2024年度购房合同中交付标准及验收流程3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度购房合同中交付标准及验收流程本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交付标准3.1房屋质量要求3.2交付时间3.3交付条件3.4交付方式4.验收流程4.1验收时间4.2验收人员4.3验收方式4.4验收标准4.5验收记录5.质量保证5.1质量保证期限5.2质量保证内容5.3质量保证责任6.交付后的维护保养6.1维护保养责任6.2维护保养费用6.3维护保养期限7.交付后的权利义务7.1产权过户7.2物业管理7.3房屋使用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效地点12.合同附件12.1附件一：房屋基本情况表12.2附件二：交付标准明细表12.3附件三：验收标准明细表13.合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改效力13.3合同修改通知14.其他约定14.1合同履行14.2合同解释14.3合同终止第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息名称：地址：法定代表人：联系电话：名称：地址：法定代表人：联系电话：1.3合同签订日期：____年__月__日1.4合同签订地点：____市____区____路____号第二条房屋基本情况2.1房屋位置：____市____区____路____号____栋____单元____室2.2房屋面积：建筑面积____平方米，使用面积____平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋用途：住宅第三条交付标准3.1房屋质量要求：符合国家现行住宅设计规范和标准，满足使用功能，达到交付使用条件。3.2交付时间：自合同签订之日起____个工作日内3.3交付条件：房屋主体结构及附属设施完整，达到交付标准，并取得相关产权证书。3.4交付方式：甲方将房屋交付给乙方，乙方在验收合格后签署交付确认书。第四条验收流程4.1验收时间：自交付之日起____个工作日内4.2验收人员：甲方指派验收人员，乙方指派验收人员，双方共同组成验收小组。4.3验收方式：验收小组对房屋进行现场查验，核对房屋面积、结构、设施设备等。4.4验收标准：以合同约定及国家相关标准为准。4.5验收记录：验收小组填写验收记录，双方签字确认。第五条质量保证5.1质量保证期限：自交付之日起____年5.2质量保证内容：房屋主体结构、配套设施设备等在质量保证期内发生质量问题，甲方负责维修或更换。5.3质量保证责任：甲方在质量保证期内承担因房屋质量问题造成的乙方损失。第六条交付后的维护保养6.1维护保养责任：乙方负责房屋交付后的日常维护保养。6.2维护保养费用：由乙方承担，具体费用标准根据实际情况协商确定。6.3维护保养期限：自交付之日起____年。第七条交付后的权利义务7.1产权过户：在交付后____个工作日内，甲方协助乙方办理房屋产权过户手续。7.2物业管理：乙方应按照物业管理规定缴纳物业管理费，并配合物业管理单位的工作。7.3房屋使用：乙方在房屋交付后，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付____元违约金。8.1.2甲方交付的房屋不符合约定的质量标准，乙方有权要求甲方进行维修或更换，甲方应在接到通知后____日内予以处理。8.1.3乙方未按约定支付购房款的，每延迟一日，应向甲方支付____元违约金。8.1.4乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。8.2违约责任：8.2.1任何一方违约，应承担对方因此遭受的全部损失。8.2.2违约金不足以弥补损失时，违约方应继续赔偿差额部分。8.2.3当事人双方应友好协商解决违约争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式：发生争议时，双方应通过友好协商解决。9.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用：争议解决过程中产生的所有费用，由败诉方承担。第十条合同解除10.1合同解除条件：10.1.1任何一方严重违约，经对方书面通知后____日内未予改正的，对方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。10.2.2解除合同后，双方应尽快进行清算，处理相关事宜。10.3合同解除后的处理：10.3.1合同解除后，已支付的购房款不予退还。10.3.2双方应各自承担因合同解除而产生的损失。第十一条合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期：____年__月__日11.3合同生效地点：____市____区____路____号第十二条合同附件12.1附件一：房屋基本情况表12.2附件二：交付标准明细表12.3附件三：验收标准明细表第十三条合同修改13.1合同修改程序：合同任何一方提出修改建议，经双方协商一致后，以书面形式修改。13.2合同修改效力：经双方签字盖章的合同修改具有同等法律效力。13.3合同修改通知：合同修改后，双方应及时通知对方。第十四条其他约定14.1合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。14.2合同解释：本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。14.3合同终止：本合同履行完毕或经双方协商一致解除后，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、监理、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1.1房屋买卖中介服务；2.1.2房屋质量监理服务；2.1.3房屋评估服务；2.1.4房屋贷款担保服务；2.1.5其他经甲乙双方同意的第三方服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供相关服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应合理反映第三方的服务性质和潜在风险。第四条第三方责任划分4.1第三方在提供中介、咨询等服务时，其责任限于提供的信息和建议，不承担甲乙双方交易结果的责任。4.2第三方在提供监理、评估等服务时，其责任限于按照约定标准进行服务，对甲乙双方的权利义务不承担连带责任。4.3第三方在提供担保等服务时，其责任限于担保范围内，对甲乙双方交易的其他方面不承担连带责任。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的服务内容和责任范围。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确各方的权利义务。5.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第六条第三方介入的终止6.1如第三方在服务过程中出现重大过失，甲乙双方有权终止其服务，并要求第三方承担相应责任。6.2第三方介入服务完成后，甲乙双方应共同评估服务效果，如有必要，可继续或终止第三方服务。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按约定比例承担。7.2如无约定，费用由提出第三方介入的一方承担。第八条第三方介入的信息保密8.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方信息，应严格保密，不得泄露给任何第三方。8.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同补充10.1本合同涉及第三方介入的条款，如与第三方签订的服务协议有冲突，以服务协议为准。10.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情况表要求：详细记录房屋的位置、面积、结构、用途等信息，并由甲乙双方签字确认。说明：此附件作为合同附件，用于明确房屋的基本情况，避免后续争议。2.附件二：交付标准明细表要求：详细列出房屋交付时需满足的质量标准、设施设备清单等，并由甲乙双方签字确认。说明：此附件作为合同附件，用于明确房屋交付时的具体标准，确保双方权益。3.附件三：验收标准明细表要求：详细列出房屋验收时的具体标准和流程，包括验收项目、验收方法、验收记录等。说明：此附件作为合同附件，用于明确房屋验收的具体流程和标准，确保验收的公正性和有效性。4.附件四：第三方服务协议要求：详细记录第三方介入的服务内容、责任范围、费用承担、保密条款等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体条款，确保各方权益。5.附件五：合同修改协议要求：详细记录合同修改的内容、修改原因、修改日期等，并由甲乙双方签字确认。说明：此附件作为合同附件，用于明确合同修改的具体内容，确保双方对修改内容的认可。6.附件六：违约责任认定书要求：详细记录违约行为、违约责任认定标准、违约责任承担方式等。说明：此附件作为合同附件，用于明确违约行为的认定标准和违约责任，确保违约责任的明确和可执行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间交付房屋；1.2甲方交付的房屋不符合约定的质量标准；1.3乙方未按约定支付购房款；1.4乙方擅自改变房屋结构或用途；1.5第三方在服务过程中出现重大过失。2.责任认定标准：2.1甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付____元违约金；2.2甲方交付的房屋不符合约定的质量标准，甲方应负责维修或更换；2.3乙方未按约定支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付____元违约金；2.4乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任；2.5第三方在服务过程中出现重大过失，应承担相应法律责任。3.违约责任示例：3.1甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失；3.2甲方交付的房屋存在质量问题，影响乙方正常居住，甲方应负责维修或更换，并承担乙方因此遭受的损失；3.3乙方未按约定支付购房款，导致甲方无法及时收回款项，乙方应向甲方支付违约金，并承担相应利息；3.4乙方擅自改变房屋结构，导致房屋存在安全隐患，乙方应恢复原状，并承担相应责任；3.5第三方在提供担保服务过程中出现重大过失，导致乙方无法按期获得贷款，第三方应承担相应法律责任。全文完。2024年度购房合同中交付标准及验收流程1本合同目录一览1.定义及解释1.1房屋定义1.2交付标准定义1.3验收流程定义2.房屋交付条件2.1房屋主体结构2.2水电设施2.3管道设施2.4门窗设施2.5室内装修2.6室外环境3.交付前准备工作3.1交付通知3.2房屋检查3.3材料准备3.4验收人员安排4.验收流程4.1验收时间安排4.2验收地点安排4.3验收程序4.4验收标准4.5验收记录5.验收不合格处理5.1不合格项处理5.2修复期限5.3修复费用5.4重新验收6.交付后维护责任6.1房屋维护责任6.2保修期6.3维修服务6.4维修费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.合同解除8.1合同解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.法律适用10.1合同签订地10.2法律适用10.3争议管辖11.合同附件11.1房屋交接单11.2验收报告11.3其他附件12.合同生效12.1合同签订时间12.2合同生效时间12.3合同履行13.合同变更13.1变更程序13.2变更内容13.3变更效力14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后果第一部分：合同如下：第一条定义及解释1.1房屋定义：本合同所指房屋，系指甲方（卖方）出售给乙方（买方）的位于______市______区______路______号的房产，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。1.2交付标准定义：本合同所指交付标准，系指房屋在交付时应当达到的质量、功能、外观等方面的要求，具体包括但不限于房屋主体结构、水电设施、管道设施、门窗设施、室内装修和室外环境等。1.3验收流程定义：本合同所指验收流程，系指乙方在房屋交付后对房屋进行查验，确认房屋是否符合交付标准的程序。第二条房屋交付条件2.1房屋主体结构：房屋主体结构应达到设计要求，无裂缝、倾斜、沉降等现象。2.2水电设施：房屋内应配备齐全的水电设施，包括水表、电表、自来水管、排水管、电线、插座等，且均应正常使用。2.3管道设施：房屋内的上下水管道、排水管道、暖气管道等应完好无损，无漏水、堵塞现象。2.4门窗设施：门窗应安装牢固，开启灵活，无破损、变形等现象。2.5室内装修：室内装修应符合合同约定，墙面、地面、天花板等表面平整，无裂缝、脱落现象。2.6室外环境：室外环境应整洁，无垃圾、杂物，绿化带应维护完好。第三条交付前准备工作3.1交付通知：甲方应在房屋交付前______日内向乙方发出书面交付通知。3.2房屋检查：乙方应在收到交付通知后______日内对房屋进行检查。3.3材料准备：乙方应准备验收所需的材料，包括身份证、购房合同等。3.4验收人员安排：双方应约定验收人员，并确定验收时间。第四条验收流程4.1验收时间安排：验收时间应在双方约定的时间内进行，具体时间为______年______月______日。4.2验收地点安排：验收地点为房屋所在地址。4.3验收程序：验收程序包括但不限于查看房屋结构、设施设备、装修质量等。4.4验收标准：验收标准应符合本合同第二条所列交付标准。4.5验收记录：验收结束后，双方应共同填写验收记录，并签字确认。第五条验收不合格处理5.1不合格项处理：如验收中发现不合格项，甲方应在______日内进行修复。5.2修复期限：修复期限为______日内，如需延长，应经乙方同意。5.3修复费用：修复费用由甲方承担，如因乙方原因导致不合格，修复费用由乙方承担。5.4重新验收：修复完成后，双方应重新进行验收。第六条交付后维护责任6.1房屋维护责任：房屋交付后，甲方应负责房屋的日常维护和保养。6.2保修期：房屋主体结构、设施设备等保修期为______年。6.3维修服务：甲方应提供维修服务，维修费用由甲方承担。6.4维修费用：维修费用按实际发生计算，双方另有约定的除外。第七条违约责任7.1违约情形：如一方违反本合同约定，应承担违约责任。7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第八条合同解除8.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行；8.1.3双方协商一致决定解除合同。8.2解除程序：一方决定解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除原因。8.3.1甲方应退还乙方已支付的房款；8.3.2乙方应将房屋交还甲方；8.3.3双方应就合同解除前已发生的事项进行结算。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十条法律适用10.1合同签订地：本合同签订地为______市______区。10.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。10.3争议管辖：本合同的争议管辖法院为房屋所在地的人民法院。第十一条合同附件11.1房屋交接单：房屋交接单为本合同的附件之一，双方应在交付时签字确认。11.2验收报告：验收报告为本合同的附件之一，双方应在验收结束后签字确认。11.3其他附件：其他与本合同相关的文件和资料，经双方确认后可作为本合同的附件。第十二条合同生效12.1合同签订时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间：本合同自______年______月______日起生效。12.3合同履行：双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第十三条合同变更13.1变更程序：任何一方要求变更合同时，应书面通知另一方，并经双方协商一致。13.2变更内容：变更内容应具体明确，包括但不限于合同条款的修改、补充或删除。13.3变更效力：经双方签字（或盖章）确认的变更内容，自变更之日起生效。第十四条合同终止14.1.1合同约定的期限届满；14.1.2合同解除；14.1.3双方协商一致决定终止合同。14.2.1退还剩余房款；14.2.2交付房屋；14.2.3结算双方债权债务。14.3终止后果：合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方概念：本合同所指第三方，是指除甲乙双方以外的，在房屋买卖过程中提供中介服务、评估服务、监理服务、法律咨询等其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方分类：第三方分为中介方、评估方、监理方、法律咨询方等，具体根据其提供的服务类型进行分类。第二条第三方介入条款2.1第三方介入情形：在房屋买卖过程中，如甲乙双方同意，可引入第三方提供相关服务。2.2第三方介入程序：第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关服务合同。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义：本合同所指第三方责任限额，是指第三方因其提供的服务导致甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定：第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方服务合同时协商确定，并在合同中明确。3.3责任限额适用：第三方责任限额适用于第三方在履行服务过程中因其故意或重大过失导致甲乙双方损失的情形。第四条第三方责权利4.1责任：第三方应按照合同约定，履行其提供的服务，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。4.2权利：第三方有权按照合同约定，收取服务费用。4.3义务：第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，为甲乙双方提供真实、准确、全面的服务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分：第三方责任仅限于其提供的服务范围，对甲乙双方其他权利义务不承担责任。5.2责任承担：第三方在其责任范围内承担责任，甲乙双方之间仍应按照本合同约定承担相应责任。5.3争议处理：第三方与其他各方之间的争议，应按照各自合同约定或法律法规处理。第六条第三方介入时甲乙双方额外条款6.1甲方额外条款：6.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合法律法规要求；6.1.2甲方应配合第三方完成相关工作；6.1.3甲方应监督第三方履行合同义务。6.2乙方额外条款：6.2.1乙方应确保第三方提供的服务符合其需求；6.2.2乙方应配合第三方完成相关工作；6.2.3乙方应监督第三方履行合同义务。第七条第三方介入时的合同修改7.1合同修改程序：第三方介入时，甲乙双方可根据实际情况，对原合同进行修改，并签订补充协议。7.2合同修改内容：补充协议应包括第三方介入的相关条款，如服务内容、费用、责任等。7.3合同修改效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入时的争议解决8.1争议解决方式：第三方介入时的争议，应通过友好协商解决。8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入时的法律适用9.1法律适用：第三方介入时的法律适用，仍应遵循本合同约定的法律适用条款。第十条第三方介入时的合同终止10.1.1第三方服务合同约定的期限届满；10.1.2第三方服务合同解除；10.1.3第三方服务合同终止。10.2终止程序：合同终止时，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第十一条第三方介入时的合同生效11.1合同生效时间：第三方介入的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同履行：甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接单详细要求：房屋交接单应详细列明房屋的面积、结构、设施设备、装修情况等，并由甲乙双方及第三方在场见证下签字确认。说明：交接单是房屋交付的重要凭证，应确保信息的准确性和完整性。2.验收报告详细要求：验收报告应详细记录房屋的验收情况，包括验收时间、地点、验收人员、验收结果等，并由验收人员签字确认。说明：验收报告是房屋验收的正式记录，对于后续的维修和责任划分具有重要意义。3.第三方服务合同详细要求：第三方服务合同应明确第三方提供的服务内容、服务费用、服务期限、责任限额等。说明：第三方服务合同是明确第三方责任和权利的重要文件。4.付款凭证详细要求：付款凭证应包括付款金额、付款时间、付款方式等信息，并由付款方和收款方签字确认。说明：付款凭证是记录房款支付情况的凭证，对于后续的财务对账和审计具有重要意义。5.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、程序、费用等。说明：争议解决协议是双方在发生争议时遵循的准则，有助于快速有效地解决争议。6.合同变更协议详细要求：合同变更协议应详细记录合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：合同变更协议是合同变更的法律文件，确保变更的合法性和有效性。7.合同解除协议详细要求：合同解除协议应明确合同解除的原因、生效日期、解除后果等。说明：合同解除协议是合同解除的法律文件，确保解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋：甲方未按合同约定的时间交付房屋，应承担违约责任。乙方未按时支付房款：乙方未按合同约定的时间支付房款，应承担违约责任。第三方未按约定提供服务：第三方未按合同约定提供服务或服务质量不符合要求，应承担违约责任。2.责任认定标准：违约金：甲方或乙方违约，应支付相当于房款一定比例的违约金。损害赔偿：因违约行为给对方造成损失的，应赔偿损失。修复或更换：因违约行为导致房屋或设施设备损坏的，应负责修复或更换。3.示例说明：甲方未按时交付房屋：甲方应向乙方支付相当于房款1%的违约金，并赔偿乙方因延迟入住造成的损失。乙方未按时支付房款：乙方应向甲方支付相当于房款1%的违约金，并赔偿甲方因延迟收到房款造成的损失。第三方未按约定提供服务：第三方应向甲乙双方支付相当于服务费用1%的违约金，并赔偿因服务质量问题给甲乙双方造成的损失。全文完。2024年度购房合同中交付标准及验收流程2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交付标准3.1房屋外观3.2房屋内部装修3.3设备设施3.4附属设施4.交付时间4.1预定交付时间4.2迟延交付责任5.验收流程5.1验收时间5.2验收地点5.3验收方式5.4验收标准5.5验收不合格的处理6.验收不合格的整改6.1整改期限6.2整改费用6.3整改责任7.验收合格后的交付7.1交付手续7.2交付费用7.3交付日期8.交付后的售后服务8.1售后服务内容8.2售后服务期限8.3售后服务责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人名称：法定代表人：地址：联系电话：1.2买受人信息买受人名称：法定代表人：地址：联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：具体地址：2.2房屋面积房屋建筑面积：房屋使用面积：2.3房屋结构房屋建筑结构类型：房屋建筑等级：2.4房屋用途房屋用途类型：3.交付标准3.1房屋外观房屋外观质量标准：外墙颜色、材料：门窗类型、品牌：3.2房屋内部装修室内装修标准：墙面、地面、顶面材料：水电设施标准：3.3设备设施厨房设备品牌、型号：卫生间设备品牌、型号：其他设施品牌、型号：3.4附属设施电梯品牌、型号：消防设施：监控系统：4.交付时间4.1预定交付时间房屋交付时间为：4.2迟延交付责任如出卖人未在预定交付时间内交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付房屋总价款的千分之五作为违约金。5.验收流程5.1验收时间买受人应在房屋交付之日起七个工作日内完成房屋验收。5.2验收地点房屋验收地点为：房屋所在地址。5.3验收方式买受人自行验收，如有需要，可委托第三方机构进行验收。5.4验收标准房屋验收标准应符合本合同第三条规定的交付标准。5.5验收不合格的处理如验收不合格，出卖人应在接到通知之日起七个工作日内进行整改，直至符合验收标准。6.验收不合格的整改6.1整改期限出卖人应在接到验收不合格通知之日起七个工作日内完成整改。6.2整改费用整改费用由出卖人承担。6.3整改责任如因出卖人原因导致整改不合格，出卖人应承担相应的责任。7.验收合格后的交付7.1交付手续买受人验收合格后，应签署房屋验收合格证明，并办理房屋交付手续。7.2交付费用房屋交付费用包括但不限于物业费、维修基金等，具体费用按相关规定执行。7.3交付日期房屋交付日期以双方签署的房屋验收合格证明日期为准。8.交付后的售后服务8.1售后服务内容1.房屋维修服务；2.设备设施维护服务；3.公共区域清洁维护服务；4.24小时客服响应。8.2售后服务期限售后服务期限自房屋交付之日起计算，不少于一年。8.3售后服务责任出卖人应保证售后服务的质量和及时性，对因出卖人责任导致的房屋或设备设施损坏，应及时进行维修或更换。9.违约责任9.1违约情形1.出卖人未按合同约定时间交付房屋；2.出卖人交付的房屋不符合合同约定的交付标准；3.出卖人未履行合同约定的售后服务义务；4.买受人未按合同约定支付房款。9.2违约责任承担1.支付违约金；2.承担因违约造成的损失；3.按照合同约定进行赔偿。9.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为房屋所在地的人民法院或双方共同选定的仲裁委员会。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定。11.合同解除11.1合同解除条件1.双方协商一致；2.出卖人严重违约；3.因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序合同解除程序需双方书面同意，并办理相关手续。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理已交付的款项、房屋及其他财产。12.合同生效12.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间合同生效时间为：年月日。12.3合同生效地点合同生效地点为：房屋所在地。13.合同变更13.1合同变更条件1.双方协商一致；2.法律法规变动；3.因不可抗力导致合同内容需要调整。13.2合同变更程序合同变更需双方书面同意，并办理相关手续。13.3合同变更效力合同变更后，变更内容具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知方式双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时书面通知对方。14.2合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋验收合格证明等。14.4合同解释本合同的解释权归出卖人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的情形1.需要第三方提供专业评估、鉴定、咨询等服务；2.需要第三方协助解决合同履行过程中的争议；3.需要第三方监督合同履行情况。15.3第三方介入的程序1.双方协商一致，决定邀请第三方介入；2.双方与第三方签订相应的服务协议或委托书；3.第三方根据协议或委托书的规定履行职责。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入的告知义务甲乙双方应于第三方介入前，将第三方介入的事项、目的和可能产生的后果告知对方。16.2第三方介入的监督权甲乙双方有权监督第三方的工作，确保其按照合同约定和委托书的要求履行职责。16.3第三方介入的费用承担第三方介入产生的费用，由委托方承担，除非合同另有约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在其职责范围内，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2