2024年品质承诺型新商品房预售买卖合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年品质承诺型新商品房预售买卖合同模板本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.商品房基本情况2.1商品房名称2.2商品房坐落2.3商品房面积2.4商品房户型2.5商品房配套设施3.预售许可证3.1许可证编号3.2许可证有效期4.买卖双方的权利义务4.1甲方权利义务4.2乙方权利义务5.预售款支付方式5.1首付款5.2分期付款5.3付款时间及方式6.商品房交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付流程7.商品房验收7.1验收标准7.2验收流程7.3验收不合格处理8.商品房质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证内容8.3质量问题处理9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同解除条件11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效条件12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：商品房买卖合同13.2附件二：商品房买卖合同补充协议14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项说明第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方联系方式：1.2乙方信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方联系方式：2.商品房基本情况2.1商品房名称：2.2商品房坐落：2.3商品房面积：2.3.1建筑面积：2.3.2使用面积：2.4商品房户型：2.5商品房配套设施：2.5.1基础设施：2.5.2公共设施：2.5.3室内设施：3.预售许可证3.1许可证编号：3.2许可证有效期：3.2.1许可证开始日期：3.2.2许可证结束日期：4.买卖双方的权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方有义务按照合同约定提供符合规定的商品房。4.1.2甲方有义务按照合同约定的时间交付商品房。4.1.3甲方有义务按照合同约定承担商品房的质量保证责任。4.2乙方权利义务4.2.1乙方有义务按照合同约定支付购房款。4.2.2乙方有义务按照合同约定的时间接收商品房。4.2.3乙方有义务按照合同约定进行商品房验收。5.预售款支付方式5.1首付款5.1.1首付款金额：5.1.2首付款支付时间：5.2分期付款5.2.1分期付款金额及比例：5.2.2分期付款时间：5.3付款时间及方式5.3.1付款时间：5.3.2付款方式：6.商品房交付6.1交付时间6.1.1交付日期：6.2交付条件6.2.1商品房符合交付条件：6.2.2商品房配套设施齐全：6.3交付流程6.3.1交付通知：6.3.2交付手续：6.3.3交付验收：7.商品房验收7.1验收标准7.1.1验收标准依据：7.1.2验收标准内容：7.2验收流程7.2.1验收通知：7.2.2验收人员：7.2.3验收程序：7.3验收不合格处理7.3.1不合格原因：7.3.2不合格处理方式：8.商品房质量保证8.1质量保证期限8.1.1质量保证期限从商品房交付之日起计算，为期：8.1.2质量保证期限具体内容如下：8.2质量保证内容8.2.1商品房主体结构质量保证：8.2.2商品房使用功能质量保证：8.2.3商品房配套设施质量保证：8.3质量问题处理8.3.1甲方发现质量问题时的处理：8.3.2乙方发现质量问题时的处理：8.3.3质量问题处理的时效要求：8.3.4质量问题处理的结果确认：9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按合同约定交付商品房的违约责任：9.1.2甲方交付的商品房不符合约定的违约责任：9.1.3甲方未按合同约定承担质量保证责任的违约责任：9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按合同约定支付购房款的违约责任：9.2.2乙方拒绝接收商品房的违约责任：9.2.3乙方违反合同约定的其他违约责任：10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方协商解决：10.1.2请求人民调解委员会调解：10.1.3向有关行政部门投诉：10.1.4向人民法院提起诉讼：10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构名称：10.2.2争议解决机构地址：11.合同解除条件11.1合同解除条件11.1.1甲方违约导致合同无法履行的：11.1.2乙方违约导致合同无法履行的：11.1.3因不可抗力导致合同无法履行的：11.2合同解除程序11.2.1合同解除通知：11.2.2合同解除生效日期：11.2.3合同解除后的处理：12.合同生效条件12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章：12.1.2预售许可证有效：12.1.3付款条件满足：12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期为：12.2.2合同生效日期的具体时间：13.合同附件13.1附件一：商品房买卖合同13.1.1合同附件一的内容：13.2附件二：商品房买卖合同补充协议13.2.1合同附件二的内容：14.其他约定事项14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决：14.1.2本合同未尽事宜，以法律法规及政策规定为准：14.2其他约定事项说明14.2.1本合同其他约定事项的详细说明：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除买卖双方外的任何自然人和法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入提供专业服务，包括但不限于评估、咨询、见证、监理等，应在合同中明确约定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其接受委托时约定的责任限额。15.3.2第三方责任限额的具体数额，应在合同附件中明确约定。15.4第三方责权利15.4.1第三方在本合同中的权利：15.4.1.1获得合理报酬；15.4.1.2享有合同约定的其他权利。15.4.2第三方在本合同中的义务：15.4.2.1按照合同约定提供专业服务；15.4.2.2保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；15.4.2.3对其提供的服务结果承担相应责任。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分：15.5.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应支付约定的服务费用；15.5.1.2第三方对甲方造成的损失，应按照合同约定承担相应责任。15.5.2第三方与乙方的划分：15.5.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应支付约定的服务费用；15.5.2.2第三方对乙方造成的损失，应按照合同约定承担相应责任。15.5.3第三方与买卖双方的共同责任：15.5.3.1如第三方在提供服务过程中，因自身原因导致买卖双方权益受损，应承担相应的责任；15.5.3.2买卖双方因第三方原因遭受损失的，有权要求第三方赔偿。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的同意16.1.1甲方和乙方同意在本合同履行过程中，可引入第三方介入提供相关服务。16.2第三方介入的程序16.2.1买卖双方协商一致后，可选择合适的第三方介入；16.2.2第三方介入前，买卖双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。16.3第三方介入的费用16.3.1第三方介入的费用，由买卖双方按照约定的比例承担。16.4第三方介入的监督16.4.1买卖双方有权对第三方介入的服务进行监督；16.4.2第三方应按照合同约定和行业标准提供服务，不得有损害买卖双方权益的行为。16.5第三方介入的终止16.5.1如第三方未按约定提供服务，或其行为违反法律法规和行业标准，买卖双方有权终止其介入。16.6第三方介入的后续处理16.6.1第三方介入终止后，买卖双方应按照合同约定处理后续事宜。17.合同变更17.1如因第三方介入导致本合同内容需要变更，买卖双方应协商一致，签订书面变更协议。17.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房买卖合同详细要求：包括合同双方的基本信息、商品房的基本情况、预售许可证信息、双方的权利义务、付款方式、交付条件、质量保证、违约责任、争议解决方式、合同生效条件等。说明：本附件为合同主体部分，是买卖双方权利义务的核心内容。2.附件二：商品房买卖合同补充协议详细要求：针对合同未涵盖的条款或特殊情况，进行补充说明。说明：本附件用于对合同进行补充和细化，确保合同的完整性和可操作性。3.附件三：预售许可证复印件详细要求：提供预售许可证的正本复印件，并加盖公章。说明：本附件用于证明商品房具备预售条件。4.附件四：商品房平面图详细要求：提供商品房的平面图，标注房间面积、户型布局等信息。说明：本附件用于帮助买受人了解商品房的具体情况。5.附件五：商品房配套设施清单详细要求：列出商品房的配套设施，如电梯、车位、绿化等。说明：本附件用于明确商品房的配套设施情况。6.附件六：付款计划表详细要求：详细列出每期付款的金额、时间及方式。说明：本附件用于明确付款计划，确保双方按照约定履行付款义务。7.附件七：商品房交付确认书详细要求：在商品房交付时，双方签字确认的交付确认书。说明：本附件用于证明商品房已按照合同约定交付。8.附件八：商品房质量保证书详细要求：由开发商出具的商品房质量保证书。说明：本附件用于明确开发商对商品房质量承担的保证责任。9.附件九：第三方服务协议详细要求：买卖双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于规范第三方服务行为，保障买卖双方权益。10.附件十：争议解决协议详细要求：买卖双方就争议解决方式达成的协议。说明：本附件用于明确争议解决途径，降低争议解决成本。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付商品房。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至实际交付日期。示例：若甲方逾期交付商品房10天，则应支付乙方违约金（10天×每日万分之五×商品房总价款）。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至实际支付日期。示例：若乙方逾期支付购房款5天，则应支付甲方违约金（5天×每日万分之五×应付款项）。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合要求。责任认定：第三方应向受损害方支付违约金，违约金按合同约定或实际损失计算。示例：若第三方提供的服务未达到合同约定的标准，导致买受人损失，则第三方应支付相应的违约金。全文完。2024年品质承诺型新商品房预售买卖合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.商品房基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.合同标的及价格3.1标的房屋3.2销售价格3.3付款方式4.交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.产权登记及税费5.1产权登记5.2税费承担6.违约责任6.1逾期付款违约责任6.2逾期交付违约责任6.3其他违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：商品房销售确认书10.2附件二：房屋买卖合同附件11.合同解除后的处理11.1房屋返还11.2退款处理12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：1.1.2卖方法定代表人：1.1.3卖方住所：1.1.4卖方联系电话：1.2买方信息1.2.1买方名称：1.2.2买方法定代表人：1.2.3买方住所：1.2.4买方联系电话：2.商品房基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市县：2.1.2详细地址：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋结构2.3.1结构类型：2.3.2主体结构：2.4房屋用途2.4.1用途类别：2.4.2使用年限：3.合同标的及价格3.1标的房屋3.1.1房屋编号：3.1.2房屋名称：3.2销售价格3.2.1总价：3.2.2单价：3.3付款方式3.3.1付款比例：3.3.2付款时间：3.3.3付款方式：4.交付及验收4.1交付时间4.1.1预计交付时间：4.1.2实际交付时间：4.2验收标准4.2.1验收标准：4.2.2验收机构：4.3验收程序4.3.1验收程序：4.3.2验收结果：5.产权登记及税费5.1产权登记5.1.1登记时间：5.1.2登记机构：5.2税费承担5.2.1税费种类：5.2.2承担方：6.违约责任6.1逾期付款违约责任6.1.1违约金比例：6.1.2违约金计算方式：6.2逾期交付违约责任6.2.1违约金比例：6.2.2违约金计算方式：6.3其他违约责任6.3.1违约责任条款：6.3.2违约责任承担：7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1争议解决方式：7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构名称：7.2.2争议解决机构地址：8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1买方单方解除条件：8.1.2卖方单方解除条件：8.1.3双方协商解除条件：8.2合同解除程序8.2.1解除通知：8.2.2解除确认：8.2.3解除效力：9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1生效时间：9.1.2生效条件：9.2合同终止条件9.2.1终止时间：9.2.2终止条件：10.合同附件10.1附件一：商品房销售确认书10.1.1附件一内容概述：10.1.2附件一签署日期：10.2附件二：房屋买卖合同附件10.2.1附件二内容概述：10.2.2附件二签署日期：11.合同解除后的处理11.1房屋返还11.1.1房屋返还时间：11.1.2房屋返还条件：11.2退款处理11.2.1退款金额：11.2.2退款方式：11.2.3退款时间：12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知方式：12.2送达地址12.2.1卖方送达地址：12.2.2买方送达地址：13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.1.1变更内容：13.1.2变更程序：13.2合同解除条件13.2.1解除内容：13.2.2解除程序：14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1适用法律：14.2争议解决14.2.1争议解决方式：14.3其他14.3.1其他约定事项：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方概念1.1.1第三方是指在本合同履行过程中，非合同双方当事人，但为合同履行提供相关服务或协助的独立主体。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、监理机构、评估机构、咨询机构等。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入主要包括但不限于房屋销售代理、合同履行监督、工程质量监理、房屋价值评估、法律咨询等。2.第三方介入的引入程序2.1第三方介入的引入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确第三方的身份、职责、权限及费用等。2.2引入第三方介入的，甲乙双方应签订《第三方服务协议》。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中出现过错，给甲乙双方造成损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定，应参照《第三方服务协议》及相关法律法规。3.3第三方责任限额在《第三方服务协议》中明确约定。4.第三方责权利界定4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据《第三方服务协议》约定，获取甲乙双方提供的相关资料和协助。4.1.2第三方有权根据合同履行情况，对甲乙双方进行监督、检查和评估。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照《第三方服务协议》约定，履行相关职责，确保合同履行顺利进行。4.2.2第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。4.3第三方责任4.3.1第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3.2第三方责任赔偿范围包括但不限于直接损失和间接损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方的关系为服务与被服务关系。5.1.2第三方应服从甲方安排，不得损害甲方利益。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方的关系为服务与被服务关系。5.2.2第三方应服从乙方安排，不得损害乙方利益。5.3第三方与合同双方的关系5.3.1第三方与合同双方的关系为合同履行过程中的第三方介入关系。5.3.2第三方应确保合同双方的利益不受损害，维护合同履行顺利进行。6.第三方介入的费用及支付6.1第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。6.2第三方介入的费用由甲乙双方按照《第三方服务协议》约定支付。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更需经甲乙双方协商一致，并在《第三方服务协议》中明确变更内容。7.2第三方介入的解除需经甲乙双方协商一致，并在《第三方服务协议》中明确解除程序。8.第三方介入的法律责任8.1第三方在履行合同过程中，如违反法律法规或《第三方服务协议》的约定，应承担相应的法律责任。8.2第三方责任赔偿范围包括但不限于直接损失和间接损失。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决方式参照《第三方服务协议》及相关法律法规。9.2第三方介入的争议解决机构参照《第三方服务协议》及相关法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房销售确认书详细要求：确认书应包含房屋基本信息、销售价格、付款方式、交付时间、双方签字盖章等。说明：商品房销售确认书是合同的重要组成部分，用于明确双方的权利和义务。2.附件二：房屋买卖合同附件详细要求：附件应包含房屋图纸、面积测量报告、土地使用权证明、房产证复印件等。说明：附件二是对房屋买卖合同的具体补充，确保合同内容的完整性和准确性。3.附件三：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方身份、服务内容、费用、责任、争议解决等。说明：第三方服务协议是第三方介入合同履行的重要文件，确保第三方服务的规范性和有效性。4.附件四：付款凭证详细要求：凭证应包含付款时间、金额、收款人信息等。说明：付款凭证是证明付款行为的重要证据，有助于双方核对付款情况。5.附件五：房屋验收报告详细要求：报告应包含房屋验收时间、验收结果、存在问题等。说明：房屋验收报告是证明房屋交付及验收情况的重要文件，有助于双方了解房屋状况。6.附件六：产权登记申请表详细要求：申请表应包含房屋基本信息、申请人信息、产权登记要求等。说明：产权登记申请表是办理产权登记的重要文件，确保房屋产权的合法性。7.附件七：税费缴纳凭证详细要求：凭证应包含税费种类、金额、缴纳时间等。说明：税费缴纳凭证是证明已缴纳相关税费的重要证据，有助于双方了解税费缴纳情况。8.附件八：争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要文件，确保争议得到公正、及时解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方逾期付款1.2卖方逾期交付1.3第三方服务不符合约定1.4甲方违反付款义务1.5乙方违反交付义务2.责任认定标准：2.1逾期付款：按逾期天数计算违约金，每日按未付款金额的千分之一支付。2.2逾期交付：按逾期天数计算违约金，每日按合同总价款的千分之一支付。2.3第三方服务不符合约定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失情况确定。2.4甲方违反付款义务：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额按未付款金额的千分之一支付。2.5乙方违反交付义务：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额按合同总价款的千分之一支付。3.违约责任示例：3.1买方逾期付款5天，应向卖方支付违约金500元。3.2卖方逾期交付10天，应向买方支付违约金1000元。3.3第三方评估机构提供错误评估报告，导致买方损失5000元，第三方应赔偿买方5000元。3.4甲方未按时支付首付款，应向乙方支付违约金1000元。3.5乙方未按时交付房屋，应向甲方支付违约金1000元。全文完。2024年品质承诺型新商品房预售买卖合同模板2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权情况3.3房屋配套设施4.预售条件4.1预售许可4.2预售资金监管4.3预售合同备案5.合同签订与生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同履行期限6.房屋价格与付款方式6.1房屋价格6.2付款方式6.3付款时间节点7.房屋交付7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋交付手续8.质量保证与保修8.1质量保证期限8.2质量保证内容8.3保修期限与内容9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止后的处理12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充条款12.3合同变更与补充的效力13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定14.1其他条款14.2附件与补充材料第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.1.1本合同是指出卖人与买受人之间就商品房预售买卖关系所签订的协议。1.1.2本合同中的“出卖人”指依法取得商品房预售许可证的房地产开发企业。1.1.3本合同中的“买受人”指购买预售商品房的自然人、法人或其他组织。1.2术语解释1.2.1“预售商品房”指由出卖人开发建设，尚未竣工的商品房。1.2.2“预售许可证”指由房地产管理部门核发的，允许出卖人进行商品房预售的证明文件。1.2.3“交付”指出卖人按照合同约定将预售商品房交付给买受人占有和使用。2.双方信息2.1出售方信息2.1.1出卖人名称：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3联系电话：____________________2.1.4注册地址：____________________2.2买受方信息2.2.1买受人名称：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3联系电话：____________________2.2.4注册地址：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落：____________________3.1.2房屋建筑面积：____________________平方米3.1.3房屋结构：____________________3.1.4房屋用途：____________________3.2房屋产权情况3.2.1房屋所有权证号：____________________3.2.2房屋土地使用权证号：____________________3.3房屋配套设施3.3.1配套设施名称：____________________3.3.2配套设施数量：____________________3.3.3配套设施权属：____________________4.预售条件4.1预售许可4.1.1出卖人已取得预售许可证。4.1.2预售许可证号：____________________4.2预售资金监管4.2.1买受人应按照国家相关规定，将购房款存入预售资金监管账户。4.2.2预售资金监管账户：____________________4.3预售合同备案4.3.1本合同自签订之日起30日内，双方应向房地产管理部门办理合同备案手续。5.合同签订与生效5.1合同签订时间：____________________5.2合同生效条件：双方签字盖章后，本合同即生效。5.3合同履行期限：自合同生效之日起至房屋交付之日止。6.房屋价格与付款方式6.1房屋价格：____________________元/平方米6.2付款方式：6.2.1首付款：合同签订之日起X个工作日内，买受人应支付首付款总额的%。6.2.2余款：买受人应按照合同约定分期支付余款。6.2.3付款时间节点：____________________7.房屋交付7.1房屋交付时间：____________________7.2房屋交付条件：7.2.1出卖人已取得房屋所有权证和土地使用权证。7.2.2房屋质量符合国家标准和设计要求。7.2.3房屋配套设施齐全。7.3房屋交付手续：7.3.1买受人应按照合同约定的时间、地点和方式接收房屋。7.3.2出卖人应向买受人提供房屋所有权证、土地使用权证等相关文件。8.质量保证与保修8.1质量保证期限8.1.1出卖人对预售商品房的质量保证期限为自房屋交付之日起X年。8.2质量保证内容8.2.1出卖人保证房屋主体结构安全可靠，符合国家有关建筑标准。8.2.2出卖人保证房屋的配套设施设备齐全、完好，符合合同约定。8.3保修期限与内容8.3.1房屋保修期限按照国家有关法律法规执行。8.3.2保修期内，因房屋质量问题导致买受人损失，出卖人应负责修复，并承担修复费用。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出卖人未按合同约定时间交付房屋。9.1.2买受人未按合同约定支付房款。9.1.3出卖人提供的房屋质量不符合合同约定。9.2违约责任承担9.2.1出卖人未按约定交付房屋的，应向买受人支付违约金。9.2.2买受人未按约定支付房款的，应向出卖人支付违约金。9.2.3出卖人提供的房屋质量不符合约定的，应承担相应的修复责任。9.3违约赔偿标准9.3.1违约金按合同约定支付，最高不超过已付款项的%。9.3.2修复费用由出卖人承担。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：____________________10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1出卖人严重违约，买受人有权解除合同。11.1.2买受人严重违约，出卖人有权解除合同。11.2合同终止条件11.2.1房屋交付后，合同终止。11.2.2合同解除后，合同终止。11.3合同解除与终止后的处理11.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理已付款项和房屋产权转移等事宜。12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。12.2合同补充条款12.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更与补充的效力12.3.1合同变更与补充协议自双方签字盖章之日起生效。13.法律适用与管辖13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院13.2.1本合同争议由合同签订地人民法院管辖。14.其他约定14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.2附件与补充材料14.2.1本合同附件包括但不限于：14.2.1.1房屋平面图14.2.1.2配套设施清单14.2.1.3预售许可证复印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同委托或依法指定的，为合同履行提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。1.2.1房地产中介服务；1.2.2贷款咨询服务；1.2.3法律咨询服务；1.2.4质量监督服务；1.2.5其他经甲乙双方同意的服务。2.第三方介入的程序与要求2.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的事项、范围和方式。2.2第三方介入前，甲乙双方应签订《第三方介入协议》，明确各方的权利、义务和责任。2.3第三方介入协议应经甲乙双方签字盖章后生效。3.第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其提供的专业服务或协助。3.2第三方在履行职责过程中，应严格遵守国家法律法规和行业标准。3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据《第三方介入协议》约定，或由甲乙双方另行协商确定。4.2若第三方在履行职责过程中因过错造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过约定的责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其与甲乙双方的关系为委托代理或服务提供关系，不改变甲乙双方作为合同主体的地位。5.2第三方不得以甲乙双方的名义进行任何活动，不得超出《第三方介入协议》约定的范围。5.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方外的其他第三方进行联系或合作，应事先取得甲乙双方的书面同意。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，若因第三方原因导致合同内容需变更的，甲乙双方应重新协商，并签订《合同变更协议》。6.2《合同变更协议》经甲乙双方签字盖章后生效，与原合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法继续履行的，甲乙双方有权解除合同。8.2合同解除后，甲乙双方应按照《合同解除协议》约定处理相关事宜。9.第三方介入后的费用承担9.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照《第三方介入协议》约定承担。9.2若第三方介入导致合同无法履行，相关费用由责任方