件13.2变更程序13.3变更通知14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：_______乙方：_______1.2双方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3双方联系方式甲方联系方式：_______乙方联系方式：_______第二条地下车库租赁概况2.1地下车库位置地下车库位于_______2.2地下车库面积地下车库总面积为_______平方米，其中可租赁面积为_______平方米。2.3租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.4租金及支付方式租金为每月_______元，支付方式为_______（如：月结、季结、年结）。第三条物业管理服务内容3.1物业管理范围包括但不限于地下车库的清洁、安全巡逻、设施设备维护等。3.2物业管理服务标准按照国家及地方相关标准和规定执行，确保地下车库的整洁、安全、有序。3.3服务时间服务时间为每日_______时到_______时，节假日及特殊情况除外。第四条租金调整机制4.1调整条件在租赁期限内，如遇国家政策调整、物价上涨等因素，甲方有权调整租金。4.2调整频率租金调整频率为_______（如：每年一次、每两年一次）。4.3调整方式租金调整方式为_______（如：按比例调整、按固定金额调整）。第五条租金拖欠及违约责任5.1拖欠定义甲方未按约定时间支付租金的行为为拖欠。5.2违约责任甲方拖欠租金超过_______天，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付_______%的违约金。5.3违约金计算违约金按拖欠金额的_______%每日计算，直至甲方支付全部拖欠租金。第六条物业管理费用及支付6.1费用包含内容包括但不限于清洁费、保安费、设施设备维护费等。6.2费用支付方式物业管理费用按月支付，甲方应在每月_______日前支付当月费用。6.3费用结算周期物业管理费用结算周期为每月一次。第七条物业管理服务质量监督7.1质量监督机构由甲方指定专人负责物业管理服务质量的监督。7.2质量监督方法通过定期检查、随机抽查、用户反馈等方式进行监督。7.3质量投诉处理甲方应在接到投诉后_______小时内予以处理，并告知处理结果。第八条维修及维护责任8.1维修范围包括但不限于地下车库内设施设备的日常维修和紧急抢修。8.2维护责任乙方负责地下车库的日常维护工作，确保设施设备正常运行。8.3维修费用承担日常维修费用由甲方承担，紧急抢修费用如因乙方责任造成，由乙方承担。第九条保险责任9.1险种及责任甲方需投保火灾保险、责任保险等，保险金额不低于地下车库价值。9.2保险费用承担保险费用由甲方承担，乙方应提供相关保险证明。9.3保险理赔程序发生保险事故后，乙方应在第一时间通知甲方，并配合甲方进行理赔。第十条不可抗力条款10.1不可抗力定义不可抗力指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力时，双方应协商解决合同履行问题，如无法继续履行，合同可部分或全部解除。10.3不可抗力的证明发生不可抗力时，乙方应及时向甲方提供相关证明材料。第十一条合同解除与终止11.1解除条件（1）对方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。11.2终止条件合同期满，如双方无续约意愿，合同自然终止。11.3解除或终止的程序任何一方解除或终止合同，应提前_______天书面通知对方，并说明理由。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。12.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十三条合同生效及变更13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后生效。13.3变更通知变更后的合同文本应送达双方，并由双方签字（或盖章）确认。第十四条其他约定事项14.1通知方式除法律另有规定外，双方的通知应以书面形式送达对方。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租赁清单、物业管理服务内容明细等。14.3合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入应在合同履行过程中，且不影响甲乙双方的基本权利和义务。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行服务协议过程中，因其过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，最高不超过_______万元。第四条第三方责任划分4.1第三方责任仅限于其在服务协议中明确的服务内容，对于合同履行过程中甲乙双方自身的责任，第三方不承担责任。4.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。第五条第三方权利5.1第三方有权按照服务协议约定，获取甲乙双方提供的相关资料和协助。5.2第三方有权根据服务协议，对甲乙双方提供的服务进行监督和评估。第六条第三方义务6.1第三方应按照服务协议约定，履行其服务职责，确保服务质量。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第七条第三方介入程序7.1甲乙双方需在合同履行过程中，共同决定是否引入第三方。7.2甲乙双方应共同与第三方签订服务协议，明确各方权利义务。7.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同义务，确保合同履行不受影响。第八条第三方介入变更8.1如因第三方介入导致合同履行发生变化，甲乙双方应协商一致，对合同进行必要的变更。8.2变更后的合同内容应书面通知第三方，并经三方签字（或盖章）确认。第九条第三方介入争议解决9.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入合同终止10.1如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。10.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定，处理与第三方相关的后续事宜。第十一条第三方介入费用11.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方在服务协议中约定，并由相关方承担。11.2第三方介入费用包括但不限于：咨询费、评估费、监理费等。第十二条第三方介入保密条款12.1第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方的保密要求，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。12.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年。第十三条第三方介入合同附件13.1第三方介入合同附件包括但不限于：服务协议、保密协议等。13.2附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.地下车库租赁清单详细列明地下车库的具体位置、面积、租金等信息。2.物业管理服务内容明细具体说明乙方提供的物业管理服务内容，包括清洁、安全巡逻、设施设备维护等。3.租金调整计算依据提供租金调整的计算公式、调整因素、调整幅度等。4.物业管理费用结算明细详细列明物业管理费用的构成、结算周期、支付方式等。5.保险合同及保险单提供甲方投保的火灾保险、责任保险等保险合同及保险单。6.第三方服务协议详细说明第三方介入的具体内容、服务范围、费用、责任等。7.保密协议明确约定甲乙双方及第三方在合同履行过程中的保密义务。8.争议解决协议详细说明争议解决的方式、机构、程序等。9.合同变更协议记录合同履行过程中发生的任何变更，包括内容、原因、时间等。10.合同解除协议记录合同解除的原因、时间、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.租金拖欠违约行为：甲方未按约定时间支付租金。责任认定：甲方拖欠租金超过_______天，乙方有权解除合同，并要求甲方支付_______%的违约金。2.物业管理服务质量不合格违约行为：乙方提供的物业管理服务未达到合同约定的标准。责任认定：乙方应在接到投诉后_______小时内予以处理，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方服务不符合要求违约行为：第三方提供的服务未达到服务协议约定的标准。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.不可抗力导致合同无法履行违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方可根据不可抗力发生的情况，协商解决合同履行问题，如无法继续履行，合同可部分或全部解除。5.合同解除后的责任违约行为：任何一方在合同解除后，未履行合同约定的责任。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按约定时间支付租金，超过一个月，则甲方需支付乙方一个月租金的_______%作为违约金。若乙方提供的清洁服务不符合合同约定，导致甲方遭受损失，乙方需赔偿甲方相应的损失。全文完。2024年度地下车库租赁及物业管理服务协议2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁标的物及租赁期限1.3租赁费用及支付方式1.4物业管理服务内容及标准1.5物业管理费用及支付方式1.6物业管理责任及义务1.7业主委员会及业主大会1.8安全管理及公共秩序维护1.9维修养护及设施设备管理1.10临时停车及收费标准1.11违约责任及争议解决1.12合同解除及终止1.13合同生效及修改1.14合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：[出租方全称]，统一社会信用代码：[出租方统一社会信用代码]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，住所地：[出租方住所地]。1.1.2承租方：[承租方全称]，统一社会信用代码：[承租方统一社会信用代码]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，住所地：[承租方住所地]。1.2租赁标的物及租赁期限1.2.1租赁标的物：位于[租赁标的物所在地]，总面积为[租赁标的物面积]平方米的地下车库。1.2.2租赁期限：自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止，共计[租赁期限]年。1.3租赁费用及支付方式1.3.1租赁费用：每月租赁费用为人民币[租赁费用数额]元。1.3.2支付方式：承租方应于每月的[具体日期]前向出租方支付当月租赁费用。1.3.3逾期支付：如承租方逾期支付租赁费用，应按每日[逾期利息比例]的比例向出租方支付逾期利息。1.4物业管理服务内容及标准1.4.1物业管理服务内容：包括但不限于车位管理、环境保洁、安全巡逻、设施设备维护等。1.4.2物业管理服务标准：按照国家相关标准和出租方制定的物业管理服务规范执行。1.5物业管理费用及支付方式1.5.1物业管理费用：每月物业管理费用为人民币[物业管理费用数额]元。1.5.2支付方式：承租方应于每月的[具体日期]前向出租方支付当月物业管理费用。1.6物业管理责任及义务1.6.1出租方责任：负责地下车库的安全、消防、排水、供电等设施设备的维护和管理。1.6.2承租方义务：遵守物业管理规定，合理使用车位，保持车位及地下车库的整洁。1.7业主委员会及业主大会1.7.1出租方有权依法设立业主委员会，并召集召开业主大会。1.7.2承租方应遵守业主委员会和业主大会的决定。1.8安全管理及公共秩序维护1.8.1出租方负责地下车库的安全管理，确保承租方的人身和财产安全。1.8.2承租方应遵守公共秩序，不得在地下车库内从事违法活动。1.9维修养护及设施设备管理1.9.1出租方负责地下车库内设施设备的日常维修养护。1.9.2承租方发现设施设备故障，应及时通知出租方进行维修。1.10临时停车及收费标准1.10.1临时停车：地下车库允许临时停车，收费标准为每次[临时停车费用]元。1.10.2收费方式：承租方应在停车时支付临时停车费用。1.11违约责任及争议解决1.11.1出租方违约：如出租方未按约定提供物业管理服务，应承担相应的违约责任。1.11.2承租方违约：如承租方未按约定支付租赁费用或物业管理费用，应承担相应的违约责任。1.11.3争议解决：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.12合同解除及终止1.12.1合同解除：在合同履行期间，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。1.12.2合同终止：合同期满后自动终止。1.13合同生效及修改1.13.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.13.2合同修改：对本合同的任何修改，均需双方书面同意并签字（或盖章）。1.14合同附件及补充协议1.14.1本合同附件包括但不限于租赁标的物清单、物业管理服务规范等。1.14.2双方对本合同附件及补充协议的约定，与本合同具有同等法律效力。8.1安全管理及公共秩序维护8.1.1出租方应建立健全地下车库的安全管理制度，包括但不限于24小时监控、巡逻检查、消防设施配置等。8.1.2承租方应遵守地下车库的安全规定，不得在车库内堆放易燃易爆物品，不得私拉乱接电线。8.1.3出租方负责地下车库内的公共秩序维护，对违反公共秩序的行为有权制止并采取相应措施。8.2维修养护及设施设备管理8.2.1出租方负责地下车库的设施设备定期检查、维修和养护，确保其正常运行。8.2.2承租方发现地下车库的设施设备存在问题，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后[具体时间]内进行维修。8.3临时停车及收费标准8.3.1临时停车区域：地下车库内指定的临时停车区域。8.3.2临时停车时间：临时停车时间自车辆驶入地下车库时开始计算，至车辆驶出地下车库时结束。8.3.3临时停车费用：临时停车费用按小时计费，每小时[具体费用]元，不足一小时的按一小时计费。8.4违约责任及争议解决8.4.1违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.4.2争议解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.5合同解除及终止a)合同一方严重违约；b)不可抗力导致合同无法履行；c)双方协商一致解除合同。8.5.2合同终止：合同期满或解除后，双方应按照本合同的约定办理合同终止手续。8.6合同生效及修改8.6.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.6.2合同修改：合同的任何修改必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。8.7合同附件及补充协议8.7.1本合同的附件包括但不限于租赁标的物清单、物业管理服务规范、收费标准等。8.7.2本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。8.8通知送达a)邮寄：以挂号信方式寄送至对方地址；b)传真：以传真方式发送至对方传真号码；c)电子邮件：以电子邮件方式发送至对方电子邮箱。8.8.2通知送达时间：以对方实际收到通知的时间为准。8.9不可抗力8.9.1不可抗力事件：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或履行困难的事件。8.9.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。8.10争议解决8.10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.11其他8.11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念9.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方、保险代理方等，其具体定义和角色将在本条款中明确。9.2第三方介入的范围9.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同的签订、履行、变更、解除、终止等环节，以及合同履行过程中产生的争议解决。9.3第三方介入的条件a)双方同意；b)第三方具备相应的资质和能力；c)第三方的介入不违反法律法规和本合同的规定。9.4第三方的责任限额9.4.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体包括：a)第三方的直接责任：第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失，其责任限额不超过[具体金额]元；b)第三方的间接责任：第三方因违反合同规定导致甲方或乙方损失，其责任限额不超过[具体金额]元；c)第三方的连带责任：如第三方与甲方或乙方共同承担连带责任，其责任限额不超过[具体金额]元。9.5第三方的权利和义务9.5.1第三方的权利：a)收取约定的服务费用；b)在其职责范围内，独立行使职权；c)要求甲方或乙方提供必要的资料和信息。9.5.2第三方的义务：a)严格遵守法律法规和本合同的规定；b)按照约定的服务内容和标准履行职责；c)对甲方或乙方提供的信息保密；d)及时向甲方或乙方报告工作进展和存在的问题。9.6第三方与其他各方的划分说明9.6.1第三方与甲方、乙方之间的关系：a)第三方与甲方、乙方之间为委托与被委托关系；b)第三方不得以甲方或乙方的名义对外行事；c)第三方对甲方或乙方的合法权益予以保护。9.6.2第三方与合同标的物的关系：a)第三方对合同标的物不享有所有权或使用权；b)第三方在履行职责过程中，对合同标的物造成的损失，应承担相应的责任；c)第三方应确保合同标的物在履行合同期间的安全和完好。9.7第三方介入的程序