2024万科物业服务合同范本涵盖智慧家居系统集成2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024万科物业服务合同范本，涵盖智慧家居系统集成本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合同标的2.1物业服务项目2.2智慧家居系统集成范围3.服务内容及标准3.1基础物业服务内容3.2智慧家居系统集成服务内容3.3服务质量标准4.服务期限及费用4.1服务期限4.2服务费用及支付方式5.智慧家居系统集成技术规范5.1系统集成技术要求5.2系统设备选型及配置5.3系统安装及调试6.运维管理6.1系统运行维护6.2故障排除与修复6.3数据安全与保密7.人员配置及培训7.1人员配置要求7.2培训内容及方式8.产权与使用权8.1物业服务区域产权8.2智慧家居系统集成设备使用权9.违约责任9.1双方违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1智慧家居系统集成方案12.2服务费用明细表12.3人员配置表13.其他约定事项14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1甲方（物业服务方）名称：万科物业服务管理有限公司1.1.2甲方（物业服务方）地址：市区路号1.1.3乙方（业主方）名称：小区业主委员会1.1.4乙方（业主方）地址：市区路号小区1.2法定代表人或授权代表1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3联系方式2.合同标的2.1物业服务项目2.1.1住宅小区的物业管理2.1.2公共设施的维护与管理2.1.3安全保卫与消防管理2.2智慧家居系统集成范围2.2.1系统集成包括但不限于智能门禁、智能家居控制中心、视频监控系统等2.2.2系统集成需满足甲方提出的功能需求和技术标准3.服务内容及标准3.1基础物业服务内容3.1.1室外环境卫生清洁3.1.2室内公共区域清洁3.1.3绿化养护及公共景观维护3.2智慧家居系统集成服务内容3.2.1智能门禁系统的安装、调试与维护3.2.2智能家居控制中心的建设与运营3.2.3视频监控系统的安装、调试与维护3.3服务质量标准3.3.1物业服务达到国家相关行业标准3.3.2智慧家居系统集成符合甲方提出的功能需求和性能指标4.服务期限及费用4.1服务期限4.1.1本合同服务期限为自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年4.2服务费用及支付方式4.2.1服务费用为人民币万元/年4.2.2乙方应于每年的1月1日前支付当年的服务费用5.智慧家居系统集成技术规范5.1系统集成技术要求5.1.2系统应满足甲方提出的各项功能需求5.2系统设备选型及配置5.2.1系统设备选型应符合国家标准和行业规范5.2.2系统设备配置应满足甲方提出的性能指标5.3系统安装及调试5.3.1系统安装应严格按照技术规范进行5.3.2系统调试应在设备安装完成后进行，确保系统正常运行6.运维管理6.1系统运行维护6.1.1甲方负责系统的日常运行维护6.1.2运维内容包括但不限于设备巡检、故障处理、数据备份等6.2故障排除与修复6.2.1甲方应在接到故障报告后及时进行故障排除6.2.2故障修复应在24小时内完成6.3数据安全与保密6.3.1甲方应确保系统数据的安全和保密6.3.2未经甲方授权，任何单位和个人不得查阅、复制、篡改系统数据8.产权与使用权8.1物业服务区域产权8.1.1甲方对物业服务区域内所有公共设施拥有产权8.1.2乙方对物业服务区域内其拥有的住宅和配套设施拥有产权8.2智慧家居系统集成设备使用权8.2.1乙方获得智慧家居系统集成设备的非独占使用权8.2.2甲方保留对系统集成设备的所有权及维修、更新等权利9.违约责任9.1双方违约行为9.1.1甲方未按约定提供物业服务或智慧家居系统集成服务9.1.2乙方未按时支付服务费用9.1.3任何一方违反合同约定造成对方损失的行为9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金9.2.2违约金数额按合同约定或法律法规规定执行10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1若双方同意，可约定仲裁机构解决争议11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效11.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章11.2合同终止条件11.2.1服务期限届满11.2.2双方协商一致解除合同11.2.3出现合同约定的解除情形12.合同附件12.1智慧家居系统集成方案12.1.1方案应详细说明系统集成内容、技术规格、实施步骤等12.1.2方案应经双方确认并作为合同附件12.2服务费用明细表12.2.1明细表应列明各项服务费用的具体金额12.2.2明细表应作为合同附件12.3人员配置表12.3.1表格应详细列出物业服务人员和系统集成维护人员的配置情况12.3.2人员配置表应作为合同附件13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议13.2补充协议与本合同具有同等法律效力14.合同签署及生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同一式两份，双方各执一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方外的其他参与合同执行、监督或提供专业服务的主体。15.1.2第三方包括但不限于监理单位、检测机构、评估机构、咨询机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1合同履行过程中，甲乙双方认为需要第三方提供专业服务的情形。15.2.2法律法规规定或合同约定需要第三方介入的情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在执行合同任务时，因其过错导致甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务内容、行业标准和合同约定确定。16.第三方责任界定16.1第三方责任划分16.1.1第三方在执行合同任务时，应遵守国家法律法规和合同约定。16.1.2第三方责任应与其提供的服务内容、质量及后果相对应。16.1.3第三方责任划分应明确，责任范围应清晰。16.2第三方责任承担16.2.1第三方在执行合同任务时，因自身原因造成甲方或乙方损失的，由第三方承担全部责任。16.2.2第三方在执行合同任务时，因不可抗力造成甲方或乙方损失的，根据不可抗力影响程度，由甲乙双方合理分担。16.2.3第三方在执行合同任务时，因甲方或乙方的责任造成损失的，由责任方承担相应责任。17.第三方权利义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的工作条件和资料。17.1.2第三方有权要求甲方或乙方支付约定的服务费用。17.1.3第三方有权要求甲方或乙方对其提供的服务进行监督和评价。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定和行业标准提供专业服务。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。17.2.3第三方应配合甲乙双方对合同执行情况进行监督和检查。18.第三方介入程序18.1第三方介入的申请18.1.1甲方或乙方需向对方提出第三方介入的申请。18.1.2申请应包含第三方的基本信息、服务内容、预期效果等。18.2第三方介入的审核18.2.1甲乙双方应共同审核第三方介入的申请。18.2.2审核内容包括第三方的资质、经验、信誉等。18.3第三方介入的实施18.3.1第三方介入后，应按照合同约定和行业标准开展工作。18.3.2第三方应定期向甲乙双方报告工作进展和成果。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同约定的服务期限届满。19.1.2第三方完成合同约定的任务。19.1.3合同解除或终止。19.2第三方介入的终止程序19.2.2甲乙双方应共同审核第三方的工作成果，并确定终止时间。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.智慧家居系统集成方案详细要求：方案应包含系统架构、功能模块、技术参数、实施计划、验收标准等内容。说明：本附件为智慧家居系统集成服务的详细实施方案，作为合同附件之一。2.服务费用明细表详细要求：明细表应列明各项服务费用的具体金额、支付时间、支付方式等。说明：本附件为服务费用的详细清单，作为合同附件之一。3.人员配置表详细要求：表格应详细列出物业服务人员和系统集成维护人员的配置情况，包括姓名、职务、资质等。说明：本附件为人员配置的详细清单，作为合同附件之一。4.第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方的基本信息、服务内容、费用、责任、保密条款等。说明：本附件为第三方提供服务的详细协议，作为合同附件之一。5.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。说明：本附件为争议解决的详细协议，作为合同附件之一。6.合同变更协议详细要求：协议应包含变更事项、变更内容、变更生效时间等。说明：本附件为合同变更的详细协议，作为合同附件之一。7.其他相关文件详细要求：根据合同执行过程中可能产生的其他相关文件，如验收报告、维修记录等。说明：本附件为合同执行过程中产生的其他相关文件，作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方法律责任违约行为：未按约定提供物业服务或智慧家居系统集成服务。责任认定标准：按合同约定或法律法规规定，支付违约金或赔偿损失。示例：若甲方未按约定时间完成系统安装，应支付乙方违约金。2.乙方法律责任违约行为：未按时支付服务费用。责任认定标准：按合同约定或法律法规规定，支付滞纳金或赔偿损失。示例：若乙方未按时支付服务费用，应支付甲方滞纳金。3.第三方法律责任违约行为：因第三方自身原因造成甲方或乙方损失。责任认定标准：第三方应承担全部责任，赔偿甲方或乙方损失。示例：若第三方在系统维护过程中造成系统故障，应赔偿甲方损失。4.双方共同责任违约行为：因双方共同原因造成损失。责任认定标准：双方按各自责任比例分担损失。示例：若因双方沟通不畅导致项目延期，双方按责任比例分担损失。5.不可抗力违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：根据不可抗力影响程度，合理分担损失。示例：因自然灾害导致项目延期，双方按实际影响程度分担损失。全文完。2024万科物业服务合同范本，涵盖智慧家居系统集成1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订时间1.3合同有效期1.4合同标的2.服务内容及范围2.1智慧家居系统集成2.2物业管理服务内容2.3其他服务内容3.服务标准及要求3.1智慧家居系统集成标准3.2物业管理服务标准3.3质量保证期限4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.2费用支付方式4.3付款期限5.乙方权利与义务5.1乙方权利5.2乙方义务6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.违约责任7.1违约行为认定7.2违约责任承担7.3违约赔偿方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止程序10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求11.其他约定事项11.1保密条款11.2不可抗力条款11.3合同附件12.合同附件12.1智慧家居系统集成方案12.2物业管理服务标准12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订时间本合同签订时间为2024年1月1日。1.3合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为三年。1.4合同标的本合同标的为甲方位于市的住宅小区的智慧家居系统集成及物业管理服务。2.服务内容及范围2.1智慧家居系统集成乙方负责对住宅小区的智慧家居系统集成进行设计、施工、调试及维护，确保系统正常运行。2.2物业管理服务内容1.小区环境卫生管理；2.公共设施设备维护；3.安全巡逻；4.房屋维修；5.业主服务。2.3其他服务内容根据双方协商，乙方可能提供其他服务内容。3.服务标准及要求3.1智慧家居系统集成标准1.系统稳定可靠；2.功能完善；3.操作便捷；4.安全保障。3.2物业管理服务标准乙方应按照国家标准、行业标准及甲方要求，提供优质的物业管理服务，确保小区环境整洁、安全、舒适。3.3质量保证期限乙方对智慧家居系统集成及物业管理服务提供一年质保期。4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成本合同服务费用包括智慧家居系统集成费用及物业管理服务费用。4.2费用支付方式甲方应按月支付物业管理服务费用，智慧家居系统集成费用按合同约定分期支付。4.3付款期限甲方应在约定的付款期限内支付相应费用。5.乙方权利与义务5.1乙方权利1.按照合同约定提供智慧家居系统集成及物业管理服务；2.依法享受服务费用；3.依法维护自身合法权益。5.2乙方义务1.严格按照合同约定提供智慧家居系统集成及物业管理服务；2.保证服务质量，及时处理业主投诉；3.依法履行合同约定的其他义务。6.甲方权利与义务6.1甲方权利1.按照合同约定支付服务费用；2.依法监督乙方履行合同；3.依法享有合同约定的其他权利。6.2甲方义务1.按照合同约定支付服务费用；2.配合乙方履行合同；3.依法履行合同约定的其他义务。7.违约责任7.1违约行为认定1.乙方未按合同约定提供智慧家居系统集成及物业管理服务；2.乙方未按合同约定收取服务费用；3.甲方未按合同约定支付服务费用；4.双方其他违约行为。7.2违约责任承担1.乙方违约，应承担相应违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失；2.甲方违约，应承担相应违约责任，包括但不限于支付违约金。7.3违约赔偿方式1.违约赔偿金额由双方协商确定；2.若协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁。8.争议解决方式8.1争议解决途径1.双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。8.2争议解决机构1.若双方同意，可选择仲裁机构作为争议解决机构。2.仲裁机构应位于合同签订地。8.3争议解决程序1.争议发生后，双方应在争议发生之日起30日内提交争议解决申请。2.仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规的规定。9.合同解除与终止9.1合同解除条件1.乙方严重违约，经甲方书面通知后，乙方在合理期限内仍未改正；2.甲方因不可抗力原因无法履行合同；3.合同约定的解除条件成就。9.2合同终止条件1.合同履行完毕；2.合同解除；3.双方协商一致解除合同。9.3合同解除或终止程序1.合同解除或终止前，双方应进行必要的清算工作。2.合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。10.合同生效及备案10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同备案要求本合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定进行备案。11.其他约定事项11.1保密条款1.双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力条款1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.发生不可抗力事件时，双方应根据实际情况协商解决合同履行问题。11.3合同附件本合同附件包括但不限于智慧家居系统集成方案、物业管理服务标准等。12.合同签署12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点本合同签署地点为市。12.3签署人身份证明1.甲方授权代表签字应附授权委托书；2.乙方授权代表签字应附授权委托书。13.合同份数及效力13.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起具有同等法律效力。14.合同附件14.1智慧家居系统集成方案1.系统架构图；2.系统功能说明；3.系统技术参数；4.系统实施计划。14.2物业管理服务标准1.服务质量标准；2.安全管理标准；3.环境卫生标准；4.业主服务标准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、技术支持方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高服务质量、确保工程进度、保障合同履行、解决争议等。15.3第三方介入方式1.指定第三方作为合同履行的监督者或监理者；2.引入第三方进行技术支持或咨询服务；3.通过第三方进行争议解决。16.甲乙双方与第三方的关系16.1合作关系甲乙双方与第三方之间应建立合作关系，共同确保合同的履行。16.2独立性第三方在合同履行过程中应保持独立性，不受甲乙双方任何一方的影响。16.3责权利划分1.第三方在合同履行中的权利包括但不限于：监督权、建议权、报告权。2.第三方的义务包括但不限于：按照合同约定履行职责、提供专业意见、保障信息安全。3.第三方对甲乙双方不承担直接责任，其责任仅限于合同约定的范围内。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方的责任限于其直接责任范围内，不包括因甲乙双方违约或不可抗力因素导致的损失。17.2责任限额1.第三方的责任限额应根据合同性质、服务内容、风险程度等因素确定。2.责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。17.3责任承担1.第三方在履行职责过程中发生责任，应按照合同约定承担相应责任。2.若第三方责任导致甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追偿。18.第三方介入程序18.1介入申请2.第三方应在接到申请后，在合理期限内给予答复。18.2介入协议1.甲乙双方与第三方应签订介入协议，明确各方的权利、义务和责任。2.介入协议应作为本合同的附件。18.3介入实施1.第三方介入后，应按照介入协议和本合同约定履行职责。2.甲乙双方应配合第三方的工作。19.第三方变更19.1变更条件1.第三方因自身原因需要变更时，应提前通知甲乙双方。2.甲乙双方有权在接到通知后，在合理期限内决定是否同意变更。19.2变更程序1.第三方变更需经甲乙双方同意，并签订变更协议。2.变更协议应作为本合同的附件。19.3变更责任1.第三方变更后，其权利、义务和责任应按照变更协议执行。2.若第三方变更导致合同履行受到影响，甲乙