2024年度房产销售溢价担保合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产销售溢价担保合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人1.2合同签订时间1.3合同签订地点1.4合同编号2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权3.销售溢价担保金额3.1溢价担保金额3.2溢价担保期限3.3溢价担保方式4.销售溢价担保责任4.1溢价担保人责任4.2被担保人责任4.3第三方责任5.销售溢价担保执行5.1销售溢价担保启动条件5.2销售溢价担保执行程序5.3销售溢价担保执行期限6.销售溢价担保解除6.1销售溢价担保解除条件6.2销售溢价担保解除程序6.3销售溢价担保解除期限7.销售溢价担保费用7.1销售溢价担保费用计算方式7.2销售溢价担保费用支付方式7.3销售溢价担保费用支付期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1房产销售溢价担保协议11.2相关证明文件11.3其他附件12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件12.4合同解除程序13.合同通知与送达13.1通知方式13.2送达方式13.3送达地址14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同履行14.3合同争议处理14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人1.1.1出卖方：[出卖方全称]，住所地：[出卖方住所地]，法定代表人：[出卖方法定代表人姓名]，联系电话：[出卖方联系电话]。1.1.2买受方：[买受方全称]，住所地：[买受方住所地]，法定代表人：[买受方法定代表人姓名]，联系电话：[买受方联系电话]。1.2合同签订时间：[合同签订年月日]。1.3合同签订地点：[合同签订地点]。1.4合同编号：[合同编号]。2.房产基本信息2.1房产地址：[房产具体地址]。2.2房产面积：[房产面积]，单位：[面积单位]。2.3房产用途：[房产用途]。2.4房产产权：[房产产权状况]，具体为：[产权证号]。3.销售溢价担保金额3.1溢价担保金额：[溢价担保金额]，单位：[货币单位]。3.2溢价担保期限：[溢价担保期限]，自合同签订之日起计算。3.3溢价担保方式：[溢价担保方式]，包括但不限于保证金、保函等。4.销售溢价担保责任4.1溢价担保人责任：[溢价担保人责任]，包括但不限于承担溢价损失、支付违约金等。4.2被担保人责任：[被担保人责任]，包括但不限于配合担保人履行担保义务、承担相关费用等。4.3第三方责任：[第三方责任]，如涉及第三方责任，应明确第三方的责任和义务。5.销售溢价担保执行5.1销售溢价担保启动条件：[启动条件]，如实际成交价低于约定价格等情况。5.2销售溢价担保执行程序：[执行程序]，包括但不限于通知、协商、履行等。5.3销售溢价担保执行期限：[执行期限]，自启动条件满足之日起计算。6.销售溢价担保解除6.1销售溢价担保解除条件：[解除条件]，如合同终止、担保义务履行完毕等。6.2销售溢价担保解除程序：[解除程序]，包括但不限于通知、协商、履行等。6.3销售溢价担保解除期限：[解除期限]，自解除条件满足之日起计算。7.销售溢价担保费用7.1销售溢价担保费用计算方式：[计算方式]，如按担保金额的一定比例计算。7.2销售溢价担保费用支付方式：[支付方式]，如一次性支付、分期支付等。7.3销售溢价担保费用支付期限：[支付期限]，自合同签订之日起计算。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按约定时间交付房产的；8.1.2买受方未按约定支付购房款的；8.1.3溢价担保人未按约定履行担保责任的；8.1.4双方约定其他违约情形的。8.2违约责任承担8.2.1出卖方违约的，应向买受方支付违约金，违约金为[违约金比例]%的购房款；8.2.2买受方违约的，应向出卖方支付违约金，违约金为[违约金比例]%的购房款；8.2.3溢价担保人违约的，应向被担保人支付违约金，违约金为[违约金比例]%的溢价担保金额。8.3违约责任赔偿8.3.1出卖方或买受方违约导致合同无法履行的，应承担相应的赔偿责任；8.3.2溢价担保人违约导致被担保人遭受损失的，应赔偿被担保人实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照法定程序提交争议解决申请；9.3.2人民法院应依法受理并审理争议案件。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章；10.1.2合同符合法律法规的规定。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的终止条件成就；10.2.2双方协商一致终止合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行的。10.3合同终止程序10.3.1双方应按照约定程序终止合同；10.3.2终止合同后，双方应妥善处理合同履行过程中产生的债权债务。11.合同附件11.1房产销售溢价担保协议；11.2房产产权证明文件；11.3买卖双方的身份证明文件；11.4其他双方认为需要作为合同附件的文件。12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2合同变更内容不违反法律法规。12.2合同变更程序12.2.1双方应按照约定程序提出变更请求；12.2.2变更内容经双方签字或盖章后生效。12.3合同解除条件12.3.1合同约定的解除条件成就；12.3.2双方协商一致解除合同。12.4合同解除程序12.4.1双方应按照约定程序提出解除请求；12.4.2解除合同后，双方应妥善处理合同履行过程中产生的债权债务。13.合同通知与送达13.1通知方式13.1.1以书面形式通知对方；13.1.2以快递、电子邮件等方式送达。13.2送达方式13.2.1送达至对方住所地或约定的送达地址；13.2.2送达至对方法定代表人或授权代表。13.3送达地址13.3.1出卖方送达地址：[出卖方送达地址]；13.3.2买受方送达地址：[买受方送达地址]。14.其他约定事项14.1合同解释14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.1.2本合同解释权归出卖方所有。14.2合同履行14.2.1双方应按照合同约定履行各自义务；14.2.2合同履行过程中，双方应诚信合作。14.3合同争议处理14.3.1本合同争议处理方式以第九条约定为准；14.3.2争议处理过程中，双方应保持沟通，寻求合理解决方案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；15.2.2第三方介入应符合法律法规的规定；15.2.3第三方介入不得损害甲乙双方的合法权益。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额应根据第三方介入的具体情况由甲乙双方协商确定；15.3.2第三方责任限额应在合同中明确约定；15.3.3第三方责任限额不得超过合同标的额的一定比例。16.第三方责任16.1第三方责任范围16.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，承担相应的责任；16.1.2第三方责任范围包括但不限于提供虚假信息、违反保密义务、未能履行中介职责等。16.2第三方责任承担16.2.1第三方责任承担方式应包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；16.2.2第三方责任承担应根据实际情况由甲乙双方协商确定。17.第三方权利17.1第三方权利范围17.1.1第三方享有合同约定的权利；17.1.2第三方权利范围包括但不限于知情权、参与权、收益权等。17.2第三方权利行使17.2.1第三方权利行使应符合合同约定和法律法规的规定；17.2.2第三方权利行使不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系以合同约定为准；18.1.2第三方应向甲方提供合同约定的服务，并承担相应的责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系以合同约定为准；18.2.2第三方应向乙方提供合同约定的服务，并承担相应的责任。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方；18.3.2第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的合同条款19.1.1第三方介入的合同条款应在合同中单独列出；19.1.2第三方介入的合同条款应包括第三方的基本信息、介入目的、服务内容、责任限额等。19.2第三方介入的执行19.2.1第三方介入的执行应按照合同约定进行；19.2.2第三方介入的执行过程中，甲乙双方应积极配合第三方的工作。19.3第三方介入的变更与解除19.3.1第三方介入的变更与解除应经甲乙双方书面同意；19.3.2第三方介入的变更与解除应符合法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产销售溢价担保协议详细要求：协议内容应包括担保金额、担保期限、担保方式、担保责任等。说明：此协议为合同的核心附件，明确了担保双方的权利和义务。2.房产产权证明文件详细要求：提供房产的产权证、土地使用权证等证明文件。说明：此文件用于证明房产的产权状况，确保交易的合法性。3.买卖双方的身份证明文件详细要求：提供买卖双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：此文件用于确认买卖双方的主体资格，确保交易的合法性和有效性。4.房产评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。5.房产交易合同详细要求：提供买卖双方签订的房产交易合同，明确交易的具体条款。说明：此合同为买卖双方达成交易的基础文件，明确了交易的条件和内容。6.付款凭证详细要求：提供买受方支付购房款的凭证，如银行转账记录、支票等。说明：此凭证用于证明买受方已履行付款义务。7.溢价担保费用支付凭证详细要求：提供溢价担保费用支付的凭证，如银行转账记录、支票等。说明：此凭证用于证明溢价担保费用已支付。8.争议解决相关文件详细要求：提供争议解决过程中产生的相关文件，如协商记录、诉讼文件等。说明：此文件用于证明争议解决的过程和结果。9.其他双方认为需要作为合同附件的文件说明：此条款用于约定其他可能需要作为合同附件的文件，如补充协议、补充说明等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方未按约定时间交付房产违约责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为[违约金比例]%的购房款。示例：若约定交付时间为2024年6月30日，出卖方未能在该日期前交付房产，则应支付买受方相应的违约金。2.买受方未按约定支付购房款违约责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为[违约金比例]%的购房款。示例：若约定支付购房款时间为2024年6月30日，买受方未能在该日期前支付购房款，则应支付出卖方相应的违约金。3.溢价担保人未按约定履行担保责任违约责任认定：溢价担保人应向被担保人支付违约金，违约金为[违约金比例]%的溢价担保金额。示例：若溢价担保人未能在约定时间内履行担保责任，则应支付被担保人相应的违约金。4.第三方提供虚假信息或违反保密义务违约责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方在合同履行过程中提供虚假信息或泄露保密信息，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。5.未能履行中介职责违约责任认定：中介方应向甲乙双方承担相应的违约责任，赔偿损失。示例：若中介方未能履行中介职责，导致甲乙双方无法达成交易，中介方应赔偿损失。全文完。2024年度房产销售溢价担保合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1房产1.2溢价1.3担保1.4房地产销售2.合同双方2.1出卖方2.2买方2.3担保方3.房产销售溢价3.1溢价计算方法3.2溢价支付方式3.3溢价支付时间4.担保条款4.1担保范围4.2担保期限4.3担保责任5.房产销售条件5.1房产产权清晰5.2房产合规性5.3房产质量保证6.合同履行6.1履行时间6.2履行地点6.3履行方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效9.1生效条件9.2生效时间9.3生效地点10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.法律适用和管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定14.1其他条款14.2附件第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1房产：指本合同项下出卖方承诺出售的位于[具体地址]的房产，包括但不限于房屋本体、附属设施及土地使用权。1.2溢价：指买方购买上述房产时，超出房产本身市场价值的额外支付金额。1.3担保：指担保方为保障买方在房产销售过程中获得溢价部分的权益，提供的担保措施。1.4房地产销售：指出卖方将上述房产出售给买方的行为。第二条合同双方2.1出卖方：[出卖方全称]，住所地：[出卖方住所]，法定代表人：[出卖方法定代表人姓名]。2.2买方：[买方全称]，住所地：[买方住所]，法定代表人：[买方法定代表人姓名]。2.3担保方：[担保方全称]，住所地：[担保方住所]，法定代表人：[担保方法定代表人姓名]。第三条房产销售溢价3.1溢价计算方法：溢价计算以房产成交价格扣除房产本身市场价值（由双方认可的第三方评估机构评估确定）后的差额为准。3.2溢价支付方式：溢价部分由买方在签订本合同后[具体天数]内一次性支付给出卖方。3.3溢价支付时间：溢价支付时间以本合同生效之日起[具体天数]内为准。第四条担保条款4.1担保范围：担保方对本合同项下买方应得的溢价部分提供全额担保。4.2担保期限：担保期限自本合同生效之日起至房产过户登记完毕之日止。4.3担保责任：担保方在本合同担保期限内，如因出卖方原因导致买方未获得溢价部分，应承担相应的担保责任。第五条房产销售条件5.1房产产权清晰：出卖方保证上述房产产权清晰，不存在任何权属争议。5.2房产合规性：出卖方保证上述房产符合国家相关法律法规及政策要求，不存在任何违法违规行为。5.3房产质量保证：出卖方保证上述房产质量符合国家相关标准，不存在重大质量问题。第六条合同履行6.1履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为[具体时间]。6.2履行地点：房产所在地。6.3履行方式：出卖方按照本合同约定向买方出售房产，买方按照本合同约定支付溢价。第七条违约责任7.1违约情形：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿：违约方应在本合同约定的期限内支付违约金和赔偿损失，逾期未支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率加倍支付违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁委员会名称]仲裁。8.2争议解决机构：[具体仲裁委员会名称]，地址：[具体仲裁委员会地址]。8.3争议解决程序：仲裁程序适用[具体仲裁委员会名称]的仲裁规则，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条合同生效9.1.1双方已完成所有必要的法律和行政程序的审批；9.1.2买方已支付首期溢价款；9.1.3出卖方已提供房产的产权证明文件。9.2生效时间：本合同自满足生效条件之日起生效。9.3生效地点：[合同签订地]。第十条合同解除10.1.1出卖方未履行合同约定的房产出售义务；10.1.2买方未履行合同约定的溢价支付义务；10.1.3双方协商一致决定解除合同。10.2解除程序：任何一方要求解除合同，应提前[具体天数]书面通知对方，并说明解除理由。10.3解除后果：合同解除后，双方应按照本合同约定处理已发生的权利和义务。第十一条合同终止11.1.1合同约定的期限届满；11.1.2合同解除；11.1.3双方协商一致决定终止合同。11.3终止后果：合同终止后，担保责任亦随之终止。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在本合同项下所获得的对方商业秘密、技术信息、市场信息等，均应予以保密。12.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起至合同终止后[具体年数]。12.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。第十三条法律适用和管辖13.1法律适用：本合同的解释、履行、违约责任等均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院：本合同的争议，如未通过仲裁解决，应提交至[具体法院名称]法院管辖。第十四条其他约定14.1其他条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件：本合同附件包括但不限于房产评估报告、产权证明文件等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：指在本合同项下，除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入目的：为保障本合同的履行，提高交易效率，确保交易安全，经甲乙双方同意，可引入第三方提供专业服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任，应根据其提供的服务内容、服务标准和行业惯例确定，并不得超过其承诺的责任限额。第四条第三方责任界定4.1第三方责任界定：第三方在本合同项下的责任，限于其在提供服务过程中因故意或重大过失造成的损失，且该损失与本合同直接相关。第五条第三方权利义务5.1第三方权利：5.1.1第三方有权根据合同约定和要求，独立开展其服务活动；5.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；5.1.3第三方有权获得合同约定的服务费用。5.2第三方义务：5.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；5.2.3第三方应承担因自身原因造成的损失。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方仅对甲方提供的服务负责，甲方对第三方的服务承担监督和管理的责任；6.1.2甲方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并有权对第三方的服务提出意见和建议。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方仅对乙方提供的服务负责，乙方对第三方的服务承担监督和管理的责任；6.2.2乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并有权对第三方的服务提出意见和建议。6.3第三方与甲乙双方的共同责任：6.3.1甲乙双方应共同确保第三方能够顺利履行其服务义务；6.3.2甲乙双方应共同承担第三方因履行服务义务而产生的合理费用。第七条第三方介入时的额外条款7.1.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助和配合，确保第三方能够顺利履行其服务义务；7.1.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方在履行服务过程中遇到的问题；7.1.3第三方介入期间，甲乙双方应遵守本合同的约定，不得擅自变更合同内容。第八条第三方介入时的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入时的争议解决9.1第三方介入期间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁委员会名称]仲裁。第十条第三方介入时的合同终止10.1第三方介入期间，如发生本合同约定的终止条件，甲乙双方应按照本合同约定终止合同，并通知第三方。第十一条第三方介入时的保密条款11.1第三方介入期间，甲乙双方应继续遵守本合同的保密条款，并对第三方的保密义务进行监督。第十二条第三方介入时的法律适用和管辖12.1第三方介入期间，本合同的解释、履行、违约责任等均适用中华人民共和国法律。12.2第三方介入期间，本合同的争议，如未通过仲裁解决，应提交至[具体法院名称]法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由双方认可的第三方评估机构出具，评估房产的市场价值。说明：评估报告应详细列出评估依据、评估方法和评估结果。2.房产产权证明文件要求：包括房产证、土地使用权证等，证明房产产权的合法性。说明：产权证明文件应清晰、完整，无权属争议。3.房产销售合同要求：甲乙双方签订的房产销售合同，明确房产销售的相关条款。说明：合同应包括房产价格、付款方式、交付时间、违约责任等。4.担保协议要求：甲乙双方与担保方签订的担保协议，明确担保范围、期限和责任。说明：协议应详细列出担保方的责任和义务。5.第三方服务合同要求：甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确第三方提供的服务内容、标准和费用。说明：合同应包括服务期限、服务范围、服务费用支付方式等。6.争议解决协议要求：甲乙双方与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决方式、机构和程序。说明：协议应包括仲裁机构、仲裁规则、仲裁费用等。7.保密协议要求：甲乙双方与第三方签订的保密协议，明确保密内容和期限。说明：协议应包括保密期限、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按合同约定出售房产；1.2买方未按合同约定支付溢价；1.3第三方未按合同约定提供服务；1.4任何一方泄露商业秘密；1.5任何一方未履行合同约定的保密义务。2.责任认定标准：2.1出卖方未按合同约定出售房产，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。2.2买方未按合同约定支付溢价，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。2.3第三方未按合同约定提供服务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。2.4任何一方泄露商业秘密，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。2.5任何一方未履行合同约定的保密义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。3.违约责任示例：3.1出卖方未按合同约定在规定时间内交付房产，应向买方支付相当于溢价10%的违约金。3.2买方未按合同约定在规定时间内支付溢价，应向出卖方支付相当于溢价5%的违约金。3.3第三方未按合同约定提供准确评估报告，应向甲乙双方支付相当于评估费用20%的赔偿金。3.4任何一方泄露商业秘密，应向受损方支付相当于损失金额的赔偿金。3.5任何一方未履行合同约定的保密义务，应向受损方支付相当于损失金额的赔偿金。全文完。2024年度房产销售溢价担保合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产销售方信息1.2房产购买方信息1.3第三方担保方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权2.4房产价格3.销售溢价担保金额3.1溢价担保金额3.2溢价担保比例3.3溢价担保期限4.溢价担保费用4.1溢价担保费用计算方式4.2溢价担保费用支付时间4.3溢价担保费用支付方式5.溢价担保义务5.1房产销售方义务5.2房产购买方义务5.3第三方担保方义务6.溢价担保履行条件6.1房产销售达成条件6.2溢价实现条件6.3溢价担保期限届满条件7.溢价担保违约责任7.1房产销售方违约责任7.2房产购买方违约责任7.3第三方担保方违约责任8.溢价担保争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房产销售合同10.2房产产权证复印件10.3其他相关文件11.合同变更与补充11.1合同变更程序11.2合同补充条款12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.合同解除后的处理13.1溢价担保费用退还13.2房产过户手续13.3其他相关事宜14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房产销售方信息1.1.1房产销售方名称：______1.1.2法定代表人：______1.1.3联系电话：______1.1.4住所地：______1.2房产购买方信息1.2.1房产购买方名称：______1.2.2法定代表人：______1.2.3联系电话：______1.2.4住所地：______1.3第三方担保方信息1.3.1第三方担保方名称：______1.3.2法定代表人：______1.3.3联系电话：______1.3.4住所地：______第二条房产基本情况2.1房产位置：______2.2房产面积：______平方米2.3房产产权：______2.4房产价格：______元第三条销售溢价担保金额3.1溢价担保金额：______元3.2溢价担保比例：______%3.3溢价担保期限：______年第四条溢价担保费用4.1溢价担保费用计算方式：根据______计算4.2溢价担保费用支付时间：______前4.3溢价担保费用支付方式：______第五条溢价担保义务5.1房产销售方义务：5.1.1按合同约定价格出售房产5.1.2保证房产产权清晰无瑕疵5.1.3协助办理房产过户手续5.2房产购买方义务：5.2.1按合同约定支付溢价担保费用5.2.2按合同约定履行购房义务5.2.3协助办理房产过户手续5.3第三方担保方义务：5.3.1按合同约定提供溢价担保5.3.2在担保期限内履行担保义务5.3.3协助解决担保过程中产生的争议第六条溢价担保履行条件6.1房产销售达成条件：房产销售方与房产购买方签订房产销售合同，并经第三方担保方书面确认6.2溢价实现条件：房产销售价格高于合同约定价格6.3溢价担保期限届满条件：自担保期限届满之日起______日内第七条溢价担保违约责任7.1房产销售方违约责任：7.1.1若未按合同约定价格出售房产，应向房产购买方支付______元违约金7.1.2若房产产权存在瑕疵，应承担相应的法律责任7.2房产购买方违约责任：7.2.1若未按合同约定支付溢价担保费用，应向第三方担保方支付______元违约金7.2.2若未按合同约定履行购房义务，应承担相应的法律责任7.3第三方担保方违约责任：7.3.1若未按合同约定提供溢价担保，应向房产销售方支付______元违约金7.3.2若未按合同约定履行担保义务，应承担相应的法律责任第八条溢价担保争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：______仲裁委员会8.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及《______仲裁规则》的规定进行。第九条合同生效与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件：9.2.1合同约定的解除条件成就；9.2.2任何一方违约，另一方给予书面通知后______日内未采取补救措施；9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前______日书面通知对方，并说明理由。第十条合同附件10.1房产销售合同10.2房产产权证复印件10.3其他相关文件：______第十一条合同变更与补充11.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更请求，经双方协商一致后签订书面变更协议。11.2合同补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件：见第九条9.212.2合同终止条件：12.2.1合同约定的终止条件成就；12.2.2合同履行完毕；12.3合同解除与终止程序：见第九条9.3第十三条合同解除后的处理13.1溢价担保费用退还：合同解除后，若已支付的溢价担保费用未达到担保金额，应按比例退还。13.2房产过户手续：合同解除后，房产过户手续应根据双方协商结果办理。13.3其他相关事宜：合同解除后，双方应妥善处理与合同相关的其他事宜。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同自签订之日起，任何一方不得擅自转让或变更。14.5本合同适用中华人民共和国法律。14.6本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲乙双方）之外的，参与本合同履行、监督或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的类型及职责2.1第三方介入的类型：2.1.1监督履行：第三方负责监督甲乙双方按照合同约定履行各自的义务。2.1.2提供专业服务：第三方提供专业的评估、咨询、法律、会计等服务。2.1.3争议解决：第三方参与争议解决，提供专业意见或仲裁服务。2.2第三方职责：2.2.1第三方应根据合同约定和委托范围，履行其职责。2.2.2第三方应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、范围和风险进行约定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确，包括但不限于：3.2.1直接损失赔偿限额；3.2.2间接损失赔偿限额；3.2.3逾期履行赔偿限额。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1双方协商确定第三方介入的必要性和具体方式；4.1.2双方共同委托第三方，并签订书面委托协议；4.1.3第三方在委托协议中明确其职责和责任限额；4.1.4第三方根据委托协议履行职责。第五条第三方介入后的甲乙双方义务5.1甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。5.2甲乙双方应遵守合同约定，不得因第三方介入而免除或减轻其合同义务。第六条第三方与其他各方的责任划分6.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其职责范围内，不承担超出其职责范围的责任。6.2第三方对甲乙双方的责任，应按照合同约定和委托协议的条款执行。6.3第三方对甲乙双方的责任，不因甲乙双方的内部责任划分而改变。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，若发生争议，应由第三方根据合同约定和委托协议的条款进行调解。7.2若调解不成，争议双方应按照合同约定的争议解决方式解决。第八条