2024年度商住两用物业经营权互换合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商住两用物业经营权互换合同范本本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.经营权互换的基本原则3.经营权互换的双方3.1经营方3.2使用方4.经营权的具体内容4.1物业类型4.2经营范围4.3经营期限5.经营权的互换条件和方式5.1互换条件5.2互换方式6.物业的基本情况和权利义务6.1物业基本情况6.2经营方权利义务6.3使用方权利义务7.经营权的转让和变更7.1转让7.2变更8.经营权的终止和解除8.1终止条件8.2解除条件9.经营权的费用和支付9.1费用种类9.2支付方式和时间10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同的生效和终止12.1生效条件12.2终止条件13.合同的修改和补充13.1修改程序13.2补充内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1本合同中“商住两用物业”指位于____市____区____路____号的房产，具备居住和商业双重功能。1.1.2本合同中“经营权”指对商住两用物业的经营管理权，包括但不限于物业管理、租赁、广告等。1.1.3本合同中“经营方”指拥有商住两用物业经营权的甲方。1.1.4本合同中“使用方”指获得商住两用物业经营权的乙方。1.2解释1.2.1本合同中的解释以本合同内容为准，如有歧义，以双方协商解释为准。2.经营权互换的基本原则2.1本合同基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则。2.2双方应严格遵守国家法律法规，不得利用经营权进行非法活动。3.经营权互换的双方3.1经营方3.1.1经营方为甲方，全称为______。3.1.2经营方有权对商住两用物业进行经营管理。3.2使用方3.2.1使用方为乙方，全称为______。3.2.2乙方有权在经营期限内对商住两用物业进行经营管理。4.经营权的具体内容4.1物业类型4.1.1商住两用物业类型为______。4.1.2物业包括住宅____套、商业____间。4.2经营范围4.2.1乙方在经营期限内可对商住两用物业进行租赁、物业管理、广告宣传等经营活动。4.2.2乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事非法经营活动。4.3经营期限4.3.1本合同经营期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.经营权的互换条件和方式5.1互换条件5.1.1双方同意按照本合同约定的条件和方式互换经营权。5.1.2乙方在经营期限内应保证商住两用物业的正常运营。5.2互换方式5.2.1乙方在经营期限内，根据商住两用物业的实际情况，自行决定经营策略和经营方式。5.2.2甲方应协助乙方完成经营权的互换工作。6.物业的基本情况和权利义务6.1物业基本情况6.1.1商住两用物业位于____市____区____路____号，总建筑面积____平方米。6.1.2物业包括住宅____套、商业____间，配套设施齐全。6.2经营方权利义务6.2.1甲方有权监督乙方在经营期限内的经营活动。6.2.2甲方应协助乙方解决经营过程中遇到的问题。6.3使用方权利义务6.3.1乙方有权对商住两用物业进行经营管理。6.3.2乙方应按照国家相关法律法规和本合同约定，履行经营管理职责。8.经营权的终止和解除8.1终止条件8.1.1经营期限届满，本合同自动终止。8.1.2任何一方违约，经另一方书面通知，并在通知发出后____日内未采取补救措施或未履行合同义务，另一方有权解除合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。8.2解除条件8.2.1乙方未按约定支付相关费用，甲方有权解除合同。8.2.2乙方违反国家法律法规，甲方有权解除合同。8.2.3乙方经营活动中出现重大安全事故或违法行为，甲方有权解除合同。9.经营权的费用和支付9.1费用种类9.1.1本合同涉及的费用包括但不限于物业管理费、租金、广告费等。9.1.2双方应根据实际情况协商确定各项费用的具体数额。9.2支付方式和时间9.2.1物业管理费按月支付，于每月____日前支付至甲方指定账户。9.2.2租金按年支付，于每年____日前支付至甲方指定账户。9.2.3广告费等费用根据合同约定或实际发生情况支付。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按约定履行合同义务，均构成违约。10.1.2违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2违约责任10.2.1违约金按未履行合同义务部分的____%计算。10.2.2因违约给对方造成的损失，违约方应全额赔偿。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同的生效和终止12.1生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2本合同生效前，双方应完成相关手续的办理。12.2终止条件12.2.1合同到期或因双方协商一致解除合同，合同终止。13.合同的修改和补充13.1修改程序13.1.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2补充内容13.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、咨询服务机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，由甲乙双方共同邀请或委托的第三方参与合同相关活动。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、进行资产评估、协助解决争议等。16.第三方介入的条件和程序16.1条件16.1.1第三方介入需符合国家法律法规和本合同的规定。16.1.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2程序16.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项和范围。16.2.2甲乙双方共同邀请或委托第三方介入。16.2.3第三方应向甲乙双方提供介入服务的相关资质证明。17.第三方介入的责任和权利17.1责任17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其介入职责，保证介入活动的合法性和专业性。17.1.2第三方因自身原因导致介入活动出现失误或违法行为，应承担相应的法律责任。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.2.2第三方有权根据介入活动的需要，提出合理的工作建议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方为委托方，第三方为受托方。18.1.2第三方应向甲方负责，并接受甲方的监督。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系为委托服务关系，乙方为委托方，第三方为受托方。18.2.2第三方应向乙方负责，并接受乙方的监督。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方不参与甲乙双方的权益分配。18.3.2第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方的责任限额19.1责任限额19.1.1第三方因介入活动产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。19.1.2若合同未约定责任限额，第三方责任限额按国家相关法律法规执行。19.2责任承担19.2.1第三方在责任限额范围内承担责任。19.2.2超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况协商解决。20.第三方介入的保密义务20.1保密义务20.1.1第三方在介入活动中知悉的甲乙双方商业秘密，应予以保密。20.1.2第三方不得泄露或使用甲乙双方的商业秘密，否则应承担相应的法律责任。21.第三方介入的终止21.1终止条件21.1.1合同履行完毕或达到终止条件。21.1.2第三方因自身原因或不可抗力无法继续介入。21.2终止程序21.2.2甲乙双方应在收到报告后____日内确认终止介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商住两用物业经营权互换合同详细要求：合同应包含合同双方的基本信息、物业的基本信息、经营权互换的具体内容、费用和支付方式、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的集中体现。2.附件二：商住两用物业基本情况说明详细要求：包括物业的地理位置、建筑结构、配套设施、权属证明等。说明：本附件用于明确物业的基本情况，作为合同附件，对物业的具体信息进行详细说明。3.附件三：经营权互换协议书详细要求：双方就经营权互换达成一致意见的书面文件。说明：本附件为双方就经营权互换的具体条款达成一致意见的证明。4.附件四：第三方介入服务协议详细要求：第三方介入服务的具体内容、费用、责任限额、保密义务等。说明：本附件用于明确第三方介入服务的具体内容和双方的权利义务。5.附件五：物业管理费及租金支付凭证详细要求：支付凭证应包含支付时间、金额、收款人等信息。说明：本附件用于证明双方已按照合同约定支付相关费用。6.附件六：争议解决相关文件详细要求：包括争议解决过程中的沟通记录、协商结果、诉讼文件等。说明：本附件用于证明双方在争议解决过程中的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付物业管理费责任认定标准：甲方应支付违约金，违约金按未支付物业管理费金额的____%计算。示例说明：若甲方应支付物业管理费人民币10万元，但未按时支付，则应支付违约金人民币____元。2.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方应支付违约金，违约金按未支付租金金额的____%计算。示例说明：若乙方应支付租金人民币20万元，但未按时支付，则应支付违约金人民币____元。3.违约行为：第三方未按约定履行服务义务责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因违约给甲乙双方造成的损失。示例说明：若第三方未按约定完成资产评估工作，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失金额人民币____元。4.违约行为：一方违反保密义务责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿因泄露保密信息给对方造成的损失。示例说明：若一方泄露商业秘密，给对方造成损失人民币____元，则违约方应赔偿该损失。全文完。2024年度商住两用物业经营权互换合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1经营权互换双方名称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.物业基本信息2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业性质2.5物业用途3.经营权互换范围及内容3.1经营权互换的具体范围3.2经营权互换的具体内容3.3经营权互换的有效期限4.经营权互换的起始和终止时间4.1经营权互换的起始时间4.2经营权互换的终止时间5.经营权互换的条件和要求5.1双方应满足的条件5.2双方应遵守的要求6.经营权互换的价款及支付方式6.1经营权互换的价款6.2支付方式6.3付款时间7.物业现状及权属7.1物业现状描述7.2物业权属证明7.3物业权属变更8.产权转移及登记手续8.1产权转移流程8.2登记手续办理8.3登记费用承担9.经营权互换期间的权利义务9.1经营权互换期间的权利9.2经营权互换期间义务9.3违约责任10.物业维修、养护及费用承担10.1物业维修责任10.2物业养护责任10.3维修养护费用承担11.物业租金及费用结算11.1租金计算方式11.2费用结算方式11.3结算时间12.违约责任及处理12.1违约情形12.2违约责任12.3处理方式13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同变更及解除14.3合同解除条件14.4合同终止条件14.5合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1经营权互换双方名称甲方：___________乙方：___________1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：___________乙方法定代表人/授权代表：___________1.3双方联系方式甲方联系方式：电话___________，邮箱___________乙方联系方式：电话___________，邮箱___________2.物业基本信息2.1物业名称_________2.2物业地址_________2.3物业面积_________平方米2.4物业性质商住两用2.5物业用途_________3.经营权互换范围及内容3.1经营权互换的具体范围甲方将位于___________的商住两用物业的经营权与乙方进行互换。3.2经营权互换的具体内容互换内容包括但不限于物业的经营权、使用权、收益权等。3.3经营权互换的有效期限本合同约定的经营权互换期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.经营权互换的起始和终止时间4.1经营权互换的起始时间______年____月____日4.2经营权互换的终止时间______年____月____日5.经营权互换的条件和要求5.1双方应满足的条件甲方应保证其享有完整的经营权，无任何权利瑕疵。乙方应保证其具备合法的经营资格，能够合法经营。5.2双方应遵守的要求双方应遵守国家法律法规，依法经营，不得从事违法活动。6.经营权互换的价款及支付方式6.1经营权互换的价款本合同约定的经营权互换价款为人民币____元整。6.2支付方式乙方应于本合同签订之日起____日内，将经营权互换价款一次性支付给甲方。6.3付款时间付款时间为____年____月____日。7.物业现状及权属7.1物业现状描述本物业现状为___________，具体包括___________。7.2物业权属证明甲方应提供本物业的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。7.3物业权属变更双方应在本合同签订后____日内，办理本物业权属变更手续，变更后的权属归乙方所有。8.产权转移及登记手续8.1产权转移流程8.1.1双方应按照国家相关法律法规的规定，办理物业产权转移手续。8.1.2甲方应在收到乙方支付的经营权互换价款后____日内，将本物业的产权转移至乙方名下。8.2登记手续办理8.2.1双方应共同前往相关登记机构办理物业产权登记手续。8.2.2乙方应承担办理产权登记产生的所有费用。8.3登记费用承担登记费用包括但不限于登记费、印花税等，由乙方承担。9.经营权互换期间的权利义务9.1经营权互换期间的权利9.1.1甲方享有本物业的经营权、使用权。9.1.2乙方享有本物业的经营权、使用权。9.2经营权互换期间义务9.2.1双方应按照国家相关法律法规和本合同约定，合法经营。9.2.2双方应维护本物业的正常运营，确保物业的安全、整洁。9.3违约责任若任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。10.物业维修、养护及费用承担10.1物业维修责任10.1.1日常维修由双方根据实际情况协商确定责任方。10.1.2大修费用由双方按照各自拥有的权益比例分担。10.2物业养护责任10.2.1物业养护由双方共同负责，确保物业处于良好状态。10.2.2具体养护措施由双方共同制定。10.3维修养护费用承担维修养护费用按照双方协商的比例分担。11.物业租金及费用结算11.1租金计算方式11.1.1租金按月计算，每月租金为人民币____元。11.1.2租金支付方式为每月____日前支付。11.2费用结算方式11.2.1除租金外，其他费用如水、电、燃气等费用按实际使用量结算。11.2.2费用结算时间为每月____日前。11.3结算时间11.3.1租金及费用应在每月____日前结算完毕。12.违约责任及处理12.1违约情形12.1.1任何一方未按约定时间支付款项。12.1.2任何一方未按约定履行维修、养护义务。12.1.3任何一方违反国家法律法规或本合同约定，造成对方损失。12.2违约责任12.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为____元。12.2.2违约方应承担因违约行为给对方造成的全部损失。12.3处理方式12.3.1双方应友好协商解决违约问题。12.3.2协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。13.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。13.3争议解决程序13.3.1争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规执行。14.其他约定事项14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更及解除14.2.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2.2合同的解除需按照国家相关法律法规和本合同约定执行。14.3合同解除条件14.3.1任何一方严重违约，经另一方通知后____日内未予纠正。14.3.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。14.4合同终止条件14.4.1经营权互换期限届满。14.4.2合同双方协商一致解除合同。14.5合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方是指在合同履行过程中，为协助合同双方履行合同义务或解决争议而介入合同关系的独立第三方。15.2第三方介入的情形15.2.1双方协商一致，同意引入第三方参与合同履行。15.2.2法律法规或合同约定需要第三方介入。15.2.3双方在履行合同过程中发生争议，需要第三方调解或仲裁。16.第三方介入的职责与权利16.1第三方的职责16.1.1中介机构：协助双方进行信息沟通、促成交易、提供专业意见等。16.1.2评估机构：对物业价值进行评估，提供评估报告。16.1.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等法律服务。16.1.4会计师事务所：提供财务审计、税务咨询等财务服务。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息。16.2.2第三方有权根据合同约定或法律法规的要求，对合同履行情况进行监督。16.2.3第三方有权在合同履行过程中提出意见和建议。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请17.1.1双方应书面提出引入第三方的申请，并说明第三方介入的目的和理由。17.1.2双方应协商确定第三方的类型、职责和权限。17.2第三方介入的同意17.2.1双方应书面同意引入第三方，并签订相应的合作协议。17.3第三方介入的实施17.3.1第三方根据合作协议履行其职责。17.3.2双方应积极配合第三方的工作。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方因自身原因导致合同履行失败的，应承担相应的责任，但责任限额不得超过合同总价款的____%。18.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同履行失败的，免除责任。18.2第三方责任的承担18.2.1第三方责任由其自行承担，但合同双方应承担相应的连带责任。18.2.2双方应在本合同中明确第三方的责任限额，并在合作协议中予以确认。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方的关系为合作关系，甲方应按照合同约定支付相关费用。19.1.2第三方不得利用与甲方的关系谋取不正当利益。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方的关系为合作关系，乙方应按照合同约定支付相关费用。19.2.2第三方不得利用与乙方的关系谋取不正当利益。19.3第三方与合同履行的划分19.3.1第三方的介入不改变合同履行的主体和内容。19.3.2第三方的介入仅作为合同履行的辅段。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同履行完毕。20.1.2双方协商一致终止第三方介入。20.1.3第三方职责已完成。20.2第三方介入的终止程序20.2.1双方应书面通知第三方终止介入。20.2.2第三方应在收到终止通知后____日内完成其职责，并提交相关报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件要求：清晰、完整，加盖甲方公章。2.乙方营业执照副本复印件要求：清晰、完整，加盖乙方公章。3.物业权属证明文件要求：包括土地使用权证、房屋所有权证等，清晰、完整。4.物业现状描述报告要求：详细描述物业现状，包括设施设备、装修情况等。5.经营权互换协议要求：明确经营权互换的具体范围、内容、期限等。6.第三方合作协议要求：明确第三方介入的目的、职责、权利、责任等。7.产权转移手续清单要求：详细列出产权转移所需办理的手续和文件。8.物业维修养护记录要求：记录物业维修养护的时间、内容、费用等。9.租金及费用结算清单要求：记录租金及费用的支付时间、金额等。10.违约责任认定书要求：详细记录违约行为、违约责任及处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定时间支付款项责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未支付款项的____%。示例：甲方应于每月____日前支付租金，若未按时支付，则应向乙方支付____元违约金。2.违约行为：未按约定履行维修、养护义务责任认定标准：违约方应承担因未履行维修、养护义务而导致的损失。示例：乙方未按时进行物业维修，导致物业损坏，甲方应承担维修费用____元。3.违约行为：违反国家法律法规或本合同约定，造成对方损失责任认定标准：违约方应承担因违约行为给对方造成的全部损失。示例：甲方在经营过程中，因违反国家法律法规，导致乙方遭受损失____元。4.违约行为：故意隐瞒物业权属瑕疵责任认定标准：违约方应承担因隐瞒权属瑕疵给对方造成的损失。示例：甲方在签订合同时故意隐瞒物业权属瑕疵，导致乙方遭受损失____元。5.违约行为：未按约定办理产权转移手续责任认定标准：违约方应承担因未办理产权转移手续而导致的损失。示例：甲方未按时办理产权转移手续，导致乙方遭受损失____元。全文完。2024年度商住两用物业经营权互换合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2物业定义1.3经营权定义1.4甲方定义1.5乙方定义1.6法定代表人定义1.7相关法律法规定义2.合同主体2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3双方法定代表人及授权代表3.物业基本情况3.1物业名称3.2物业地址3.3物业面积3.4物业类型3.5物业设施及配套3.6物业权属证明文件4.经营权互换内容4.1经营权互换范围4.2经营权互换期限4.3经营权互换条件4.4经营权互换方式5.经营权互换费用5.1费用总额5.2费用构成5.3付款方式5.4付款时间6.经营权互换权利义务6.1甲方权利义务6.2乙方权利义务6.3双方权利义务7.物业管理7.1物业管理责任7.2物业维修保养7.3物业安全7.4物业使用规范8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同附件12.1附件一：物业权属证明文件12.2附件二：经营权限互换协议12.3附件三：物业管理合同13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同变更13.4合同附件14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指《2024年度商住两用物业经营权互换合同》。1.1.2“甲方”指拥有某商住两用物业经营权的公司或个人。1.1.3“乙方”指获得某商住两用物业经营权的公司或个人。1.1.4“法定代表人”指甲方和乙方的法定代表人或授权代表。1.1.5“物业”指甲方拥有的商住两用物业，包括但不限于房屋、土地、附属设施等。1.1.6“经营权”指乙方在合同期限内对物业进行经营的权利。1.1.7“相关法律法规”指中华人民共和国现行的法律法规、政策规定。2.合同主体2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：__________2.1.2甲方住所：__________2.1.3甲方法定代表人：__________2.1.4甲方授权代表：__________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名称：__________2.2.2乙方住所：__________2.2.3乙方法定代表人：__________2.2.4乙方授权代表：__________2.3双方法定代表人及授权代表2.3.1甲方法定代表人签字或盖章：__________2.3.2乙方法定代表人签字或盖章：__________2.3.3甲方授权代表签字或盖章：__________2.3.4乙方授权代表签字或盖章：__________3.物业基本情况3.1物业名称：__________3.2物业地址：__________3.3物业面积：__________平方米3.4物业类型：商住两用3.5物业设施及配套：__________3.6物业权属证明文件：__________4.经营权互换内容4.1经营权互换范围：__________4.2经营权互换期限：自______年______月______日起至______年______月______日止4.3经营权互换条件：__________4.4经营权互换方式：__________5.经营权互换费用5.1费用总额：__________元5.2费用构成：__________5.3付款方式：__________5.4付款时间：__________6.经营权互换权利义务6.1甲方权利义务6.1.1甲方应保证物业权属清晰，不存在任何争议。6.1.2甲方应配合乙方办理经营权移交手续。6.1.3甲方应承担物业维修保养责任。6.2乙方权利义务6.2.1乙方应按时支付经营权互换费用。6.2.2乙方应遵守物业管理规定，合理使用物业。6.2.3乙方应承担物业经营风险。7.物业管理7.1物业管理责任7.1.1甲方负责物业的日常管理，包括但不限于环境卫生、公共设施维护等。7.1.2乙方应遵守物业管理规定，配合甲方进行物业管理。7.2物业维修保养7.2.1甲方负责物业的维修保养工作，确保物业的正常使用。7.2.2乙方在使用过程中，如需进行维修保养，应提前向甲方报备。7.3物业安全7.3.1甲方应负责物业的安全管理，确保物业及居住者的安全。7.3.2乙方应遵守安全规定，不得进行任何危害物业及他人安全的行为。7.4物业使用规范7.4.1乙方在使用物业过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定及本合同约定。7.4.2乙方不得擅自改变物业的结构、用途或进行违法建设。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起______日内进行协商。8.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构8.3.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按约定履行合同义务的行为。9.1.2任何一方违反合同约定导致对方遭受损失的行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定。9.3违约赔偿标准9.3.1违约赔偿标准参照相关法律法规及市场行情确定。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章。10.1.2甲方提供物业权属证明文件。10.2合同生效时间10.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3合同终止条件10.3.1合同期限届满。10.3.2双方协商一致解除合同。10.3.3出现合同约定的解除条件。10.4合同终止时间10.4.1合同期限届满之日。10.4.2双方协商一致解除合同之日。10.4.3出现合同约定的解除条件之日。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1甲方或乙方严重违约。11.1.2不可抗力事件导致合同无法履行。11.1.3双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。11.2.2收到解除合同通知的一方应在______日内答复是否同意解除。11.3合同解除通知11.3.1解除合同通知应以书面形式发送至对方住所或约定的地址。12.合同附件12.1附件一：物业权属证明文件12.2附件二：经营权限互换协议12.3附件三：物业管理合同13.其他约定13.1通知方式13.1.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送。13.1.2通知送达时间为送达之日或投递后的第一个工作日。13.2不可抗力13.2.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。13.3合同变更13.3.1合同的任何变更需经双方书面同意并签署书面文件。13.4合同附件13.4.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1合同签署日期：______年______月______日14.2合同签署地点：__________14.3合同签署人14.3.1甲方法定代表人（或授权代表）签字或盖章：__________14.3.2乙方法定代表人（或授权代表）签字或盖章：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在合同履行过程中，为协助合同履行或解决争议而介入合同关系的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、仲裁机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并明确第三方介入的具体事项和权限。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应向第三方提供与合同履行相关的必要信息，包括但不限于合同文本、相关文件、财务数据等。3.2第三方应在收到甲乙双方提供的信息后，按照约定的时间完成其介入任务。4.第三方的责任4.1第三方在介入过程中应遵守诚实信用原则，独立、客观、公正地履行职责。4.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明的，按法律法规规定执行。5.2第三方的责任限额包括但不限于：5.2.1因第三方故意或重大过失导致合同无法履行或履行不符合约定的损失；5.2.2第三方在履行职责过程中因违反法律法规或行业标准而给甲乙双方造成的损失。6.第三方与其他