开心果树租赁合同（2024年版）

开心果树租赁合同（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的开心果树若干，且乙方有意租赁该果树进行生产经营，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就开心果树租赁事宜达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方将开心果树租赁给乙方，乙方承租后享有果树的使用权，甲方收取租金，双方权利义务关系。

二、合同签订背景

甲方拥有开心果树若干，乙方希望租赁果树进行生产经营，双方经协商一致，决定签订本合同。

合同/协议编号：__________________

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方同意将位于__________________的开心果树（以下简称“租赁果树”）租赁给乙方使用。

1.2乙方租赁的果树数量为______株，租赁期间内，乙方享有对租赁果树的占有、使用、收益权。

二、质量标准

2.1租赁果树的品种、树龄、健康状况等应符合甲方提供的清单及标准。

2.2甲方保证租赁果树在租赁期间内无病虫害，如因甲方原因导致果树发生病虫害，甲方应负责及时治疗，确保果树生长不受影响。

三、价格支付

3.1租赁果树的价格为人民币______元/株/年，租赁期限为______年。

3.2乙方应在每年租赁期满前一个月内向甲方支付下一年的租金。

3.3租金支付方式为现金支付或银行转账，具体方式由双方协商确定。

四、租赁期限

4.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁期满后，如乙方有意继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，可签订续租合同。

五、保密条款

5.1双方对本合同内容以及租赁果树的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

六、违约责任

6.1如乙方违反本合同约定，擅自转租、转借或改变租赁果树的使用目的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币______元。

6.2如甲方未能按约定提供符合质量标准的租赁果树，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

合同/协议编号：__________________

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权利要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方违反合同约定的行为提出警告或采取法律措施。

1.2甲方有义务向乙方提供符合合同约定的租赁果树，包括果树的品种、树龄、健康状况等。

1.3甲方有义务确保租赁果树在租赁期间内无病虫害，如发生病虫害，甲方应负责及时治疗。

1.4甲方有义务在租赁期满前一个月内向乙方提供租赁果树的下一年度相关资料，包括果树的健康状况、预计产量等。

1.5甲方有义务在乙方提出续租申请后，按照双方协商一致的条件续签合同。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权利按照合同约定使用租赁果树，并享有果树产生的收益。

2.2乙方有义务按照合同约定支付租金，不得拖欠或延迟。

2.3乙方有义务合理使用租赁果树，不得擅自转租、转借或改变果树的使用目的。

2.4乙方有义务在租赁期间内，对果树进行必要的养护和管理，确保果树的健康生长。

2.5乙方有义务在租赁期满前一个月内向甲方提出续租申请，如未提出续租申请，视为放弃续租权。

2.6乙方有义务在发现租赁果树存在病虫害或其他问题时，及时通知甲方，并协助甲方进行处理。

三、合作方式

3.1双方应本着平等互利的原则，共同协商解决租赁期间可能出现的各类问题。

3.2双方应保持沟通畅通，定期就租赁果树的生长状况、产量等进行交流。

3.3双方应共同遵守合同约定，维护双方的合法权益。

3.4如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，并尽可能减少损失。

四、合同解除

4.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.2在租赁期满后，如双方均无续租意愿，本合同自动解除。

4.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照法律规定处理。

五、合同终止

5.1租赁期满后，如乙方未提出续租申请，本合同终止。

5.2任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

5.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止合同。

合同/协议编号：__________________

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

1.2合同期满后，如双方无异议，可按本合同约定的续租条款进行续租。

二、合同的变更

2.1双方如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面变更协议。

2.2任何变更协议作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

三、合同的终止

3.1本合同因以下情形之一而终止：

3.1.1租赁期满，双方无续租意愿；

3.1.2任何一方违约，另一方依法解除合同；

3.1.3因不可抗力导致合同无法履行；

3.1.4双方协商一致，决定终止合同。

四、合同的解除

4.1本合同可因以下情形之一而解除：

4.1.1乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍未支付；

4.1.2乙方违反合同约定，擅自转租、转借或改变果树使用目的；

4.1.3甲方提供不符合合同约定的租赁果树；

4.1.4因不可抗力导致合同无法履行。

五、争议解决机制

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同自签订之日起生效，对双方具有法律约束力。

7.2如本合同任何条款无效，不影响其他条款的效力，无效条款应按法律规定或双方协商重新约定。

合同/协议编号：__________________

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1开心果树清单，包括品种、树龄、健康状况等信息。

1.2租赁果树的位置示意图。

1.3租赁果树的使用说明及养护指南。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方身份证明文件复印件。

2.2乙方银行账户信息，用于租金支付。

2.3乙方对租赁果树的使用计划及预期收益的说明。

3.双方共同准备的附件：

3.1合同签订当日的现场照片或视频，以证明租赁果树的现状。

3.2双方签订合同过程中的通信记录，包括邮件、短信、微信聊天记录等。

3.3租赁期间内，乙方对租赁果树的养护记录及检查报告。

4.其他可能需要的附件：

4.1乙方在租赁期满后，如需续租，应提供的续租申请及续租条件。

4.2任何双方认为对履行合同有重要影响的文件或资料。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置：

-甲方代表（签字）：__________________

-甲方盖章：__________________

-签字日期：__________________

2.乙方签字、盖章位置：

-乙方