2024年城市综合体门面房租赁及商业推广服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市综合体门面房租赁及商业推广服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2合同主体1.3相关法律法规2.租赁标的2.1门面房概况2.2商业推广服务范围3.租赁期限与费用3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整4.交付与接收4.1门面房交付条件4.2商业推广服务交付条件5.使用与管理5.1门面房使用范围5.2商业推广服务管理5.3维修与保养6.保证金6.1保证金金额6.2保证金支付与退还7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止日期12.合同附件12.1附件一：门面房租赁合同12.2附件二：商业推广服务合同13.其他约定13.1知识产权13.2不可抗力13.3合同份数14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1本合同中“租赁方”指（租赁方名称），“出租方”指（出租方名称）。1.1.2本合同中“门面房”指位于（具体地址）的房屋，建筑面积为（平方米）。1.1.3本合同中“商业推广服务”指出租方为租赁方提供的包括但不限于广告宣传、活动策划、形象设计等商业推广活动。1.1.4本合同中“租赁期限”指自（开始日期）至（结束日期）。1.1.5本合同中“租金”指租赁方应支付给出租方的租金总额。1.2合同主体1.2.1租赁方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，具体信息详见附件一。1.2.2出租方为具有出租权的自然人或法人，具体信息详见附件二。1.3相关法律法规1.3.1本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。2.租赁标的2.1门面房概况2.1.1门面房位于（具体地址），为地上（层数）层，建筑面积为（平方米）。2.1.2门面房结构为（结构类型），建筑风格为（建筑风格）。2.1.3门面房现有设施设备清单详见附件三。2.2商业推广服务范围a.在（媒体名称）等媒体上进行广告宣传；b.在（活动名称）等活动中为租赁方提供品牌展示；c.设计并制作（宣传物料名称）；d.提供市场调研报告；e.其他双方约定的商业推广服务。3.租赁期限与费用3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限为（租赁期限年数）年，自（开始日期）起至（结束日期）止。3.2租金及支付方式3.2.1本合同租金总额为人民币（租金金额）元。3.2.2租金支付方式为每月支付，支付日期为每月的（具体日期）。3.3租金调整3.3.1租金在租赁期限内不得调整。4.交付与接收4.1门面房交付条件4.1.1出租方应保证门面房在交付时符合合同约定，具备正常使用条件。4.1.2出租方应在（交付日期）前将门面房交付给租赁方。4.2商业推广服务交付条件4.2.1出租方应在（服务开始日期）前将商业推广服务交付给租赁方。5.使用与管理5.1门面房使用范围5.1.1租赁方仅可在门面房内从事合法的商业经营活动。5.1.2租赁方不得将门面房用于居住、仓储或其他非商业用途。5.2商业推广服务管理5.2.1租赁方应积极配合出租方提供的商业推广服务。5.2.2租赁方不得擅自修改或拒绝使用出租方提供的商业推广服务。5.3维修与保养5.3.1租赁方应负责门面房的日常维修与保养。5.3.2出租方应在必要时对门面房进行维修。6.保证金6.1保证金金额6.1.1本合同保证金金额为人民币（保证金金额）元。6.2保证金支付与退还6.2.1租赁方应在签订本合同之日起（支付日期）内支付保证金。6.2.2租赁方在合同履行完毕且无违约行为的情况下，保证金将无息退还。7.违约责任7.1租赁方违约责任7.1.1租赁方未按约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的（滞纳金比例）计算。7.1.2租赁方擅自改变门面房用途或损害门面房的，应承担相应的赔偿责任。7.2出租方违约责任7.2.1出租方未按约定交付门面房或提供商业推广服务的，应向租赁方支付违约金，违约金按每日租金的（违约金比例）计算。7.2.2出租方擅自提高租金或收取额外费用的，租赁方有权解除本合同，并要求返还已支付租金和保证金。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至（具体仲裁机构名称）进行仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议提交的仲裁机构为（具体仲裁机构名称）。8.2.2仲裁程序、仲裁规则以及仲裁裁决的效力，均适用《中华人民共和国仲裁法》和（具体仲裁机构名称）的仲裁规则。9.合同变更与解除9.1合同变更9.1.1合同的任何变更，必须以书面形式经双方协商一致后生效。9.1.2合同变更不影响已履行部分的权利义务。9.2合同解除a.出租方未按约定交付门面房或提供商业推广服务，且经催告后仍未履行；b.租赁方未按约定支付租金，经催告后仍未支付；c.合同约定的其他解除条件。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同经双方签字（或盖章）并交付保证金后正式生效。10.2合同生效日期10.2.1本合同生效日期为（具体日期）。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同期限届满；11.1.2双方协商一致解除合同；11.1.3出现合同约定的其他终止条件。11.2合同终止日期11.2.1合同终止日期为合同约定的租赁期限结束之日。12.合同附件12.1附件一：门面房租赁合同12.2附件二：商业推广服务合同12.3附件三：门面房现有设施设备清单13.其他约定13.1知识产权13.1.1本合同中涉及的任何知识产权归各自所有者所有。13.1.2双方在使用过程中产生的知识产权，归各自所有，但本合同未明确约定的除外。13.2不可抗力13.2.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。13.2.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决。13.3合同份数13.3.1本合同一式（份数）份，双方各执（份数）份，具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1签署14.1.1本合同经双方代表签字（或盖章）后生效。14.2生效日期14.2.1本合同生效日期为（具体日期）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指除甲、乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、监理、技术服务等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入应经甲、乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入前，甲、乙双方应明确第三方的职责、权利和义务，并确保第三方具备履行相关职责的能力。3.第三方职责3.1第三方应根据合作协议，协助甲、乙双方履行本合同项下的义务，并监督合同的执行。3.2第三方应提供专业、客观、公正的服务，确保合同目的的实现。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲、乙双方提供履行合同所需的相关资料和信息。4.2第三方有权根据合作协议，对甲、乙双方的行为进行监督，并提出合理建议。5.第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务符合相关要求。5.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.第三方责任限额6.1第三方在本合同项下的责任，限于合作协议中约定的责任限额。a.第三方的业务范围和经验；b.第三方提供服务的内容和方式；c.第三方服务的风险程度。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲、乙双方的关系为合作协议关系，与合同关系独立。7.2第三方不承担本合同项下甲、乙双方的权利义务，不参与合同履行过程中的风险和收益分配。7.3第三方在履行合作协议过程中，如因自身原因导致甲、乙双方利益受损，应承担相应责任。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，甲、乙双方可根据实际情况，经协商一致后，对本合同进行必要的变更。8.2合同变更应书面通知第三方，并经其书面同意后生效。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如甲、乙双方或第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成，任何一方均有权将争议提交至（具体仲裁机构名称）进行仲裁。10.第三方介入后的合同终止a.第三方未履行合作协议中的义务；b.第三方违反国家法律法规和行业规范；c.出现合作协议约定的其他解除条件。11.第三方介入后的合同效力11.1第三方介入不影响本合同的效力，本合同仍按照约定履行。11.2第三方介入后，甲、乙双方应确保本合同的履行不受影响。12.第三方介入后的通知义务12.1第三方介入后，甲、乙双方应及时通知第三方有关合同履行情况，包括但不限于租金支付、维修保养等。12.2第三方有权要求甲、乙双方提供履行合同所需的相关资料和信息。13.第三方介入后的保密义务13.1第三方介入后，甲、乙双方应继续履行保密义务，不得泄露第三方提供的任何信息。14.第三方介入后的其他约定14.1第三方介入后，甲、乙双方应遵守合作协议的约定，确保合同目的的实现。14.2本合同修正条款的生效，自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门面房租赁合同要求：详细列出门面房的地理位置、面积、结构、设施设备等详细信息，以及租金、支付方式、租赁期限等条款。说明：本附件为合同的核心部分，明确了甲乙双方的权利义务。2.附件二：商业推广服务合同要求：详细列明商业推广服务的具体内容、服务期限、费用、交付标准等。说明：本附件为合同的核心部分，明确了甲乙双方在商业推广服务方面的权利义务。3.附件三：门面房现有设施设备清单要求：详细列出门面房内的所有设施设备，包括品牌、型号、数量等。说明：本附件为合同附件，用于明确门面房交付时的设施设备状况。4.附件四：第三方合作协议要求：详细列明第三方的职责、权利、义务，以及责任限额等。说明：本附件为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。5.附件五：争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件为合同附件，用于明确双方在发生争议时的解决途径。6.附件六：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：本附件为合同附件，用于明确合同变更的具体情况。7.附件七：合同解除协议要求：详细列明合同解除的原因、生效日期等。说明：本附件为合同附件，用于明确合同解除的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按约定支付租金责任认定标准：租赁方应按照合同约定的支付日期和方式支付租金，未按时支付或未足额支付租金的，视为违约。示例：租赁方应在每月5日前支付当月租金，若租赁方在6月5日后仍未支付，则构成违约。2.违约行为：出租方未按约定交付门面房责任认定标准：出租方应在合同约定的交付日期前将门面房交付给租赁方，未按时交付或未按约定条件交付的，视为违约。示例：出租方应在2024年1月1日前将门面房交付给租赁方，若出租方在1月2日后仍未交付，则构成违约。3.违约行为：第三方未按合作协议履行职责责任认定标准：第三方应按照合作协议的约定履行职责，未履行或未按约定履行职责的，视为违约。4.违约行为：双方未按约定进行合同变更责任认定标准：合同变更需经双方书面同意，未按约定进行变更的，视为违约。示例：双方协商一致后，应签订合同变更协议，若未签订，则构成违约。5.违约行为：任何一方泄露商业秘密责任认定标准：任何一方未经对方同意，泄露本合同涉及的商业秘密的，视为违约。示例：若甲乙双方或第三方泄露对方商业秘密，则构成违约。全文完。2024年城市综合体门面房租赁及商业推广服务协议1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效日期1.4合同期限2.租赁标的物2.1门面房具体位置及面积2.2门面房权属及合法性证明2.3门面房现有设施及使用状况3.租赁费用及支付方式3.1租金计算方式及金额3.2租金支付时间及方式3.3保证金及支付方式3.4水电费及其他相关费用4.租赁期限及续租4.1租赁期限4.2续租条件及程序4.3租赁期满后的处理5.租赁用途及限制5.1门面房使用范围5.2使用限制5.3商业推广服务内容6.商业推广服务费用及支付6.1推广费用计算方式及金额6.2推广费用支付时间及方式6.3推广费用调整机制7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿7.3违约金的计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理9.3不可抗力证明及通知10.合同附件10.1附件一：门面房租赁合同10.2附件二：商业推广服务协议10.3附件三：其他相关文件11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同修改的效力12.合同签署及生效12.1合同签署方式12.2合同生效条件12.3合同签署日期13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案程序13.3合同备案费用14.其他约定14.1合同双方联系方式14.2合同解释权14.3合同附件及其他文件的效力第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：名称、住所、法定代表人、联系方式乙方（承租方）：名称、住所、法定代表人、联系方式1.2合同签订日期及地点：年月日，地点1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.4合同期限：自年月日至年月日，共计年第二条租赁标的物2.1门面房具体位置及面积：具体地址，建筑面积为平方米2.2门面房权属及合法性证明：甲方提供房产证及合法使用证明2.3门面房现有设施及使用状况：详细列出门面房现有设施及使用状况第三条租赁费用及支付方式3.1租金计算方式及金额：按月租金计算，每月人民币元3.2租金支付时间及方式：每月日前支付，银行转账或现金支付3.3保证金及支付方式：人民币元，签订合同时一次性支付3.4水电费及其他相关费用：由乙方自行承担，按实际使用情况支付第四条租赁期限及续租4.1租赁期限：自年月日至年月日，共计年4.2续租条件及程序：租赁期满前三个月内，如无违约行为，乙方可提出续租，经甲方同意后签订续租合同4.3租赁期满后的处理：乙方应将门面房交还甲方，保持原状第五条租赁用途及限制5.1门面房使用范围：仅限于商业用途5.2使用限制：不得进行违法活动，不得改变门面房结构5.3商业推广服务内容：甲方提供广告宣传、活动策划等商业推广服务第六条商业推广服务费用及支付6.1推广费用计算方式及金额：根据实际推广需求及费用，双方协商确定6.2推广费用支付时间及方式：按推广项目实施进度支付，银行转账支付6.3推广费用调整机制：如市场变化导致推广费用调整，双方协商一致后调整第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件：一方违约，另一方有权解除合同7.2违约责任及赔偿：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失7.3违约金的计算及支付：按月租金的倍数计算，违约方一次性支付第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交合同约定的争议解决机构解决8.2争议解决机构：北京市仲裁委员会8.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，或双方另有约定第九条不可抗力9.1不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况9.2不可抗力发生时的处理：发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失，如不可抗力导致合同无法履行，可部分或全部免除责任9.3不可抗力证明及通知：不可抗力事件发生后，甲方应在五个工作日内向乙方提供不可抗力事件的证明材料，并通知乙方第十条合同附件10.1附件一：门面房租赁合同10.2附件二：商业推广服务协议10.3附件三：其他相关文件第十一条合同生效及修改11.1合同生效条件：双方签字盖章后，合同即生效11.2合同修改程序：合同任何条款的修改，需经双方协商一致，并以书面形式作出修改11.3合同修改的效力：经双方签字盖章的合同修改，与原合同具有同等法律效力第十二条合同签署及生效12.1合同签署方式：合同采用书面形式，双方代表签字盖章12.2合同生效条件：合同签署后，自双方签字盖章之日起生效12.3合同签署日期：年月日第十三条合同备案13.1合同备案机构：当地工商行政管理部门13.2合同备案程序：合同签署后，双方应按照备案机构的要求进行备案13.3合同备案费用：根据备案机构的规定支付备案费用第十四条其他约定14.1合同双方联系方式：双方应保持有效联系方式，及时沟通合同履行情况14.2合同解释权：本合同以中文为准，如双方对合同条款有不同解释，以甲方解释为准14.3合同附件及其他文件的效力：合同附件及其他文件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同关系的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的合法性2.1第三方介入需符合法律法规及相关政策规定，并取得甲乙双方书面同意。3.第三方介入的类型3.1中介方：为促成甲乙双方达成交易，提供中介服务的第三方。3.2咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方。3.3监理方：负责监督本合同履行情况的第三方。3.4其他第三方：经甲乙双方同意，介入本合同关系的其他第三方。4.第三方介入的程序4.1甲乙双方应书面同意第三方介入，并明确第三方的权利、义务和责任。4.2第三方介入后，应与本合同其他各方签署书面协议，明确各自的权利、义务和责任。5.第三方权利和义务5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以履行其职责。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方应按照约定履行职责，保证其服务的质量和效果。6.第三方责任限额6.1.1第三方对甲乙双方的责任范围；6.1.2第三方因履行职责而造成的损失，甲乙双方应承担的责任；6.1.3第三方因违反约定而造成的损失，甲乙双方应承担的责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的划分：7.1.1第三方对甲方的责任限于其提供的服务的范围内；7.1.2第三方对甲方因本合同产生的其他损失不承担责任；7.1.3第三方在履行职责过程中，因甲方原因造成的损失，甲方应承担相应的责任。7.2第三方与乙方的划分：7.2.1第三方对乙方的责任限于其提供的服务的范围内；7.2.2第三方对乙方因本合同产生的其他损失不承担责任；7.2.3第三方在履行职责过程中，因乙方原因造成的损失，乙方应承担相应的责任。7.3第三方与其他各方的划分：7.3.1第三方与其他各方之间的关系，由甲乙双方在书面协议中约定；7.3.2第三方与其他各方之间的争议，应按照约定的争议解决方式解决。8.第三方介入后的合同修改8.2第三方介入后的合同修改，应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式作出修改。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方提出终止合同，应书面通知其他各方；9.2合同终止后，甲乙双方及第三方应根据本合同及书面协议的规定，处理相关事宜。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决；10.2第三方介入后的争议，也可由甲乙双方及第三方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门面房租赁合同要求：详细列出门面房的具体信息，包括位置、面积、权属证明等。说明：此附件作为本合同的重要组成部分，用于明确租赁关系的具体内容。2.附件二：商业推广服务协议要求：明确商业推广服务的具体内容、费用、支付方式、效果评估等。说明：此附件作为本合同的一部分，用于规范商业推广服务的实施。3.附件三：不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的官方证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：此附件用于证明不可抗力事件的真实性，以便双方根据合同约定处理相关事宜。4.附件四：第三方介入协议要求：详细约定第三方的权利、义务、责任及与本合同的关系。说明：此附件用于明确第三方介入的具体情况，确保第三方行为的合法性和有效性。5.附件五：合同修改协议要求：明确合同修改的内容、生效日期、各方签字盖章等。说明：此附件用于记录合同修改的历史和修改后的合同内容。6.附件六：争议解决协议要求：约定争议解决的方式、机构、程序及费用等。说明：此附件用于明确争议解决的具体流程，确保争议得到及时有效的解决。7.附件七：合同备案证明要求：提供合同备案的官方证明文件。说明：此附件用于证明合同已按照法律规定进行备案，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按合同约定支付租金或保证金；1.2乙方未按合同约定使用门面房；1.3乙方未按合同约定支付商业推广服务费用；1.4第三方未按协议约定履行职责；1.5任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.2违约金按合同约定的比例计算，违约方一次性支付；2.3违约行为严重时，合同可被解除，违约方应承担解除合同的责任。3.示例说明：3.1甲方未按合同约定支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失；3.2乙方未按合同约定使用门面房，甲方有权要求乙方停止使用，并承担乙方因此造成的损失；3.3第三方未按协议约定履行职责，甲方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年城市综合体门面房租赁及商业推广服务协议2本合同目录一览1.本合同签订依据及背景1.1合同签订的法律依据1.2合同签订的背景介绍2.定义与解释2.1术语定义2.2术语解释3.双方基本信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.租赁物信息4.1租赁物基本情况4.2租赁物权属证明5.租赁期限5.1租赁期限起止时间5.2租赁期限的延长6.租金及相关费用6.1租金标准6.2租金支付方式6.3其他相关费用7.租赁物使用7.1使用范围7.2使用限制7.3使用规范8.维修与保养8.1出租方维修责任8.2承租方保养责任9.租赁物权属变更9.1出租方权属变更9.2承租方权属变更10.商业推广服务10.1推广服务内容10.2推广服务期限10.3推广服务费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.本合同签订依据及背景1.2合同签订的背景介绍：鉴于出租方拥有位于市区街道号的商业门面房一套，承租方有意租赁该门面房用于商业经营，双方经协商一致，决定签订本合同。2.定义与解释2.1术语定义：（1）“租赁物”指出租方所拥有的位于市区街道号的商业门面房；（2）“租金”指承租方按照本合同约定向出租方支付的租赁费用；（3）“商业推广服务”指出租方为承租方提供的市场推广、品牌宣传等服务。2.2术语解释：本合同中未定义的术语，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。3.双方基本信息3.1出租方信息：名称：房地产开发有限公司地址：市区街道号法定代表人：3.2承租方信息：名称：商贸有限公司地址：市区街道号法定代表人：4.租赁物信息4.1租赁物基本情况：租赁物位于市区街道号，建筑面积为平方米，为单层商业门面房，房屋结构为钢筋混凝土框架结构。4.2租赁物权属证明：出租方承诺租赁物权属清晰，已取得合法权属证明，并保证租赁期间不存在任何权属纠纷。5.租赁期限5.1租赁期限起止时间：本合同租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年。5.2租赁期限的延长：租赁期满前，如双方同意续租，应在租赁期满前3个月签订书面续租协议。6.租金及相关费用6.1租金标准：本合同租赁期间，租金为每月人民币万元，承租方应于每月1日前向出租方支付当月租金。6.2租金支付方式：承租方应按月支付租金，可采用银行转账、现金或双方约定的其他方式支付。（1）水、电、燃气、网络等日常使用费用；（2）物业管理费；（3）税费等。8.维修与保养8.1出租方维修责任：租赁期间，租赁物的主体结构、承重墙体、屋顶等非承租方使用部分的自然损坏由出租方负责维修。8.2承租方保养责任：承租方应妥善使用租赁物，保持其完好状态，并对租赁物进行日常保养。9.租赁物权属变更9.1出租方权属变更：如出租方因权属变更等原因导致租赁物权属转移，出租方应提前30日通知承租方，并确保承租方的租赁权益不受影响。9.2承租方权属变更：承租方不得擅自变更租赁物的权属，如需变更，应取得出租方书面同意。10.商业推广服务（1）在出租方自有媒体上进行宣传；（2）协助承租方举办开业活动；（3）提供市场调研报告。10.2推广服务期限：商业推广服务期限自本合同生效之日起至租赁期满之日止。10.3推广服务费用：商业推广服务费用包含在租金中，承租方无需另行支付。11.违约责任（1）承租方未按时支付租金；（2）承租方擅自改变租赁物用途；（3）出租方未按时进行维修。11.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。13.合同解除与终止（1）一方违约，另一方给予书面通知后30日内未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。13.2合同终止条件：合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指非甲乙双方当事人，为履行本合同目的而介入本合同关系，提供专业服务、咨询、担保、评估或其他辅助服务的机构或个人。（1）提供租赁物评估服务的第三方评估机构；（2）提供商业推广服务的第三方广告公司；（3）提供法律咨询或服务的第三方律师事务所；（4）提供融资服务的第三方金融机构；（5）提供工程监理服务的第三方监理公司。16.甲乙双方第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款：（1）甲方应确保第三方提供的专业服务符合本合同约定及行业标准；（2）甲方应向乙方提供第三方服务合同副本，并确保乙方了解第三方的责权利；（3）甲方应对第三方的服务质量负责，如第三方服务不符合约定，甲方应承担相应责任。16.2乙方额外条款：（1）乙方应配合第三方进行相关服务，并支付第三方服务费用；（2）乙方应向甲方提供必要的资料和信息，以便第三方履行服务；（3）乙方应对第三方的服务提出合理要求，并对第三方服务的合理性负责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：第三方因提供专业服务导致甲乙双方损失，第三方应承担的责任限额。17.2责任限额确定方式：（1）在第三方服务合同中约定具体责任限额；（2）根据第三方服务内容，参照行业标准或市场惯例确定责任限额；（3）甲乙双方协商确定责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：（1）第三方接受甲方委托，提供专业服务；（2）甲方对第三方的服务进行监督和评价；（3）第三方服务费用由甲方承担。18.2第三方与乙方的关系：（1）第三方为乙方提供专业服务，乙方应配合第三方工作；（2）第三方服务的成果或报告应提交给乙方；（3）乙方对第三方服务的成果或报告负责。